業(yè)態(tài)視角下的南京求雨山文化產(chǎn)業(yè)園布局研究

【摘要】我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃當(dāng)前尚處于探索階段，針對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展過程中出現(xiàn)的諸多問題，從產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的視角出發(fā)，通過分析產(chǎn)業(yè)園競(jìng)爭(zhēng)實(shí)質(zhì)——產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成因素，提出構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈的相關(guān)建議，以形成具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)理論，提出三層產(chǎn)業(yè)圈層布局模型，建立產(chǎn)業(yè)與空間的聯(lián)系，為產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的空間布局提出彈性指向。最后以南京求雨山文化產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃為例，對(duì)上述思路與方法進(jìn)行實(shí)證運(yùn)用。

【關(guān)鍵詞】文化產(chǎn)業(yè)園；產(chǎn)業(yè)鏈；業(yè)態(tài)布局

一、引言

改革開放三十多年來(lái)，伴隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，我國(guó)的產(chǎn)業(yè)園發(fā)展也經(jīng)歷了多個(gè)階段，由起初功能單一的工業(yè)園逐步走向以人為本的綜合型產(chǎn)業(yè)園?？梢哉f(shuō)，產(chǎn)業(yè)園是當(dāng)時(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件需求下的產(chǎn)物，因此，在產(chǎn)業(yè)園的動(dòng)態(tài)演進(jìn)歷程中始終圍繞著一個(gè)重要議題——發(fā)展什么樣的產(chǎn)業(yè)，如何發(fā)展產(chǎn)業(yè)。就現(xiàn)階段而言，人們的需求已由原來(lái)的物質(zhì)消費(fèi)需求逐漸轉(zhuǎn)向文化消費(fèi)需求，這一需求的擴(kuò)大必然加劇文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)的定義，國(guó)家文化部在2003年《關(guān)于支持和促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》明確給出，將文化產(chǎn)業(yè)定義為“從事文化產(chǎn)品生產(chǎn)和提供文化服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性行業(yè)?！痹?“十一五”期間，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過了我國(guó)第一部文化產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃——《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，開始全面發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)?！笆濉逼陂g我國(guó)將文化產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)推進(jìn)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！笆濉逼陂g我國(guó)更是提出“推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，發(fā)展骨干文化企業(yè)和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，培育新型文化業(yè)態(tài)，擴(kuò)大和引導(dǎo)文化消費(fèi)?！痹噲D探尋改變單一文化消費(fèi)形式的“文化+”模式，將文化產(chǎn)業(yè)推向了一個(gè)新高度。

南京浦口地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)起步晚、起點(diǎn)低、發(fā)展快，目前已初具雛形。全區(qū)文化產(chǎn)業(yè)單位由2011年的386家迅速增長(zhǎng)至2014年的1236家，全區(qū)文化產(chǎn)業(yè)增加值從2010年的7.67億元增加至2014年的31.23億元，年均增長(zhǎng)速度達(dá)43.4%。文化產(chǎn)業(yè)增加值占全區(qū)GDP比重也日益攀高，由2.4%上升至4.9%，成為推動(dòng)浦口經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)新的支撐點(diǎn)。浦口文化產(chǎn)業(yè)的興起，得力于浦口區(qū)政府大力支持。近年來(lái)，區(qū)政府相繼出臺(tái)了一系列文化產(chǎn)業(yè)扶植政策，力爭(zhēng)構(gòu)建浦口文化特色競(jìng)爭(zhēng)力。此外，區(qū)政府還引進(jìn)了一批新興文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，如四方當(dāng)代藝術(shù)湖區(qū)、網(wǎng)絡(luò)視聽基地等，進(jìn)一步推動(dòng)全區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使全區(qū)文化產(chǎn)業(yè)格局日趨合理。作為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效空間載體，目前浦口區(qū)已經(jīng)形成了包括茂庭寶塔山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、惠通創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等在內(nèi)的多個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園。

二、文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)需求

（一）產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建

文化產(chǎn)業(yè)園的核心要素是產(chǎn)業(yè)集聚，而產(chǎn)業(yè)集聚的基本形態(tài)是產(chǎn)業(yè)鏈[1]。這句話簡(jiǎn)明扼要的解釋了近年來(lái)關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展出現(xiàn)的諸如同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重、企業(yè)入住效率低、商業(yè)氛圍過重等問題的根本原因，即產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建不合理。如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈？或許可以先從它的構(gòu)成因素著手。邁克爾·波特教授在他的國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)理論中敘述道，一個(gè)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)能否在國(guó)際上具有競(jìng)爭(zhēng)力，取決于該國(guó)的國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)又是由要素條件、需求條件、支持性產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)、公司的戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)這四個(gè)因素組成。這四個(gè)因素既可以單獨(dú)發(fā)生作用，又可以對(duì)其他因素產(chǎn)生影響，從而共同作用決定國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)[2]。同樣的，對(duì)于文化產(chǎn)業(yè)園而言，要想在競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)也應(yīng)當(dāng)具有良好的因素構(gòu)成。文化產(chǎn)業(yè)園的要素條件主要指的是地區(qū)資源稟賦，需求條件主要來(lái)自于文化發(fā)展方向和消費(fèi)者需求，公司的戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)可以理解為產(chǎn)業(yè)園的核心文化產(chǎn)業(yè)，支持性產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)能夠保證產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)轉(zhuǎn)，以及不可或缺的政府支持，由此形成良好的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)關(guān)系（圖1）。

可以將五個(gè)因素進(jìn)行簡(jiǎn)單歸類，這樣便可更加清楚的幫助我們構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈。先給定一個(gè)起始條件：一定時(shí)期相同地區(qū)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃，如此，可以將因素分為兩大類：差異性因素（X）和相似性因素（Y）。一定時(shí)期，限定了消費(fèi)者的文化需求以及未來(lái)文化發(fā)展方向大致相同；相同地區(qū)，表明了政府對(duì)產(chǎn)業(yè)園支持力度也大體相當(dāng)。在三個(gè)差異性因素中，最根本的是地區(qū)資源稟賦，它不僅為核心文化產(chǎn)業(yè)，也為支持性產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的形成提供了原始條件。以核心文化產(chǎn)業(yè)為主，通過與其他產(chǎn)業(yè)類型進(jìn)行組合，例如，文化與旅游、文化與金融等，從而形成差異化的文化產(chǎn)業(yè)園。因此，在構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)注以下幾點(diǎn)：一、對(duì)于核心文化產(chǎn)業(yè)的選擇，應(yīng)當(dāng)基于地區(qū)資源稟賦；二、應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)打造文化品牌，最大限度延長(zhǎng)核心文化產(chǎn)業(yè)鏈，獲得規(guī)模效益和經(jīng)濟(jì)效益；三、充分利用支持性產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈組合。

（二）產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)布局

研究文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃必然離不了談及產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)布局，布局是個(gè)空間概念，空間可小可大，可以是產(chǎn)業(yè)園也可以是整個(gè)城市，科學(xué)合理的空間布局對(duì)產(chǎn)業(yè)園乃至對(duì)城市的發(fā)展都起著重要的作用。對(duì)于城市空間結(jié)構(gòu)理論的探索有三個(gè)經(jīng)典理論模型，分別為同心圓模型、扇形模型以及多核心模型。1925年Ernest W. Burgess提出同心圓模式，他認(rèn)為城市的土地利用結(jié)構(gòu)是以中心商業(yè)區(qū)為核心向外輻射擴(kuò)展，每一個(gè)內(nèi)層區(qū)由與之相鄰的外層區(qū)的侵入而擴(kuò)展著自己的地盤，從而形成五個(gè)同心圓的空間結(jié)構(gòu)[3]。在此基礎(chǔ)上，Homer Hoyt考慮交通線路對(duì)城市空間結(jié)構(gòu)的影響，形成了扇形模型。1945年C.D.Harris和E. L. Ullman提出多核心模型，他們認(rèn)為城市是圍繞多個(gè)而非一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中心發(fā)展的。雖然這三個(gè)經(jīng)典城市模型均存在一定的局限性，但卻深刻揭示了功能與空間的相互關(guān)系，或者也可以認(rèn)為是產(chǎn)業(yè)與空間的相互關(guān)系。

由城市空間及文化產(chǎn)業(yè)園空間，由于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)不同類型的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)其空間指向不盡相同，如果能依照一定的條件建立起產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與空間之間的聯(lián)系，就能在布局方案中有效匹配產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與空間供給，對(duì)特定產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)而言增加了空間供給的針對(duì)性，對(duì)空間而言則提供了產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)選擇彈性[4]?；谖幕a(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)構(gòu)建因素模型以及三個(gè)經(jīng)典空間結(jié)構(gòu)理論模型，本文提出文化產(chǎn)業(yè)園的三層圈層布局模式，即核心產(chǎn)業(yè)圈層——過度產(chǎn)業(yè)圈層——配套產(chǎn)業(yè)圈層。并在此基礎(chǔ)上，綜合基地情況、交通通達(dá)性、周邊地塊土地利用性質(zhì)等因素對(duì)各產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行更為細(xì)致的選址布局。

三、求雨山地塊現(xiàn)狀條件

（一） 區(qū)位條件

2015年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)同意設(shè)立南京江北新區(qū)。從省域范圍上來(lái)說(shuō)，江北新區(qū)位于南京都市圈，江蘇沿江經(jīng)濟(jì)帶，對(duì)影響江蘇中北部地區(qū)，帶動(dòng)中國(guó)中西部地區(qū)的發(fā)展的有重要的意義。從市域范圍上來(lái)說(shuō)，它是南京新一輪開發(fā)建設(shè)的主陣地，是南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展一個(gè)的新增長(zhǎng)極。從江北新區(qū)自身上來(lái)說(shuō)，它擁有豐富的自然資源、廣闊的土地空間、良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，并隨著橋梁、隧道、地鐵等跨江交通系統(tǒng)不斷完善，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益凸顯。

求雨山地塊位于南京市江北新區(qū)中心城區(qū)浦口城市組團(tuán)，毗鄰江浦老城，并與南京主城隔江相望。地塊周邊公交站點(diǎn)較多，且臨近地鐵10號(hào)線，交通便利。規(guī)劃地塊北至公園北路，南到浦烏路，東接雨山路，西臨雨山西路，總面積約為86公頃。

（二）資源稟賦

求雨山是浦口老山向東南方向延伸的余脈，相傳求在太平天國(guó)時(shí)期，黎民百姓遇干旱無(wú)雨，遂往求雨山設(shè)壇求雨而得名，如今的求雨山已經(jīng)是國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)。地塊依山傍水，擁有良好的自然資源稟賦。其間公園兩座，分別為求雨山公園和鳳凰山公園，公園用地面積占總規(guī)劃面積29.1%。其北側(cè)為具有“南京綠肺、江北明珠”美譽(yù)的國(guó)家級(jí)老山森林公園，其東南側(cè)有浦口“母親河”城南河流經(jīng)。優(yōu)良的自然資源稟賦對(duì)提升文化產(chǎn)業(yè)園形象、塑造虛實(shí)空間結(jié)構(gòu)、提供支持性產(chǎn)業(yè)等方面都有重要意義。

歷史上浦口地區(qū)書畫風(fēng)氣濃郁，地方志記載的書畫活動(dòng)傳承綿延不絕，南唐及宋代浦口的書畫活動(dòng)至今留有記載[5]。自二十世紀(jì)九十年代以來(lái)，求雨山因相繼建成林散之、蕭嫻、高二適、胡小石這四位書法大師紀(jì)念館，而吸引著海內(nèi)外眾多書法家、書法愛好者來(lái)此觀瞻和創(chuàng)作，成為具有一定知名度及影響力的書法藝術(shù)高地。深厚的文化資源稟賦為打造文化產(chǎn)業(yè)園核心產(chǎn)業(yè)以及塑造文化品牌奠定了良好的基礎(chǔ)。

（三）現(xiàn)狀業(yè)態(tài)

求雨山地塊尚處于未大規(guī)模開發(fā)狀態(tài)，非建設(shè)用地占城鄉(xiāng)用地比重高達(dá)26.19%，而建設(shè)用地占比僅為73.81%?，F(xiàn)狀業(yè)態(tài)組成也較為粗放，大致可以分為居住業(yè)態(tài)、工業(yè)業(yè)態(tài)、文化業(yè)態(tài)以及商業(yè)辦公業(yè)態(tài)這四類。其中以居住業(yè)態(tài)為主，占總建筑面積比重57.86%，多為低層，沿河流、山體、道路等自然環(huán)境優(yōu)越、交通便利處自發(fā)形成。工業(yè)業(yè)態(tài)建筑面積占總建筑面積達(dá)21.90%，僅次于居住業(yè)態(tài)，主要在地塊北側(cè)沿城南河兩側(cè)形成，包括汽車維修、建材家具等在內(nèi)的一般性生產(chǎn)性工業(yè)業(yè)態(tài)集群。此外，文化業(yè)態(tài)占比12.44%，主要為學(xué)校、宗教、展覽館等建筑類型。商業(yè)辦公業(yè)態(tài)依托地塊周邊商業(yè)、住區(qū)以及學(xué)校而發(fā)展，占比較輕為6.89%。

由于地塊現(xiàn)狀業(yè)態(tài)多為自發(fā)形成，其必然會(huì)導(dǎo)致一系列的問題出現(xiàn)，可以總結(jié)為以下幾方面：其一，以居住業(yè)態(tài)和工業(yè)業(yè)態(tài)為主，輔以少量文化業(yè)態(tài)和商業(yè)業(yè)態(tài)，這樣的類型及配比無(wú)法滿足文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)需求。其二，現(xiàn)狀業(yè)態(tài)布局較為混亂，工業(yè)業(yè)態(tài)、居住業(yè)態(tài)、文化業(yè)態(tài)、商業(yè)辦公業(yè)態(tài)等相互混雜，容易產(chǎn)生惡性影響。其三，求雨山地區(qū)的自然資源稟賦和文化資源稟賦均沒有得到充分利用，難以進(jìn)一步提升文化品牌。

四、求雨山文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)選擇與空間布局

（一）產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)選擇

基于前文對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建的分析，結(jié)合求雨山地塊的現(xiàn)狀情況，形成以書法文化產(chǎn)業(yè)為核心，融入支持性產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，采取“文化+旅游+商業(yè)+居住”的融合發(fā)展路徑，不斷完善產(chǎn)業(yè)園功能，提升產(chǎn)業(yè)園文化品牌，從而推動(dòng)浦口地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)（圖2）。下文將針對(duì)求雨山文化產(chǎn)業(yè)園的核心產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)和支持性產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的選擇進(jìn)行分點(diǎn)詳述。

核心文化產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)選擇：資源是產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展思路中的首要因素，由于求雨山書法文化積淀深厚，目前已經(jīng)形成了具有一定規(guī)模的書法文化名人園，以此為依托將書法文化作為產(chǎn)業(yè)園的核心文化產(chǎn)業(yè)。要想充分發(fā)揮其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就勢(shì)必突破其原有單一的產(chǎn)業(yè)形態(tài)和市場(chǎng)空間，圍繞核心文化產(chǎn)業(yè)展開橫向產(chǎn)業(yè)增值活動(dòng)，即對(duì)書法文化產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行拓展，向其上游和下游方向進(jìn)行延伸。它的上游方向指的是資源提供和技術(shù)研發(fā)，與此對(duì)應(yīng)的業(yè)態(tài)選擇應(yīng)考慮書法館藏、書法培訓(xùn)、書法創(chuàng)作等；而它的下游方向指的是市場(chǎng)拓展，其業(yè)態(tài)類型選擇應(yīng)包括書法交易、書法評(píng)估、書法抵押、書法登記等。由此完善自身產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，創(chuàng)造和傳播文化品牌，為文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展奠定良好的基調(diào)。

相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)選擇：進(jìn)一步挖掘求雨山地區(qū)資源，將其他文化和旅游作為產(chǎn)業(yè)園相關(guān)產(chǎn)業(yè)，與核心文化產(chǎn)業(yè)形成縱向互動(dòng)，發(fā)揮最大效益。對(duì)于其他文化產(chǎn)業(yè)而言，可以引入諸如表演藝術(shù)、影視動(dòng)漫、建筑設(shè)計(jì)、廣播電視等文化業(yè)態(tài)類型，以滿足大眾對(duì)文化的需求。

通過將精英文化（即書法文化）與大眾文化相結(jié)合的配給方式，力爭(zhēng)在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)形成百花爭(zhēng)鳴，百花齊放的景象。對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)而言，可以通過出售旅游產(chǎn)品，或者將文化滲透到旅游活動(dòng)的全過程，達(dá)到宣傳文化品牌的目的。根據(jù)地塊不同要素，打造富有趣味的瀏覽路線，例如，自然風(fēng)光休閑游、書法文化專項(xiàng)游、創(chuàng)意文化體驗(yàn)游等，進(jìn)行由古代到現(xiàn)代、由觀光到體驗(yàn)、由游覽到娛樂、由精英到市井的一個(gè)旅游體驗(yàn)。

支持性產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)選擇：完善的支持性產(chǎn)業(yè)，有利于產(chǎn)業(yè)園自身能力的提升。其中，商業(yè)是城市中最為活躍、最富有活力的組成部分，同時(shí)也是支持產(chǎn)業(yè)園日常運(yùn)轉(zhuǎn)的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源之一[6]。在許多成功的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃案例中隨處可以發(fā)現(xiàn)商業(yè)業(yè)態(tài)，只是形式與規(guī)模略有不同。在商業(yè)業(yè)態(tài)配置中，將其拆分為五個(gè)板塊，分別為購(gòu)物、娛樂、休閑、餐飲以及酒店，并對(duì)其進(jìn)行細(xì)一步的業(yè)態(tài)劃分，形成豐富商業(yè)的業(yè)態(tài)體系。此外，為保持產(chǎn)業(yè)園24小時(shí)活力，避免夜間出現(xiàn)“空心化”現(xiàn)象，引入居住產(chǎn)業(yè)作為支持性產(chǎn)業(yè)。由于求雨山地塊內(nèi)存在兩座山體，在考慮視線控制以及高度控制等方面要求后，建議近山體的居住業(yè)態(tài)為低層花園洋房，而遠(yuǎn)山部分可以選擇小高層形式，以保留良好的視線通廊，形成較好的序列感。

（二）產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)空間布局

產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的不合理布局，不僅會(huì)使產(chǎn)業(yè)自身優(yōu)勢(shì)得不到發(fā)揮，甚至?xí)袛喔鳟a(chǎn)業(yè)之間的相互聯(lián)系，阻礙產(chǎn)業(yè)園發(fā)展。規(guī)劃將文化產(chǎn)業(yè)園劃分為三個(gè)產(chǎn)業(yè)圈層，由內(nèi)向外，分別為核心產(chǎn)業(yè)圈層、過度產(chǎn)業(yè)圈層以及配套產(chǎn)業(yè)圈層。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)自身需求以及地塊綜合情況，進(jìn)行彈性的選址布局（圖3）。

核心產(chǎn)業(yè)圈層：該圈層最臨近文化資源點(diǎn)。結(jié)合求雨山原有主次出入口方位，將書法文化產(chǎn)業(yè)布置在東側(cè)山腳，以帶狀形式連接書法交易、書法評(píng)估、書法抵押等業(yè)態(tài)，形成書法交易一條街，這樣既對(duì)求雨山原有的書法業(yè)態(tài)進(jìn)行拓展與互動(dòng)，又能與蘭亭大道相互銜接形成完整步行體系。

過渡產(chǎn)業(yè)圈層：該圈層是由靜即動(dòng)，由精即泛的一個(gè)過度圈層，主要包含其他文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)。其他文化產(chǎn)業(yè)將以文化創(chuàng)意工坊的形式呈現(xiàn)，布置在求雨山西側(cè)，緊鄰書法文化產(chǎn)業(yè)。地塊現(xiàn)狀條件對(duì)該片區(qū)建筑形態(tài)提出了兩方面要求：其一，城市主干道對(duì)建筑立面的要求；其二，山體對(duì)建筑體量以及建筑高度的要求。因此，造型靈活的文化性質(zhì)建筑在此布局是不二之選。規(guī)劃通過群體規(guī)劃的方式布置建筑單體，以低層小體量的模塊建筑形式進(jìn)行組合，形成小范圍內(nèi)相互獨(dú)立，大范圍內(nèi)相互交融的格局，以此打造獨(dú)特的文化創(chuàng)意空間。對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)而言，圍繞過渡產(chǎn)業(yè)圈層，打造蘭亭大道步行系統(tǒng)，串聯(lián)求雨山、鳳凰山、書法交易一條街以及文化創(chuàng)意工坊。

配套產(chǎn)業(yè)圈層：該產(chǎn)業(yè)圈層位于地塊的外圍層，主要為支持性產(chǎn)業(yè)，包括商業(yè)產(chǎn)業(yè)和居住產(chǎn)業(yè)。本次規(guī)劃將商業(yè)產(chǎn)業(yè)分為大型商業(yè)綜合體、小型商業(yè)區(qū)和青年商業(yè)街。考慮到地塊南側(cè)臨近城市主干道和地鐵交通站點(diǎn)，且周邊已形成具有一定規(guī)模的沿街商業(yè)業(yè)態(tài)，遂將大型商業(yè)綜合體布置在地塊南側(cè)，一來(lái)為地塊帶來(lái)南向人流，二來(lái)能填補(bǔ)區(qū)域范圍內(nèi)中高檔商業(yè)的空白；小型商業(yè)區(qū)的布局選址主要考慮為南京審計(jì)學(xué)院服務(wù)，布置在地塊北側(cè)。之于青年商業(yè)街而言，將其布置在地塊西側(cè)，承接北端精品寫字樓與南端大型商業(yè)綜合體，并作為隔絕西側(cè)城市主干道帶來(lái)喧鬧的屏障，為文化創(chuàng)意工坊提供良好氛圍。將藝術(shù)家之家布置在城南河以東的位置，該選址東靠鳳凰山，南倚求雨山，北望老山，自然環(huán)境優(yōu)美。此外，由于該片區(qū)被城市道路以及河流切割，能有效避免居住人流與旅游人流的相互混雜，提供良好的居住與創(chuàng)作環(huán)境。

結(jié)語(yǔ)：

文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃其實(shí)質(zhì)是對(duì)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈差異性因素的應(yīng)用，是根據(jù)地區(qū)資源稟賦，確定核心文化產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，并輔以支持性產(chǎn)業(yè)進(jìn)行補(bǔ)充，以此構(gòu)建適合自身特點(diǎn)的良性的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)鏈組合的過程。在此基礎(chǔ)上，通過三層圈層布局模式，為產(chǎn)業(yè)的空間布局提供指向，使產(chǎn)業(yè)鏈在空間上得到落實(shí)，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園的差異化與可持續(xù)發(fā)展。本文結(jié)合求雨山地塊實(shí)際情況，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)選擇和空間布局進(jìn)行探討，以期為其他文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃，尤其在產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)選擇和空間布局方面提供一定的借鑒和思考。

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作者簡(jiǎn)介：

夏羚，南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院碩士在讀，南京市浦口區(qū)南京工業(yè)大學(xué)。

方遙，南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院，副教授，碩士研究生導(dǎo)師，城市規(guī)劃系副系主任。