為什么美國(guó)VR又超前了？

Pengfei Li

美國(guó)地產(chǎn)商開(kāi)始將VR應(yīng)用在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中。

《紐約時(shí)報(bào)》科技版最近報(bào)道了美國(guó)一些房產(chǎn)企業(yè)在虛擬現(xiàn)實(shí)領(lǐng)域的前沿性實(shí)踐。這些實(shí)踐一旦獲得實(shí)質(zhì)性突破，其商業(yè)前景和對(duì)地產(chǎn)及IT相關(guān)行業(yè)業(yè)態(tài)的影響將不可估量。

圖形處理的情景需求

圖形、圖像處理公司早已是地產(chǎn)和設(shè)計(jì)行業(yè)不可缺少的一部分。很多地產(chǎn)和設(shè)計(jì)行業(yè)都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的圖形處理公司對(duì)其產(chǎn)品進(jìn)行軟件處理和美化，這樣打印或展示出來(lái)的效果更能吸引客戶的眼球。這些最終端的客戶，諸如購(gòu)房者或日常消費(fèi)者，在意的是產(chǎn)品所能提供的視覺(jué)體驗(yàn)，而非產(chǎn)品的設(shè)計(jì)圖。

做一些高度逼真的圖片或由專業(yè)攝影師拍攝圖片是當(dāng)前地產(chǎn)領(lǐng)域通用的輔助銷售工具。房產(chǎn)消費(fèi)從來(lái)都不是純理性的，消費(fèi)者很容易被房屋或樓宇所帶來(lái)的情感性效果打動(dòng)，從而激發(fā)自己的購(gòu)買欲望。在美國(guó)，由于很少有大規(guī)模的小區(qū)開(kāi)盤，購(gòu)房者都是通過(guò)房產(chǎn)或房產(chǎn)中介公司提供的可售列表和圖片來(lái)挑選自己心儀的房屋，然后在專業(yè)的中介人員的帶領(lǐng)下參觀其看中的房屋。

逼真的圖片雖然提高了看房的效率，但購(gòu)房者還是需要參觀多處房屋才能作最終決定，因?yàn)閳D片的視覺(jué)效果和情感效果畢竟不同于真實(shí)的體驗(yàn)。3D體驗(yàn)作為圖片的升級(jí)版是當(dāng)前地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)在進(jìn)行的實(shí)踐。美國(guó)的一家數(shù)字化設(shè)計(jì)公司研究出基于全景圖片進(jìn)一步演化的技術(shù)，消費(fèi)者不僅可以看到3D圖片，還可以遙想自己正穿梭于樓宇和房間里。這項(xiàng)已經(jīng)實(shí)踐的技術(shù)，可以說(shuō)是虛擬現(xiàn)實(shí)商業(yè)化的一個(gè)跳板。

從3D到虛擬現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)

真正的革新性技術(shù)是VR體驗(yàn)。

一家名為Halstead的地產(chǎn)公司正在通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)改造自己的經(jīng)營(yíng)模式。在已被Facebook收購(gòu)的Oculus虛擬現(xiàn)實(shí)眼鏡的幫助下，Halstead地產(chǎn)讓購(gòu)房者置身于待售房屋的“真實(shí)”的虛擬環(huán)境中——購(gòu)房者可以切身感受到而不是遙想自己進(jìn)入了一個(gè)樓宇、客廳、廚房、臥室等。雖然VR眼鏡目前還存在戴久了容易讓人產(chǎn)生眩暈或嘔吐等不良癥狀，但Halstead地產(chǎn)的大膽嘗試和運(yùn)用，顯然體現(xiàn)了其管理層對(duì)VR技術(shù)的信心。

Halstead的管理層甚至覺(jué)得VR的成功推廣，可以最終省去購(gòu)房過(guò)程中看房這一環(huán)節(jié)。這對(duì)于異地的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)關(guān)鍵技術(shù)，如果VR體驗(yàn)可以足夠真實(shí)，異地購(gòu)房者完全可以直接支付大額購(gòu)房款而免去看房的舟車勞頓。

VR商業(yè)化須各方推進(jìn)

Halstead并不是VR技術(shù)的唯一嘗鮮者。美國(guó)曼哈頓的一些地產(chǎn)公司甚至將VR技術(shù)作為自己的核心機(jī)密，以防止競(jìng)爭(zhēng)者的剽竊。

未來(lái)的VR技術(shù)除了改進(jìn)VR眼鏡產(chǎn)生眩暈、嘔吐等負(fù)面效應(yīng)外，正在向多感官體驗(yàn)推進(jìn)，觸覺(jué)、嗅覺(jué)和味覺(jué)都將加入到VR體驗(yàn)中來(lái)，而不僅僅是視聽(tīng)——Halstead的管理層正在考慮加入VR體驗(yàn)的觸覺(jué)效果，這樣購(gòu)房者可以看到并感知到自己的手，進(jìn)而用自己虛擬的手“真實(shí)”地打開(kāi)虛擬房產(chǎn)中的門、窗簾等。

這種五個(gè)感官的同時(shí)推進(jìn)，離不開(kāi)多學(xué)科、多領(lǐng)域（計(jì)算機(jī)科學(xué)、腦科學(xué)及心理學(xué)）的合作。這既是VR讓人振奮的地方，也是VR備受爭(zhēng)議之處。我們想讓虛擬現(xiàn)實(shí)真實(shí)到什么程度？這既是一個(gè)商業(yè)的問(wèn)題，也是一個(gè)倫理哲學(xué)的問(wèn)題。

美國(guó)的新創(chuàng)公司們正在快速地探索VR的商業(yè)運(yùn)用前景。對(duì)中國(guó)而言，VR技術(shù)領(lǐng)域并沒(méi)有比美國(guó)落后多少。關(guān)鍵是相關(guān)商業(yè)領(lǐng)域，諸如影視、地產(chǎn)、醫(yī)學(xué)等有沒(méi)有創(chuàng)新的活力和魄力：從看到運(yùn)用前景到扎實(shí)推進(jìn)，再到贏得這場(chǎng)全球新的技術(shù)革命的主導(dǎo)地位，需要各方進(jìn)行努力。