土地流轉(zhuǎn)“定心丸”

□ 嚴碧華

土地流轉(zhuǎn)“定心丸”

□ 嚴碧華

7年前， 臨近畢業(yè)的伍勇到一家農(nóng)業(yè)公司實習，這家公司的經(jīng)營業(yè)務中有一項是金銀花種苗的推廣，而伍勇的實習崗位是營銷。在實習過程中，伍勇發(fā)現(xiàn)有些金銀花種植戶幾十塊錢就能租到一畝地，而有些人卻要幾百元。

當時正通過網(wǎng)絡幫朋友找房子的他受到啟發(fā)，“能否建立一個類似平臺，在政策允許的范圍內(nèi)讓農(nóng)村閑置的土地流轉(zhuǎn)起來，增加農(nóng)民的收入?！北藭r，伍勇在網(wǎng)上查閱了大量關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的新聞。在他看來，最大的政策支持就是當年的中央一號文件提到了“建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場”。

很快，一家名為土流網(wǎng)的網(wǎng)站上線。接下來這幾年，通過土流網(wǎng)發(fā)布的土地流轉(zhuǎn)信息越來越多，截至筆者發(fā)稿前，通過該網(wǎng)站發(fā)布的待流轉(zhuǎn)土地近3.5億畝，交易量超過1億畝。

從某種意義上來說，這個網(wǎng)站見證了這幾年土地流轉(zhuǎn)的發(fā)展。作為CEO的伍勇，一直在關(guān)注政策的走勢。當然，同樣在觀察的還有流轉(zhuǎn)經(jīng)營戶和數(shù)字龐大的農(nóng)民群體。

前不久，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》?！兑庖姟访鞔_完善“三權(quán)分置”辦法，不斷探索農(nóng)村土地集體所有制的有效實現(xiàn)形式，落實集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)，充分發(fā)揮“三權(quán)”的各自功能和整體效用，形成層次分明、結(jié)構(gòu)合理、平等保護的格局。

這份文件的顯著特點就是將農(nóng)村土地“三權(quán)分置”，既讓土地流出方農(nóng)民無后顧之憂，又鼓勵土地流入方通過“經(jīng)營權(quán)”做活做強現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。在實踐操作中，這兩方面是制約農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要原因。

今年3月，筆者曾和時任湖南益陽市委書記胡忠雄（現(xiàn)為岳陽市委書記）就土地“三權(quán)分置”有過深入交流。在他看來，老百姓知道土地流轉(zhuǎn)好，但如不確權(quán)的話卻顧慮重重?！傲鬓D(zhuǎn)10年、20年，還是不是我的？”老百姓時常會發(fā)出這樣的疑問。

他認為，“三權(quán)分置”后，免去了老百姓的顧慮，因為承包權(quán)不變，流轉(zhuǎn)的是經(jīng)營權(quán)。而明確經(jīng)營權(quán)也為利用土地融資打開了一條通道?！俺邪鼨?quán)不能搞抵押，但經(jīng)營權(quán)可以?！痹谒磥恚r(nóng)村土地改革，這是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

對于有閑置承包地的農(nóng)戶來說，多了一個增收渠道，確保了承包權(quán)；對于流轉(zhuǎn)大戶來說，可以將流轉(zhuǎn)來的經(jīng)營權(quán)進行融資，有利于解決發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)資金不足難題。而這次《意見》的出臺，無疑讓他們吃了“定心丸”。

還需注意的是，通過流轉(zhuǎn)土地集約化發(fā)展農(nóng)業(yè)也要因地制宜，謹防“半拉子”工程出現(xiàn)。比如本期封面報道中提到的浙江義烏馬畈村，通過流轉(zhuǎn)土地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。因為具有一定特色，滿足了義烏及周邊部分群眾的旅游需求而贏得了好評。

需要著重突出的是，馬畈村不僅是提供簡單的旅游項目，而是順勢引導村民銷售當?shù)氐奶厣a(chǎn)品及發(fā)展民宿等，盡可能延伸因旅游而起的產(chǎn)業(yè)鏈，幫助當?shù)卮迕裨鍪铡?/p>

受訪專家與筆者有個共同的期待，土地流轉(zhuǎn)市場能更多些“因地制宜”的民生項目。

編輯：郭梁 美編：徐英子