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    剖析建筑工程造價(jià)成本的影響因素及管控對(duì)策

    2017-03-09 19:29:50陳宇婷
    環(huán)球市場(chǎng) 2017年16期
    關(guān)鍵詞:管理人員管控工程造價(jià)

    陳宇婷

    身份證號(hào):440181198810318144

    剖析建筑工程造價(jià)成本的影響因素及管控對(duì)策

    陳宇婷

    身份證號(hào):440181198810318144

    本文詳細(xì)分析了建筑工程造價(jià)成本的影響因素,同時(shí)針對(duì)這些因素提出了建筑工程造價(jià)成本的管控對(duì)策,以供參考。

    建筑工程造價(jià);成本;影響因素;管控對(duì)策

    前言

    建筑工程成本管控是建筑工程管理的重要內(nèi)容之一,并且管控質(zhì)量與工程效益有著直接的聯(lián)系。只有做好建筑工程的成本管控工作,才能有效降低建筑企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn),提升建筑企業(yè)的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。然而,影響建筑工程成本的因素眾多,因此要想有效提升建筑工程成本管控質(zhì)量,則需要對(duì)其影響因素進(jìn)行分析,并采取有效的對(duì)策來(lái)解決。

    1 建筑工程造價(jià)成本的影響因素

    1.1施工材料的成本

    材料費(fèi)是建筑工程成本的一項(xiàng)重要組成部分,大約能占到工程成本總體的百分之六七十,并且材料費(fèi)用還具有很大的潛力。施工材料成本控制要在保證工程質(zhì)量的框架內(nèi)進(jìn)行。材料成本的控制分為材料用量控制和材料價(jià)格控制兩方面。比如瀝青路面工程所用的瀝青及碎石占工程投資成本的60%以上,有效控制材料成本是成本管控的重點(diǎn)。首先要認(rèn)真研讀施工圖設(shè)計(jì)并優(yōu)化施工配合比,在保證符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下節(jié)約材料,控制材料用量。第二、材料的采購(gòu)要遵循“質(zhì)量好、價(jià)格低、運(yùn)費(fèi)少”的原則,根據(jù)材料規(guī)格和用量,制定材料采購(gòu)標(biāo)書(shū)以公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式組織招標(biāo),綜合分析比較選擇報(bào)價(jià)合理的供貨單位后簽訂合同,保證采購(gòu)的材料真正“貨真價(jià)實(shí)”。第三、建立健全材料出入庫(kù)制度,責(zé)任到人,狠抓落實(shí)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料要嚴(yán)格計(jì)量驗(yàn)收,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)卡,堅(jiān)決杜絕以次充好、玩弄需方等。材料的使用要堅(jiān)持限額領(lǐng)用,余料回收、材料消耗及盤(pán)點(diǎn)的核算制度,加強(qiáng)材料管理,降低材料消耗。

    1.2人工與機(jī)械設(shè)備的配置

    人是建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展的主體,與建筑工程造價(jià)成本直接相關(guān)的人工費(fèi)等由市場(chǎng)需求決定具有動(dòng)態(tài)性,并且工程技術(shù)人員以及工程施工人員等工作人員的專業(yè)素質(zhì)和造價(jià)成本控制意識(shí)也會(huì)對(duì)成本支出產(chǎn)生直接影響。

    隨著機(jī)械設(shè)備的智能化和自動(dòng)化水平提高,施工生產(chǎn)呈現(xiàn)以機(jī)械設(shè)備為主人工配合為輔助的局面。作為管理人員要根據(jù)機(jī)械設(shè)備的性能合理調(diào)配人員,最大程度發(fā)揮資源配置的優(yōu)勢(shì)。比如在路面工程攤鋪中鋪筑寬度大于12m的段落傳統(tǒng)施工方法是兩臺(tái)攤鋪機(jī)并排攤鋪施工;除了要求機(jī)械操作手有較高的水準(zhǔn)外,還要對(duì)縱向接縫做反復(fù)補(bǔ)料碾壓的工序,耗時(shí)且費(fèi)工。隨著最大攤鋪寬度達(dá)16m攤鋪機(jī)的問(wèn)世,有效解決了加寬路面的攤鋪碾壓?jiǎn)栴},既保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量,又節(jié)約了人工成本。

    1.3管理者對(duì)工程項(xiàng)目的管控。

    隨著工程項(xiàng)目的不斷建設(shè),工程底價(jià)越來(lái)越透明,項(xiàng)目收益率越來(lái)越低。如何開(kāi)源節(jié)流,增加企業(yè)收益,對(duì)項(xiàng)目管理者提出了更高的要求。工程項(xiàng)目的管控要堅(jiān)持以人為本,制度先行的原則。所有員工都是建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施參與者,工程成本控制需要全員協(xié)作完成。人的意識(shí)決定著項(xiàng)目成本控制和管理的深度和廣度,關(guān)系到項(xiàng)目成本控制與管理的質(zhì)量效果。但是人對(duì)待工作的態(tài)度和行為是一個(gè)具有較大彈性的指標(biāo),所以要建立健全各種制度管理,明確獎(jiǎng)罰措施,責(zé)任到人,具體到事;使工程項(xiàng)目的運(yùn)行始終處于可控的狀態(tài)下。

    2 建筑工程造價(jià)成本的管控對(duì)策

    近年來(lái),隨著科技技術(shù)的快速進(jìn)步,建筑工程成本的設(shè)計(jì)在整個(gè)行業(yè)工作中的地位被豎立起來(lái),如何制定相應(yīng)的成本管控策略,如何加強(qiáng)建筑部門(mén)、各人員之間的聯(lián)系,建立優(yōu)質(zhì)施工項(xiàng)目示范基地,同時(shí)使相關(guān)工作變得簡(jiǎn)單,便捷,快速是所有工作的動(dòng)力所在。根據(jù)上述建筑工程成本的影響因素,結(jié)合國(guó)內(nèi)外同類型相關(guān)施工項(xiàng)目的交流學(xué)習(xí),建議企業(yè)重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面著手實(shí)現(xiàn)工程成本管控:

    2.1減少不必要工程材料的消耗

    要想有效管控建筑工程成本,則應(yīng)當(dāng)在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上盡可能減少不必要的工程材料消耗,降低其采購(gòu)成本,減少材料周轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的資金消耗。主要內(nèi)容:(1)結(jié)合建筑工程需要來(lái)制定合理的材料采購(gòu)計(jì)劃以及使用計(jì)劃,防止過(guò)度采購(gòu)造成材料積壓及資金浪費(fèi);(2)對(duì)市場(chǎng)上材料的信息進(jìn)行全面掌握,了解材料的供應(yīng)情況,采購(gòu)物廉價(jià)美的材料;(3)在實(shí)施工程階段,根據(jù)施工預(yù)算來(lái)對(duì)材料消耗量進(jìn)行準(zhǔn)確核算,并實(shí)施材料限額領(lǐng)用管理制度;(4)完善施工現(xiàn)場(chǎng)的管理,盡可能降低由于二次搬運(yùn)材料而導(dǎo)致多余的成本消耗,以減少材料的消耗成本;(5)定期核查工程材料庫(kù)存情況,保證材料賬實(shí)相符。

    2.2加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)備的管理

    在實(shí)際管理過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)盡可能提升設(shè)備的使用率與完好率,從而降低設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用以及使用費(fèi)用。主要內(nèi)容:(1)結(jié)合工程作業(yè)需求以及設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性能來(lái)合理選擇工程設(shè)備。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)將設(shè)備的合理組合考慮在內(nèi),以確保工程設(shè)備的實(shí)用性;(2)定期維護(hù)與保養(yǎng)工程設(shè)備,延長(zhǎng)工程設(shè)備的使用壽命,減少設(shè)備成本費(fèi)用的支出;(3)合理統(tǒng)計(jì)工程設(shè)備以及材料的采購(gòu)、使用以及租賃情況,并用以來(lái)統(tǒng)計(jì)實(shí)際使用資金,且進(jìn)行細(xì)致劃分以編制出詳實(shí)的應(yīng)付賬款明細(xì)表、資金分類總表等,方便建筑工程成本管控工作的開(kāi)展。

    2.3提高成本管理人員綜合素質(zhì)

    成本管理人員是建筑工程成本管理的主體,其綜合素質(zhì)的高低直接影響著工程成本管控的質(zhì)量,因此必須要提高成本管理人員的綜合素質(zhì)。主要內(nèi)容:(1)定期對(duì)成本管理人員開(kāi)展專業(yè)的培訓(xùn)工作,并注重培訓(xùn)內(nèi)容的專業(yè)性,以全面提升成本管理人員的專業(yè)知識(shí)水平;(2)積極引進(jìn)高級(jí)的成本管理人員。在引進(jìn)人才過(guò)程中,側(cè)重于考核應(yīng)聘者的專業(yè)技能,對(duì)于具有相關(guān)成本管理經(jīng)驗(yàn)的人員可優(yōu)先考慮;(3)積極完善成本管理的基礎(chǔ)工作,指派專門(mén)的人員來(lái)負(fù)責(zé)結(jié)算、采購(gòu)與管理工作,以對(duì)成本管理人員起到規(guī)范化管理的作用。

    3 結(jié)束語(yǔ)

    總之,隨著我國(guó)建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展,基礎(chǔ)設(shè)施的建立健全,建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)趨向白熱化。而面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng),企業(yè)要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展必須堅(jiān)持打造優(yōu)質(zhì)工程,樹(shù)立企業(yè)形象的理念;在保證工程質(zhì)量的前提下,認(rèn)真研究工程項(xiàng)目的管理與成本管控并付諸工程實(shí)踐,才能使企業(yè)企業(yè)健康可持續(xù)的發(fā)展,在激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

    [1]周之濤.建筑工程的造價(jià)成本控制策略探索[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇2014年第7期

    [2]林釗.試論建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工管理創(chuàng)新的必然性[J].建設(shè)科技,2014(6):126-127.146

    [3]姜麗麗.建筑工程成本的影響因素及成本管控解析[J].建材發(fā)展導(dǎo)向2015年9月

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