廣州市高層住宅“一戶一表”改造勘察設(shè)計(jì)若干問(wèn)題探討

摘 要：“一戶一表”改造工程是供電公司重點(diǎn)、難點(diǎn)工程，高層住宅一戶一表改造工程更是難上加難。文章從廣州市需“一戶一表”改造的高層住宅現(xiàn)有供電現(xiàn)狀出發(fā)，結(jié)合高層住宅供電未來(lái)發(fā)展方向，因地制宜地總結(jié)了幾種高層住宅“一戶一表”改造方案。

關(guān)鍵詞：“一戶一表”改造；高層住宅；改造方案

1 概述

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，供電公司原有“一戶一表”的計(jì)量收費(fèi)方式早已不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的需要。文章通過(guò)對(duì)廣州市高層住宅“一戶一表”改造勘察設(shè)計(jì)的實(shí)踐，提出了廣州市高層住宅“一戶一表”改造勘察設(shè)計(jì)的幾種方案，就高層住宅“一戶一表”改造有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了探討。

2 “一戶一表”改造工程必要性、緊迫性

供電公司的電費(fèi)抄收方式直接影響到供電公司服務(wù)水平和居民生活質(zhì)量的高低。目前廣州市大部分未實(shí)現(xiàn)“一戶一表”的高層住宅絕大部分屬于臨電小區(qū)，臨電小區(qū)是歷史遺留的社會(huì)問(wèn)題，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按照相應(yīng)的法規(guī)投資建設(shè)永久用電配套工程，私自將臨時(shí)施工用電轉(zhuǎn)接給最終用戶，致使居民一直使用臨時(shí)施工用電。這導(dǎo)致供電公司對(duì)未實(shí)現(xiàn)“一戶一表”的居民電費(fèi)抄收方式是對(duì)供電公司安裝的計(jì)量總表進(jìn)行抄收結(jié)算，總表內(nèi)的分表由居民自行抄表代收。其弊端主要有：總表與分表計(jì)算會(huì)存在誤差，導(dǎo)致居民分?jǐn)偛糠蛛娰M(fèi)的現(xiàn)象十分普遍，使鄰里、物業(yè)公司之間容易產(chǎn)生矛盾，甚至引起糾紛，給供電公司的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)形象帶來(lái)嚴(yán)重的負(fù)面影響。

“一戶一表”能徹底解決“一表多戶”中因總表與分表電量不對(duì)應(yīng)造成鄰里之間的電費(fèi)糾紛。非“一戶一表”改造完成后，供電部門(mén)按照國(guó)家電價(jià)直接對(duì)每一戶住戶核收電費(fèi)，避免了物業(yè)在電價(jià)外亂加價(jià)、亂收費(fèi)等現(xiàn)象，同時(shí)也避免了因竊電給其他居民造成經(jīng)濟(jì)損失。

3 廣州市高層住宅“一戶一表”改造工程主要存在的問(wèn)題

廣州市需要“一戶一表”改造的高層住宅由于歷史原因，絕大多數(shù)表后線已不符合當(dāng)前運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，表計(jì)大多為單元總表，各戶分表安裝在專用用戶電表房或強(qiáng)電井內(nèi)亦或樓梯間，施工空間極為狹窄，甚至在沒(méi)有拆除原有設(shè)備情況下沒(méi)有施工空間，在正常計(jì)劃停電8小時(shí)內(nèi)無(wú)法完成施工、送電，改造難度極大。

4 高層住宅“一戶一表”改造工程方案

針對(duì)上述問(wèn)題，“一戶一表”改造設(shè)計(jì)人員努力探索想了許多辦法，做了大量嘗試，方案大致分為以下五類：（1）在原有住戶電表房?jī)?nèi)安裝電表、更換表后線；（2）新做強(qiáng)電井，在新做強(qiáng)電井內(nèi)新敷低壓插接母線、分層安裝電表、更換表后線；（3）在原有強(qiáng)電井更換低壓插接母線、分層安裝電表、更換表后線；（4）在原有強(qiáng)電井更換低壓電纜、電纜分接箱，分層新裝電表、更換表后線；（5）從現(xiàn)有公共街線直接接線進(jìn)入大樓梯間，新敷低壓電纜、分層安裝電表。

4.1 原有住戶電表房?jī)?nèi)安裝電表、更換表后線

住宅樓沒(méi)有強(qiáng)電井，原有住宅供電系統(tǒng)：變壓器低壓側(cè)-低壓柜-總表（原有住戶集中電表房）-表后線-住戶，改造后的供電系統(tǒng)為：變壓器低壓側(cè)-低壓柜-分表（原有住戶集中電表房）-表后線-住戶。此方案改造難度小，施工周期短，但電表至住戶的距離過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致住戶的電壓低和大量的線損。

4.2 新做強(qiáng)電井，在新做強(qiáng)電井內(nèi)新敷低壓插接母線、分層安裝電表、更換表后線

住宅樓沒(méi)有強(qiáng)電井或原有強(qiáng)電井不具備改造條件，但樓層有足夠的空間、樓板結(jié)構(gòu)滿足新做強(qiáng)電井的要求，在此情況下可考慮按規(guī)范新做強(qiáng)電井。在新做強(qiáng)電井內(nèi)新敷低壓插接母線槽、分層安裝電表、更換表后線。該方案為新做低壓供電系統(tǒng)，不涉及原有低壓供電系統(tǒng)，停電次數(shù)少，停電時(shí)間短，但施工周期長(zhǎng)，改造費(fèi)用大，且涉及到大樓的結(jié)構(gòu)安全。

4.3 原有強(qiáng)電井更換低壓電纜、電纜分接箱，分層新裝電表、更換表后線

原有電井無(wú)多余空間新敷低壓母線，且大樓不具備新做電井條件，在此情況下考慮更換低壓插接母線，分層新裝電表，更換表后線。此方案最大的難點(diǎn)是低壓母線的更換。由于更換低壓插接母線不能在計(jì)劃停電8小時(shí)內(nèi)完成，會(huì)對(duì)居民用電造成重大影響，因此在更換低壓插接母線之前需臨時(shí)安裝低壓電纜、低壓電纜分接箱接通原有住戶進(jìn)線，待“一戶一表”改造完成后，拆除臨時(shí)低壓電纜、低壓電纜分接箱。

4.4 原有強(qiáng)電井更換低壓電纜、電纜分接箱，分層新裝電表、更換表后線

原有大樓采用電纜供電，而原有強(qiáng)電井不具備新做低壓插接母線槽的條件，且大樓不具備新做強(qiáng)電井的條件。在此情況下只能更換強(qiáng)電井內(nèi)原有低壓電纜、低壓電纜分接箱，分層新裝電表，更換表后線。此方案優(yōu)點(diǎn)是改造難度小，施工周期短。

4.5 從現(xiàn)有公共街線直接接線進(jìn)入大樓梯間，新敷低壓電纜、分層安裝電表

由于歷史原因，原有大樓也無(wú)強(qiáng)電井，也不具備新做強(qiáng)電井的條件；原有用戶低壓配電房無(wú)專用檢修通道，且用戶不能提供新的位置新建電房。在此情況下需考慮從附近的公變低壓線路直接接電進(jìn)入大樓的樓梯，并新敷兩回線路，一路去原有用戶低壓配電房與原有專變系統(tǒng)形成末端切換，另一路上至住戶頂樓，在樓梯間新裝電表，更換表后線。該方案并未設(shè)置總進(jìn)線柜，與現(xiàn)行的典型設(shè)計(jì)存在較大的不同，且日后會(huì)對(duì)供電公司運(yùn)行、維護(hù)部門(mén)造成極大不便。該方案是高層住宅“一戶一表”改造最后的選擇方案。

5 結(jié)束語(yǔ)

廣州市需要進(jìn)行“一戶一表”改造的高層住宅絕大部分屬于80-90年代的舊樓，與現(xiàn)在新建高層住宅的配套設(shè)施存在較大的差異。在高層住宅“一戶一表”改造勘察設(shè)計(jì)時(shí)，切不可生搬硬套現(xiàn)在的典型設(shè)計(jì)，應(yīng)因地制宜地選擇最佳方案，方能徹底解決“一戶一表”改造工程中的各種難題。

參考文獻(xiàn)

[1]柳綱，李冬梅，陳霞.開(kāi)封市一戶一表改造工程探討[J].給水排水，2005，30（2）：84-86.

作者簡(jiǎn)介：黎良（1991-），男，玉林市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院桂東南分院，從事建筑電氣設(shè)計(jì)。