基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

林肖峰

基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

林肖峰

一、引言

建設(shè)工程項(xiàng)目管理中，工程造價(jià)管理運(yùn)用BIM技術(shù)將能解決許多管理工作中面臨的問題，為工程造價(jià)管理與投資控制帶來了新的發(fā)展前景。本文通過對BIM技術(shù)的定義與優(yōu)勢分析，研究基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，指出應(yīng)用中存在的問題，并提出相應(yīng)的改進(jìn)策略。

二、BIM技術(shù)定義

BIM是建筑信息模型。美國將其定義為“建設(shè)項(xiàng)目物理和功能特性的數(shù)字化表達(dá)，實(shí)質(zhì)是一個(gè)共享的的知識(shí)資源庫，為項(xiàng)目從概念到拆除的全生命周期的所有決策提供可靠信息和依據(jù)。在項(xiàng)目不同階段，不同利益相關(guān)方通過在BIM中輸入、提取、更新和修改信息，支持和反映其各自職責(zé)的協(xié)同工作”。

具體到BIM技術(shù)軟件上，BIM就是建筑物及其內(nèi)部特征的一個(gè)三維數(shù)字表達(dá)體，由一系列帶有屬性值的智能建筑組件構(gòu)成，包括組件的物理屬性（如尺寸、數(shù)量）、功能屬性（如類型）、參數(shù)規(guī)則和非幾何屬性（如材料強(qiáng)度、組件造價(jià)、供應(yīng)商）等。

三、BIM技術(shù)的特點(diǎn)

1.可視化

可視化即為能見性，BIM技術(shù)包括各種信息結(jié)構(gòu)都是透明可見的，規(guī)避了施工難題，這種可視化能夠?yàn)槭┕ふ邘砜梢曀悸罚屓说拇竽X中產(chǎn)生具體可見的實(shí)物線條，將以往線條式的構(gòu)件形成一種三維的立體實(shí)物圖形展示。目前現(xiàn)在許多建筑業(yè)也有相關(guān)的效果圖設(shè)計(jì)，但往往是包給專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行制作的，而且均由線條式信息制作而出，并非通過結(jié)合構(gòu)件信息來進(jìn)行三維繪制，缺少了構(gòu)件的互動(dòng)性與信息反饋性。

2.協(xié)調(diào)性

BIM技術(shù)無論在施工單位還是設(shè)計(jì)單位，都能幫助及時(shí)協(xié)調(diào)與配合管理工作，在施工過程中遇到難題可以將技術(shù)人員組織起來，通過BIM技術(shù)分析來進(jìn)行具體實(shí)際的問題尋找與分析，在模擬的操作下提出原因的解決方案，做到相應(yīng)的補(bǔ)救措施。傳統(tǒng)的圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)階段，要注意與專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的合理溝通，以免出現(xiàn)專業(yè)之間的碰撞。比方說，在電梯井布置與其它設(shè)計(jì)布置的銜接上，凈空高度的協(xié)調(diào)、防火分區(qū)與其他設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)以及暖通管道的協(xié)調(diào)等。如果缺乏到位的溝通，在實(shí)際的施工開展中將會(huì)嚴(yán)重阻礙管線的布置，出現(xiàn)常見的碰撞問題，這樣一來將極大阻礙施工的進(jìn)展。

BIM技術(shù)便具有極高的協(xié)調(diào)能力，幫助包括施工方、設(shè)計(jì)方、業(yè)主等進(jìn)行全方位的協(xié)調(diào)服務(wù)，也就是說通過這種新型的建筑信息模型可以直接在施工前期進(jìn)行工作問題的協(xié)調(diào)與解決，施工單位有任何不懂的地方，可以直接尋求BIM模型的模擬指導(dǎo)，比如在空間結(jié)構(gòu)框架施工上對數(shù)據(jù)信息有疑惑，可以直接運(yùn)用BIM模擬展示在該數(shù)據(jù)下進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工是否合格等，有效降低了返工率。

3.模擬性

BIM技術(shù)具有超高的模擬系統(tǒng)，不僅僅在建筑外形內(nèi)部展現(xiàn)等方面進(jìn)行精準(zhǔn)模擬，同時(shí)還能夠進(jìn)行高強(qiáng)度的模擬操作，在建筑施工之前，直接按照設(shè)計(jì)好的數(shù)據(jù)在電腦上蓋一棟大樓成品，并在此基礎(chǔ)進(jìn)行更為合理的改正。同時(shí)在操作過程中，模擬各種可能會(huì)遇到的難點(diǎn)問題，進(jìn)行一一試驗(yàn)排除，尋找最合適的方案。例如模擬地震發(fā)生時(shí)，消防人員該按照什么樣的合理路線進(jìn)行救援實(shí)施，人員如何有效逃生等，均可以通過BIM技術(shù)達(dá)到，相比傳統(tǒng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，BIM技術(shù)消除了巨大的安全隱患，真正地做到了防范于未然。

4.優(yōu)化性

BIM所體現(xiàn)的優(yōu)化性具體表現(xiàn)在信息的優(yōu)化，能夠在短時(shí)間內(nèi)做出最合理最完善的信息反饋，包括幾何信息、規(guī)則信息、物理信息等，做到對整個(gè)建筑施工從設(shè)計(jì)、開始施工全面的優(yōu)化。傳統(tǒng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，施工后往往會(huì)出現(xiàn)各種“后遺癥”，建筑發(fā)生一些始料未及的現(xiàn)象，產(chǎn)生極大的安全隱患，甚至對生命財(cái)產(chǎn)安全造成了影響。這種優(yōu)化性表現(xiàn)在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，也包括對工程造價(jià)管理的最大優(yōu)化，能夠有效降低成本。

四、BIM技術(shù)對工程造價(jià)管理的意義

1.傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的問題

傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理往往是在項(xiàng)目設(shè)計(jì)最開始的時(shí)候進(jìn)行大概計(jì)算的，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)之初進(jìn)行編制預(yù)算，竣工后編制結(jié)算。這種管理方式，并不屬于連續(xù)被動(dòng)的管理模式，不能夠?qū)こ添?xiàng)目成本進(jìn)行合理的管控，這種造價(jià)過程的相互孤立很難完善結(jié)算統(tǒng)計(jì)，最后引起工程后期各種索賠與反索賠問題出現(xiàn)，造成不良的社會(huì)影響。傳統(tǒng)的工程造價(jià)信息缺乏時(shí)效性，通常是在后期獲得，不能夠及時(shí)核對，甚至容易出現(xiàn)造價(jià)偽造的情況，極大提高工程項(xiàng)目的成本。通過對BIM的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理，能夠確保信息具有時(shí)效性，且有準(zhǔn)確性，相比傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理具有十分明顯的優(yōu)勢。

2.BIM在建設(shè)工程造價(jià)管理中的實(shí)用情況

BIM技術(shù)在造價(jià)方面的應(yīng)用價(jià)值主要表現(xiàn)在以下方面：（1）提高工程量計(jì)算的效率；（2）提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性 ；（3）提高了設(shè)計(jì)階段的成本控制能力；（4）提高工程造價(jià)分析能力；（5）BIM計(jì)算真正實(shí)現(xiàn)了造價(jià)全過程管理 。BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)控制管理能夠有效提高管理效率，并且明顯提高工程管理水平，有效提高建筑工程的整體效益，降低成本，防止索賠與反索賠問題帶來的社會(huì)矛盾，極大地簡化了工程造價(jià)管理程序，更為有效及時(shí)地獲得造價(jià)信息?？梢夿IM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)管理上發(fā)揮的重要的作用，具有極大的意義。

五、BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

1.BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)投資控制管理中的實(shí)際應(yīng)用

建設(shè)項(xiàng)目的不同階段通常具有精細(xì)的概算、預(yù)算以及結(jié)算要求。

2.建設(shè)工程投資決策階段的BIM技術(shù)應(yīng)用

在建設(shè)工程投資決策初始階段，運(yùn)用BIM技術(shù)能夠準(zhǔn)確模擬出建筑的實(shí)際建成后情況，包括在建設(shè)中材料的詳細(xì)運(yùn)用等，進(jìn)而結(jié)合該模擬情況進(jìn)行概算，便于對建設(shè)決策階段的投資制定。

3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段中的BIM技術(shù)應(yīng)用

工程設(shè)計(jì)是整個(gè)工程建設(shè)決定性的階段，盡管只會(huì)花費(fèi)項(xiàng)目工程總預(yù)算的1%左右，但是工程設(shè)計(jì)卻直接決定了整個(gè)建筑80%的建設(shè)情況，因此，建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段往往要運(yùn)用合理的BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)庫造價(jià)信息與建設(shè)工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)整合，在設(shè)計(jì)階段完全理清所有工程造價(jià)信息，最大程度實(shí)現(xiàn)要求。由于傳統(tǒng)的圖紙缺乏直觀性，人們在檢查中很難發(fā)現(xiàn)問題，包括各專業(yè)的設(shè)計(jì)都是分開進(jìn)行，無法得到整合之后的具體準(zhǔn)確的工程造價(jià)信息，然而BIM技術(shù)能夠有效發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的不足，并提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。

4.建設(shè)工程施工階段中的BIM技術(shù)應(yīng)用

改進(jìn)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理方法，建立基于BIM應(yīng)用的施工管理模式和協(xié)同工作機(jī)制。應(yīng)用BIM施工模型，精確高效計(jì)算工程量，進(jìn)而輔助工程預(yù)算的編制。在施工過程中，對工程動(dòng)態(tài)成本進(jìn)行實(shí)時(shí)、精確的分析和計(jì)算，提高對項(xiàng)目成本和工程造價(jià)的管理能力。并且應(yīng)用 BIM施工模型，對施工進(jìn)度、人力、材料、設(shè)備、質(zhì)量、安全、場地布置等信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，實(shí)現(xiàn)施工過程的可視化模擬和施工方案的不斷優(yōu)化，從而提升管理水平，縮減管理成本。

六、結(jié)語

綜上所述，BIM技術(shù)在建筑工程中具有相當(dāng)大的優(yōu)勢，比傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)技術(shù)擁有更高的信息精準(zhǔn)度、建筑結(jié)構(gòu)預(yù)測度、工程造價(jià)預(yù)算度等。在具體的建筑工程實(shí)施中，能夠時(shí)刻有效地進(jìn)行協(xié)調(diào)，對問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理，極大地提高了工程建設(shè)效率，提升了建筑建設(shè)質(zhì)量。同時(shí)通過BIM模擬技術(shù)能夠有效減少建筑施工后的隱患，保障建筑結(jié)構(gòu)的安全完整，大大降低建筑工程的投資成本。在以后的工程建設(shè)、工程造價(jià)管理中，將會(huì)越來越多應(yīng)用到BIM技術(shù)。

（作者單位：雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司）