城市商住綜合體的建筑設(shè)計(jì)與研究

【摘要】隨著城市化的進(jìn)程、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高。城市商主綜合體的設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)的格局，改變一般臨街商鋪的簡(jiǎn)單線性格式，通過創(chuàng)新的設(shè)計(jì)，才能更好設(shè)計(jì)出新穎的建筑。本文以貴州天一國(guó)際廣場(chǎng)為例，重點(diǎn)探討城市綜合體的建筑設(shè)計(jì)，以及以商業(yè)建筑為主載體的城市綜合體的各種使用功能。

【關(guān)鍵詞】城市綜合體；建筑設(shè)計(jì)；功能

城市綜合體是城市的有機(jī)組成部分，集合多業(yè)態(tài)商業(yè)，辦公、公寓以及住宅等眾多產(chǎn)品于一體，是目前繁榮城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。這種模式承載城市的消費(fèi)模式需求的同時(shí)提供了豐富活躍的公共活動(dòng)空間，加強(qiáng)周邊用地的溝通聯(lián)系。保證城市環(huán)境空間質(zhì)量同時(shí)，營(yíng)造人性化、開放、便捷的公共消費(fèi)空間，找回城市場(chǎng)所精神，讓城市更有生機(jī)和活力。

1、貴州天一廣場(chǎng)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的因素

1.1 功能屬性角度考慮

商業(yè)、辦公建筑應(yīng)充分考慮建筑的城市尺度、整體尺度、街道尺度、近人尺度，做到與城市環(huán)境在尺度上的統(tǒng)一。高層、超高層辦公大樓，建筑形象應(yīng)具有鮮明的可辨識(shí)度，具有大氣、時(shí)尚等特征，成為片區(qū)標(biāo)志性建筑之一。在環(huán)境空間上應(yīng)充分發(fā)揮城市發(fā)展景觀帶與項(xiàng)目?jī)?nèi)部水街、廣場(chǎng)、綠化等公共開敞空間的作用，利用其辦公建筑與商業(yè)建筑形成的廣場(chǎng)空間，對(duì)城市道路節(jié)點(diǎn)及相鄰地塊的空間和人流起到商業(yè)人氣凝聚的作用。

1.2自身特點(diǎn)的規(guī)劃考慮

由城市景觀帶兩側(cè)的南、北兩地塊組成，依托城市景觀帶的景觀優(yōu)勢(shì)，打造以商業(yè)辦公為核心的綜合性建筑體。因此規(guī)劃設(shè)計(jì)中必須要根據(jù)地塊的自身特性，針對(duì)性的提供規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置符合其需求的功能產(chǎn)品。

1.3 低碳生態(tài)，走可持續(xù)發(fā)展道路考慮

在高呼“低碳經(jīng)濟(jì)、綠色科技”的今天，只有在城市商業(yè)綜合體景觀設(shè)計(jì)中融入可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)規(guī)劃理念，才能達(dá)到既滿足現(xiàn)代人對(duì)環(huán)境健康舒適的要求，又維持城市生態(tài)系統(tǒng)平衡。對(duì)城市來(lái)說，城市商業(yè)綜合體是城市發(fā)展的一個(gè)必然產(chǎn)物。城市商業(yè)綜合體建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的積累，其景觀設(shè)計(jì)水平的提升，將是城市商業(yè)綜合體發(fā)展所必需的過程。

2、貴州天一國(guó)際廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例探討

2.1 項(xiàng)目概況

天一國(guó)際廣場(chǎng)位于高新區(qū)核心位子，通過景觀大道，與西南最大的高鐵樞紐——貴陽(yáng)火車北站緊密相連，步行15分鐘即達(dá)，既享受輕軌便利又隔離了輕軌站旁的噪聲和擁堵，此外輕軌4號(hào)線及5號(hào)線于項(xiàng)目旁交匯，長(zhǎng)嶺南路，黔靈山，觀山路，繞城高速等多條城市主干道于項(xiàng)目周邊環(huán)繞交通優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)位優(yōu)勢(shì)不言而喻

2.2 建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思及原則

天一國(guó)際廣場(chǎng)建筑群采用“高山流水”的設(shè)計(jì)理念，華美而莊重。超高層寫字樓背依小灣河公園，面向北站景觀大道，360度無(wú)遮擋視野，成為大貴陽(yáng)核心的一線城市封面，洋房式寫字樓以生態(tài)，科技，環(huán)保創(chuàng)意為理念打造，面朝小灣河公園，絕佳而稀缺的景觀面，成為眾多明星企業(yè)總部的辦公首選。

根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目的定位，建筑方案設(shè)計(jì)結(jié)合不同情況，力求在建筑立面形態(tài)上實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代、時(shí)尚的特征。超高層商務(wù)辦公作為本項(xiàng)目對(duì)城市的主要展示面，立面造型新穎、大氣；酒文化水街商業(yè)則強(qiáng)調(diào)其獨(dú)有的文化特質(zhì)和生態(tài)環(huán)保理念，構(gòu)建層次豐富的娛樂空間；生態(tài)創(chuàng)意小高層辦公則根據(jù)客戶的需求，以生態(tài)辦公為宗旨打造綠色，健康的現(xiàn)代感建筑。豪華住宅及博士公寓結(jié)合項(xiàng)目整體方案設(shè)計(jì)，以公建化的形象與辦公、商業(yè)界面達(dá)到和諧、統(tǒng)一。

2.3 商住綜合建筑設(shè)計(jì)

建筑按規(guī)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分為五種類別，在設(shè)計(jì)原則的基礎(chǔ)上，不同類別建筑在整體與規(guī)劃協(xié)調(diào)下力求展現(xiàn)各自的設(shè)計(jì)特色：

（1）超高層、高層商務(wù)辦公建筑

超高層、高層商務(wù)辦公建筑以“高山流水”理念作為建筑形象的設(shè)計(jì)依據(jù)，整體形象以豎向線條為特色，加以適當(dāng)?shù)淖兓蛟飒q若“黃河之水天上來(lái)”之勢(shì)。從城市形象上，如一系列從高山深入一瀉而下的瀑布的壯麗景觀，為城市主干道帶來(lái)標(biāo)志性的建筑形象展示。

超高層、高層商務(wù)辦公建筑總建筑面積約18000平方米，2層通高的辦公大堂體現(xiàn)辦公區(qū)的高端品質(zhì)，核心筒在中心布置，配套6部服務(wù)電梯的候梯廳，服務(wù)于低層區(qū)的商務(wù)辦公需求和高層區(qū)的酒店客戶需求，為高端商務(wù)精英打造城市職業(yè)主場(chǎng)。

（2）休閑水街

水街獨(dú)立商業(yè)作為本項(xiàng)目的核心價(jià)值體現(xiàn)，布置在南地塊的腹地，重點(diǎn)打造以歡樂海岸為藍(lán)本的情景式濱水獨(dú)立商業(yè)模式，作為酒文化推廣商業(yè)中心，以尺寸宜人的水體景觀為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)個(gè)性化十足的獨(dú)立建筑造型，通過木平臺(tái)、天橋、露臺(tái)以及挑臺(tái)等多種處理方式的靈活組合，以不同高差的對(duì)接方式創(chuàng)造豐富多樣的休閑商業(yè)空間，給城市帶來(lái)新穎、雅致的“慢”生活節(jié)奏體驗(yàn)。以\"臨水獨(dú)棟+外擺空間+穿街水道\"的開放式空間組合，營(yíng)造出小橋流水、枕河聽櫓的詩(shī)情畫意。商業(yè)街引進(jìn)世界知名商業(yè)品牌入駐，提供時(shí)尚購(gòu)物、風(fēng)情餐飲、休閑娛樂等一站式多元消費(fèi)，打造貴陽(yáng)首個(gè)以IT文化為主題的3L體驗(yàn)購(gòu)物廣場(chǎng)。填補(bǔ)了貴陽(yáng)獨(dú)棟體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)的空白。多樣性特色文化主題購(gòu)物商業(yè)體，滿足未來(lái)貴陽(yáng)高新區(qū)居民及旅游客群的消費(fèi)需求。

（3）裙房商業(yè)

通過場(chǎng)地多標(biāo)高設(shè)計(jì)，從而形成在高程1262米、1267米、1272米、1277米處形成了四個(gè)不同的主要層面平臺(tái)。裙房商業(yè)結(jié)合這種不同的高差關(guān)系：或臨街布置、或與高層辦公形成的街區(qū)、或與水街商業(yè)形成的商業(yè)街，形成多層次，多體驗(yàn)的線性商業(yè)空間。多元化商業(yè)業(yè)態(tài)包括鉆石旺鋪、步行街、大型商業(yè)中心廣場(chǎng)等豐滿城市功能。

（4）生態(tài)創(chuàng)意高層辦公

生態(tài)創(chuàng)意高層辦公總建筑面積約17000平方米，分三棟以有機(jī)的形態(tài)布置在基地西北側(cè)，面朝基地西北面的觀山湖公園，建筑高度分別為50米，60米，70米。標(biāo)準(zhǔn)層面積350平方米-500平方米不等，作為以生態(tài)、科技為概念的創(chuàng)意小辦公，在標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)上核心筒布置靠一側(cè)布置，最大化地留出更多的大空間以滿足不同客戶的空間靈活分配：可一層分割若干小型辦公，也可以兩層加以改造，作為一個(gè)大空間辦公空間。另外通過每層的陽(yáng)臺(tái)之間的不同組合設(shè)計(jì)，構(gòu)建形態(tài)各異的通高空間，種植豐富層次的綠化植物，給辦公空間增添綠色，生態(tài)，健康的美好享受。立面上結(jié)合通高陽(yáng)臺(tái)的靈活造型，以鋼結(jié)構(gòu)+玻璃材質(zhì)精心打造成科技感十足的現(xiàn)代辦公建筑。

結(jié)語(yǔ)：

傳統(tǒng)商業(yè)廣場(chǎng)日趨飽和，競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，如何在成熟的市場(chǎng)脫穎而出、有所突破呢，那就是創(chuàng)新，只有打造富有特色的商業(yè)，打造高檔時(shí)尚住宅，創(chuàng)新區(qū)域生態(tài)環(huán)境才能獲得成功。

作者簡(jiǎn)介：

畢剛（身份證號(hào)：42112519860324031X）。