建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理和施工新技術(shù)的應(yīng)用探析

徐云春

摘要：隨著城市建設(shè)的加速，建筑裝飾行業(yè)作為住宅建設(shè)的重要組成部分，迎來了一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期，已經(jīng)成為我們現(xiàn)代社會(huì)生活中不可或缺的一部分。房屋的裝飾直接關(guān)系到房屋的美觀和舒適，對(duì)人們的生活質(zhì)量有著重要的影響。當(dāng)前我國房屋裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，客戶要求日趨多樣化，標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，房屋建筑裝飾企業(yè)壓力巨大。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修；工程項(xiàng)目管理；施工新技術(shù)；應(yīng)用探析

中圖分類號(hào)：TU87 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-3178（2018）20-0064-01

1 工程項(xiàng)目管理

工程項(xiàng)目管理是指由企業(yè)運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)、理論和科學(xué)技術(shù)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行的計(jì)劃、組織、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)等全過程管理。工程項(xiàng)目管理的管理者是企業(yè)，管理對(duì)象是工程項(xiàng)目，內(nèi)容是做出設(shè)計(jì)、提出措施、進(jìn)行有針對(duì)性的動(dòng)態(tài)管理，并使資源優(yōu)化組合，以提高施工效率和施工效益。要求在管理過程中必須強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)工作。施工活動(dòng)中往往涉及到復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律、人際和行政等關(guān)系。

建筑裝飾裝修就是在現(xiàn)有的建筑主體上，進(jìn)一步設(shè)計(jì)和裝飾，使建筑達(dá)到實(shí)用與美觀的統(tǒng)一。這是一項(xiàng)相當(dāng)復(fù)雜的工作，涉及到的專業(yè)領(lǐng)域也比較多。在以往的建筑裝飾裝修過程中，施工單位只注重了工程進(jìn)度和工程數(shù)量，忽略了對(duì)質(zhì)量的要求，這顯然不能滿足當(dāng)今社會(huì)人們對(duì)建筑的使用需求。因此，在建筑裝飾裝修過程中，嚴(yán)格的遵循一定的技術(shù)要點(diǎn)確保工程質(zhì)量，是建筑裝飾裝修行業(yè)不斷發(fā)展的重要保障。

2 建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理存在的問題

2.1 存在較大安全隱患

目前，媒體多次報(bào)道因?yàn)樵诮ㄖb修施工過程中使用有毒的裝修材料，導(dǎo)致居民出現(xiàn)白血病以及鉛中毒等慢性、致命疾病。不少建筑裝修企業(yè)，既為了滿足居民的審美需求，又不希望在裝飾材料上投入太多成本，于是在裝修過程中使用了未檢測(cè)質(zhì)量安全的劣質(zhì)裝飾材料，這些裝修材料在日后的生活過程中，會(huì)不斷發(fā)生變化，釋放出無色、無味的有毒氣體，嚴(yán)重影響了居民的身體健康。而且，一些在裝修過程中必須使用的裝修材料，比如甲醛，對(duì)于人體的影響緩慢，對(duì)于人體的損害不可逆，其安全隱患更為嚴(yán)重。

2.2 存在火災(zāi)隱患

在很多公共場(chǎng)合，火災(zāi)事故發(fā)生的概率相對(duì)較高，究其根本原因則是因?yàn)槠浣ㄖb飾裝修工程存在不合理性。任何場(chǎng)所建筑一旦發(fā)生火災(zāi)事故，對(duì)于人們的威脅則是致命的。引起建筑發(fā)生火災(zāi)事故的原因是在建筑裝修裝飾材料中使用了大量的易燃的化纖織物，用這種易燃物質(zhì)用做低地毯，不僅會(huì)產(chǎn)生灰塵，影響人體的肺功能，而且極其容易在受到地面摩擦的情況下發(fā)生火災(zāi)隱患。

2.3 缺少專業(yè)技術(shù)人員的管理

建筑裝飾裝修工程對(duì)技術(shù)的要求很高，尤其是專業(yè)的積水人才，只有這樣才能夠保證整體的施工質(zhì)量，因此在施工的過程中就必須加強(qiáng)對(duì)專業(yè)性人才的使用和培養(yǎng)。現(xiàn)在的建筑裝修市場(chǎng)主要是以經(jīng)濟(jì)利益為準(zhǔn)則，導(dǎo)致了部分裝修公司的管理層缺乏相關(guān)的專業(yè)技術(shù)，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)時(shí)不能給出專業(yè)的指導(dǎo)意見，這樣一來就會(huì)出現(xiàn)施工人員不能完全嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，工作中不能相互配合協(xié)調(diào)，以及施工與設(shè)計(jì)部匹配的問題發(fā)生。沒有資質(zhì)以及技術(shù)的人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)，就會(huì)導(dǎo)致部分施工程序混亂、質(zhì)量失去管控、驗(yàn)收檢測(cè)漏項(xiàng)缺項(xiàng)等情況發(fā)生，延長了工期，增加了成本，還影響整個(gè)施工質(zhì)量。

3 房屋建筑裝飾施工技術(shù)要點(diǎn)

3.1 抹灰

抹灰的基本功能是通過將各種石灰漿、石子和砂漿等材料混合后抹在建筑表面，在美化建筑物的同時(shí)也有著保護(hù)的作用。由于抹灰簡便易行、成本低廉，一直是房屋裝修施工中最常見的施工手段。通常情況下，抹灰結(jié)構(gòu)上分為三部分，即罩面層、中層和底層。抹灰施工要嚴(yán)格控制抹灰層厚度，厚度過大會(huì)導(dǎo)致灰層干燥后發(fā)生開裂、起殼空鼓等現(xiàn)象。抹灰施工前要把抹灰施工區(qū)域清理干凈，不能有雜質(zhì)灰塵，施工時(shí)按照從里到外的順序施工，直至到門口為止。在抹灰棚頂時(shí)，要保證前面一層已經(jīng)完全凝結(jié)然后再抹下一層。在抹灰墻面時(shí)要提前設(shè)置好準(zhǔn)線、標(biāo)筋和灰餅。要在距離墻角100毫米的位置設(shè)置垂線彈出豎線。一定要保證中間這層灰大部分干燥后再進(jìn)行墻體抹灰，以保障墻面壓實(shí)和收光，色澤一致。

3.2 推廣能源利用技術(shù)

在項(xiàng)目工程施工開工之前，管理人員需要對(duì)施工的機(jī)械進(jìn)行統(tǒng)一的安排調(diào)度，并計(jì)劃相應(yīng)的能源消耗，此時(shí)應(yīng)優(yōu)先選擇高效、節(jié)能環(huán)保的施工設(shè)備和器具，可以有效的降低能源消耗。而在裝飾裝修材料的選擇上，要優(yōu)先選擇隔熱性好、保溫性強(qiáng)、有害物質(zhì)含量低的綠色環(huán)保材料，可以為業(yè)主在使用的過程中節(jié)省能源消耗，還未生態(tài)環(huán)境貢獻(xiàn)了一份力量。

3.3 涂飾

涂飾施工的作用與抹灰基本相同，都是具有裝飾和保護(hù)建筑表面的作用，但相較于抹灰，涂飾更傾向于裝飾方面。正因?yàn)槭┕ぶ匦牟煌?，涂飾的技術(shù)水平要求更高，施工前對(duì)工作面的處理也更嚴(yán)格。不僅要保證基層表面平整無突起，還要保證沒有雜質(zhì)灰塵存在。待基層徹底晾干后就可以開始涂飾施工了。對(duì)于混凝土或者涂刷油性涂料的情況，先用清油按照自上而下、由外向里、從坐至右的順序刷一遍，再正式涂刷。

4 施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理的有效手段

4.1 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的專項(xiàng)檢查，及時(shí)解決問題

4.1.1 開展自檢、互檢活動(dòng)，培養(yǎng)操做人員的質(zhì)量意識(shí)

每個(gè)工序在結(jié)束之后，都需要由專業(yè)的人員實(shí)施檢核，也可以是由施工人員交叉進(jìn)行檢核，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要進(jìn)行記錄并且上報(bào)，并組織人員制定處理方案，操作人員遵照?qǐng)?zhí)行，在修補(bǔ)完成之后需要有專門的質(zhì)量檢查人員進(jìn)行驗(yàn)核。在一個(gè)環(huán)節(jié)施工完成之后，在開展后續(xù)環(huán)節(jié)操作前，需要安排專門的質(zhì)量檢核人員做好銜接工作，并且有后一個(gè)環(huán)節(jié)的管理人員對(duì)上一環(huán)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行檢查，只有保證質(zhì)量無誤的前提下方能開展后續(xù)操作。

4.1.2 專職檢查、分清責(zé)任

在自行檢查的前提下，工程質(zhì)量檢查人員需要對(duì)完工的所有環(huán)節(jié)質(zhì)量實(shí)施檢核，并且嚴(yán)格的遵照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來開展工作，一旦發(fā)現(xiàn)問題不能包庇，要立即上報(bào)，對(duì)于所有的問題需要查清問題引發(fā)的根源，并且進(jìn)行追責(zé)，對(duì)于一些屢次出現(xiàn)的問題務(wù)必要進(jìn)行整改，并且制定出切實(shí)可行的方法措施，杜絕此類問題的出現(xiàn)。

4.2 重視火災(zāi)事故防控管理

由于建筑裝飾裝修材料自身具有一定的特殊性，因而建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)在近些年頻繁出現(xiàn)火災(zāi)事故，所以，必須高度重視建筑裝飾裝修材料的消防安全問題，相關(guān)部門也必須關(guān)注如何解決和控制材料的安全問題。

4.3 注重成品保護(hù)

質(zhì)量問題是不可避免的，據(jù)調(diào)查，客戶投訴的質(zhì)量問題中，70%與產(chǎn)品保護(hù)有關(guān)。在全裝修體系中，建立標(biāo)準(zhǔn)的施工流程和完善的產(chǎn)品保護(hù)體系就是最大限度的減少由于產(chǎn)品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的全裝修產(chǎn)品。

5 結(jié)語

盡管我國建筑裝飾裝修工程逐步地規(guī)范化系統(tǒng)化，但由于我國建筑市場(chǎng)廣大，建筑企業(yè)眾多，實(shí)力與資質(zhì)良莠不齊，國家在相關(guān)方面的法律與監(jiān)督管理還不完善，建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理還存在各種問題。但隨著國家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，一些實(shí)力弱信譽(yù)差的建筑企業(yè)逐漸被淘汰，今后建筑企業(yè)將逐步趨向?qū)I(yè)化與精細(xì)化發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉峰.建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理和施工新技術(shù)的應(yīng)用探析[J].門窗，2017.

[2] 吳燕玲.論如何做好建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理[J].中國勘察設(shè)計(jì)，2017.