新股棄美圖選古兜

盧盡義

近日再有概念獨(dú)特的公司準(zhǔn)備到香港創(chuàng)業(yè)板上市，正是主打「溫泉」概念的古兜控股（08308.HK）。

古兜控股是中國(guó)溫泉度假村及酒店?duì)I運(yùn)商及旅游物業(yè)發(fā)展商，主要從事古兜溫泉綜合度假村之度假村及酒店設(shè)施營(yíng)運(yùn)及管理；及從事旅游物業(yè)之開發(fā)及銷售。

古兜是為人熟悉的中國(guó)綜合溫泉度假村品牌，提供四間主題酒店，包括皇家Spa酒店、假日湖景酒店、溫泉?jiǎng)e墅酒店及山海酒店，并配備多種娛樂設(shè)施，包括溫泉、康樂水世界、水療中心、旅游景點(diǎn)及其他休閑娛樂配套設(shè)施等。

古兜溫泉綜合度假村的位置在中國(guó)廣東省江門市新會(huì)區(qū)，毗鄰廣珠城際鐵路、廣東西部沿海高速、江肇高速公路等多條鐵路及高速公路，連接香港、澳門、深圳、廣州、珠海及中山等主要城市及中國(guó)其他地方。值得留意的是，預(yù)期港珠澳大橋在2017年竣工，以及深茂鐵路及江羅高速公路亦分別將于2018年及2016年竣工，都能令旅客更快捷、更方便前往古兜溫泉，為集團(tuán)帶來更多商機(jī)。

業(yè)務(wù)步入收成期

隨著周邊基建發(fā)展日漸成熟，也有利于古兜溫泉拓展旅游房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。古兜溫泉主要于古兜溫泉綜合度假村內(nèi)發(fā)展別墅、高層公寓、低層公寓、低層開放式公寓及零售單位。其中于今年竣工的樂活城公寓已經(jīng)預(yù)售逾九成，為2016年的銷售打好基礎(chǔ)。另外，集團(tuán)已開發(fā)另外兩個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，包括山海度假公館及泉心養(yǎng)生公寓，預(yù)期于2017年竣工，相信將有助進(jìn)一步帶動(dòng)集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展。

集團(tuán)發(fā)展由投資期慢慢步入收成期，負(fù)債比率已在改善。截至今年5月31日止五個(gè)月，財(cái)務(wù)成本為1，650萬元（人民幣.下同），較去年同期的2，160萬元明顯下降，同期支付利息也由880萬元下降至750萬元。其溫泉酒店和度假村業(yè)務(wù)收入則呈上升，由402萬元升至477萬元。

古兜控股是次合共配售2.6億股，配售價(jià)介乎每股0.6港元至0.88港元，集資凈額約1.217億港元。以每手4，000股計(jì)算，入場(chǎng)費(fèi)為3，555.48港元。集團(tuán)于12月5日定價(jià)，并在12月9日上市。有興趣的投資者，不妨多加留意。