簡(jiǎn)述BIM在建筑工程中成本控制的應(yīng)用

謝君

摘 要：BIM是建筑信息模型的簡(jiǎn)稱，隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。BIM技術(shù)的應(yīng)用領(lǐng)域非常廣泛，在工程成本控制中作用也非常明顯。因此文章重點(diǎn)研究BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的應(yīng)用，希望能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)加強(qiáng)成本控制起到借鑒作用。

關(guān)鍵詞：建筑；BIM；成本管理；現(xiàn)狀；應(yīng)用

BIM技術(shù)是新涌現(xiàn)于建筑工程行業(yè)的時(shí)興概念。BIM技術(shù)可以對(duì)建筑項(xiàng)目的數(shù)字信息收集并記錄，還在建筑模型的應(yīng)用方面有著較大的用途。BIM技術(shù)為建筑項(xiàng)目提供了一個(gè)可供項(xiàng)目參與人員交流有關(guān)工程信息的平臺(tái)，為參與項(xiàng)目建設(shè)施工的協(xié)同工作提高了保障，為提高工程的生產(chǎn)效率、節(jié)約工程項(xiàng)目的成本與縮短工程項(xiàng)目的工期有著至關(guān)重要的作用。

1 我國(guó)當(dāng)前建筑項(xiàng)目工程成本管理的現(xiàn)狀

BIM又稱建筑信息模型，強(qiáng)調(diào)在建筑工程中，將各種信息以數(shù)據(jù)的形式統(tǒng)計(jì)出來(lái)，并將其體現(xiàn)在模型之中，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑過(guò)程的宏觀控制與管理。目前，這一技術(shù)已經(jīng)被應(yīng)用到了建筑工程當(dāng)中，同時(shí)也為工程是施工效果的改善帶來(lái)了價(jià)值。

總的來(lái)說(shuō)，BIM技術(shù)的特點(diǎn)主要包括可視化、協(xié)調(diào)性以及模擬性三種。首先，可視化主要指的是在模型中，建筑工程中的方方面面都會(huì)有所體現(xiàn)，因此相當(dāng)于將整個(gè)工程的實(shí)現(xiàn)過(guò)程盡收眼底，因此稱為可視化。其次，協(xié)調(diào)性主要指的是通過(guò)對(duì)這一模型，有關(guān)人員能夠及時(shí)的對(duì)工程施工中出現(xiàn)的種種問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而最大程度的降低工程的失誤率。最后，模擬性主要指的是BIM對(duì)工程的完全模擬。

1.1 工程成本管理存在輕事前與事中的控制

中國(guó)在傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目施工成本中存在重視成本的事后核算，而忽視了事前與事中的成本控制工作。由于管理人員對(duì)事前成本管理沒有明確的目標(biāo)，導(dǎo)致不知道該采用什么的樣的措施來(lái)控制成本，管理人員在施工過(guò)程中不能在第一時(shí)間對(duì)項(xiàng)目的成本情況進(jìn)行了解，不能及時(shí)糾正偏倚的現(xiàn)象，最終導(dǎo)致建筑項(xiàng)目項(xiàng)目成本的增加。

1.2 缺乏對(duì)工程成本管理的精細(xì)化管理

從大部分施工企業(yè)的成本控制工作來(lái)看，項(xiàng)目從開始到結(jié)束的成本控制工作顯得十分混亂無(wú)序，往往只有施工預(yù)算以及竣工結(jié)算兩個(gè)成本數(shù)據(jù)，幾乎沒有施工過(guò)程中相對(duì)重要的成本數(shù)據(jù)。這使在進(jìn)行成本預(yù)算與成本計(jì)算的對(duì)比工作以后，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的施工成本嚴(yán)重超支的現(xiàn)象，使項(xiàng)目嚴(yán)重的虧本甚至沒有任何利潤(rùn)可取的現(xiàn)象。但此時(shí)工程已經(jīng)完結(jié)，再想采取措施來(lái)措施已經(jīng)沒有任何作用了。造成以上現(xiàn)象的原因主要有兩方面的原因：一是在項(xiàng)目初期由于成本估算的數(shù)據(jù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，使得成本估算出現(xiàn)了問題。二是在施工過(guò)程中沒有能夠及時(shí)獲取施工實(shí)際的成本數(shù)據(jù)，導(dǎo)致成本數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差從而使成本出現(xiàn)失控的現(xiàn)象。

1.3 提高了施工過(guò)程中質(zhì)量與工期成本

當(dāng)前的技術(shù)難以預(yù)測(cè)到施工過(guò)程中的意外事件，這些意外事件的發(fā)生無(wú)疑給工程質(zhì)量造成了很大的影響，直接導(dǎo)致了工程質(zhì)量成本的增加。由于中國(guó)大多數(shù)施工單位對(duì)工期成本的管理重視程度不夠，在施工前沒有提前做好對(duì)施工過(guò)程中可能產(chǎn)生突發(fā)事件的預(yù)測(cè)與應(yīng)急方案，甚至還有可能會(huì)出現(xiàn)盲目搶進(jìn)度的現(xiàn)象，導(dǎo)致工期成本的增加。

2 BIM在建筑工程成本管理中的應(yīng)用

BIM又稱建筑信息模型，強(qiáng)調(diào)在建筑工程中，將各種信息以數(shù)據(jù)的形式統(tǒng)計(jì)出來(lái)，并將其體現(xiàn)在模型之中，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑過(guò)程的宏觀控制與管理。目前，這一技術(shù)已經(jīng)被應(yīng)用到了建筑工程當(dāng)中，同時(shí)也為工程是施工效果的改善帶來(lái)了價(jià)值。

總的來(lái)說(shuō)，BIM技術(shù)的特點(diǎn)主要包括可視化、協(xié)調(diào)性以及模擬性三種。首先，可視化主要指的是在模型中，建筑工程中的方方面面都會(huì)有所體現(xiàn)，因此相當(dāng)于將整個(gè)工程的實(shí)現(xiàn)過(guò)程盡收眼底，因此稱為可視化。其次，協(xié)調(diào)性主要指的是通過(guò)對(duì)這一模型，有關(guān)人員能夠及時(shí)的對(duì)工程施工中出現(xiàn)的種種問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而最大程度的降低工程的失誤率。最后，模擬性主要指的是BIM對(duì)工程的完全模擬。

2.1 BIM在前期成本預(yù)測(cè)中的應(yīng)用

工程投標(biāo)方需要從工程招標(biāo)方提供的施工圖紙與投標(biāo)清單，根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)對(duì)該工程項(xiàng)目的支出情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，這種方式對(duì)預(yù)算員與招標(biāo)方提供清單準(zhǔn)確性的要求很大，但是往往出現(xiàn)預(yù)測(cè)結(jié)果與工程實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用嚴(yán)重不相符的現(xiàn)象，導(dǎo)致項(xiàng)目前期成本的預(yù)測(cè)失去了對(duì)工程的指導(dǎo)作用。由于BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)粒度達(dá)到了構(gòu)件級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并可以給工程各個(gè)條線管理過(guò)程中快速提供所需要的數(shù)據(jù)信息，從而有效避免了工程前期成本預(yù)算中依靠經(jīng)驗(yàn)而導(dǎo)致算量不準(zhǔn)確的問題，還能避免將各專業(yè)在設(shè)計(jì)上產(chǎn)生的碰撞問題。在工程前期成本預(yù)算中應(yīng)用BIM技術(shù)，建立BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，并從中建立關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，從而能夠以較快的速度計(jì)算出項(xiàng)目的工程量，提高項(xiàng)目施工預(yù)算的精度與工作效率，為工程前期成本預(yù)算提供了準(zhǔn)確度較高的數(shù)據(jù)支持。

2.2 BIM在項(xiàng)目中標(biāo)后成本計(jì)劃中的應(yīng)用

項(xiàng)目投標(biāo)方會(huì)在中標(biāo)以后根據(jù)中標(biāo)預(yù)算以及施工組織的設(shè)計(jì)來(lái)對(duì)施工過(guò)程中所需要使用的人力、材料、機(jī)器等用量開展計(jì)劃，但是預(yù)算通常情況下材料計(jì)劃和預(yù)算工程的施工工期等有著很大的差異，導(dǎo)致與實(shí)際人工、材料以及機(jī)械不能夠進(jìn)行良好的結(jié)合對(duì)比。由于BIM技術(shù)本身的精細(xì)就具有構(gòu)件級(jí)的功能，可以提供施工過(guò)程中所需人工、材料、機(jī)械的數(shù)據(jù)量。在BIM技術(shù)中將三維可視化功能與時(shí)間維度結(jié)合在一起，能夠?qū)φ麄€(gè)施工計(jì)劃與過(guò)程進(jìn)行隨時(shí)隨地的快速模擬，并且與實(shí)際的施工情況進(jìn)行對(duì)比，對(duì)施工進(jìn)行有效地協(xié)同。通過(guò)這樣的模擬與對(duì)比可以讓施工方、監(jiān)理方以及非工程行業(yè)的業(yè)主、領(lǐng)導(dǎo)等都能夠?qū)こ添?xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)以及存在的問題進(jìn)行了解。同時(shí)將BIM技術(shù)與施工方案、施工模擬以及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)進(jìn)行結(jié)合，可以有效減少施工過(guò)程中的質(zhì)量問題、安全問題，減少返工與整改情況。且運(yùn)用BIM的三圍技術(shù)可以在前期就開展碰撞檢查，對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行有效優(yōu)化，這樣可減少施工階段的錯(cuò)誤損失與返工的可能性，同時(shí)還可以進(jìn)一步優(yōu)化凈空、管線排布方案，節(jié)約項(xiàng)目時(shí)間，降低施工成本。

2.3 運(yùn)用BIM控制工程過(guò)程成本

目前，對(duì)過(guò)程成本控制主要是體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是內(nèi)部結(jié)算，主要是運(yùn)用BIM對(duì)外包勞務(wù)隊(duì)與材料采購(gòu)進(jìn)行控制，防止出現(xiàn)采購(gòu)量超過(guò)預(yù)算量的情況出現(xiàn)，即防止出現(xiàn)收入大于支出。另一方面是限額領(lǐng)料，主要是運(yùn)用BIM對(duì)材料管理進(jìn)行控制，對(duì)勞務(wù)隊(duì)的領(lǐng)料限額嚴(yán)格按照施工預(yù)算進(jìn)行，但材料員、施工員對(duì)項(xiàng)目預(yù)算情況不熟悉，由于勞務(wù)隊(duì)繁多且施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)的穿插，往往導(dǎo)致很難執(zhí)行限額領(lǐng)料。BIM技術(shù)能夠根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)對(duì)實(shí)際施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并為其提供大量的數(shù)據(jù)分析。BIM技術(shù)能夠快速卻準(zhǔn)確地為管理人員提供施工工程的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，給施工企業(yè)制定準(zhǔn)確地預(yù)算計(jì)劃提供了有效支撐，為實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程中材料員、施工員的限額領(lǐng)料與消耗控制提供了較強(qiáng)的技術(shù)與數(shù)據(jù)支撐2.4運(yùn)用BIM輔助期中成本核算當(dāng)前施工項(xiàng)目的期中成本核算工作只能對(duì)施工預(yù)算的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分析，對(duì)于時(shí)間跨度較大的項(xiàng)目成本運(yùn)用與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行階段中工程總進(jìn)度的百分比不準(zhǔn)確，對(duì)工程的盈虧點(diǎn)把握比較模糊。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以在任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)為其快速提供工程信息，并實(shí)現(xiàn)對(duì)合同、計(jì)劃與實(shí)際施工的消耗量、分項(xiàng)單價(jià)、分項(xiàng)合價(jià)等數(shù)據(jù)的多算對(duì)比，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的盈虧、對(duì)施工中消耗量是否超標(biāo)以及進(jìn)貨分包單價(jià)是否有失控問題進(jìn)行有效了解，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工項(xiàng)目的成本風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控。

2.4 運(yùn)用BIM輔助竣工結(jié)算

竣工結(jié)算就整個(gè)項(xiàng)目工程施工成本控制中的重要組成部分，是確定整個(gè)項(xiàng)目總成本的重要環(huán)節(jié)。在竣工結(jié)算階段涉及到大量的核算工作，以前都是在二維圖紙對(duì)每一個(gè)構(gòu)建進(jìn)行計(jì)算來(lái)核對(duì)工程量，這種核算方式還會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙的改動(dòng)或是圖紙信息的缺損等原因帶來(lái)很多不必要的麻煩。BIM模型具有參數(shù)化設(shè)計(jì)，讓整個(gè)工程的各個(gè)構(gòu)建都被賦予了幾何、空間、地理方位、工程量數(shù)據(jù)、工程進(jìn)度、成本信息等屬性。隨著設(shè)計(jì)與施工階段的進(jìn)展，整個(gè)BIM模型也在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等信息的錄入與更新，到工程竣工階段時(shí)，BIM模型包含了整個(gè)工程施工過(guò)程中所用信息的模型，業(yè)主可以通過(guò)查看BIM模型快速檢索出所需要的信息，大大提高了項(xiàng)目竣工結(jié)算的能力，節(jié)約了項(xiàng)目結(jié)算的成本。

3 結(jié)語(yǔ)

項(xiàng)目工程施工階段是成本形成的主要階段，這個(gè)階段的成本控制對(duì)于提高建筑行業(yè)的效率與提高利潤(rùn)有著很大的幫助。文章將BIM技術(shù)運(yùn)用到建筑工程的成本管理中，對(duì)改善工程成本現(xiàn)狀與提高工程控制水平有著十分重要的作用。

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