城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造模式初探
——以青島市黃島區(qū)上莊村為例

佟 巖

山東科技大學土木工程與建筑學院

城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造模式初探
——以青島市黃島區(qū)上莊村為例

佟 巖

山東科技大學土木工程與建筑學院

城市化進程中的舊村改造是當今社會的熱點問題之一，以往的舊村改造過程中往往較為粗放，產(chǎn)生了諸多的遺留問題。本文針對位于黃島區(qū)市郊的上莊村進行了初步調(diào)研，通過深入了解其周邊情況及存在問題，運用建筑以及規(guī)劃的專業(yè)知識，對提出適用于本地區(qū)的規(guī)劃改造方案進行了初步探討。

城市化；舊村改造；上莊村

1 引言

青島市黃島區(qū)作為國家劃定的國家級新區(qū)，城市化進程逐漸加快。在城市急劇擴張的同時，其周邊存在的傳統(tǒng)村落越來越不能適應(yīng)當代的物質(zhì)文化生活的需要，大部分需要進行全面的規(guī)劃、整治甚至是拆除。在這個過程中，有針對性的分析村莊現(xiàn)狀，并提出全面可持續(xù)的發(fā)展方案具有十分重要的戰(zhàn)略意義。

黃島區(qū)的上莊村具有傳統(tǒng)村落的典型特征，且毗鄰珠山山系，具有較好的自然資源，十分具有改造意義和價值。本文在客觀調(diào)查的基礎(chǔ)上，對其未來改造和發(fā)展方向做了初步探討。

2 上莊村概況

2.1 區(qū)位簡介

上莊社區(qū)位于小珠山山系下，面積約為6.26平方公里，共有446戶人家，1462口人。南鄰齊長城遺址與膠南市靈山衛(wèi)鎮(zhèn)一山之隔，西靠柳花泊風景區(qū)，北靠柳花泊青石灣。三面群山環(huán)繞，東于下莊社區(qū)接壤。村落整體衛(wèi)浴低洼地帶，有三條河流從村中穿過，居民居住比較分散，分溝東、溝西、河南、河北、西河、南河、崖坡西、刀山溝、雙朵口、黃金坪。

2.2 歷史沿革

村莊自建成以來大約已經(jīng)有600年的歷史了，具體時間難以考證，600年的說法也是由村中古樹的樹齡推測而來。建村時只有于、萬兩姓人家，隨著村莊規(guī)模壯大逐漸遷入了其他姓氏,共有11個。在改革開放前，上莊社區(qū)的主要產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)為主，由于山脈的阻隔以及交通不便，導(dǎo)致村莊業(yè)態(tài)活力較低，村民收入十分有限。改革開放以后，隨著經(jīng)濟發(fā)展以及城市建設(shè)，村子得到了一定程度的發(fā)展，但是仍然存在諸多遺留問題。

3 調(diào)研現(xiàn)狀及存在問題

3.1 發(fā)展定位不清晰，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理

上莊村發(fā)展規(guī)劃初期定位為生態(tài)農(nóng)業(yè)路線，但是由于資金以及其他客觀原因的限制導(dǎo)致缺少系統(tǒng)的規(guī)劃，因此造成了生態(tài)農(nóng)業(yè)的開展定位不準，開展不徹底等各種問題，目前雖然仍在運轉(zhuǎn)中，但效果并不好。整個村子發(fā)展過程比較粗放，沒有較好的利用周邊的資源環(huán)境，這也是村子發(fā)展中最終要的問題。

除去外地務(wù)工人口，本地以新型農(nóng)業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)為主，合并發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)以及旅游業(yè)，但是規(guī)模較??；個別住戶從事技術(shù)類工作以及在周邊從事服務(wù)行業(yè)。近些年隨著旅游業(yè)的發(fā)展，本地的青年勞動力有所回流。

加工、養(yǎng)殖、餐飲：牛?；▓@、青島小珠山清明泉飲料有限公司、珠山茶葉、龍鳳莊園、四季樂農(nóng)家樂、桃源山莊、養(yǎng)雞場、養(yǎng)豬、養(yǎng)蜂場。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植業(yè)有茶葉，花生；土地保有量大約在700-800畝。

3.2 路網(wǎng)布局不合理

村內(nèi)的路網(wǎng)布置十分混亂，雖然在一定程度上迎合了地勢，但是缺少系統(tǒng)性的規(guī)劃，一方面并沒有維持住原本的合院式建筑組合形式，同時也沒有明確的道路分級，人車混行嚴重，各種流線之間都出現(xiàn)了不同程度的交叉。

由于村子坐落在山系之中，因此村內(nèi)高差復(fù)雜地勢變化較多，目前已有的建筑雖依山勢而建，但是卻沒有形成錯落有致的空間布局，反而顯得封閉、混亂。

3.3 水系污染狀況嚴重

有三條河流從村中穿過，河水上游水質(zhì)整體較為良好，但是流經(jīng)村莊以后由于居民生活垃圾原因造成了水質(zhì)的污染，使得河水周邊環(huán)境很差，同時由于排水系統(tǒng)混亂，導(dǎo)致大量污水流入村莊河流，甚至出現(xiàn)同一條河流兼具排污與生活用水的情況。這主要是由于以下幾個原因造成的：

（1）村內(nèi)缺少排水管線，通過走訪，得知村內(nèi)并沒有直接的走水管線，生活污水大部分由居民自主進行排放，在村內(nèi)也隨處可見排污管，有些甚至直接排入河水中，導(dǎo)致了水質(zhì)的污染。

（2）河床無人清理導(dǎo)致垃圾堆積，環(huán)境極為惡劣。在許多路段，河水的水質(zhì)還是比較清澈的，但是由于河岸以及河床中都不同程度的堆滿了垃圾，因此導(dǎo)致了水質(zhì)的污染。

（3）居民生活習慣導(dǎo)致污水池亂建，河水亂用現(xiàn)象嚴重。

3.4 建筑的形式、質(zhì)量、材料混亂

由于村內(nèi)人口流動的變化導(dǎo)致村內(nèi)建筑形式以及質(zhì)量良莠不齊，差別極大。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)村內(nèi)的傳統(tǒng)建筑以北方地區(qū)的合院式建筑為主，但是在后續(xù)加建以及改造的過程中出現(xiàn)了各種變化，包括在山墻上增加院落入口使建筑的私密性降低而開放性增加，以適應(yīng)功能的變化。另外，由于缺少系統(tǒng)規(guī)劃，村內(nèi)的建筑在材料的運用、形式的選擇、地形的呼應(yīng)上十分混亂，缺少整體性。

村莊建筑沒有明顯風格，同時對于傳統(tǒng)院落形式保留的也無法令人滿意。大量存在的危房舊房亟待拆除，許多建筑甚至只留下了山墻，使得村落缺少生機活力。

3.5 公共設(shè)施匱乏

在村內(nèi)隨處可見路邊休閑的老人以及在道路上或者臟水邊玩耍的兒童，結(jié)合調(diào)查發(fā)現(xiàn)村內(nèi)的優(yōu)質(zhì)公共活動空間比較匱乏，缺少活動場所。已有的互動場所比較老舊，利用率很低，公共設(shè)施需要更新。

3.6 綠地有效利用率低

村內(nèi)綠地量并不少，村內(nèi)有豐富的數(shù)目以及植物資源，村子整體綠化覆蓋率很高，植物種類較多，整體具有一定觀賞價值，但是在村內(nèi)部綠化缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃，導(dǎo)致植被雖然多但是顯得很混亂，急需綠地系統(tǒng)的更新與再設(shè)計。同時，村子內(nèi)有許多歷史很長的古樹，由于缺乏系統(tǒng)的管理都收到了不同程度的損害。

4 初步規(guī)劃思路

4.1 明確發(fā)展定位，挖掘發(fā)展?jié)摿?/h3>

在尊重上莊村現(xiàn)有業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，深入挖掘其未來的發(fā)展?jié)摿Γ⒔o出明確的定位。結(jié)合周邊的旅游以及自然資源，上莊村適宜發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)以及旅游業(yè)的路線，其所在片區(qū)的上位規(guī)劃也重視旅游資源的發(fā)展與利用。

同時由于青壯年勞動力外流，需要本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展來刺激人才流入，因此對于上莊來說，定位為旅游景區(qū)周邊的休閑度假村以及生態(tài)農(nóng)業(yè)的體驗區(qū)是比較合適的，在激活產(chǎn)業(yè)的同時可以保留原生態(tài)的村落環(huán)境。

同時，由于周邊學校較多，可以結(jié)合教育活動進行后續(xù)發(fā)展，例如寫生基地、農(nóng)業(yè)體驗基、第二課堂試驗基地等等，并且藉由區(qū)位學生人數(shù)較大，形成文化產(chǎn)業(yè)，適當結(jié)合文化節(jié)、音樂會等等文化活動，形成多樣化發(fā)展。

在發(fā)展理念上尊重傳統(tǒng)村莊文化和生態(tài)脈絡(luò)，以都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，使農(nóng)業(yè)生態(tài)空間與村莊居住空間的融合，村莊生活交流空間與整體大地格局的系統(tǒng)銜接，構(gòu)建村莊聚落再現(xiàn)、文化繁榮、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、農(nóng)村經(jīng)濟新活力的農(nóng)村農(nóng)業(yè)一體化發(fā)展模式；以休閑、旅游為主線，把上莊打造成村莊與農(nóng)業(yè)一體的新型田園村鎮(zhèn)，都市生活休閑的第三空間——生態(tài)的休閑度假圣地。

在功能分區(qū)將上莊社區(qū)分為5個區(qū)域，分別是：

富民宜居新社區(qū)：尊重傳統(tǒng)院落形式，完善居住配套設(shè)施，打造生態(tài)宜居的生活片區(qū)。

旅游服務(wù)配套區(qū)：依托珠山、林果資源的旅游、登山、騎行、攝影，商業(yè)等服務(wù)設(shè)施配套區(qū)。

都市農(nóng)業(yè)休閑區(qū)：以林果、苗木、花卉為主，打造都市農(nóng)業(yè)休閑區(qū)。利用上莊村得天獨厚的自然資源以及傳統(tǒng)的村落文化，為城市居民提供多樣的生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗。

養(yǎng)生度假休閑區(qū)：突出生態(tài)宜居的建設(shè)主題，游客可在此體驗民俗節(jié)日、戶外運動、度假休閑、藝術(shù)寫生和休閑養(yǎng)生活動.

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)：以茶葉、林果產(chǎn)業(yè)為支撐，進行農(nóng)業(yè)綜合規(guī)劃，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

4.2 區(qū)域路徑重規(guī)劃，打通重要節(jié)點的交通流線

結(jié)合區(qū)域定位，首先將其進行功能區(qū)域劃分，結(jié)合道路分級對村莊內(nèi)部流線進行重新規(guī)劃。在路線規(guī)劃中充分考慮不同人群的需求并將其進行分流——比如村民生活流線、游客游覽路線、商務(wù)洽談流線、貨物運輸流線。

對村中的重要節(jié)點——具有特色的歷史建筑、河流、公共建筑，設(shè)置可以通達的路徑。村莊整體的體量不大，街區(qū)尺度類似“里弄”，因此最好采用局部人車分流的策略，在進一步規(guī)劃中創(chuàng)造適宜的街區(qū)，街區(qū)內(nèi)部杜絕車輛駛?cè)?，外部設(shè)置適宜的停車區(qū)域以及通暢的機動車道路。

4.3 水流污染治理，河道重建

對于水環(huán)境的改造主要包括以下三個方面：

（1）原有河道垃圾的清除

（2）村落排水系統(tǒng)的重新規(guī)劃

（3）區(qū)分水系功能——生活用水、農(nóng)業(yè)灌溉、參觀游覽等

4.4 建筑風格化，激活傳統(tǒng)院落空間

將現(xiàn)有建筑進行分區(qū)的同時進一步對建筑本身進行分類，由于村民的任意改建，目前村內(nèi)傳統(tǒng)的兩進院落基本破壞，十分可惜，但是單純保留傳統(tǒng)建筑的做法并不能適應(yīng)村民生活需求以及村莊定位的變化。因此將主要建筑分為以下幾類：

（1）一般性居住建筑，用于村民自住，形式上盡量保留原生態(tài)，對建筑材料進行規(guī)范和限制，對立面進行重點改造，一部分危房進行拆除。

（2）重點民居建筑，用于展示以及游覽，完全保留原始院落形式，對周邊環(huán)境進行重新設(shè)計。

（3）公共建筑，提升建筑質(zhì)量，風格上加以限制而對建筑形式不做過多處理，使其成為建筑群中的活躍元素。

（4）創(chuàng)意展示類建筑，用作文化展覽，娛樂活動以及與旅游相關(guān)的其他活動，將原有院落組合形式進行更新，用更為現(xiàn)代的方式進行呈現(xiàn)。

（5）商業(yè)建筑，保持開放性，形成商業(yè)群落或街區(qū)，局部風格統(tǒng)一。

4.5 增加用來模糊界限的公共空間

村落公共空間過少一方面壓縮了居民活動的空間，另一方面也使得村落缺少使人停留的區(qū)域，缺少活動發(fā)生的容器，在后續(xù)設(shè)計中，將在合適的節(jié)點處通過空間的變化引導(dǎo)活動的發(fā)生。同時，現(xiàn)有街區(qū)的收放缺少規(guī)律，在后續(xù)規(guī)劃中將依據(jù)行為的發(fā)生以及適用對象的需求變換街區(qū)尺度，使行為的發(fā)生合情合理。

4.6 保護重點植被，清理無用植被

（1）年限較高的古樹列為重點植被進行保護，同時圍繞其設(shè)置景觀節(jié)點以及觀賞路線

（2）普通植被進行評估，及時清除無用的植被

（3）對農(nóng)業(yè)用地形態(tài)進行整治，使之與景觀相融合，功能用地觀賞化

（4）在小尺度的合院內(nèi)進行模塊化的景觀規(guī)劃

4.7 充分利用高差拓展步道，增加活躍節(jié)點

將高差處理成景觀步道的重要依據(jù)，村落沿高差布置的形態(tài)十分具有觀賞價值，因此結(jié)合高差以及景觀規(guī)劃將其建成“步行”活動的主要容器，在關(guān)鍵處設(shè)置節(jié)點從而使其容納的公共活動種類更加豐富，并注意區(qū)分不同的使用對象的需求。

5 總結(jié)

城郊傳統(tǒng)村落往往面臨著保護的限制因素，不僅不能進行大規(guī)模、大體量的開發(fā)，同時需要對保護建筑投入大量的資金進行維護修繕，因此很多開發(fā)商因為投資回報問題而放棄，需要在保持老建筑外觀的基礎(chǔ)上，對其內(nèi)部功能進行改造，通過與高附加值產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等。在規(guī)劃方向確立上，應(yīng)當將宏觀與微觀因素充分考慮，通過提升區(qū)位價值達到盈利，實現(xiàn)自我平衡的目的。

[1]曹凌寒.不同開發(fā)主體下的舊村改造模式分析[A].中國城市規(guī)劃學會.城市時代,協(xié)同規(guī)劃——2013中國城市規(guī)劃年會論文集(12-小城鎮(zhèn)與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌)[C].中國城市規(guī)劃學會:,2013:10.

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[4]蘇本善.新農(nóng)村建設(shè)中舊村改造問題研究[D].山東農(nóng)業(yè)大學,2011.

佟巖（1995-），女，漢族，山東濟南人，本科在讀，研究方向：建筑學。