老年住宅設(shè)計與開發(fā)前景

【摘要】適老性住宅設(shè)計主要是考慮老年人身體狀體、生活習(xí)慣和生活模式。由于大部分老年人在漫長的工作日都沒有兒女陪在身邊，所以老年人獨(dú)處家中很容易出現(xiàn)磕碰或者摔倒等安全事故問題。又因?yàn)榧抑袥]有相應(yīng)的應(yīng)急設(shè)備，很容易對老年人造成嚴(yán)重傷害。因此，適當(dāng)研究適老性住宅設(shè)計需求及應(yīng)對策略，滿足老年人的生活需要，在老齡社會到來之際，愈發(fā)必要和緊迫。通過研究和分析適老性住宅設(shè)計策略，有利于充分發(fā)揮理論對實(shí)踐指導(dǎo)和支持作用。

【關(guān)鍵詞】老年；住宅設(shè)計；開發(fā)

現(xiàn)階段，基于居家養(yǎng)老模式下，應(yīng)當(dāng)提高對老年人的住宅居住的重視，這就要求設(shè)計師應(yīng)當(dāng)對老年人的居住需求進(jìn)行深入地分析。同時，把握老年人的居住特點(diǎn)以及居住需求，有針對性地設(shè)計適應(yīng)于老年人生活的住宅，推動與促進(jìn)老年人的生活質(zhì)量的進(jìn)一步提升。筆者作為建筑師有幸參與了內(nèi)蒙某養(yǎng)老生態(tài)社區(qū)建筑設(shè)計工作，對適老性住宅的設(shè)計積極學(xué)習(xí)、探索，小有所得，匯總本文，與同行共同探討。

1、適老性住宅設(shè)計發(fā)展現(xiàn)狀

我國目前大部分城市已經(jīng)開始嘗試城鄉(xiāng)試點(diǎn)發(fā)展，農(nóng)村居民的城市化轉(zhuǎn)移明顯。這也進(jìn)一步導(dǎo)致我國的大部分城市居民中老年人口的增加，整體的老年人生活環(huán)境適老性需求正在不斷提高。受中國傳統(tǒng)文化和思想的影響，大部分群眾仍認(rèn)為老年人應(yīng)該居家養(yǎng)老。老年人因?yàn)樯眢w因素的影響，需要更多的關(guān)心和照顧，所以在進(jìn)行老年人住宅設(shè)計的過程中也應(yīng)該遵循適老性住宅設(shè)計原則。老年人不再工作，居家時間明顯延長，進(jìn)行住宅設(shè)計需要考慮這一情況。應(yīng)該綜合考慮和分析老年人的心理需求和住宅的實(shí)際需要，無論是功能性、經(jīng)濟(jì)性和文化性都應(yīng)該在老年人住宅設(shè)計中有所體現(xiàn)，解決好老年人的居家養(yǎng)老問題。我國現(xiàn)階段專門老年人的住宅設(shè)計剛剛處于起步和探索階段，需要通過不斷的嘗試來豐富和充實(shí)適老性住宅設(shè)計內(nèi)容，為養(yǎng)老居住等問題的解決提供支持，還應(yīng)該充分實(shí)現(xiàn)老年人的自由居住方式選擇和要求的滿足。

2、適老性住宅設(shè)計策略

適老性住宅設(shè)計需要住宅環(huán)境條件較好、空氣自然清新，住宅周邊的休閑、鍛煉和娛樂等配備設(shè)施齊全，此外還需要住宅區(qū)周邊交通便利，社區(qū)可以遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，相對舒適和安靜。

2.1堅持社會共居性設(shè)計原則

社會共居性主要是指住宅的居住空間與居住環(huán)境都可以保障好老年人與晚輩的共同生活需要。大多數(shù)老年人都希望生活在兒女身邊，并不喜歡生活在專門為老年設(shè)計的養(yǎng)老院，所以大部分老年人都喜歡以社區(qū)以及家庭為生活居住的基礎(chǔ)。適老性住宅設(shè)計需要在兼顧老年人隱私的基礎(chǔ)上確保一定的開放性原則。應(yīng)該積極鼓勵老年人參加社區(qū)街道互動活動，豐富和充實(shí)老年人的社交娛樂生活，讓老年人充分融入到社會當(dāng)中。

2.2以老年人為核心的設(shè)計思想

適老性住宅設(shè)計需要充分關(guān)注和重視住宅的使用者特點(diǎn)，樹立起住宅設(shè)計的老年人服務(wù)核心和設(shè)計原則。老年人因?yàn)樯眢w機(jī)能與心理狀態(tài)在時間的退一下出現(xiàn)變化，例如很多老年人可能會出現(xiàn)行動遲緩、反應(yīng)遲緩等問題。通常情況下，老年人可以綜合劃分為以下幾個類別：①與社會角色相脫離，該類型的老年人大部分都是退休在家后就完全脫離了自己原來的社會職業(yè)和社會角色。退休后賦閑在家；②積極尋求自身社會角色的轉(zhuǎn)換。該類型的老年人雖然退休賦閑在家后脫離了原來的職業(yè)角色，但是依然可以積極尋找新的社會角色，進(jìn)一步充實(shí)自己的老年生活；③堅持自己的社會角色。給類型的老年人在進(jìn)入到老年后會依然堅持自己原來的社會認(rèn)知方式和社會角色。應(yīng)該以上述三種不同類型以及不同狀態(tài)的老年人為住宅設(shè)計依據(jù)，充分考慮老年人的生活方式、個人習(xí)慣、生活愛好以及心理變化等因素，結(jié)合實(shí)際的住宅設(shè)計方案，為老年人設(shè)計出更加健康、安全、便捷和舒適的住宅環(huán)境。還可以積極鼓勵和培育老年人發(fā)揮自己的才能，完善各類型基礎(chǔ)設(shè)施。

2.3突出住宅的適老性與可變性

當(dāng)前我國的住宅建筑多數(shù)是小套型住宅，所以應(yīng)該多開發(fā)一些具有中國傳統(tǒng)民族特色的新形式住宅區(qū)，以滿足不同類型家庭模式的需要，為多代人共同居住提供良好的居住環(huán)境和合適的居住空間。所以需要適老性住宅設(shè)計人員開發(fā)思路，設(shè)計出有一定的限制性但是又不完全固定的住宅，突出住宅區(qū)域的可變性。

側(cè)重養(yǎng)老的社區(qū)宜以低密度住宅為主，適當(dāng)加寬樓梯疏散寬度，設(shè)置電梯，設(shè)置完全的無障礙流線。老年人起居空間不宜過大，合理布置家具即可，以便老人行走時有能夠撐扶的地方。老年人臥室最好設(shè)置在南側(cè)，與生活陽臺相連，有充足的日照通風(fēng)，有益身心健康。老年人臥室宜設(shè)置獨(dú)立的衛(wèi)生間或與共用衛(wèi)生間很近，如廁的幾步路對于部分行動遲緩、身體虛弱的老年人來說，關(guān)系生活的幸福指數(shù)。在布置廁所平面時考慮在其出入口、馬桶、沐浴區(qū)設(shè)置扶手，以便業(yè)主可以根據(jù)需求自行安裝。廚房宜選用安全灶具，行動空間不宜過小，考慮輪椅回轉(zhuǎn)半徑，方便老年人進(jìn)出。國家制定了《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》、《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對住宅內(nèi)外空間設(shè)計要求做了詳細(xì)規(guī)定。

2.4完善的社區(qū)配套設(shè)施及物業(yè)管理

嚴(yán)格按照規(guī)劃要求配建社區(qū)服務(wù)用房，居住小區(qū)內(nèi)建設(shè)養(yǎng)護(hù)院、活動中心、餐飲、菜市場、超市等與老年人日常生活息息相關(guān)的服務(wù)場所與共享空間，使老年人在社區(qū)內(nèi)部即可休閑交往、購物娛樂，步行范圍內(nèi)滿足各種生活需求。養(yǎng)護(hù)用房可以劃分為老年人的休閑客房和醫(yī)護(hù)專用房間，護(hù)理用房中可以包含急診室、監(jiān)護(hù)室、治療室等。醫(yī)療用房中應(yīng)該以功能性診療為主，配合理療。幫助老年人解決好日常生活中的小病痛診斷治療以及日常生活保健需要。與養(yǎng)護(hù)院合建或單建的老年人日間料理中心，能夠提供臨時監(jiān)護(hù)、陪伴就醫(yī)、小飯桌、社交娛樂等服務(wù)，服務(wù)老年人，解除兒女工作的后顧之憂，也可以為社會創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會和經(jīng)濟(jì)價值。在空間設(shè)計當(dāng)中，應(yīng)該重視建筑室內(nèi)的細(xì)節(jié)部分設(shè)計，保證老年人建筑的室內(nèi)采光通風(fēng)良好；室外視野開闊，景色優(yōu)美；室內(nèi)外的隔音效果良好，保證室內(nèi)的環(huán)境安靜。老年人大部分的心理承受能力有限，所以建筑的室內(nèi)布置應(yīng)該更加寬闊明亮，色彩搭配活躍，充滿生活氣息。

2.5建筑設(shè)計形象和諧自然

在適老性住宅設(shè)計的建筑形象設(shè)計當(dāng)中，應(yīng)該采用較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖO(shè)計和布局方式。采用現(xiàn)代的環(huán)保建筑材料，融合我國傳統(tǒng)的建筑設(shè)計元素，例如灰色的磚墻，古色古香亭子，古樸的長廊，以現(xiàn)代簡約的設(shè)計規(guī)劃增加整體的建筑協(xié)調(diào)性。還可以凸顯出適老性建筑設(shè)計的典雅大方和樸素簡潔。在適老性建筑設(shè)計和整體建筑規(guī)劃的過程中，需要對對整體進(jìn)行細(xì)致規(guī)劃，對局部地方的零散空間應(yīng)該進(jìn)行靈活布置，以求創(chuàng)造出更加靈活自然地建筑空間和良好的生活氛圍。整體的建筑在考慮好建筑造型的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該堅持經(jīng)濟(jì)型原則，主體建筑應(yīng)該大部分采用灰磚墻，增加少量的石材，起到整體的建筑風(fēng)格特色突出作用，真正實(shí)現(xiàn)適老性建筑的經(jīng)濟(jì)、實(shí)用和美觀性突出。

結(jié)論：

綜上所述，結(jié)合我國目前的社會人口老齡化需要研究適老性住宅設(shè)計的策略，滿足老年人的生活以及住房需要。通過研究和分析適老性住宅設(shè)計策略，有利于充分發(fā)揮理論對實(shí)踐的指導(dǎo)和支持作用。

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