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    淺談建設(shè)項目工程造價控制與管理

    2017-03-03 18:55:59吳麗萍中石化廣州工程有限公司廣東廣州510620
    化工管理 2017年20期
    關(guān)鍵詞:設(shè)計階段建設(shè)項目決策

    吳麗萍(中石化廣州工程有限公司,廣東廣州510620)

    淺談建設(shè)項目工程造價控制與管理

    吳麗萍(中石化廣州工程有限公司,廣東廣州510620)

    工程造價控制與管理是一項綜合性的工作,涵蓋了技術(shù)、經(jīng)濟、管理于一體,貫穿了工程項目的決策、建設(shè)、設(shè)計、施工和項目竣工結(jié)算等階段。這要求在不同階段、不同角色的造價管理者具有不同的職能,采用不同的控制與措施實施管理。在建設(shè)項目各階段,嚴(yán)格按照主動控制、動態(tài)控制和技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合原則,采取科學(xué)有效的管理措施,將控制工程造價融入到建設(shè)項目各階段之中,才能有效控制工程造價。本文首先簡述了建設(shè)項目工程造價的控制與管理的概念,并分析了建設(shè)項目工程造價的控制與管理中存在的問題,提出加強建設(shè)項目工程造價的控制與管理的措施的思路。

    建設(shè)項目;工程造價控制與管理;問題;措施

    建設(shè)項目工程造價控制與管理是一個動態(tài)的過程,貫穿建設(shè)項目的全生命周期。要求在項目決策、設(shè)計、建安、招投標(biāo)和項目竣工結(jié)算階段,采取一定的控制和管理措施,將工程造價控制在合理的范圍內(nèi),取得較好的投資效益。

    1 建設(shè)項目工程造價控制與管理

    工程造價管理是指運用科學(xué)、技術(shù)原理和方法,在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)的原則下,為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟效益和有關(guān)各方面的經(jīng)濟權(quán)益而對建設(shè)工程造價及建安工程價格所進(jìn)行的全過程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動。

    工程造價管理用于建設(shè)工程投資費用管理和工程價格管理。工程投資費用管理屬于工程建設(shè)投資管理范疇;工程價格管理則屬于價格管理范疇。工程造價管理包括投資管理的管理體制、項目融資、工程經(jīng)濟、工程財務(wù)、建設(shè)項目管理、經(jīng)濟法律法規(guī)、工程合同管理在內(nèi)的對項目工程全方位、多角度的全過程管理,是保障工程項目施工質(zhì)量與效益、維護(hù)各方利益的有效手段。

    2 建設(shè)項目各階段工程造價控制與管理存在的問題

    2.1 決策階段

    建設(shè)項目決策是否正確,直接關(guān)系到建設(shè)項目的工程造價的高低以及投資效果,正確的決策是合理確定與控制工程造價的前提。建設(shè)項目決策的失誤主要體現(xiàn)在對不應(yīng)該建設(shè)的項目進(jìn)行投資建設(shè),建設(shè)項目規(guī)模、地點及占地面積的選擇錯誤,投資方案的不合理等。這樣的決策失誤就會直接帶來不必要的資金投入、人力、物力和財力的浪費,甚至造成不可彌補的損失。在建設(shè)工程項目投資決策階段,存在著相應(yīng)的造價控制問題,其主要是由于投資者忽視建設(shè)項目決策階段工程造價的控制,估算方法不科學(xué),建設(shè)項目決策的深度影響投資估算的精確度,直接影響工程造價的控制效果。

    2.2 設(shè)計階段

    設(shè)計階段是造價控制和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。出現(xiàn)的問題主要是建設(shè)單位對設(shè)計階段的造價控制工作沒有全面的重視,對設(shè)計階段的重要性認(rèn)識不足,進(jìn)而沒有采取有效的措施進(jìn)行造價控制,導(dǎo)致建設(shè)項目的設(shè)計階段的工程造價嚴(yán)重超標(biāo)。例如,設(shè)計人員工作水平問題,導(dǎo)致設(shè)計圖紙的不完善,在后續(xù)的施工過程中發(fā)現(xiàn)問題,并追加投資,從而超出預(yù)算;超標(biāo)準(zhǔn)選用設(shè)備材料,造成質(zhì)量過剩而造成投資增加。由于設(shè)計階段是需要對建設(shè)工程項目進(jìn)行整體的規(guī)劃和設(shè)計,在這個過程中,如果造價出現(xiàn)問題,將影響到后續(xù)的施工階段、竣工階段的造價控制工作,造成大量的資金上的浪費,嚴(yán)重的制約了建設(shè)企業(yè)經(jīng)濟效益的提高。

    2.3 施工階段

    建設(shè)項目的施工階段是造價控制的重點階段。由于在建設(shè)項目的施工過程中,會涉及到大量的人力,物力和財力,以及占比較高的設(shè)備和材料費用。在這個階段會涉及到資金流的問題。在施工過程中,現(xiàn)場管理混亂、造價管理不到位,現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更管理混亂會造成費用增加。一些施工企業(yè)為省工錢趕進(jìn)度,降低成本,增加自己企業(yè)的利潤,故意使用達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行施工,在對原材料的質(zhì)量控制上不到位。施工企業(yè)人員流動快,新工人比較多,如果技術(shù)培訓(xùn)跟不上,又不按施工工序和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工,同樣造成施工質(zhì)量低下造成返工,嚴(yán)重影響工程質(zhì)量,從而增加施工預(yù)算。

    2.4 竣工結(jié)算階段

    在建設(shè)項目竣工結(jié)算階段容易出現(xiàn)問題主要是由于承包方在結(jié)算時送審不及時、資料不完整;工程量計算不準(zhǔn)確、不規(guī)范。對有些工程范圍存在交叉、工程量重復(fù)計算的現(xiàn)象;定額的套用不準(zhǔn)確、虛報工程量和費用。對材料價格敏感的工程,施工單位在結(jié)算時虛報材料價格和材料用量;工程施工單價高的項目則會虛報工程量。因為工程施工過程中沒有及時分清費用職責(zé),結(jié)算中問題比較多,導(dǎo)致工程結(jié)算時間拖延甚至工程延期,直接影響工程建設(shè)項目的使用和工程建設(shè)項目的確認(rèn)。

    3 工程造價控制與管理的措施

    按照我國基本建設(shè)程序,工程造價控制階段大體可分:投資決策階段、設(shè)計階段、項目實施階段、竣工結(jié)算階段等。工程造價在項目建設(shè)的不同時期有不同的造價,如項目建議書階段,按估算指標(biāo)預(yù)測造價;可行性研究階段,按概算定額預(yù)估造價;招投標(biāo)階段按預(yù)算定額預(yù)估造價,項目實施階段按照合同及清單計算造價。隨著項目建設(shè)各階段工作的不斷深入,預(yù)估的造價會越來越準(zhǔn)確,直至項目結(jié)算,最終工程決算即為該項目的實際造價。因此,建設(shè)項目造價控制工作對建設(shè)工程項目的良好實施具有非常重要的作用,造價控制人員需要全面的做好工程造價控制工作,及時的發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程項目造價控制中的不利因素,積極的進(jìn)行解決,才能夠提高建設(shè)工程項目造價控制水平。

    3.1 決策階段工程造價控制與管理的措施

    建設(shè)項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。在建設(shè)項目的各階段中,投資的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點及占地面積、工藝流程及設(shè)備選型、選用標(biāo)準(zhǔn)、配套工程規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)、勞動定員等因素影響工程造價的程度最高達(dá)到70%~90%。項目決策正確與否,直接關(guān)系到項目建設(shè)的成敗,關(guān)系到工程造價的高低及投資效果的好壞。建設(shè)項目投資估算是建設(shè)項目建設(shè)前期編制項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分,是建設(shè)項目決策的重要依據(jù)之一。

    3.2 設(shè)計階段工程造價控制與管理的措施

    設(shè)計階段實行設(shè)計招標(biāo),控制工程投資。以建設(shè)項目設(shè)計階段為重點,運用價值工程原理優(yōu)化設(shè)計方案,有效的控制工程造價。圖紙設(shè)計完成后,項目的投資就基本確定了。在設(shè)計過程中涉及許多專業(yè),通過價值工程可以得到最佳設(shè)計方案。在設(shè)計階段要工程項目實行限額設(shè)計,按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計,按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計,按施工圖預(yù)算造價對施工圖設(shè)計的各專業(yè)的投資進(jìn)行控制。提高設(shè)計質(zhì)量,推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計;嚴(yán)格控制設(shè)計變更,對設(shè)計過程的費用實施動態(tài)管理。一個專業(yè)的最優(yōu)不是最優(yōu),整個系統(tǒng)的最優(yōu)才是最佳。

    3.3 竣工結(jié)算階段工程造價控制與管理的措施

    工程竣工結(jié)算不僅是核定工程造價的依據(jù),而且是核定新增固定資產(chǎn)的依據(jù),更是承包商最終利益的體現(xiàn)。因此業(yè)主、承包商和施工單位都十分重視的工作。收集整理過程的相關(guān)資料,核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗收合格??⒐そY(jié)算書是一種動態(tài)的計算,是按照工程實際發(fā)生的量與額來計算的。結(jié)算時參照竣工圖、竣工資料、施工圖及施工資料,準(zhǔn)確計算工程量,檢查核對隱蔽工程驗收記錄,所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗收,要經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),落實設(shè)計變更簽證?,F(xiàn)場要按竣工圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證進(jìn)行工程量的核實,嚴(yán)格審核清單工程量、綜合單價和取費費率。在進(jìn)行竣工結(jié)算的過程中,造價控制人員通過有效的結(jié)算數(shù)據(jù),真實的反應(yīng)建設(shè)工程項目的實際經(jīng)濟情況。

    4 結(jié)語

    建設(shè)工程造價有效控制的需要在項目全過程運用科學(xué)的管理方法,才能有效的控制造價。要有效的控制工程造價,把造價控制的重點放在項目前期的投資決策與設(shè)計階段上來,采取技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的辦法,優(yōu)選項目和技術(shù)方案。在設(shè)計過程實行限額設(shè)計;在建設(shè)過程實施工程招標(biāo)制度;以合同管理為核心,重視竣工結(jié)算的工作,用主動控制與價值工程原理對工程造價進(jìn)行動態(tài)的全過程控制。

    [1]陳永.淺談加強建設(shè)項目的工程造價與管理[J].科技咨詢導(dǎo)報,2007(04).

    [2]薛利珍.建設(shè)項目工程造價控制與管理[J].水利水電工程造價,2005(03).

    [3]趙倩.建設(shè)項目如何進(jìn)行全過程造價管理[J].中國西部科技,2010(10).

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