2016年100大地產關鍵詞

營改增

李克強提出，積極的財政政策要加大力度，全面實施營改增，從2016年5月1日起將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)的稅負只減不增。

最嚴廣告法

2016年10月13日，深圳對房地產市場違法行為進行打擊，20個在售樓盤被突擊檢查，多角度檢查開發(fā)商虛假宣傳、價格欺詐等行為。即日開始，包括杭州在內幾乎所有開發(fā)商們都在默契地做同一件事情一一“刪廣告！刪廣告！刪廣告！”

穩(wěn)房價問責制

國務院2016年5月17日發(fā)出通知指出，近期部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起高度重視。建立考核問責機制，對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責任。

“0”首付

2016年3月1日，沈陽市政府發(fā)布“樓市新政”，明確對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學校畢業(yè)生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，實行“零首付”政策。3月2日，“沈陽發(fā)布”稱“零首付”暫不具備出臺條件。

棚戶區(qū)改造

2016年，北京將全面推進棚戶區(qū)改造工作。將有4萬套中心城區(qū)棚改定向安置房集中建設，目前已經選定昌平、房山、大興、順義4個區(qū)進行安置房對接。這些安置房都將選擇軌道交通周邊等交通便利的地區(qū)。

去地產化

2016年5月，知名房地產企業(yè)雅居樂董事會建議將公司名稱由“雅居樂地產控股有限公司”更改為“雅居樂集團控股有限公司”。近年來，知名房企更名案例不斷涌現(xiàn)。房企更名的背后必然揭示出當下房企所面臨的困境及企業(yè)尋求突破與戰(zhàn)略轉型的意圖。

“10萬元+”

在一線城市頻頻造地王的催化下，北京2016年進入“頂豪年”。截止2016年6月下旬，北京單價“10萬元+”的頂豪簽約104套，與2015年同期的25套相比，同比上漲316%。預計2016年共有60個單價超10萬的項目進入北京樓市。

海綿城市

今夏江西、湖北、重慶、貴州等省份連遭強降雨，30個海綿城市近半“內澇成海”，大多數人質疑海綿城市花了那么多錢為什么在洪澇災害面前如此“不堪一擊”。專家解釋，“海綿城市”最重要的功能是水的“利用”，不能寄予海綿城市過高的防災期望。

特色小鎮(zhèn)

“十三五”規(guī)劃綱要提出，要因地制宜發(fā)展特色鮮明、產城融合、充滿魅力的小城鎮(zhèn)。建設特色小鎮(zhèn)正在成為內地房企轉型的新方向。碧桂園、華僑城、綠城等一批房企正在打造中國的“小鎮(zhèn)計劃”，探索用“造城計劃”尋找新的利益增長點。

謠言

謠言“病毒式”傳播給相關地區(qū)樓市造成巨大震動，折射出居民的購房焦慮。有關部門在對惡意編造散布謠言者進行針對性打擊的同時，更應構建樓市調控長效機制，進一步穩(wěn)定樓市預期，加強房產信息權威發(fā)布，引導購房者回歸理性。

脫虛入實

“脫虛入實”成為金融監(jiān)管新取向，監(jiān)管層的種種舉措顯示，中國金融監(jiān)管部門正全面加強金融市場的監(jiān)管，新華社旗下的《經濟參考報》評論稱，中國金融監(jiān)管系統(tǒng)嚴厲打擊各種類型的投機炒作，驅趕資金進入實體經濟。

房產眾籌

2016年，在房產眾籌領域“獨樹一幟”的“愛房籌”開始出現(xiàn)問題。從房產眾籌誕生之日起，就有不少聲音稱其僅是為企業(yè)賣房，以優(yōu)惠為名助長房價上漲，而并非真的眾籌。讓房產眾籌回到眾籌本質，或許是房產眾籌未來發(fā)展最需要考慮的問題。

負債

近日滬深兩大交易所，先后對房企發(fā)公司債立下了新規(guī)矩，被認為是降低企業(yè)杠桿率、為土地市場降溫的重要舉措。有機構統(tǒng)計，136家房企今年上半年的負債合計超過4.6萬億元，五家大型房企的負債超過2000億元。

七環(huán)

12月6日，河北省交通廳公布消息稱，起自北京市密云區(qū)、終至河北省涿州市的密涿高速公路正式貫通。據了解，這條呈“c”字形高速公路將與周邊的7條高速互通，使北京兩座機場直接連線，將成為首都東南方向的交通大動脈。約1000公里的首都地區(qū)環(huán)線高速公路替代路線（民間俗稱“大外環(huán)”、“七環(huán)”）。

一房一價

石家莊市發(fā)改委和市住建局聯(lián)合發(fā)布了《關于嚴格落實新建商品房銷售價格申報和明碼標價審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡稱《通知》），所有房地產開發(fā)項目在申請商品房預售許可前，必須向市發(fā)改委申報商品房銷售價格，已取得預售許可的項目要在10日內一次性公開全部銷售房源，嚴格執(zhí)行“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示。

房價暴漲

2016年雖然也是去庫存政策落實的重要年份，但是今年相比去年庫存壓力小了很多，尤其是一二線熱點城市樓市更是出現(xiàn)了庫存荒，所以這一年伴隨著樓市各地地王的頻出，房價高度也在不斷刷新。

地王頻出

地王頻出與房價飛漲相輔相成，互為影響。在房價上漲壓力巨大的北京、上海等城市，土地拍賣價格不斷刷新年內新高。而部分二線城市的土地市場活躍程度絕不亞于一線城市。甚至由此誕生了二線城市“四小龍”和“十小龍”的說法。

二次調控

如果說上半年是房價暴漲，那么毫無懸念的自然是下半年特別是第三季度的9月30日的調控政策出臺。這一輪調整以風雨欲來風滿樓之勢款款而來，席卷了大半個中國的主流城市，而且這種趨勢在不斷延續(xù)，絲毫沒有減弱的跡象。

商住房限購

這一年里，不僅僅是普通商品房火熱，同時也推熱了商住房市場的火爆。北京通州商住房成交量出現(xiàn)幾何式增長。據統(tǒng)計，2016年3月，通州區(qū)共成交商住房1272套，環(huán)比2月上漲317.1%，同比去年3月大漲1432.5%。

去泡沫去杠桿

2016年的樓市從去庫存結果成了去泡沫，這也是今年樓市最奇葩的特點。隨著上半年一二線城市房價的暴漲，市場風險也與日俱增，為了防范風險，上邊幾次三番提醒要讓房地產回歸居住屬性，而且要做到去泡沫化。

市場分化

隨著房地產黃金十年的結束，樓市也告別了普漲的時代。從2016年市場的火熱程度看，不難發(fā)現(xiàn)，一線城市和熱門的二線城市房價和地王橫飛，但是一些三四線城市無論如何都難以再提得起來。整個市場出現(xiàn)了嚴重分化，不僅僅是城市之間，同一城市不同區(qū)域也是如此。

第一房企之爭

萬科一直稱霸，但2016年前三季度，恒大首次突破2800億元的銷售紀錄并超過萬科。近日，兩家公司相繼發(fā)布11月份的銷售情況，在單月和整體的銷售面積與銷售金額方面，恒大再次趕超。

華萬之爭

跨年度商戰(zhàn)大戲，已經從2015年的“寶萬之爭”演變?yōu)?016年的“華萬之爭”。6月17日，萬科董事會就公司發(fā)行股份，購買深圳地鐵資產的預案進行表決，在遭到華潤反對的情況下，仍通過決議。

租房

盡管旁價畸高，但大家寧肯買房也不愿意租房的現(xiàn)實很容易理解?？墒?016年國家出臺相關文件支持租賃市場的發(fā)展。5月4日會議指出，實行購租并舉，發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮(zhèn)化進程。

創(chuàng)新轉型

無論2016年上半年市場如何好，都改變不了房地產行業(yè)進入白銀時代的大趨勢。特別是經過這一輪調整后，裸泳者必現(xiàn)。但是早在調整之前就已經有很多企業(yè)做好了充分準備，創(chuàng)新轉型成了各大企業(yè)應對挑戰(zhàn)的必然選擇。

討薪門

愛屋吉屋在短短一年三個月內完成了五輪融資，累計融資額達到3.5億美金，本是2015年中國創(chuàng)業(yè)軍團的神話；但是討薪門、倒閉說，讓愛屋吉屋立于污水之中。融資神話與欠薪丑聞齊飛，“互聯(lián)網+”能否適應這個行業(yè)的發(fā)展還未可知。

成績單

年底到了，許多房企都曬出了自己2015年的成績單：保利北京方面表示，其2015年取得了很大進步，尤其是高端商辦物業(yè)和頂級豪宅；而遠洋地產前11月銷售337億元，僅完成全年目標八成；萬科重回老大寶座，11月實現(xiàn)銷售金額241.1億元。

趙家人

王石說寶能是“門口的野蠻人”，而真正決定勝敗輸贏的，在于野蠻人背后的趙家人。中國的資本市場，是一個四層結構：散戶，莊家，財閥，趙家人。這個比財閥還大的終極大老板，通常被稱之為趙家人。

萬科漲價

2016年2月23日晚間，萬科北京公司發(fā)布項目推介廣告稱，將在3月1日，對旗下的“金域東郡”和“萬科天地”項目進行“全面漲價”，但萬科并未公布漲價幅度。報道稱，漲價的直接導火索為當日北京拍出的一宗“地王”。

“鏈家”金融

2016年3月，鏈家陷入了公司成立以來最大的危機。事發(fā)上海公司出售問題房源。交易過程中，鏈家隱瞞了交易房產已被法院查封的信息，并為促成交易向客戶提供高息貸款等違規(guī)行為，有兩宗交易被上海消保委曝光。

房貸利息抵扣個稅

2016年3月，財政部部長樓繼偉表示，我國要逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制，“比如說基本生活的這一套住宅的按揭貸款利息要扣除?！弊》抠J款按揭利息是可以扣除的，對此國家稅務總局早有規(guī)定，這并不是一個新政策。

土地續(xù)期

2016年3月，“溫州一批房子產權到期，須再花1/3現(xiàn)房價續(xù)費”的新聞成為公眾關注的焦點。對此，有權威人士指出，市民們所關心的70年住宅土地使用權期限到期后，自動續(xù)期是肯定的，有關是否繳費有待國務院出臺相關規(guī)定。

房地產金融

央行此前表示，按照因地制宜、因城施策的原則，進一步完善區(qū)域性差別化住房信貸政策，推動房地產金融產品規(guī)范創(chuàng)新，促進住房信貸市場平穩(wěn)有序運行。會同相關部門扎實開展互聯(lián)網金融風險專項整治工作。

滬九條

2016年3月25日“史上最嚴”樓市新政“滬九條”發(fā)布：落實差別化的信貸政策，對于擁有一套住房再次購買普通商品住宅首付比例調整至50%，非普通二套房的首付比例提升至不低于70%。

繼續(xù)停牌

萬科3月17日召開的臨時股東大會，主要審議關于申請萬科A繼續(xù)停牌的議案。據現(xiàn)場投票結果，預計萬科A將繼續(xù)停牌至6月18日。寶能系亦派出代表。按照寶能系持股比例24%計算，寶能系對“申請停牌的議案”投出了贊成票。

開放街區(qū)

我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節(jié)約利用。

政策收緊

4月，南京的調控政策最終被坐實，并將出臺包括“限價令”在內的一系列調控措施。在熱點城市周邊及核心二線城市，房地產調控政策出現(xiàn)一定程度的收緊，已是事實。

債轉股

2016年3月24日，國務院總理李克強出席博鰲亞洲論壇2016年年會，再度重申“將用市場化辦法推進債轉股”，逐步降低企業(yè)杠桿。這一表述，與3月16日他在全國“兩會”總理記者會上的表述一致。

二手房降溫

4月中上旬，二手住宅網簽16919套，環(huán)比下降1.04%；成交均價4.3萬元/平，與上月持平。業(yè)內稱，預計二季度北京二手房市場將持續(xù)降溫，伴隨交易量的繼續(xù)回落，房價將逐步企穩(wěn)，部分區(qū)域的房價甚至還將出現(xiàn)回落。

土地限價

蘇州土拍市場5月24日迎來了11幅地塊的競價出讓，其中8幅為設定了最高價格的限價地塊。當天，11幅地塊共攬金235.66億元，其中7幅地塊溢價率在100%以上。出讓的所有地塊全部順利成交。

國企改革

國企改革深化和行業(yè)整合急劇加速，21家被國資委允許從事房地產主業(yè)的央企表現(xiàn)異常活躍。央企“國家隊”重組將催生一大批地產“巨無霸”，行業(yè)格局面臨著重新洗牌。

樓市降溫

繼4月份北京樓市交易量沖高回落之后，5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈現(xiàn)下降趨勢，房價也出現(xiàn)止?jié)q企穩(wěn)勢頭。業(yè)內人士分析，北京樓市步入新一輪降溫周期，房價或將迎來拐點。

二線城市“四小龍”

2016年3月一線城市樓市調控紛紛加碼之后，盡管一線城市熱度有所降溫，但以南京、蘇州、合肥和廈門為代表的二線城市“四小龍”接棒一線城市的火爆，房價、成交量及土地出讓量不斷刷新紀錄。

蘇州限購

2016年5月17日蘇州市房管局召開了一個小型的內部會議，會議上決定了蘇州的新一輪限購方案，自本月23日公布24日執(zhí)行，購房者須滿足社保一年以上，個人所得稅2年以上，另推出買房居住證滿一年硬性規(guī)定，防止刻意炒房，補社保等情況。

長跑

“不是在跑步，就是在趕去跑步的路上?！币灰慌懿斤L潮流行地產圈，由融創(chuàng)、鴻坤、金地、碧桂園等知名房企發(fā)起的長跑或馬拉松一個個上演?；蛟S談買房太俗，談運動、談生活方式才是房企的正能量所在。

國家隊

國企在土地市場的出手可謂不惜血本，“水電系”中國電建、葛洲壩和魯能集團，“鐵路系”中國鐵建、中鐵置業(yè)等都是土地買家的激進代表，“國家隊’出沒于各種土地市場，上半年5個月內，“國家隊”豪擲1700多億搶地王。

迪士尼

上海迪士尼開業(yè)引發(fā)了社會各界關注，連王健林都兩度對其隔空喊話。迪士尼所處的核心區(qū)域如今迅速被各種酒店、購物中心和住宅項目團團包圍。咨詢公司Mingtiandi稱，上海迪士尼周邊的房地產業(yè)十分興旺，周邊開發(fā)項目的價格漲幅高達35%。

學區(qū)過道房

北京某中介發(fā)布天價“學區(qū)過道房”，不足11平米的“過道房”售價高達150萬。售房信息中寫明“過道不能建房，也不能住人。但有房本可落戶?！币蛟诰W上引起過多關注，近日中介已將該房出售信息從登記頁面撤下。

萬科

持續(xù)一年的萬科股權之爭，近日進入到白熱化階段。由“寶能系”發(fā)動的控制權之戰(zhàn)，最終帶出了國有股東、地方國資、管理層等多個主體的對決。這一套性命相搏的打法，發(fā)生在央企和地方國企的控股權之爭上，是聞所未聞的奇觀。

公租房

國務院下發(fā)文件稱將以稅收優(yōu)惠、金融支持、完善供地方式鼓勵租賃行業(yè)發(fā)展；允許將商業(yè)用房改建為租賃住房，并要求各地制定支持住房租賃消費的優(yōu)惠政策措施，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，擴大公租房保障范圍。租房政策也是一定程度上對年輕人給予的政策傾斜。

房企“中考”

品牌房企半年報陸續(xù)發(fā)布，在房地產政策全面寬松的背景下，品牌房企緊抓去庫存機遇，熱點城市業(yè)績貢獻顯著拉升總體業(yè)績，品牌房企銷售業(yè)績顯著提升。截至6月30日，銷售額超過50億的企業(yè)達到115家，比去年同期增加了46家。5家邁人千億陣營。

深圳房價

《中國住房2016中期報告》成果發(fā)布，深圳房價上漲超50%，漲幅遠遠超過京滬。6月份深圳一手住宅均價破6萬元，同比漲101%。報告之處，深圳房價的暴漲絕大層面是受資金鏈的推動，其次是因為去年股市經歷了暴漲暴跌，很多資金配置轉到房地產。

丈母娘經濟

“丈母娘經濟”指在21世紀10年代的中國婚姻中，女方家庭把婚房和高花費的婚禮視為標配所產生的經濟效益。購買房產是很多丈母娘對于女婿的首要要求，“丈母娘經濟”如今成為了小城市去庫存的重要推動力。

險企

從6月以來，不足兩個月的時間內，泰康人壽、前海人壽等險企共耗資逾100億元用于購地、買寫字樓，險企紛紛投資房地產市場。隨著一線城市地產價值的飆升，一些險企此前購買的地塊獲得數倍增值，比如，安邦保險此前在河北燕郊購置的地塊五年增值超10倍。

公積金

七月最忙的可能就是“公積金”了，國家和地方出臺的很多政策都涉及到“公積金”一詞，北京市農民工2020年將享住房公積金、北京市公積金上調、住房公積金”停止”放貸支持保障房建設，河南階段性降低企業(yè)公積金繳存比例等等。

里約奧運村

隨著各國代表團陸續(xù)入住，里約奧運村的設施和質量受到了不少國家奧運軍團吐槽。然而里約奧運村屬于當地豪宅，未來也將會用于出售，目前從預售情況來看，其中最貴的戶型價格將超過500萬人民幣！奧運村擁有優(yōu)秀地理，甚至被稱作“純凈之島”。

萬鏈

作為國內最大房地產開發(fā)商萬科和著名020地產服務商鏈家共同出資成立的家裝公司，萬鏈的發(fā)展速度堪稱家裝行業(yè)的一股旋風。從公司成立，到占據北京家裝市場一席之地，區(qū)域市場份額第一，萬鏈僅用了不到一年時間。六月萬鏈新品成交千套。

姚振華

姚振華的橫空出世，將萬科攪得天翻地覆。6月底，姚振華再發(fā)狠招，提請罷免王石郁亮一眾董事，想徹底清理萬科團隊，全力拿下萬科。姚振華從來非善類，外界對他也有諸多猜測，可以確定，這位神秘低調的“外來人”，野心也絕對不止是萬科。

積分落戶

北京市政府正式出臺積分落戶政策。來京人員在北京落戶需首先同時滿足“在京連續(xù)繳納社會保險7年及以上”等4個條件，然后通過9項具體指標進行積分。這一條例的實行給不少北漂一族帶來了鼓勵，是我國逐步實現(xiàn)公共服務均等化過程中的步驟。

新加坡旁碧桂園森林城市

里約奧運會期間，碧桂園森林城市的廣告鋪天蓋地，央視直播、視頻軟件，關注奧運的民眾無一不被“新加坡旁碧桂園森林城市”的廣告洗腦。該項目引發(fā)了許多質疑，觀眾直指項目其實是在馬來西亞邊界，存在虛假廣告。

地王

2016年8月份，全國單宗土地超過10億元的地塊累計共有45宗，其中溢價率超過100%的地王高達30宗。從計算地價超過房價的現(xiàn)象來看，8月份或將成為歷史上地王最密集的月份。2016年以來，全國出現(xiàn)單宗土地成交金額超過10億元的地塊共有300宗，其中溢價率超過100%的地王達到150宗。

恒大股

8月至今，恒大概念股成為市場熱點，股票但凡沾上“恒大”就會漲停，隨著半年報的發(fā)布，新晉的恒大概念股也受到市場追捧。滬深兩市共有15家上市公司股東名單中出現(xiàn)過恒大的身影。14家上市公司8月份至今股價平均漲幅達到28.5%。

內城頂豪首區(qū)

懋源、龍湖、泰禾、葛洲壩、招商蛇口等品牌房企舉辦發(fā)布會，“內城頂豪首區(qū)”概念首次被提出?！皟瘸琼敽朗讌^(qū)”指的是以麗澤商務區(qū)為核心，兩公里半徑內的范圍，區(qū)域里匯聚了懋源·璟岳、龍湖·西宸原著、泰禾·西府大院、昆侖域等多個高端項目。

二線城市

南京、合肥、鄭州等二線城市連續(xù)多月領漲中國樓市，今年七月南京、廈門與合肥房價上漲幅度超過30%，上漲幅度超過上海和北京。二線城市供需普遍上揚，樓面均價與出讓金均翻倍，多個二線城市今年產生了大量地王，樓面價甚至趕超一線城市。

退H股

8月15日，萬達商業(yè)股東們以高比例票數通過了萬達商業(yè)從H股退市的決議。對于在H股市場上飽受估值遭貶的內資房企而言，紛紛扎堆欲從港股出走。包括富力、碧桂園、恒大等多家內資房企已經通過各種場合表達了對港股估值的失望。

假婚

“上海樓市限購將升級”的傳言雖已被辟謠，但其引發(fā)的“離婚潮”卻未平息?？俊凹倩椤彬_取購房資格和貸款優(yōu)惠，在如今的購房市場已不是秘密。如何封堵借“假結婚”、“假離婚”展開的“騙房”行為，成為限購城市亟待解決的問題。

重啟限購

又一熱門城市加入限購大軍。9月18日，杭州發(fā)布公告，宣布將暫停向擁有多套房產的非本市戶籍居民家庭出售住房，回歸了限購城市的隊列中。業(yè)內人士預計，在全國樓市分化的基礎上，調控政策更偏向“托底蓋帽”，未來，或有十余個城市跟進這一輪限購調控。

補差價

開發(fā)商要求業(yè)主補差價，這種利益驅動的翻臉，看上去是對消費者一方的尊嚴無視，實際上是對法治契約的公然藐視。且不說開發(fā)商在當初未取得預售許可證時，以“認籌”方式預售已涉嫌違法，光這漲價像漲潮、翻臉像翻書一樣，就已經不守契約了。

地荒

上海北京廣州廈門“地荒”，供地指標完成率不足35%，房企們廝殺激烈的背后，則是土地市場上的“僧多肉少”。在樓市的傳統(tǒng)銷售旺季“金九”到來之際，北京土地市場卻異常平靜，年內頻現(xiàn)“斷供”，住宅用地連續(xù)多月零入市，歷史罕見。

金九銀十

9-12月如果房地產市場按照當前的活躍度，實現(xiàn)全年40%的銷售額增速和25%的銷售面積增速，意味著2016年全國房地產銷售總額將達到12.2萬億元，銷售總面積16億平米。2016年房地產市場“金九銀十”似乎成色十足。

小長假

中秋小長假，北京樓市表面平靜，二手房市場更是看房者不多，然而，在平靜之下，卻暗藏著提價的波濤。猶豫一下，房子就不賣了，這種“坐地漲價”的情形竟出現(xiàn)在了新盤市場。在這場買賣雙方都會猶豫的風潮中，投資客反倒成了最活躍。

樓市限購

20余城市發(fā)布限購政策，有望遏制房價過快上漲，在今年以來樓市持續(xù)火爆背景下，長假期間多地接連出臺的“限購令”。自9月30日至10月7日，南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、成都、鄭州、武漢、珠海、東莞等發(fā)布新樓市調控政策，多地重啟限購限貸。

日拋房

“930”北京公布新政之后，燕郊的“日拋房”越來越多，機構統(tǒng)計單日新增達到3位數以上。以往依托于北京樓市并能在環(huán)京樓市中領漲的廊坊市北三縣、尤其是燕郊區(qū)域，在這一輪調控中尚未出臺任何政策，但卻出現(xiàn)了大量拋盤。

京八條

9月30日晚出臺的“京八條”樓市調控政策效果初顯。機構數據顯示，國慶長假期間，北京新房網簽量與9月同期比較下降近八成，較上年同期下降超五成，各房產中介機構和售樓處的看房人比往年國慶長假少了很多。

假日經濟

旅游市場高位運行警惕旅游電商“陷阱”，據中國旅游研究院等機構預測，長假期間，國內旅游市場預計接待5.89億人次，同比增長12%；旅游收入4781.8億元，增長13.5%。此外，國人出境旅游需求依然旺盛，出境游人次將接近600萬。

進城落戶

10月10日10時，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合召開了《關于建立城鎮(zhèn)建設用地增加規(guī)模同吸納農業(yè)轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施意見》新聞發(fā)布會，明確2018年基本建立人地掛鉤機制，同時允許進城落，白人員有償轉讓宅基地。

凈利潤下跌

2016年樓市火熱，房地產企業(yè)的銷售額雖然收獲頗豐，但利潤并不理想。中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，132家上市房企公布完三季報，總營收8780.5億元，但凈利潤卻首次跌下8%，至7.8%。

三權分置

中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》提出，逐步建立規(guī)范高效的“三權”運行機制，不斷健全歸屬清晰、權能完整、流轉順暢、保護嚴格的農村土地產權制度，為發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、增加農民收入、建設社會主義新農村提供堅實保障。

降溫

國家統(tǒng)計局11月18日最新數據顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫，三線城市較為穩(wěn)定。只有政策穩(wěn)，預期才會穩(wěn)；預期穩(wěn)，市場就能穩(wěn)。

千禧一代

年齡階段在22-29歲的“干禧一代”進行調查的結果顯示，中國“干禧一代”目前與父母同住的比例較高，而未來有超過半數的人有較強的購房意愿。而在有房族中，超過2/3的中國“干禧一代”得到了父母的資助。

限房價競地價

“限房價直接打擊開發(fā)商拿高價地的預期和積極性，限價后基本杜絕了地王的可能性?！敝性禺a首席分析師張大偉認為，“與其他城市的搖號賣地相比，‘限房價、競地價’直接影響未來售價市場，北京房地產市場的降溫可以預期?！?/p>

中央經濟工作會議

中央經濟工作會議12月14日至16日在北京舉行，習近平、李克強作重要講話，分析當前國內國際經濟形勢，總結2016年經濟工作，闡明經濟工作指導思想，闡述明年宏觀經濟政策取向，部署2017年經濟工作。今年中央經濟工作會議做出的經濟部署具有兩大顯著的特點，即“穩(wěn)”和“新”。

千億俱樂部

根據克而瑞發(fā)布的《2016年1-11月中國房地產企業(yè)銷售TOP100》榜單顯示，目前已經有10家開發(fā)商銷售額突破千億，分別是恒大、萬科、碧桂園、綠地、保利、中海、融創(chuàng)、華夏幸福、萬達、綠城。

長效機制

中共中央政治局12月9日召開會議，分析研究2017年經濟工作。會議提出，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的房地產平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。政治局會議的“定調”為提前觀察明年的宏觀政策方向打開了一扇窗口。

萬科宣布終止與深鐵重組

12月19日，萬科18日晚公告稱，終止與深圳市地鐵集團的重大資產重組。相比其他公司終止重組后普遍承諾的3個月或者6個月“過渡期”，萬科方面表示，不會在一個月內再籌劃重大資產重組事項。

京臺高速通車

12月9日8點，京臺高速公路北京段正式通車。京臺高速公路北京段起于南五環(huán)舊宮新橋，在終點禮賢鎮(zhèn)田家營村（京冀界）處，與京臺高速公路河北段相接。北京青年報記者了解到，京臺高速公路北京段貫通后，從北京到達河北界僅需20分鐘。

住房租賃制度改革

住宅長期投資時代正在向我們一步一步靠近。今年以來，關于住房租賃制度的改革正在多地推進。據不完全統(tǒng)計，截至11月29日，已有甘肅、海南、河北、遼寧、甘肅、四川、江西、吉林、上海、北京等地相繼出臺文件或政策，促進住房租賃的規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展。