淺析裝配式住宅應(yīng)用現(xiàn)狀與發(fā)展前景

【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與建筑業(yè)的創(chuàng)新，我國的房屋建筑也實(shí)現(xiàn)了快速的發(fā)展與進(jìn)步，并成為整個領(lǐng)域發(fā)展的方向。但是對于工業(yè)工程的主要表現(xiàn)形式為是裝配式建筑，那么，怎樣才能使得建筑工程更全面，以及減少零部件加工和安裝的困難，強(qiáng)化安裝設(shè)備的優(yōu)點(diǎn)，減少施工日期等等，是目前工業(yè)工程建設(shè)中最關(guān)鍵的關(guān)注點(diǎn)。這篇論文主要講述了整個裝配型住房行業(yè)對在未來推動企業(yè)發(fā)展實(shí)用型建設(shè)模式的整體趨勢，以及創(chuàng)新中最關(guān)鍵的時期進(jìn)行分析，針對未來的發(fā)展趨勢制定最有效的改進(jìn)措施。

【關(guān)鍵詞】裝配式住宅；應(yīng)用現(xiàn)狀；發(fā)展前景

裝配式建筑是指在構(gòu)件廠預(yù)制，施工現(xiàn)場裝配而成的建筑，具有受外界氣候條件制約小，節(jié)約勞動力成本，提高施工質(zhì)量和減少環(huán)境污染等多方面優(yōu)勢。在經(jīng)濟(jì)調(diào)速的大背景下，多方面資源的約束、環(huán)境的壓力增大以及人口結(jié)構(gòu)的改變，傳統(tǒng)現(xiàn)場施工方式中勞動力成本不斷上漲等因素，都使得建筑行業(yè)的發(fā)展遭遇瓶頸?？v觀國內(nèi)外現(xiàn)狀，對傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是建筑業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路，而加快推進(jìn)裝配式住宅建筑的發(fā)展，既是實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要策略，又是更好地實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化的有效途徑，意義重大。

1、裝配式住宅應(yīng)用現(xiàn)狀分析

我國在20世紀(jì)50年代，就已經(jīng)提出發(fā)展裝配式建筑，但由于當(dāng)時建設(shè)能力和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的限制，裝配式建筑在我國的發(fā)展受到很大阻礙。近年來，很多城市都出臺了推進(jìn)裝配式住宅建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見，像北京、上海、深圳、沈陽等城市，要求在保障房建設(shè)中采用裝配式建筑的施工方式來建設(shè)，這些城市已經(jīng)走在推進(jìn)裝配式住宅的前列，受到中央及各級政府的高度關(guān)注和大力支持[1]。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年我國建筑業(yè)房屋建筑施工面積達(dá)124.3億m2，而其中裝配式建筑面積僅在3500萬m2～4500萬m2之間，裝配面積不足3%，而全國總體占比不足10%。但根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。

2、目前裝配式住宅在應(yīng)用中存在的問題

第一，政策方面：在裝配式住宅建筑推廣的初期，政府的引導(dǎo)和政策的支持至關(guān)重要，雖然近年來我國相繼出臺了多個推進(jìn)裝配式住宅建筑發(fā)展的相關(guān)政策，但是仍存在不利于其發(fā)展推廣的政策。針對裝配式住宅建筑發(fā)展的系統(tǒng)性政策制度研究與制定的不足，在很大程度上限制了裝配式住宅建筑的發(fā)展。

第二，標(biāo)準(zhǔn)方面：目前我國尚未實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化以及通用化，裝配式住宅建筑的通用結(jié)構(gòu)體系的諸多問題還未得到解決。這主要是由于裝配式住宅建筑相對來說還是一個較新的概念，市場及各企業(yè)的認(rèn)知程度并不高，以及市場規(guī)模的有限等因素均導(dǎo)致了裝配式住宅建筑通用化和標(biāo)準(zhǔn)化體系的形成較為緩慢[2]。

第三，施工方面：由于裝配式住宅建筑是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，目前我國具有熟練安裝技術(shù)的新型專業(yè)施工分包隊(duì)伍還比較少，導(dǎo)致在施工現(xiàn)場進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件安裝時容易產(chǎn)生關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的技術(shù)失誤、現(xiàn)場管理組織較差等常見問題。

第四，經(jīng)濟(jì)方面：一次性投資金額大、構(gòu)件攤銷費(fèi)高等原因?qū)е骂A(yù)制構(gòu)件的價格偏高，預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度較低也導(dǎo)致了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行隨意提價，致使裝配式住宅建筑的綜合成本造價居高不下，其接受度和認(rèn)同度遠(yuǎn)低于早已形成規(guī)模、價格較低的傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑，嚴(yán)重限制了裝配式住宅建筑的推廣應(yīng)用。

3、裝配式住宅的發(fā)展前景

第一點(diǎn)，國家應(yīng)當(dāng)以最快的速度向社會發(fā)布涉及到工業(yè)型居民區(qū)建設(shè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策；第二點(diǎn)，將對建筑規(guī)劃方案起到引導(dǎo)和啟蒙作用的一體化、模擬性部構(gòu)建完整的體系，形成準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)依靠；第三點(diǎn)，創(chuàng)建新型的工程建設(shè)引導(dǎo)體系，幫助具有土地資源使用權(quán)力的建設(shè)企業(yè)以最快的速度和最好的狀態(tài)投身到工程項(xiàng)目當(dāng)中，全心全意的完成對整個裝配式居民建筑的規(guī)劃方案、現(xiàn)場操作步驟、監(jiān)管能力和制造零件設(shè)備的方案等等環(huán)節(jié)于一體的企業(yè)；第四點(diǎn)，不斷完善企業(yè)對建設(shè)工程的整體設(shè)計(jì)理念、建筑設(shè)計(jì)圖紙的審核、估算銷售預(yù)算、進(jìn)行財(cái)款交易等等每一步建設(shè)過程的服務(wù)模式。接下來，就是在每一個角度入手，著重幫助企業(yè)創(chuàng)建和擴(kuò)大一體化的建設(shè)規(guī)模，形成整體性的產(chǎn)業(yè)鏈。根據(jù)以往的建設(shè)數(shù)據(jù)，尋找目前企業(yè)最棘手的制約項(xiàng)目發(fā)展的問題，并做出詳細(xì)的分析給出最切合實(shí)際的解決方案，使得企業(yè)不斷增強(qiáng)信息和實(shí)力創(chuàng)辦裝配式居民建筑。除此之外，企業(yè)還需要不斷強(qiáng)化資料交流，并且創(chuàng)建培訓(xùn)課程、為企業(yè)對專業(yè)技術(shù)的建設(shè)開創(chuàng)可用設(shè)施，以此幫助企業(yè)更快創(chuàng)辦出具有詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)模型的建設(shè)體系，帶領(lǐng)某一地區(qū)內(nèi)形成提前計(jì)劃生茶零件設(shè)備的廠房建設(shè)項(xiàng)目對其進(jìn)行整體規(guī)劃。

此外，在未來的發(fā)展過程中，需要政府政策引導(dǎo)和市場支持的雙重作用，在推廣的前期由于裝配式住宅建筑成本偏高，市場的支持作用有限，使其發(fā)展增速較為緩慢，這就需要政府充分發(fā)揮其引導(dǎo)作用。政府部門應(yīng)首先完善相關(guān)政策法規(guī)，設(shè)立相關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)裝配式住宅建筑的完善及推廣，出臺鼓勵裝配式住宅建筑發(fā)展的相關(guān)政策，例如進(jìn)行資金扶持、土地政策優(yōu)惠等，與市場的支持作用達(dá)到相輔相成的效果。裝配式建筑符合綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，其作為未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向，在發(fā)展初期階段，政府應(yīng)該把重點(diǎn)放在加快建立健全合理的政策體系上，爭取盡快形成成熟的建筑部品標(biāo)準(zhǔn)化和通用化的生產(chǎn)供應(yīng)體系，加深市場及企業(yè)對裝配式住宅建筑的了解與認(rèn)可程度，以加快預(yù)制裝配式住宅建筑發(fā)展的速度。

結(jié)語：

總而言之，隨著建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的逐步推近，大力發(fā)展裝配式住宅建筑是建筑業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢，其過程中的技術(shù)障礙將逐漸被攻克，管理體系將得到不斷地完善和創(chuàng)新，建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將更加平衡，在此過程中必然會不斷出現(xiàn)新的問題，必須依靠政府部門、施工單位、房地產(chǎn)企業(yè)等社會各方面的通力合作方能解決。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃桂林，胡明路.基于可拓學(xué)理論的裝配式住宅施工過程安全風(fēng)險(xiǎn)評價研究[J].工業(yè)安全與環(huán)保，2017，（02）：33-38.

[2]王雪艷，何曉珊，王莉，等.預(yù)制裝配式住宅建造成本及控制措施研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2017，（02）：31-34.