實(shí)體零售業(yè)如何受益“降成本”政策

實(shí)體零售業(yè)如何受益“降成本”政策

實(shí)體零售發(fā)展艱難，成本高企，相關(guān)部門開(kāi)始出手為行業(yè)減壓。日前，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本工作方案》提到（以下簡(jiǎn)稱《方案》），合理降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、降低人工成本、降低制度性交易成本、打破地域分割等8方面推出30項(xiàng)“實(shí)招”幫企業(yè)降成本。零售企業(yè)坦言，社保強(qiáng)制繳費(fèi)、連鎖分公司必須以法人形式注冊(cè)等問(wèn)題一旦打破，企業(yè)將因此受益。

社保繳費(fèi)調(diào)整 員工工資“多”了

“工資水平保持合理增長(zhǎng)，企業(yè)五險(xiǎn)一金繳費(fèi)占工資總額的比例合理降低?！?/p>

《方案》中提出，綜合采取實(shí)施漸進(jìn)式延遲退休年齡、開(kāi)展基金投資運(yùn)營(yíng)和劃轉(zhuǎn)部分國(guó)有資本充實(shí)社會(huì)保障基金，以及支持各地通過(guò)拍賣、出租政府公共資源資產(chǎn)等方式籌集資金，為降低企業(yè)社保繳費(fèi)比例創(chuàng)造條件。

跨區(qū)稅改 降低經(jīng)營(yíng)成本

“對(duì)連鎖企業(yè)要求設(shè)立非企業(yè)法人門店和配送中心的，所在地政府及有關(guān)部門不得以任何形式設(shè)置障礙?！?/p>

連鎖企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展面臨的這種“必須設(shè)置法人機(jī)構(gòu)”的障礙，在跨省市發(fā)展時(shí)比較明顯。以北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，北京市的連鎖企業(yè)在市內(nèi)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)時(shí)并無(wú)太多障礙。目前在北京市范圍經(jīng)營(yíng)的連鎖企業(yè)，每開(kāi)一家店需要辦理一個(gè)分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不需要設(shè)立獨(dú)立法人。

鼓勵(lì)資產(chǎn)證券化

“大力發(fā)展股權(quán)融資，合理擴(kuò)大債券市場(chǎng)規(guī)模?！?/p>

消費(fèi)下滑、業(yè)績(jī)不振、缺乏亮點(diǎn)的實(shí)體零售并不是資本追逐的對(duì)象，甚至有點(diǎn)被資本遠(yuǎn)離。不過(guò)，零售業(yè)除了從自身經(jīng)營(yíng)入手解決問(wèn)題外，也可以以固定資產(chǎn)證券化，增加流動(dòng)性，激活資產(chǎn)利用效率。

《方案》中提到，大力發(fā)展股權(quán)融資，合理擴(kuò)大債券市場(chǎng)規(guī)模。分析指出，將企業(yè)持有物業(yè)以重估價(jià)值出售的形式來(lái)獲得等額現(xiàn)金，一方面增加了資產(chǎn)端的價(jià)值，另一方面提高了資產(chǎn)的流動(dòng)性，對(duì)財(cái)務(wù)狀況改善明顯，而且為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展增加了彈藥。?