屋面防水系統(tǒng)找平做法探討

夏仁寶,夏經(jīng)緯，厲 興

(1.浙江省建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司,浙江 杭州 310012；2.浙江建院建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院,浙江 杭州 310004)

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屋面防水系統(tǒng)找平做法探討

夏仁寶1,夏經(jīng)緯2，厲 興1

(1.浙江省建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司,浙江 杭州 310012；2.浙江建院建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院,浙江 杭州 310004)

分析了在找平層上做防水的弊端,認(rèn)為不合理的設(shè)計(jì)是造成當(dāng)前屋面滲漏率高的主因；同時(shí)，還對結(jié)構(gòu)防水基面的處理提出了具體要求，對附加防水選材、墻面防水做法提出了建議。

屋面防水；找平層；探討

1 屋面防水工程概述

屋面防水工程既有重要的防水功能要求,又涉及到結(jié)構(gòu)耐久性問題,因此普遍比較重視,從設(shè)計(jì)到施工,已建立了較為完善的標(biāo)準(zhǔn)體系,主要有：《屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB 50345—2012)》《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50207—2012)》《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程(JGJ 155—2013)》《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB 50693—2011)》等,同時(shí)為方便設(shè)計(jì)使用,又依據(jù)相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程編制了《建筑防水系統(tǒng)構(gòu)造》圖集,供設(shè)計(jì)引用。現(xiàn)將某《建筑防水系統(tǒng)構(gòu)造》圖集平屋面防水構(gòu)造做法列于表1。

表1 平屋面防水構(gòu)造做法[1]

續(xù)表1

那么,這種做法的實(shí)際防水成效究竟如何？

2014年7月4日,中國建筑防水協(xié)會與北京零點(diǎn)市場調(diào)查與分析公司在北京聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》[2]：本次抽樣調(diào)查涉及全國28個(gè)城市、850個(gè)社區(qū),共計(jì)勘察2 849棟樓房,訪問3 674名住戶。抽樣調(diào)查了建筑屋面樣本2 849個(gè),建筑屋面樣本中有2 716個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏,滲漏率達(dá)到95.33%。

人們不禁要問,造成如此高的屋面滲漏率,原因究竟是什么？

經(jīng)過多年調(diào)研分析和工程實(shí)踐表明:不合理的防水設(shè)計(jì),是造成當(dāng)前屋面滲漏率居高不下的主因。

由表1可知，不管是正置式防水屋面還是倒置式防水屋面，種植屋面還是非種植屋面,屋面防水系統(tǒng)做法,無一例外要求在做卷材或涂膜防水前,得先做一道找平層,屋面防水系統(tǒng)找平做法已司空見慣,或成防水工程“標(biāo)配”。

究其原因,是因?yàn)橹腥A人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB 50345—2012)》第4.3.2 條明確要求：“卷材、涂膜的基層宜設(shè)找平層。找平層厚度和技術(shù)要求應(yīng)符合表2的規(guī)定。”

做找平層的初衷,可能是覺得土建單位提供的結(jié)構(gòu)面比較毛糙、不太平整,希望通過找平,便于后續(xù)防水層施工,保證防水工程質(zhì)量。其實(shí)不然,許多工程實(shí)踐告訴我們,卻卻是這一找平(將找平層作為防水層的依附層),帶來無一利而有百害的后果。

表2 找平層厚度和技術(shù)要求

2 在找平層上做防水的弊端

2.1 增加防水層被拉裂和“竄水”的風(fēng)險(xiǎn)

按上述規(guī)范要求,用水泥砂漿(細(xì)石混凝土)作找平層,由于骨料較細(xì),厚度薄(15～35 mm),本身收縮量大,加上找平層基本上都由土建施工單位完成,管理上普遍存在“重結(jié)構(gòu)、輕構(gòu)造(認(rèn)為找平層主要就是找找平)”,找平層施工前基層清理不干凈,找平層施工后養(yǎng)護(hù)不到位,因此,就目前的工程施工管理水平,強(qiáng)度低、易空鼓、易開裂、易起砂是當(dāng)前大面積找平的通病。找平層一旦開裂,增加滿粘防水層被拉裂的風(fēng)險(xiǎn),即所謂“零延伸斷裂”；同時(shí)由于找平層空鼓和本身不防水,從被拉裂的防水層(或防水層本身施工缺陷處)進(jìn)去的水就可以在找平層內(nèi)自由“竄”動(即增加“竄水”風(fēng)險(xiǎn)),一旦在鋼筋混凝土屋面板上“尋找”到裂紋、疏松等缺陷,無孔不入的水就通過該滲漏點(diǎn)進(jìn)入到室內(nèi)(圖1)。

圖1 “竄水”滲漏現(xiàn)象示意圖

2.2 一旦發(fā)生滲漏,維修難度大,修理成本高

因?yàn)榇嬖凇案Z水”現(xiàn)象,室內(nèi)側(cè)反映出的滲漏水點(diǎn)位置與迎水面的進(jìn)水點(diǎn)位置,不一定上下對應(yīng),這就給迎水面進(jìn)水點(diǎn)查找和滲漏水原因分析與維修帶來很大麻煩,有時(shí)只能盲目擴(kuò)大維修范圍或整個(gè)屋面返工重做。

2.3 增加結(jié)構(gòu)自重

15～35 mm厚的水泥砂漿(細(xì)石混凝土)找平層,增加結(jié)構(gòu)自重約30～88 kg/m2。結(jié)構(gòu)自重增加,會帶來上部結(jié)構(gòu)用鋼量和地基基礎(chǔ)處理費(fèi)用增加等一系列問題,對抗震也不利。

2.4 費(fèi)工、費(fèi)時(shí),增加工程造價(jià)

增加找平層,肯定要增加相應(yīng)的施工工期和工程造價(jià),同時(shí)也增加了7～14 d的找平層養(yǎng)護(hù)時(shí)間,因此不僅增加造價(jià),還非常耽誤工期。總承包單位在工期比較緊張的情況下,往往犧牲的是防水工程質(zhì)量。

2.5 是對前道工序質(zhì)量的放縱

根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50204—2002)》第8.3.2條表8.3.2-1規(guī)定,現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)表面平整度允許偏差為8 mm/2 m,就目前施工水平,現(xiàn)澆鋼筋混凝土采用“隨搗隨抹平”工藝,完全可以達(dá)到或高于這一平整度要求。實(shí)際上,對于涂膜或卷材防水施工來說,只要大面平順,能夠形成封閉的防水層就可以了,對防水性能沒有任何影響。反倒是如果盲目設(shè)計(jì)找平層,土建施工單位誤認(rèn)為,反正后面還有一道找平工序,在板面收平時(shí),馬馬虎虎,對表面平整度質(zhì)量要求有所放縱。

3 對防水基層的要求

我們要區(qū)別裝飾飾面層與防水層對基面的不同要求,裝飾飾面層主要給人帶來平整、光滑的飾面效果,可以根據(jù)裝飾飾面的要求,對基面進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼移教幚?但大面積找平,同樣會帶來找平層空鼓、開裂、墜落傷人等風(fēng)險(xiǎn),所以在有些人流量或車流量大的部位,使用清水混凝土、清水墻等)；防水層則是以防水功能性要求為主,主要解決滲漏水問題,且為了提高耐久性,外表面基本上還要做保護(hù)層,因此對基面的要求應(yīng)從防水原理出發(fā),以減少構(gòu)造層次、與前道工序的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求相銜接為好,即基層的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量、尺寸偏差應(yīng)滿足《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50204—2002)》的要求,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)防水功能需要,再對基層提出針對性要求,具體做法與步驟為：

3.1 結(jié)構(gòu)基層驗(yàn)收

按照《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50204—2002)》要求,對結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行驗(yàn)收,在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,針對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的裂縫、孔洞、蜂窩、疏松等缺陷,應(yīng)事先進(jìn)行修補(bǔ)；對個(gè)別錯(cuò)臺,應(yīng)鑿、磨平順。

3.2 結(jié)構(gòu)基層蓄水試驗(yàn),檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)自防水能力

蓄水時(shí)間24 h ,蓄水高度為20～30 mm,目測無滲漏水。蓄水試驗(yàn)過程中,如果發(fā)現(xiàn)有滲漏水現(xiàn)象,應(yīng)在附加防水施工前進(jìn)行封堵處理,封堵好后還應(yīng)對封堵部位再做一次蓄水試驗(yàn),直到完全無滲漏水為止(圖2)。

圖2 某樓盤屋面結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)

3.3 結(jié)構(gòu)基面浮漿清理,實(shí)現(xiàn)“皮膚式”防水,杜絕“竄水”現(xiàn)象

目前結(jié)構(gòu)基面清理最有效、最高效的方法是拋丸處理,即把特制的鋼丸以很高的速度和一定的角度拋射到結(jié)構(gòu)面上,讓丸料沖擊工作表面,然后通過內(nèi)部負(fù)壓分離氣流,將丸料和清理下來的雜質(zhì)分別回收,使丸料重復(fù)使用,可以做到無揚(yáng)塵、無污染連續(xù)作業(yè)(圖3)。

圖3 結(jié)構(gòu)面拋丸作業(yè)及效果

結(jié)構(gòu)基面經(jīng)拋丸處理后：

1)徹底去除混凝土表面浮漿層,形成100%“創(chuàng)面”而又不破壞基面結(jié)構(gòu),“露骨”而又不會造成骨料松動和微裂紋,使混凝土表面形成均勻堅(jiān)實(shí)的麻面,增強(qiáng)防水材料或底涂的附著力并提供一定的滲透效果,徹底杜絕“竄水”,真正實(shí)現(xiàn)“皮膚式”防水。

2)進(jìn)一步暴露混凝土缺陷,有利于提前做好缺陷的修補(bǔ)。

3)施工速度快、工效高,適宜大面積快速作業(yè),常用2-20DT型拋丸機(jī),能達(dá)到5 000～8 000 m2/臺班。

4)實(shí)現(xiàn)混凝土面清理和垃圾回收一次完成,且施工無揚(yáng)塵,非常環(huán)保。

3.4 條件允許下,盡可能設(shè)計(jì)成結(jié)構(gòu)找坡

結(jié)構(gòu)找坡的目的:一是通過構(gòu)造設(shè)計(jì),進(jìn)一步提高建筑防水的可靠度；二是減少由于人為找坡帶來的“竄水”風(fēng)險(xiǎn)；三是減少由于人為找坡帶來自重增加；四是減少由于人為找坡帶來造價(jià)增加、工期延長。

3.5 防水要求比較高的外保溫屋面

一是建議做兩道防水(即結(jié)構(gòu)面上做一道防水,保溫層上再做一道防水),二是建議做第一道防水前,保溫層上先澆一層有一定厚度(按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì))能夠適應(yīng)保溫層變形的鋼筋混凝土板作為第一道防水的基層,而不是現(xiàn)在找平層的做法(即20～25水泥砂漿、30～35細(xì)石混凝土)。因?yàn)?保溫層本身變形較大,如果沒有一定剛度的基層,防水層很容易被拉裂破壞。

4 結(jié) 語

4.1 降低建筑滲漏率,設(shè)計(jì)是前提

屋面防水是一個(gè)系統(tǒng)工程,涉及設(shè)計(jì)、材料、施工、使用與維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。但無疑,設(shè)計(jì)是前提,為了降低建筑滲漏率，一定要把好設(shè)計(jì)關(guān)。

4.2 應(yīng)減少構(gòu)造層次,發(fā)揮“皮膚式”防水的作用

“皮膚式” 防水被實(shí)踐證明是行之有效的防水方法,能夠杜絕“竄水”現(xiàn)象發(fā)生；充分體現(xiàn)了“剛?cè)嵯酀?jì)”的防水理念,較好地解決了剛性自防水在較大變形作用下易開裂滲漏的不足?！捌つw式”防水的實(shí)質(zhì),是要讓柔性的附加防水這層“皮”,直接粘貼在堅(jiān)實(shí)、清潔的結(jié)構(gòu)基面上,在整個(gè)防水服役期內(nèi),使附加防水層與結(jié)構(gòu)基層始終保持“剛?cè)嵯嗾?、一體工作”。因此,不但要取消防水層下的找平層、找坡層,還要對結(jié)構(gòu)基面進(jìn)行認(rèn)真清理(當(dāng)前比較高效、有效的工藝是拋丸處理),讓附加防水直接有效地依附在堅(jiān)實(shí)的結(jié)構(gòu)面上,而不是依附在找平層上。

4.3 應(yīng)貫徹“結(jié)構(gòu)自防水(構(gòu)造防水)為主、附加防水為輔”的防水理念

結(jié)構(gòu)本體防水是建筑防水不可或缺的組成部分,具有耐久性好的特點(diǎn),即使是普通C20以上混凝土,只要按標(biāo)準(zhǔn)要求澆搗、養(yǎng)護(hù),自身都具備一定的抗?jié)B漏水能力,是建筑重要的基礎(chǔ)防水。

對結(jié)構(gòu)本體進(jìn)行蓄水試驗(yàn),是對這種能力的檢驗(yàn),也是對前道工序質(zhì)量的綜合驗(yàn)收；蓄水試驗(yàn)是一種高效、簡便、易行的查漏過程,一旦發(fā)現(xiàn)滲漏,漏點(diǎn)易找,堵漏省時(shí)、省力、效果好；同時(shí)對結(jié)構(gòu)本體還兼具養(yǎng)護(hù)作用,真是一舉多得。因此必須強(qiáng)化對基層結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)必要性的認(rèn)識。

調(diào)研中發(fā)現(xiàn),在一些品質(zhì)要求較高的樓盤,已將結(jié)構(gòu)本體蓄水試驗(yàn)作為提高房屋抗?jié)B漏水能力的重要基礎(chǔ)措施之一(圖2為某高檔樓盤屋面結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn))。

顯然,按現(xiàn)行做法——即在防水層甚至裝飾層施工完成后再去做蓄水試驗(yàn),一旦發(fā)現(xiàn)滲漏,漏點(diǎn)難找,開挖面大,維修時(shí)間長,維修成本高；即使蓄水試驗(yàn)時(shí)不漏,也不能保證在今后使用中不漏,有可能由于做了防水層、裝飾層后,水的滲透路徑延長了,延緩了滲漏水時(shí)間而已,不排除投入使用后還會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,將來維修起來更困難。因此,應(yīng)認(rèn)真對待結(jié)構(gòu)本體的蓄水試驗(yàn)。

4.4 在屋面、地下室頂板應(yīng)大力推廣“非固化+卷材”復(fù)合防水做法,提高防水可靠度

“非固化+卷材”復(fù)合防水做法(圖4),是在處理干凈(最好經(jīng)拋丸處理)的基面上先涂抹一層一定厚度的非固化防水涂料,然后再在上面鋪貼防水卷材的一種復(fù)合防水做法。非固化防水涂料可以部分滲透到基層混凝土的微裂縫、微孔洞內(nèi),增強(qiáng)與基層的粘結(jié)力,提高防水性能；同時(shí),由于防水涂料是非固化的,可以在很長時(shí)間內(nèi),適應(yīng)較大的變形需要。

4.5 找平層“竄水”帶有普遍性和原理的相似性

屋面、室內(nèi)廁浴間、地下室頂板均屬水平防水構(gòu)件,只要按上述要求處理,滲漏率肯定會大大降低。地下室側(cè)墻和上部結(jié)構(gòu)外墻,均屬垂向防水構(gòu)件,找平層“竄水”現(xiàn)象同樣存在。對于地下室側(cè)墻,目前防水混凝土澆搗時(shí),一般都使用光面鋼板或細(xì)木工板做模板,而且在建地下室時(shí),模板剛開始使用,都是新的,因此混凝土成型后,表面一般都比較平整、光滑,有時(shí)為了找平,還得人為去鑿毛,因此，完全沒必要去找平,拆模后,只要將個(gè)別接縫處凸出疙瘩物清除,對表面?zhèn)€別混凝土缺陷用聚合物水泥砂漿修補(bǔ),即可按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行附加防水施工。對于上部砌體結(jié)構(gòu)外墻防水,實(shí)踐證明,“隨砌隨勾縫”,能夠一定程度提高砌體結(jié)構(gòu)自防水能力；同時(shí)建議,砌體“抹面、防水”二合一,為了降低抹面層厚度,外側(cè)應(yīng)為正手墻；并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),可以降低“竄水”風(fēng)險(xiǎn)。

[1] 中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院. 13CJ40—4國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集:建筑防水系統(tǒng)構(gòu)造[S].北京：中國計(jì)劃出版社，2014.

[2] 新浪地產(chǎn).零點(diǎn)調(diào)查：全國建筑滲漏率居高不下[EB/OL]. (2014-07-04)[2016-08-23].http://jincheng.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/16372806105.shtml.

Discussion on the Leveling Method of the Waterproof System for Roof

XIARenbao1,XIAJingwei2，LIXing1

2016-08-24

夏仁寶(1963—)，男，浙江臺州人，教授級高級工程師，從事既有建筑的研究、加固改造設(shè)計(jì)與施工工作。

TU761.1+1

B

1008-3707(2016)11-0046-04