“VR+ 房地產(chǎn)行業(yè)”該怎么玩

文/周路菡

“VR+ 房地產(chǎn)行業(yè)”該怎么玩

文/周路菡

隨著VR技術(shù)的突飛猛進(jìn)，VR已經(jīng)跳出傳統(tǒng)的VR+游戲、VR+娛樂(lè)等行業(yè)，VR的觸角正逐漸蔓延到房地產(chǎn)行業(yè)

VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）技術(shù)目前已經(jīng)成為新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的熱點(diǎn)，與VR相交織的產(chǎn)業(yè)則成為人們口中的熱門話題。隨著VR技術(shù)的突飛猛進(jìn)，VR已經(jīng)跳出傳統(tǒng)的VR+游戲、VR+娛樂(lè)等行業(yè)，VR的觸角正逐漸蔓延到房地產(chǎn)行業(yè)。

VR給傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)全新的營(yíng)銷模式，通過(guò)VR實(shí)現(xiàn)的交互三維環(huán)境，不僅可以讓購(gòu)房者看房更加簡(jiǎn)便，而且不受空間、時(shí)間的限制。它對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)的變革絕不只是對(duì)樣板間的顛覆，VR還可以幫助用戶實(shí)現(xiàn)家裝領(lǐng)域的硬裝、軟裝、家電、家政等的超前體驗(yàn)和方案選擇。在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，VR可為建筑設(shè)計(jì)師節(jié)省大量時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本。而在養(yǎng)老地產(chǎn)中，VR在交互中可植入更多互動(dòng)的元素，使用戶可以更深入地體驗(yàn)到生活的細(xì)節(jié)。

玩法1 VR+看房，營(yíng)銷新境界

盡管VR技術(shù)遠(yuǎn)未成熟，但VR在看房領(lǐng)域的應(yīng)用最為前景。該技術(shù)主要利用計(jì)算機(jī)圖形系統(tǒng)和輔助傳感器，生成可交互的三維看房環(huán)境。對(duì)于房產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，主要以樣板房為切入點(diǎn)，比如通過(guò)傳統(tǒng)的3D建模技術(shù)打造虛擬樣板房，這是目前房地產(chǎn)的主流應(yīng)用；也可以結(jié)合720度看房或?qū)嵕暗貓D技術(shù)；或者結(jié)合視頻直播。

傳統(tǒng)的看房讓人抱怨不已。購(gòu)房者一般會(huì)選擇自行看房，距離近的話也還好，但是去看距離遠(yuǎn)的房屋費(fèi)時(shí)費(fèi)錢費(fèi)精力，看一個(gè)項(xiàng)目差不多得耗上一天。有些沙盤圖看不出個(gè)所以然，所見(jiàn)毛坯房也無(wú)法展示出項(xiàng)目真正的面貌。聽(tīng)銷售人員講解吧，又容易被牽著鼻子走。還有些購(gòu)房者選擇跟團(tuán)看房，路線是早已設(shè)定好的，一天幾個(gè)樓盤，最終看房成了走形式，趕場(chǎng)子，還是沒(méi)有實(shí)感。

通過(guò)VR技術(shù)看房則有太多的優(yōu)勢(shì)。比如能幫助用戶看到房屋的詳細(xì)情況和未來(lái)周邊的發(fā)展環(huán)境，大大減少用戶花在看房上的時(shí)間，同時(shí)能夠更大批量且多元化地為客戶呈現(xiàn)樣板房，而不用投入大量的高單價(jià)的樣板間制作費(fèi)，給客戶帶去超強(qiáng)體驗(yàn)感的同時(shí)也能節(jié)省開(kāi)發(fā)商的成本費(fèi)用，性價(jià)比很高。

在成本方面，VR制作的樣板間的制作成本只有實(shí)際樣板間成本的1/10。目前，實(shí)體樣板房搭建的成本大約在6000—12000元/平方米，VR樣板間搭建一套的成本約為5—10萬(wàn)（以100平房米計(jì)），平均500－600元/平方米，成本不到前者的1/10。

以開(kāi)發(fā)商為例，近來(lái)旅游地產(chǎn)、異地購(gòu)房、海外置業(yè)火爆，今年六月中旬，富力地產(chǎn)在其全國(guó)各展廳推出海外VR看房，試圖解決海外房產(chǎn)無(wú)法迅速現(xiàn)場(chǎng)帶看的行業(yè)痛點(diǎn)。

房地產(chǎn)VR內(nèi)容制作平臺(tái)——無(wú)憂我房也正式推出了“VR看房”的產(chǎn)品，目前無(wú)憂我房已經(jīng)和300多家開(kāi)發(fā)商建立了合作，覆蓋城市30多個(gè)?？蛻羰褂肏TC vive頭盔和手柄可以在虛擬樣板間內(nèi)進(jìn)行簡(jiǎn)單交互和場(chǎng)景的瞬間轉(zhuǎn)移，并且還可以感受白天夜晚及四季的光照變化。

目前，VR看房這種方式具備跨越物理空間和深度交互的優(yōu)點(diǎn)，已逐漸被廣泛地應(yīng)用于房地產(chǎn)售樓營(yíng)銷當(dāng)中。如今，萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、龍湖、遠(yuǎn)洋、綠地、盛大天地、香港置地、當(dāng)代置業(yè)等地產(chǎn)商正悉數(shù)將VR看房納入自家的銷售體系。

VR也被用在商鋪的展現(xiàn)中。通過(guò)VR能夠展現(xiàn)整個(gè)樓盤未來(lái)社區(qū)生活全場(chǎng)景，直觀展示商鋪的的具體位置和周邊信息，了解商鋪的空間尺寸和整體商鋪布局，呈現(xiàn)商業(yè)街的價(jià)值。看房人還能在3D樣板房展示空間中自由游走，進(jìn)行替換家具、材質(zhì)、顏色等自主操作和體驗(yàn)，這有利于開(kāi)發(fā)商做好個(gè)性化和定制化服務(wù)。

總之，VR看房打破了傳統(tǒng)的看房模式，為消費(fèi)者帶來(lái)了全新的感官體驗(yàn)，讓客戶身臨其境的感受到虛擬樣板間的真實(shí)感和科技感。但值得注意的是，目前VR樣板間仍沒(méi)有完全取代實(shí)體房，開(kāi)發(fā)商通常是采取兩者結(jié)合的方式。而這樣的結(jié)果也將為用戶帶來(lái)更豐富的樣板展示體驗(yàn)。

玩法2 VR+家裝，解決痛點(diǎn)

說(shuō)到傳統(tǒng)家裝行業(yè)，相信不少用戶都會(huì)吐槽。

過(guò)去，用戶去感受和觀看自己裝修后的效果圖，一般是通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙和電腦繪制的3D效果圖，對(duì)裝修后的家居環(huán)境的沉浸感較弱，往往會(huì)出現(xiàn)施工完成后的實(shí)景和心理預(yù)期的落差。另一方面，用戶和裝修設(shè)計(jì)師的溝通過(guò)程中，容易對(duì)一些細(xì)節(jié)把握不準(zhǔn)，意見(jiàn)相左，很容易為后面的風(fēng)格搭配和理想效果發(fā)生糾紛。

但是，這些問(wèn)題在VR與家裝結(jié)合之后，全都可以解決。利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)擺脫空間和時(shí)間的限制，從設(shè)計(jì)方案到家具擺設(shè)，都可提前“真實(shí)”地打造還原，讓用戶在裝修開(kāi)始之前就能切身體驗(yàn)到裝修入住后的效果。用戶就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己完全沉浸到設(shè)計(jì)場(chǎng)景的家居環(huán)境中，對(duì)個(gè)性化的裝修訴求也能夠準(zhǔn)確的描述和溝通。更為重要的是，這種設(shè)計(jì)風(fēng)格可以自由切換，甚至對(duì)細(xì)節(jié)到局部乃至全部，都做出DIY的設(shè)計(jì)。

從設(shè)計(jì)師的角度看，技術(shù)門檻低了，生產(chǎn)效率高了，審美水平可以自由體現(xiàn)了，與用戶溝通交流也能零障礙了。從家裝公司的角度看，高成本低效率的裝修樣板間可以不再搭建了，利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)能夠更好的實(shí)現(xiàn)風(fēng)格的變換更新。

目前，已經(jīng)有很多企業(yè)可以利用VR技術(shù)幫助用戶實(shí)現(xiàn)家裝領(lǐng)域的硬裝、軟裝、家電、家政等的超前體驗(yàn)和方案選擇。

上海犇眾文化傳播有限公司就是這樣一批優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。公司將設(shè)計(jì)師的效果圖導(dǎo)入VR眼鏡，當(dāng)設(shè)計(jì)圖一出，客戶頭戴VR在樣板房中移動(dòng)位置，微型電腦將會(huì)立即進(jìn)行復(fù)雜的運(yùn)算，將精確的室內(nèi)裝修3D影像傳回，產(chǎn)生超真實(shí)的臨場(chǎng)感。顧客將全場(chǎng)景、無(wú)死角的盡情觀看未來(lái)“家”的樣子。甚至，通過(guò)VR眼鏡對(duì)觀察者頭、眼和手的跟蹤技術(shù)，以及觸覺(jué)/力覺(jué)反饋、立體聲、網(wǎng)絡(luò)傳輸、語(yǔ)音輸入輸出技術(shù)等，讓顧客能夠最直觀地感受家居的觸感、色彩、紋理等等，讓客戶有100%身臨其境的真實(shí)感，能夠在裝修之前就可以體驗(yàn)未來(lái)“家”的感覺(jué)。

同樣瞄準(zhǔn)家裝這個(gè)細(xì)分垂直行業(yè)的VR項(xiàng)目，還有美屋365，以及入駐騰訊創(chuàng)業(yè)平臺(tái)的豪斯VR、指揮家、銳揚(yáng)科技，國(guó)內(nèi)上市公司洪濤股份、亞夏股份等，在國(guó)外，也有諸如Marxent實(shí)驗(yàn)室、CadSoft、Modsy和Digital VR等相應(yīng)的廠商。

比如作為全球首款VR家裝產(chǎn)品，美屋365正式開(kāi)啟了中國(guó)“虛擬現(xiàn)實(shí)+家裝”的新紀(jì)元，代表著家裝行業(yè)將從“信息對(duì)稱”的互聯(lián)網(wǎng)家裝，跨入到“還原真實(shí)”的VR家裝時(shí)代。美屋365產(chǎn)品可以利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為裝修家庭打造“還原真實(shí)”的場(chǎng)景，擺脫現(xiàn)實(shí)世界中的空間和時(shí)間的限制，從設(shè)計(jì)方案到家具擺設(shè)，通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，在裝修開(kāi)始之前就真實(shí)體驗(yàn)不同方案和裝修入住后的實(shí)際效果。

玩法3 VR+建筑設(shè)計(jì)，省時(shí)省力

從古至今，建筑設(shè)計(jì)經(jīng)歷了“一維語(yǔ)言文字——二維圖紙——三維模型——四維動(dòng)畫”從靜態(tài)到動(dòng)態(tài)的發(fā)展過(guò)程，其對(duì)建筑的表達(dá)在努力走向“接近真實(shí)”。但是，它們要么是對(duì)空間對(duì)象的瞬間截取，要么是簡(jiǎn)單而被動(dòng)的“一面之詞”，與真實(shí)還有很大的差異。

傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)主要通過(guò)計(jì)算機(jī)屏幕來(lái)表達(dá)，由于表達(dá)媒介的限制，建筑師所能達(dá)到的構(gòu)想和成果也在很大程度上被限制了。而將VR引進(jìn)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)，可以幫助設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，達(dá)到立體直觀的感受尺寸，對(duì)于設(shè)計(jì)師而言，也避免了單一數(shù)值在CAD圖中不合理給住戶帶來(lái)極大不便的囧境。另外VR設(shè)計(jì)還可以通過(guò)VR樣板間可以更好的把握每一個(gè)細(xì)節(jié)，檢討設(shè)計(jì)之初的不合理，保障用戶的感受，讓建筑設(shè)計(jì)師不再憑著經(jīng)驗(yàn)去決定戶型，讓產(chǎn)品更合理。

另外，VR技術(shù)還可以打破時(shí)間、空間的限制，進(jìn)行虛擬建筑漫游。比如建筑師和客戶都可以在任意時(shí)間和設(shè)計(jì)的任意階段走進(jìn)建筑，從任意角度、以任意視角，通過(guò)漫游來(lái)觀察和體驗(yàn)自己的設(shè)計(jì)作品，身臨其境的感受空間、尺度、材料、質(zhì)感甚至聲音……，這遠(yuǎn)比坐在屏幕前觀看二維的設(shè)計(jì)圖來(lái)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的問(wèn)題和錯(cuò)誤要容易得多。虛擬建筑漫游使得建筑師的設(shè)計(jì)體驗(yàn)更加真實(shí)。沉浸在更加真實(shí)的設(shè)計(jì)體驗(yàn)中，建筑師的思維、創(chuàng)造力和靈感將被極大的激發(fā)。

今年7月，VR+建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)業(yè)公司“光輝城市”宣布完成Pre-A輪融資?！肮廨x城市”旗下主打產(chǎn)品Smart+設(shè)計(jì)平臺(tái)3.0版本也已經(jīng)正式上線。Smart+設(shè)計(jì)平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)在于，建筑設(shè)計(jì)師將Sketchup、3Dmax等主流模型文件一鍵上傳至光輝城市旗下Smart+平臺(tái)，半小時(shí)左右即可獲得由云端引擎全自動(dòng)轉(zhuǎn)化的VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）展示方案，客戶可以戴上VR頭盔做沉浸式體驗(yàn)。相對(duì)于傳統(tǒng)的效果圖和動(dòng)畫的制作，Smart+可為設(shè)計(jì)師節(jié)省大量時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本。

目前光輝城市已經(jīng)和全國(guó)500多家建筑設(shè)計(jì)院合作，Smart+平臺(tái)已擁有7萬(wàn)名精準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)師用戶，平均每月完成數(shù)萬(wàn)個(gè)VR項(xiàng)目的轉(zhuǎn)換生產(chǎn)。

“光輝城市”還在不斷拓展“VR+建筑設(shè)計(jì)”的應(yīng)用領(lǐng)域。在逐漸發(fā)現(xiàn)軟件最終生成的二維碼傳播性很好之后，團(tuán)隊(duì)開(kāi)始把主要目標(biāo)客戶定位在數(shù)量大、付費(fèi)能力強(qiáng)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供一種幾千元、輕量級(jí)的VR展示方案，購(gòu)房者通過(guò)掃描二維碼即可進(jìn)入體驗(yàn)建筑的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，還可以根據(jù)自己需求進(jìn)行視角切換，同時(shí)為地產(chǎn)商監(jiān)測(cè)出該方案在各個(gè)渠道的廣告宣傳效果數(shù)據(jù)。目前光輝城市已與綠地、恒大、保利、融創(chuàng)等多家房地產(chǎn)知名企業(yè)也建立了緊密合作。

此外，“ VR+建筑設(shè)計(jì)”的市場(chǎng)也被硬件廠商重視。2016年8月，英特爾、華碩、光輝城市在上海推出了專為設(shè)計(jì)師量身定制的VR主機(jī)——VR Designer。據(jù)悉，VR Designer主機(jī)搭載4GHz的英特爾酷睿i7處理器，400GB超高速英特爾750系列固態(tài)硬盤，華碩GeForce GTX 1070顯卡，以及32GB內(nèi)存和8GB超大容量顯存，足以勝任VR的運(yùn)行需求，將賦予設(shè)計(jì)師最高效的設(shè)計(jì)流程體驗(yàn)。同時(shí)，該主機(jī)綁定了“光輝城市”旗下的VR轉(zhuǎn)換工具——Smart+旗艦版，設(shè)計(jì)師可以通過(guò)VR Designer直接導(dǎo)入SketchUp草圖大師模型，在10分鐘之內(nèi)即可將3D設(shè)計(jì)草圖轉(zhuǎn)換生成VR場(chǎng)景。

玩法4 VR+養(yǎng)老地產(chǎn)，陪伴體驗(yàn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，到2015年末，中國(guó)60周歲及以上老年人口已經(jīng)達(dá)到2.2億人，占總?cè)丝诘?6.1%；65周歲及以上老年人口達(dá)到1.4億人，占總?cè)丝诘?0.5%。在上海，60歲及以上老年人口甚至達(dá)到435.95萬(wàn)，占總?cè)丝诒壤状瓮黄瓢俜种年P(guān)口。

養(yǎng)老行業(yè)就像一個(gè)巨大的蛋糕，正誘使著越來(lái)越多的企業(yè)涌入，其中房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)的積極性最高，包括保利、遠(yuǎn)洋、融創(chuàng)等一眾大房企在內(nèi)，已經(jīng)有超過(guò)80家房企在全國(guó)各地拿地建造老年公寓。

VR在產(chǎn)品延展方面也開(kāi)始專注于適老化產(chǎn)品的設(shè)計(jì)及研發(fā)，為各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供適老化空間改造及適老化產(chǎn)品整體配置服務(wù)。養(yǎng)老+虛擬現(xiàn)實(shí)VR產(chǎn)品已經(jīng)應(yīng)用到了眾多老年項(xiàng)目當(dāng)中。

一方面，是將VR技術(shù)用于“健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)館”的建設(shè)中，實(shí)現(xiàn)空間適老化、適老化用品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)的交互式體驗(yàn)。比如讓老年人用戶通過(guò)VR設(shè)備隨時(shí)隨地體驗(yàn)老年公寓中的適老衛(wèi)浴用品、適老家具/家居、智能系統(tǒng)、康復(fù)器械、生活輔具、休閑娛樂(lè)等內(nèi)容。這也是目前大多數(shù)房地產(chǎn)商的出發(fā)點(diǎn)。尤其是老年人的活動(dòng)能力受限制，很多還有身體運(yùn)動(dòng)的疾病，所以通過(guò)VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)可以讓老年人客戶提前看到項(xiàng)目的樣子，感受到不同朝向、樓層、房型的不同景觀，甚至提出個(gè)性化定制需求，從而成為潛在客戶。

更令人驚嘆的是，有些養(yǎng)老公寓還將VR技術(shù)用于日常老人的生活內(nèi)容以及生活的陪伴。比如利用VR技術(shù)協(xié)助老年人制定個(gè)人虛擬健身方案，建立VR影院（VR全景旅游、VR電影、VR短片），建設(shè)VR老年大學(xué)（VR在線培訓(xùn)課程）。

通過(guò)VR技術(shù)的應(yīng)用，還可以實(shí)現(xiàn)親子互動(dòng)，彌補(bǔ)老年人的心理缺失。比如建立VR家庭360度全景視頻在線，可以讓老人與親人、朋友、志愿者的互動(dòng)更加真實(shí)，讓人即使不出門也能看到世界最美的風(fēng)景，讓老人即使與子女相隔遙遠(yuǎn)也可以常常見(jiàn)面，家屬通過(guò)VR服務(wù)平臺(tái)實(shí)時(shí)和老人進(jìn)行實(shí)時(shí)溝通，提高了家人之間親密聯(lián)系。除此之外，VR還可以讓老人們實(shí)現(xiàn)還原年輕樣貌的體驗(yàn)，這將一定程度上緩解老人的心理負(fù)擔(dān)。

當(dāng)然，也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)VR進(jìn)入老年市場(chǎng)產(chǎn)生質(zhì)疑，認(rèn)為從生理層面來(lái)說(shuō)，老年人視力退化，對(duì)于頭顯的佩戴適應(yīng)度沒(méi)有那么高，甚至無(wú)法長(zhǎng)期佩戴。但經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的檢驗(yàn)，VR設(shè)備對(duì)于不同年齡層的人來(lái)說(shuō)，接受度都很高。特別是對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，接觸過(guò)早期屏幕效果差的電視后，對(duì)于現(xiàn)階段的VR頭顯感覺(jué)反而沒(méi)有那么強(qiáng)烈。老年人行動(dòng)不便，在固定的位置使用VR設(shè)備反而減輕了他們的負(fù)擔(dān)。畢竟對(duì)于人的生存而言，除了活的時(shí)間，活的質(zhì)量也很重要。VR技術(shù)能滿足老年人的個(gè)性化需要，豐富老年人的生活?yuàn)蕵?lè)，進(jìn)而讓被動(dòng)的養(yǎng)老轉(zhuǎn)化成主動(dòng)積極的享受老年生活。

有一天當(dāng)我們不能下床的時(shí)候，VR技術(shù)幾乎成為我們?cè)傧胝鎸?shí)地看一看這個(gè)世界的唯一途徑。相信通過(guò)大家的努力，“ VR+養(yǎng)老地產(chǎn)”形成的新生活可以讓每一個(gè)老人有快樂(lè)、美好、健康、舒適、有尊嚴(yán)、有質(zhì)量的老年生活?？梢宰屆恳粋€(gè)家庭更幸福和睦，讓老人盡享天倫之樂(lè)。

鋼鐵俠投資人蒂姆·德雷珀：投資創(chuàng)業(yè)公司需要看市場(chǎng)、技術(shù)和團(tuán)隊(duì)

9月19日下午，中歐國(guó)際工商學(xué)院品牌論壇“大師課堂”于中歐北京校園迎來(lái)2016年第二講。中歐創(chuàng)業(yè)營(yíng)第五期導(dǎo)師、曾經(jīng)成功投資SpaceX、Tesla、Thumbtack、百度、分眾傳媒等一批炙手可熱的創(chuàng)新公司的硅谷著名投資人蒂姆·德雷珀（Tim Draper）應(yīng)邀與現(xiàn)場(chǎng)近200位中歐校友、中歐創(chuàng)業(yè)營(yíng)學(xué)員及眾多創(chuàng)新創(chuàng)投圈人士一起分享了自己的投資心經(jīng)及其構(gòu)建的風(fēng)險(xiǎn)投資“絲綢之路”。

中歐國(guó)際工商學(xué)院院長(zhǎng)李銘俊教授在致辭中表示，“認(rèn)真、創(chuàng)新、追求卓越”作為中歐校訓(xùn)，創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新精神深深地植根于中歐的基因中。去年，中歐推出了全新的一體化創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)：眾創(chuàng)平臺(tái)，它以創(chuàng)業(yè)教學(xué)和創(chuàng)業(yè)投資為載體，涵蓋眾創(chuàng)研究院、孵化器和眾創(chuàng)投資三個(gè)主體，致力于培養(yǎng)具有高潛力的創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖?！按髱熣n堂”作為中歐的品牌活動(dòng)和交流平臺(tái)，邀請(qǐng)全球創(chuàng)新大咖和業(yè)界領(lǐng)袖與廣大校友和學(xué)員激蕩思維火花、共享智慧盛宴。

作為旗下管理著70億美元的德豐杰（DFJ）投資基金的創(chuàng)辦合伙人，蒂姆·德雷珀的投資腳步遍及全球30多個(gè)國(guó)家地區(qū)的1000余家創(chuàng)業(yè)公司。此外，蒂姆·德雷珀還在硅谷創(chuàng)辦了一家針對(duì)年輕創(chuàng)業(yè)者的德雷珀英雄學(xué)院（Draper University of Hero）。蒂姆·德雷珀指出，“我所理解的英雄是指那些愿意冒失敗風(fēng)險(xiǎn)，最后產(chǎn)生巨大成就的人。他們堅(jiān)持做自己認(rèn)為正確的事情，不停地付諸努力，最后獲得成功?！痹谶@所學(xué)院里，蒂姆通過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)幫助創(chuàng)業(yè)者變得更加強(qiáng)大，“我們鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)者不斷地嘗試和冒險(xiǎn)，甚至在所有人都認(rèn)為你是瘋子的情況下也能夠堅(jiān)持下去。要知道，這同樣也是硅谷成功的秘密?！?蒂姆·德雷珀如此解釋?！皩?duì)于任何創(chuàng)業(yè)者來(lái)講，就是要勇敢地邁出第一步，不斷試錯(cuò)，做一個(gè)樂(lè)觀主義者?！?/p>

作為風(fēng)投領(lǐng)域模式的顛覆者，蒂姆·德雷珀認(rèn)為在未來(lái)的一二十年中，風(fēng)險(xiǎn)投資行業(yè)將發(fā)生翻天覆地的變化?！皩?lái)大家都會(huì)使用電子股票，可能會(huì)有很多的公司做比特幣方面的業(yè)務(wù)。屆時(shí)風(fēng)險(xiǎn)投資也將成為更加開(kāi)放的領(lǐng)域，任何人可以自由地投資任何一家公司?！?/p>

蒂姆· 德雷珀強(qiáng)調(diào)，流動(dòng)性是打造富裕社會(huì)最重要的特點(diǎn)。因?yàn)橐恍┤藶榈恼系K就等于給社會(huì)的財(cái)富設(shè)置了一個(gè)上限。如果在未來(lái)我們可以打造一個(gè)投資環(huán)境，使得未上市的企業(yè)也具有流動(dòng)性的話，就可以使社會(huì)的財(cái)富加倍。蒂姆·德雷珀非?？春卯?dāng)下熱門的區(qū)塊鏈和比特幣技術(shù)，他以比特幣為例指出，“比特幣是一個(gè)完美和透明的體系，也是一個(gè)非常好的跨境傳輸金錢的方式，隨著交易使用增多，我相信它將來(lái)的升值潛力巨大?！?/p>

蒂姆· 德雷珀直言，他多年的投資生涯中也曾犯過(guò)很多錯(cuò)誤?！昂线m的投資者總是‘可遇不可求’的。我在尋找的是一個(gè)大行業(yè)、好技術(shù)，而某位創(chuàng)業(yè)者恰好能夠在其中找到一個(gè)很好的切入點(diǎn)，此外他還必須要有強(qiáng)烈的鐵桿意志來(lái)堅(jiān)持做其他人認(rèn)為是瘋狂的事情。這就是我要找的那個(gè)人?！?/p>

蒂姆給廣大創(chuàng)業(yè)者開(kāi)出了最好的忠告，“創(chuàng)業(yè)公司的失敗有著各種各樣的原因。所有的企業(yè)都有著高潮、低潮，有時(shí)候低潮看起來(lái)已經(jīng)大勢(shì)已去，但這往往正是機(jī)會(huì)窗口開(kāi)啟之前。試著把想象力的高度提高一點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)者有絕對(duì)的決心再堅(jiān)持一下，他們就會(huì)成功?！?/p>