淺議房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題與防范措施

摘 要：近些年，隨著我國(guó)的科學(xué)技術(shù)水平不斷進(jìn)步，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)也有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，其規(guī)模在不斷擴(kuò)大，發(fā)展勢(shì)頭不容小覷。而房地產(chǎn)業(yè)更是帶動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是人們較為關(guān)心的話題之一。盡管其為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步提供了助力，但在快速發(fā)展的同時(shí)一些問(wèn)題油然而生。建筑的質(zhì)量問(wèn)題與人們的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，保證建筑的優(yōu)質(zhì)更是建筑工作中最為重要的問(wèn)題之一。文章通過(guò)對(duì)房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，提出了一些防范措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；房地產(chǎn)業(yè)；建筑質(zhì)量；防范措施

科學(xué)技術(shù)的日新月異帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，人們對(duì)房屋的需求也越來(lái)越大，在建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)如何能夠做好房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題尤為重要。這不僅僅關(guān)系到社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，還與人們的生命財(cái)產(chǎn)安全有著直接關(guān)聯(lián)，因此必須要高度重視，妥善解決。要加強(qiáng)國(guó)家政策與法律法規(guī)在建筑中的作用，對(duì)建筑施工的檢驗(yàn)工作也要不斷完善，同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管力度，提高質(zhì)量保障。隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，近些年來(lái)一些新建房屋的質(zhì)量問(wèn)題屢屢出現(xiàn)，這些質(zhì)量問(wèn)題表現(xiàn)在多個(gè)方面。比如，門(mén)窗氣密性、水密性不嚴(yán)密，墻體開(kāi)裂，房頂漏雨滲水以及不隔音問(wèn)題等等，這些都是較為常見(jiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題。這些問(wèn)題如果沒(méi)有及時(shí)解決將會(huì)給居民的生活帶來(lái)很大困擾，也會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，對(duì)房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題的控制非常必要。

1 房屋建筑質(zhì)量存在的問(wèn)題

1.1 房屋建筑設(shè)計(jì)的原因

房屋建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，首先要考慮的就是建筑設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題。建筑設(shè)計(jì)是在建筑工程中的首要因素，因此建筑設(shè)計(jì)工作一旦完成得出色，那么之后的工程開(kāi)展也會(huì)較為順暢。相反，如果建筑工程在設(shè)計(jì)階段就存在諸多隱患，那么這些隱藏的問(wèn)題將會(huì)給施工造成很大困難。如若避免這樣的問(wèn)題則需要提高建筑設(shè)計(jì)的整體水平，提高建筑設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，使建筑設(shè)計(jì)工作能夠盡善盡美。目前，一些建筑設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)水平不高，知識(shí)不牢固，對(duì)建筑工程的實(shí)際情況又沒(méi)有充分了解和考慮，這就造成了建筑設(shè)計(jì)存在很多隱患。比如，房屋的滲漏問(wèn)題，地面的開(kāi)裂問(wèn)題等等，這些很大一部分原因都是由于設(shè)計(jì)師在做設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有充分考量造成的，導(dǎo)致房屋建筑的質(zhì)量出現(xiàn)了較大問(wèn)題。

1.2 材料選用及建筑成本的原因

房屋建筑的質(zhì)量與對(duì)材料的選用有著非常密切的關(guān)系，因此選擇優(yōu)良的材料對(duì)建筑質(zhì)量有著重要關(guān)系。由于選材與建筑成本有著直接關(guān)系，優(yōu)質(zhì)的材料價(jià)格會(huì)相對(duì)高昂一些，而一些建筑商為了降低成本，獲得較大利益，則會(huì)對(duì)選材上降低了要求，一些劣質(zhì)的材料被用在了工程當(dāng)中。如水泥質(zhì)量問(wèn)題，鋼筋混凝土存在質(zhì)量問(wèn)題等等，這些因素都會(huì)給房屋建筑最終的質(zhì)量造成很大影響。除此之外，這些不合格的材料對(duì)室內(nèi)施工也會(huì)造成影響，比如短時(shí)間內(nèi)墻體出現(xiàn)開(kāi)裂等，這些都會(huì)給居民生活帶來(lái)很大問(wèn)題。因此如果房屋建筑的造價(jià)過(guò)低，材料使用不達(dá)標(biāo)，都會(huì)給房屋建筑埋下隱患。

1.3 建筑房屋施工的原因

施工時(shí)建筑房屋質(zhì)量的關(guān)鍵問(wèn)題，也是出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題較為常見(jiàn)的地方。造成施工質(zhì)量存在問(wèn)題來(lái)自諸多方面。（1）在建筑施工中一般對(duì)工人的要求不高，以致于工人的技能和專(zhuān)業(yè)技能參差不齊，差距較大，一些工人的專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平很低，對(duì)施工的知識(shí)了解甚少，再加上企業(yè)對(duì)工人沒(méi)有妥善的培訓(xùn)，導(dǎo)致工人施工水平較差，直接影響了施工質(zhì)量。（2）房屋建筑行業(yè)的質(zhì)量控制體系還有待完善，需要嚴(yán)格按照工程的程序展開(kāi)施工，將責(zé)任分配到下屬每個(gè)人身上。工作交接不妥善，造成一些工程問(wèn)題無(wú)法得到及時(shí)解決，成為遺留問(wèn)題。（3）施工管理對(duì)建筑房屋的質(zhì)量有著非常重要的影響。而在這方面，很多單位施工現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管部門(mén)，缺少監(jiān)理人員，使工程質(zhì)量得不到妥善控制。施工的環(huán)境無(wú)人監(jiān)管，造成垃圾肆意，施工環(huán)境惡劣，施工人員不負(fù)責(zé)的態(tài)度，這些都對(duì)房屋的質(zhì)量埋下非常大的隱患。

2 房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題的解決措施

2.1 加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)人員素質(zhì)的提高

建筑工程的首要工作就是對(duì)建筑的設(shè)計(jì)，做好建筑設(shè)計(jì)也是工程能夠順利開(kāi)展的基礎(chǔ)條件。想要擁有較好的建筑設(shè)計(jì)往往需要優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人員來(lái)完成這項(xiàng)工作，因此提高設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)尤為重要。建筑設(shè)計(jì)人員需要有較高的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平，才能夠完成較好的設(shè)計(jì)。這就需要建設(shè)人員除了具有較高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)之外還需要掌握建筑設(shè)計(jì)相關(guān)的法律法規(guī)和工程結(jié)構(gòu)以及建筑工藝，從而提高自身的綜合能力與素養(yǎng)。此外，建筑設(shè)計(jì)單位也要定期開(kāi)展對(duì)工作人員的培訓(xùn)工作，使設(shè)計(jì)者能夠時(shí)刻豐富專(zhuān)業(yè)知識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)水平。還要充分利用好計(jì)算機(jī)，在信息時(shí)代下使設(shè)計(jì)工作得到不斷完善便捷。

2.2 嚴(yán)格控制房屋建筑的成本

對(duì)房屋建筑的成本進(jìn)行嚴(yán)格把控，使建筑工程保質(zhì)保量。對(duì)于一些房地產(chǎn)業(yè)工作人員為了個(gè)人利益降低工程質(zhì)量的做法要堅(jiān)決杜絕，嚴(yán)格監(jiān)督選材，保證建筑的高品質(zhì)嚴(yán)要求。房屋建筑與居民的生命安全息息相關(guān)，關(guān)系著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此要對(duì)其質(zhì)量嚴(yán)格控制，在不浪費(fèi)成本的基礎(chǔ)上，同樣要保證工程的質(zhì)量。建筑工程設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)房屋的特點(diǎn)和實(shí)際情況設(shè)計(jì)出較為合理的設(shè)計(jì)方案，從而有效控制工程成本，還能夠保證工程的質(zhì)量。對(duì)建筑工程的選材要嚴(yán)格按照建筑行業(yè)有關(guān)規(guī)定來(lái)選擇，不能夠貪圖一時(shí)便宜采用不合格的材料。

2.3 強(qiáng)化房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督和控制

加強(qiáng)建筑施工中的監(jiān)督管理工作能夠有效地提高房屋的質(zhì)量，是提高房屋建筑工程質(zhì)量非常有效的措施之一。合理的監(jiān)督管理工作不但能夠進(jìn)一步保證房屋建筑的質(zhì)量，還能夠提高施工效率，在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天做好監(jiān)督管理工作是必不可少的。監(jiān)督管理人員首先要具備較高的責(zé)任感，并對(duì)施工步驟和工程的整體情況有全面的了解。能夠具有統(tǒng)籌全局和全程監(jiān)控的能力。在具體的管理工作中，要求監(jiān)督人員能夠運(yùn)用現(xiàn)代信息化的技術(shù)，利用先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)工程中存在的問(wèn)題能夠盡快發(fā)現(xiàn)盡快解決。從根本上提高房屋建筑的質(zhì)量。

3 結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)的科學(xué)技術(shù)水平在不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)更是如雨后春筍般迅猛發(fā)展。建筑行業(yè)作為當(dāng)今社會(huì)的重要產(chǎn)業(yè)，作為人們高度關(guān)注的重要工程，其質(zhì)量問(wèn)題更是重中之重。如何提高人們生活的品質(zhì)，如何保障其生命財(cái)產(chǎn)安全不會(huì)受到威脅，是房屋建筑工程需要重視的問(wèn)題。因此，對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量做到嚴(yán)格控制，非常必要。提高施工人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，提高管理人員的責(zé)任感，是對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量的有效保障。文章通過(guò)對(duì)房屋建筑行業(yè)工程質(zhì)量存在的問(wèn)題進(jìn)行分析與探討，提出了一些解決的方法，希望能夠?yàn)榻ㄖ袠I(yè)又好又快發(fā)展提供有效助力。

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