“后馮侖時代”的萬通轉(zhuǎn)型

初霽

【事件】

8月10日，萬通地產(chǎn)發(fā)布收購報告書，嘉華控股正式入主萬通地產(chǎn)。公告顯示，嘉華控股將持有萬通地產(chǎn)35.66%的股份，成為上市公司的控股股東，王憶會成為上市公司的實際控制人。

“后馮侖時代”的萬通地產(chǎn)也將隨著嘉華控股的入主，實現(xiàn)主業(yè)由“第二產(chǎn)業(yè)”向“第三產(chǎn)業(yè)”的轉(zhuǎn)型升級。

【述評】

作為國內(nèi)成立較早的一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，萬通地產(chǎn)最近幾年的業(yè)績持續(xù)下滑，而作為萬通前執(zhí)掌人馮侖將很大一部分精力都投入在立體城市項目上，反而對傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)耕耘不深，致使萬通逐漸淡出一線開發(fā)商的隊伍。

早在2014年，萬通也曾順應(yīng)時代浪潮，提出將主營業(yè)務(wù)調(diào)整為基于互聯(lián)網(wǎng)文化、娛樂的新興產(chǎn)業(yè)，這也被看作萬通試水“互聯(lián)網(wǎng)+”的一大重要布局。而在2015年6月，萬通卻發(fā)布公告稱已決定終止重組計劃，這也標志著萬通的“互聯(lián)網(wǎng)+”布局最終成了泡影。

而同樣是在2014年，經(jīng)歷了高管“大換血”后，嘉華東方控股（集團）有限公司通過受讓萬通控股一定比例股權(quán)的方式，成為萬通地產(chǎn)間接控股股東。

2016年1月25日，萬通地產(chǎn)向嘉華控股、海富通-福瑞通達資管非公開發(fā)行股份，募集資金不超過36億元。非公開發(fā)行后，萬通控股占公司發(fā)行后總股本的30.30%；嘉華控股占公司發(fā)行后總股本的35.66%，正式成為萬通的控股股東。

據(jù)悉，嘉華控股成立于1992年，注冊資金1.92億元。經(jīng)過20多年的發(fā)展，通過投資控股、參股等多種形式目前已逐漸發(fā)展成具有穩(wěn)健成長性的多元化企業(yè)集團，目前業(yè)務(wù)領(lǐng)域主要包括地產(chǎn)開發(fā)、體育產(chǎn)業(yè)、科技、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、節(jié)能環(huán)保、會展服務(wù)、礦業(yè)投資等業(yè)務(wù)板塊。

此次非公開發(fā)行完成后，萬通的發(fā)展將進入一個新的階段?；谥袊康禺a(chǎn)業(yè)及城市化發(fā)展的現(xiàn)狀，嘉華控股將進一步支持并促進上市公司的成長以及業(yè)務(wù)發(fā)展，深入圍繞新型城鎮(zhèn)化主題，堅持區(qū)域優(yōu)先、區(qū)域聚焦，深耕京津冀，并以高科技、服務(wù)業(yè)與房地產(chǎn)的組合，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型升級，打造新城市化下的新萬通，形成與品牌影響力相匹配的規(guī)模，追求較快速度下的規(guī)模化連續(xù)增長之路，逐步實現(xiàn)外延型發(fā)展與內(nèi)涵型增長并舉，實現(xiàn)主業(yè)由“第二產(chǎn)業(yè)”向“第三產(chǎn)業(yè)”的轉(zhuǎn)型升級。希望萬通可以借助此次易主轉(zhuǎn)型一改之前的萎靡，在新的領(lǐng)域有所作為。