房屋建筑施工監(jiān)理控制探討

欒慶豐

大連市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

房屋建筑施工監(jiān)理控制探討

欒慶豐

大連市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

工程建設(shè)中，房屋建筑工程是極為重要的組成部分，關(guān)系到人們的日常生活，因此必須要提高房屋建筑工程的整體質(zhì)量。房屋建筑施工中，監(jiān)理工作是重要的環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作的質(zhì)量將對房屋建筑施工的整體效果產(chǎn)生直接影響，但是在實際的施工監(jiān)理中，由于各種因素的影響使得監(jiān)理的作用沒有充分發(fā)揮出來，所以必須要提高對監(jiān)理工作的認(rèn)識，明確其重要意義，進(jìn)而采取有效的措施進(jìn)行控制。本文就房屋建筑施工監(jiān)理控制情況進(jìn)行分析研究。

房屋建筑工程；施工；監(jiān)理控制

1 引言

房屋工程建設(shè)中，質(zhì)量是處于核心位置的，要提高工程的質(zhì)量就必須要強(qiáng)化監(jiān)理工作，將施工監(jiān)理貫穿于整個工程建設(shè)的始終，認(rèn)識到監(jiān)理工作對于房屋工程建設(shè)的重要影響?，F(xiàn)如今人們的對于房屋建筑的質(zhì)量要求逐漸提高，施工監(jiān)理也面臨著較高的要求，監(jiān)理單位必須要充分發(fā)揮出自身的作用與價值，對房屋工程進(jìn)行細(xì)致認(rèn)真的監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并采取有效的措施加以控制，能夠保證工程質(zhì)量，為人民群眾提供放心舒適的居住環(huán)境。

2 房屋建筑施工監(jiān)理的重要價值

由于房屋工程建設(shè)的資金投入都比較大，工程質(zhì)量的要求也比較高，一旦出現(xiàn)質(zhì)量上或安全上的隱患就將造成不可挽回的損失，使得人民群眾的財產(chǎn)以及生命安全遭受威脅。

我國的建筑工程施工監(jiān)理制度已經(jīng)通過法律的形式進(jìn)行推進(jìn)，工程建設(shè)中監(jiān)理控制的效果也日漸突出[1]，產(chǎn)生了極大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。工程監(jiān)理的推進(jìn)也使得工程建設(shè)計劃、施工合同等順利執(zhí)行，使得國家房屋建筑投資更加安全，能夠提高房屋工程建設(shè)的整體質(zhì)量，保護(hù)人民群眾的生命以及財產(chǎn)安全，有助于社會的和諧發(fā)展。

作為建設(shè)單位，強(qiáng)化施工監(jiān)理控制能夠減少工程建設(shè)單位人財物的消耗，能夠減少成本支出，在保證工程質(zhì)量的前提下獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。而作為施工單位，施工監(jiān)理也能夠減少施工過程中其他因素對工程進(jìn)度的干擾，避免出現(xiàn)問題后責(zé)任落實不到位的情況發(fā)生。

工程監(jiān)理單位是要對整個房屋建筑工程施工進(jìn)行監(jiān)理的，保證工程建設(shè)的每一環(huán)節(jié)、工序都在監(jiān)理控制下，使得房屋工程建設(shè)更加科學(xué)規(guī)范，對于出現(xiàn)的違規(guī)操作行為，安全質(zhì)量隱患等問題[2]，監(jiān)理人員能夠及時提出，及時與施工單位聯(lián)系，糾正問題，減少工程質(zhì)量以及安全隱患的發(fā)生，避免經(jīng)濟(jì)損失的出現(xiàn)，也使得房屋建筑工程的質(zhì)量得到保障。

3 房屋建筑施工監(jiān)理控制的措施

3.1 強(qiáng)化工程質(zhì)量控制

房屋工程建設(shè)中，質(zhì)量是最為重要的環(huán)節(jié)，也是工程的重要保障，要提高房屋工程建設(shè)的質(zhì)量就需要對質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理控制。在施工監(jiān)理質(zhì)量控制中，需要在采購、使用與建筑工程安全相關(guān)的材料設(shè)備時，依據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定以及標(biāo)準(zhǔn)等對材料設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢測和監(jiān)督，從根本上保障工程質(zhì)量。在測量建筑物時需要提高其測量的準(zhǔn)確性，同時對于一些電氣設(shè)備的檢測、灌水試驗等，需要施工質(zhì)檢人員做好記錄備份工作[3]，最后由監(jiān)理人員進(jìn)行審核，情況屬實后才可以簽字確認(rèn)。

3.2 做好施工進(jìn)度控制工作

房屋建筑工程施工中，進(jìn)度控制也是極為重要的內(nèi)容，如果施工工期延遲會增加工程的整體造價，因此在施工監(jiān)理中也必須要做好進(jìn)度控制的工作，減少工程成本支出，保證施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益不受影響。

認(rèn)真審核分析房屋建筑工程施工建設(shè)的圖紙，監(jiān)理人員與施工人員一同到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察，明確建筑工程設(shè)計以及施工方案的準(zhǔn)確性，對于工程建設(shè)中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)測分析，制定應(yīng)急預(yù)案，防止由于各種因素影響導(dǎo)致工程延期。同時完善工程進(jìn)度的管理制度，結(jié)合工程實際編制施工進(jìn)度計劃，使得工期得到有效的控制管理。健全崗位責(zé)任制，強(qiáng)化監(jiān)理人員的責(zé)任意識，明確其權(quán)力義務(wù)，使得監(jiān)理人員能夠充分發(fā)揮其作用。此外還需要做好施工現(xiàn)場管理，積極協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，強(qiáng)化人力、設(shè)備，調(diào)節(jié)施工順序以及工藝，減少失敗的作業(yè)，對施工進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，避免工期延遲。

3.3 強(qiáng)化工程資料以及合同管理

合同管理以資料管理作為基礎(chǔ)，資料管理就是依據(jù)工程質(zhì)量而制定編制的各種施工質(zhì)量檢測報告、驗收報告等[4]。做好資料管理工作能夠在工程竣工時掌握以往的相關(guān)信息資料，防止出現(xiàn)工程的糾紛，施工監(jiān)理人員需要積極配合施工單位、建設(shè)單位等，對工程的檢測以及驗收報告進(jìn)行及時準(zhǔn)確地收集整理。

3.4 積極協(xié)調(diào)組織

在房屋建筑工程施工中，監(jiān)理工作是存在其工程施工的各個環(huán)節(jié)中的，不僅需要對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、資料等進(jìn)行管理，還需要強(qiáng)化工程的組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理人員需要積極與施工人員一道對工程的計劃、進(jìn)展、工序交接、工程保護(hù)等進(jìn)行科學(xué)的安排檢查，與設(shè)計單位、檢測單位進(jìn)行溝通交流，及時發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中潛在的危險因素，減少經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的出現(xiàn)。

工程建設(shè)中，施工單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位經(jīng)常會由于對施工合同理解不同、所站立場不同、合同自身表達(dá)不完善等出現(xiàn)矛盾問題，這是我們必須要正視和解決的問題，監(jiān)理人員在工程監(jiān)理中需要保持良好的精神面貌，能夠積極與各單位部門溝通，保持認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，對于房屋建筑工程施工中出現(xiàn)的分歧進(jìn)行科學(xué)的干預(yù)解決。

4 結(jié)束語

我國的建筑工程中，房屋建筑工程是重要的組成部分，房屋工程建設(shè)的質(zhì)量以及效果將對人民群眾的日常生活產(chǎn)生極為重要的影響，監(jiān)理工作的開展能夠幫助房屋工程建設(shè)及時找出存在問題的位置以及原因，進(jìn)而采取有效的措施保證房屋建筑工程施工的順利、規(guī)范推進(jìn)。但是同時也需要注意房屋工程監(jiān)理中還存在諸多需要解決的問題，因此必須要采取有效的措施加以應(yīng)對，使得房屋建筑工程的質(zhì)量得到保障，促使建筑行業(yè)實現(xiàn)持續(xù)化的進(jìn)步。

[1]郭建軍.房屋建筑施工監(jiān)理控制常見問題及解決思路[J].中小企業(yè)管理與科技(中旬刊),2016(2):123～124.

[2]張建宇.房屋建筑施工監(jiān)理要點問題探析[J].現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊),2014(Z1):42～43.

[3]何進(jìn)華.房屋建筑施工監(jiān)理控制探討[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā),2014(30):165～166.

[4]魏強(qiáng).房屋建筑工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制措施分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2015(24):246.