建筑機電安裝工程的日常管理分析

楊妍

【摘 要】建筑機電系統(tǒng)是建筑的血脈，是建筑中的運輸動脈。機電系統(tǒng)質(zhì)量的高低直接影響著建筑物的水平和建筑物的質(zhì)量水準。建筑機電安裝工程施工管理是影響建筑機電安裝工程的最主要因素。本文結(jié)合作者多年工作中總結(jié)出的對各種幾點安裝中容易出現(xiàn)的問題，從圖紙設(shè)計管理、組織管理、合同管理、施工進度管理、質(zhì)量管理、施工安全管理六個方面闡述了建筑機電安裝工程施工管理理論。

【關(guān)鍵詞】建筑機電安裝工程；施工管理

Analysis of the daily management of mechanical and electrical installation engineering construction

Yang Yan

（Liaoning Zhongyu Construction （Group） Co.， Ltd Fushun Liaoning 113000）

【Abstract】Building mechanical and electrical systems is the blood of the building， the building of transport arteries. Electromechanical system quality will directly affect the level of the quality standards of buildings and buildings. Mechanical and electrical construction and installation of construction management is the most important factor affecting the building mechanical and electrical installation engineering. The authors' many years of work in the various summed Some installation problems can easily arise from design drawings management， organizational management， contract management， construction schedule management， quality management， construction safety management describes six building mechanical and electrical installation construction management theory.

【Key words】Building mechanical and electrical installation works；Construction management

1. 前言

（1）建筑機電安裝工程是建筑工程施工過程中和建筑工程項目中至關(guān)重要的部分，是建筑工程使用水準和質(zhì)量水平的衡量標準。隨著社會的進步，人們生活水平的提高和建筑水平的發(fā)展，對建筑機電安裝工程的要求也越來越高，建筑機電安裝工程的主要任務(wù)是為用戶提供安全、高效、經(jīng)濟、舒適的生活和工作環(huán)境。在建筑幾點安裝啊工程中包含了方方面面的設(shè)備，其內(nèi)容非常的豐富，主要包括機械設(shè)備工程、電氣工程、電子工程、自動化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動力站工程、通風空調(diào)與潔凈工程、環(huán)保工程、非標設(shè)備制造工程等。主要工程活動包括設(shè)計、安裝、調(diào)試、竣工驗收幾個階段。

（2）在建筑工程施工的過程中建筑機電安裝工程基本上貫穿整個施工過程和施工流程，但其主要部分是在建筑的主題結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后才進行施工，并在建筑裝修之前就得基本結(jié)束，因而具有工期短、邊施工邊進行的特點。因此，在施工過程中不僅需要健全的工程項目組織，而且要建立嚴格的工程施工管理體系、機電安裝應(yīng)急預(yù)案，同時還要為工程施工過程中所涉及的人力、物力、資金等所需資源提供有力的、充分的保障。

（3）為了能夠更好的保證建筑機電安裝工程的順利進行和良好展開，必須進行建筑機電安裝工程合理、規(guī)范的管理。根據(jù)管理內(nèi)容的不同可分為圖紙設(shè)計管理、組織管理、合同管理、施工進度管理、質(zhì)量管理、施工安全管理六個方面。

2. 圖紙設(shè)計管理

圖紙是建筑施工的主要衡量標準和主要施工規(guī)范，圖紙設(shè)計是建筑施工前期最主要的工作，也是整個建筑施工唯一的參考和指導。建筑工程圖紙設(shè)計工作主要是由建筑投標和招標兩方面達成一致的產(chǎn)物，建筑施工者只是在按圖紙執(zhí)行指令。對建筑安裝工程施工管理來說，圖紙設(shè)計管理主要是保證設(shè)計圖紙的完整性，一方面要求設(shè)計圖紙數(shù)量的完整性；另一方面要求設(shè)計圖紙內(nèi)容的完整性。建筑工程施工設(shè)計圖紙，要充分體現(xiàn)施工設(shè)計圖的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有效性。在圖紙的設(shè)計過程中藥強調(diào)圖紙的系統(tǒng)性和圖紙的實際操作性，避免圖紙在設(shè)計過程中脫離當前實際，成為一種紙上談兵的做法。設(shè)計圖的系統(tǒng)性，要求圖紙是系統(tǒng)的圖紙，系統(tǒng)的圖紙能概略表明各項工程施工的組成系統(tǒng)及聯(lián)系關(guān)系。設(shè)計圖的協(xié)調(diào)性，要求各項工程圖紙之間能相互說明，互為解釋。說明各種設(shè)備、設(shè)施的平面位置、說明各種設(shè)備的工作原理、說明各種原材料的特性、參數(shù)的設(shè)備材料表。各圖紙的標注重復(fù)是允許的，但必須保證這些標注的協(xié)調(diào)一致，保證各圖紙之間的協(xié)調(diào)一致是高層建筑工程施工設(shè)計的重要方面。高層建筑工程施工圖紙的有效性，必須在設(shè)計單位的資格證書允許范圍內(nèi)的設(shè)計，這樣才是有效合法的設(shè)計施工圖紙，才可成為施工結(jié)算的有效依據(jù)。

3. 組織管理

建筑機電安裝工程施工管理是機電安裝質(zhì)量的保證和前提，因此在施工中組織管理的重要性是不言而喻的。組織管理的成敗直接關(guān)系著這個工程是否能按時保質(zhì)完成。為了更好的實施組織管理，我們應(yīng)該建立適宜的、具有良好執(zhí)行力的組織團隊，并做好詳細的記錄和施工的規(guī)則。管理計劃和責任分工，；根據(jù)實際情況建立簡潔、暢通的組織溝通渠道，以保證信息的及時、全面、真實的傳輸和反饋，同時應(yīng)注意合理、及時的解決組織管理中的矛盾沖突和意見分歧，；加強團隊整體的理論水平，保證組織管理的權(quán)利和義務(wù)落實。

4. 合同管理

4.1 建筑機電安裝工程施工合同又稱建筑機電安裝工程承包合同，簡稱施工合同，是雙方在施工過程中所要遵守和說要施工的目標和最終目的。為完成商定的建筑機電安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的主要目標是在規(guī)定的工期之內(nèi)，安規(guī)定的價格完成符合相關(guān)質(zhì)量、規(guī)模和范圍標準的工程項目。合同管理是為了保證建筑施工的安全性和質(zhì)量達標的可靠性，是保證目標實施過程中的關(guān)鍵。合同管理的成功與失敗，在工程驗收時將必然得到驗證。合同管理的好，施工企業(yè)就能選到預(yù)期的效益目標，否則，將造成巨大的損失。

4.2 為了更好的進行合同管理，應(yīng)該注意以下幾點：（1）建立符合要求的合同管理系統(tǒng)。（2）制定完善的、可行的、合理的合同管理制度。（3）注重相關(guān)人員合同管理知識水平的提高。（4）做好合同簽訂時的管理，為履行合同打好基礎(chǔ)。（5）認真履行合同，加強合同履約管理。

5. 施工進度管理

建筑機電安裝工程的施工是在建筑物施工竣工之后各種裝潢設(shè)備施工之前開始進行的，是在裝修之前進行并且需要在裝修開始前結(jié)束的一種短期的施工方法和措施。是為了建筑物在使用過程中個中基礎(chǔ)設(shè)施順利實施的前提和關(guān)鍵，是保證建筑物使用質(zhì)量和使用安全舒暢的關(guān)鍵。所以其進度會影響整個建筑工程的施工進度。建筑機電安裝工程施工的進度管理是反映整個施工隊伍組織水平的高低，反應(yīng)能力的快慢，施工設(shè)備的利用率等各個方面。建筑機電安裝工程的施工進度管理需要將施工總計劃中的各個小部分目標和控制點按施工工程分解到每一項、每一天的工程目標中，并嚴格按照計劃編制詳細的日計劃、周計劃、旬計劃、月計劃，并在明天休工之前半小時召開施工總結(jié)、協(xié)調(diào)會議，總結(jié)當天的工作完成情況，安排接下來的工作開展計劃。項目管理者必須不定時檢查施工進度，督促施工者按照計劃完成相應(yīng)工作。保證機電安裝工程按期竣工。

6. 質(zhì)量管理

建筑工程質(zhì)量的好壞，對社會治安、經(jīng)濟發(fā)展、人民生活的影響非常巨大，建筑機電安裝工程質(zhì)量的控制，與建筑工程社會價值息息相關(guān)，并直接影響建筑工程的社會效益和經(jīng)濟效益。

建筑機電安裝工程質(zhì)量控制應(yīng)該從以下幾方面開展：

（1）施工前圖紙設(shè)計質(zhì)量的控制，應(yīng)注意圖紙設(shè)計的合理性和簡潔性，保證施工人員能夠讀懂圖紙，并根據(jù)實際情況隨時補充、完善圖紙中的不足；

（2）機電安裝設(shè)備的質(zhì)量，是影響建筑機電安裝工程質(zhì)量最關(guān)鍵的因素，施工所用的材料、設(shè)備必須經(jīng)過嚴格的質(zhì)量檢查和評定，嚴格控制不符合質(zhì)量標準的原材料進入施工階段，并建立完善的原材料追溯制度；

（3）施工工程中的質(zhì)量控制也是質(zhì)量管理的重要方面，施工者必須嚴格按照設(shè)計圖紙進行施工，并注意施工操作的規(guī)范性，不能隨意變更作業(yè)方式和作業(yè)操作范圍，質(zhì)量控制者要對施工工程進行全面、系統(tǒng)的質(zhì)量檢查、登記、考核制度，對質(zhì)量不符合標準的工程不能進入下一道施工程序；

（4）施工后期的調(diào)試階段，應(yīng)嚴格按照要求對設(shè)備、系統(tǒng)進行調(diào)試，不能精簡步驟、跳躍式調(diào)試，并建立完善的調(diào)試記錄，記錄必須真實、準確、完整、詳細，對不符合要求的設(shè)備要予以及時更換。

7. 安全管理

安全是各種施工建設(shè)中的最佳保證也是施工過程中利益的尺量標準。在任何工程安全管理是所用工作最重要的管理，建筑機電安裝工程也不例外。建筑機電安裝施工工程中如果安全管理不當，將會造成嚴重的財產(chǎn)、人身損失，其后果是無法想象的。