淺談如何加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑工程的管理

摘 要：作為建筑行業(yè)特別重要的一部分組成，工業(yè)與民用建筑工程的發(fā)展，無論是在社會的發(fā)展還是在人民生活水平和物質(zhì)水平的提高上都有著很大的促進(jìn)作用。為了能夠進(jìn)一步加強(qiáng)對于工業(yè)與民用建筑工程的管理，本文從工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收三方面的管理工作入手，根據(jù)筆者多年的工作經(jīng)驗(yàn)，給出了自己幾點(diǎn)加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑工程管理的方法，希望能夠?qū)I(yè)與民用建筑工程的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。

關(guān)鍵詞：工業(yè)與民用建筑；管理；加強(qiáng)

為了使得工業(yè)與民用建筑工程能夠達(dá)到一個很好的質(zhì)量控制，我們首先要對工程實(shí)施過程中的不可抗力因素加以解決，在材料、設(shè)備、環(huán)境、安全等幾個方面的不可抗力影響因素得到保證的前提下，我們可以討論加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑工程的管理來提高工程質(zhì)量的相關(guān)問題。加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑工程的管理，就是要加強(qiáng)對工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理、進(jìn)度管理和驗(yàn)收管理。我們討論加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑工程的管理方法和手段主要從以下幾個方面進(jìn)行討論：

一、建筑物的相關(guān)概念

我們對于建筑的概念往往理解就是房屋，建筑的職能就是滿足人們的日常生活、學(xué)習(xí)、工作以及所要進(jìn)行的生產(chǎn)活動。根據(jù)建筑物的使用用途的不同，建筑可以分為三個種類，分別是民用建筑，民用建筑包括居住和公共兩部分，主要指的是一些用于滿足人們的生活需要或者工作與學(xué)習(xí)的需要而新建的建筑物；工業(yè)建筑，工業(yè)建筑主要指的是一些用于生產(chǎn)普通的建筑或者為了滿足生產(chǎn)服務(wù)而興建的附屬房，在生產(chǎn)中民用建筑一般包括單層和雙層的工業(yè)廠房，還有一些混合層次的工業(yè)廠房等等；農(nóng)業(yè)用房，農(nóng)業(yè)用房主要職責(zé)是為了滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要而興建的建筑，主要用于農(nóng)業(yè)器具或者農(nóng)產(chǎn)品的儲存，最常見的有拖拉機(jī)站和化肥庫等等。

二、對于工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)行質(zhì)量管理

1.嚴(yán)格做好工程的技術(shù)支持。無論是對于工業(yè)建筑來說還是對于民用建筑來說，建筑工程施工項(xiàng)目的主題都是由一個個的小關(guān)節(jié)組成的，眾多的環(huán)節(jié)組成了龐大的工程體系。為了能夠做好對于整個工業(yè)和民用建筑工程的質(zhì)量管理，對于每一個環(huán)節(jié)，無論是設(shè)計(jì)還是施工都要有足夠的技術(shù)支持，這樣才能嚴(yán)格技術(shù)要求，做好工程的每一個小環(huán)節(jié)，才能夠創(chuàng)造出高質(zhì)量的建筑工程。

2.嚴(yán)格要求施工環(huán)節(jié)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量的生命線，為了能夠切實(shí)保障工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量，對于工程施工的每一個方面都要制定嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在工程中，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，一般需要工程師和專業(yè)方面的技術(shù)人員等多方面的共同研究才能夠制定，在工程的實(shí)施和項(xiàng)目的開展過程中具有科學(xué)性和指導(dǎo)性的作用。所以為了提高對于工業(yè)和民用建筑工程的質(zhì)量管理，一定要嚴(yán)格工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.仔細(xì)檢查隱蔽工程。隱蔽工程經(jīng)常出現(xiàn)在工業(yè)與民用建筑工程的施工過程中，因此，在對于工程的質(zhì)量管理方面，隱蔽工程的檢查和管理也是非常重要的一個環(huán)節(jié)。當(dāng)前在我們國內(nèi)對于這個方面的管理和檢查已經(jīng)有了很科學(xué)和成熟的理論方法，為了能夠保證隱蔽工程的施工質(zhì)量，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在平時的工作過程中要注意加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，切實(shí)做好對于工程的質(zhì)量管理。

三、對于工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)行進(jìn)度管理

為了能夠切實(shí)有效地加強(qiáng)工業(yè)與民用工程的進(jìn)度管理，工程負(fù)責(zé)人一方面要加強(qiáng)與工程各方之間的聯(lián)絡(luò)，落實(shí)工程的開展進(jìn)度，另一方面要保證工程材料都順利工業(yè)和工程資金鏈的完整。這樣能夠從根本上加強(qiáng)對于建筑工程的進(jìn)度管理工作。

1.加強(qiáng)工程的各方聯(lián)絡(luò)。在對工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)行進(jìn)度管理的工作過程中，無論是設(shè)計(jì)方還是施工方，甚至投資方等各方面之間都要保持隨時溝通與聯(lián)系，對工程的開展情況各方都要進(jìn)行及時了解，在問題出現(xiàn)的初期便要找出問題的關(guān)鍵，然后加以解決，嚴(yán)格確保工程進(jìn)度不受其他方面的影響。

2.保證建筑材料供應(yīng)。無論是工業(yè)建筑工程還是民用建筑工程，在施工的過程中都離不開建筑材料的供應(yīng)，假如在施工的過程中，對于建筑材料的供應(yīng)出現(xiàn)了問題，那么對于工程的進(jìn)度開展來說是知名的，必然會受到影響的。為了避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，施工單位在工程施工開展前就要按照之前的約定把自己單位和部門負(fù)責(zé)采購的機(jī)械設(shè)備，或者建筑材料及時的運(yùn)送至工程開展的現(xiàn)場，還要能夠及時地提供設(shè)備的使用說明書和建筑材料產(chǎn)品的合格證等等，這樣才能夠保證工程進(jìn)度不受影響，加強(qiáng)對于工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理。

3.確保工程質(zhì)量的完整。對于施工工程的投資方來說，工程款的支付必須按照約定的時間，因?yàn)楣こ炭钅茼樌轿缓凸こ藤Y金鏈的完整無論對于工業(yè)建筑還是民用建筑來說都是其工程順利開展的前提和先決條件。如果在施工的過程中出現(xiàn)工程項(xiàng)目的資金鏈斷裂或者資金流轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，那么必然就會引發(fā)建筑材料無錢購買，工人工資不能順利支付的問題，對工程進(jìn)度的管理也會產(chǎn)生很大的影響。因此，投資方能夠按照約定的時間支付工程的各項(xiàng)款項(xiàng)，對于工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理來說也是極其重要的。

四、對于工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理

上文討論了對于工業(yè)與民用建筑工程所進(jìn)行的質(zhì)量管理和進(jìn)度管理都是在工程的施工過程中開展的，在工程項(xiàng)目的施工結(jié)束后，還要對工程進(jìn)行驗(yàn)收管理，這樣才能夠多方面加強(qiáng)對于工業(yè)與民用建筑工程的全方位管理工作。對于工程進(jìn)行驗(yàn)收管理主要可以分成以下幾種驗(yàn)收工作的管理：

1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收。在對完工的工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收的環(huán)節(jié)中，一般分項(xiàng)工程的檢查和驗(yàn)收工作是由施工單位一方組織的相關(guān)人員來進(jìn)行的。而且施工單位的相關(guān)執(zhí)行驗(yàn)收工作的人員要將驗(yàn)收的記錄提交到監(jiān)理單位那邊，然后通過監(jiān)理單位進(jìn)行核查已確認(rèn)工作。

2.分部工程驗(yàn)收。在工業(yè)與民用建筑工程施工的各個環(huán)節(jié)，不同的環(huán)節(jié)一般需要分別承包給不同的部門來完成，而且各個完成不同工作的部門之間的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也大都是不同的，所以驗(yàn)收的過程中一般是在分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，通過不同施工單位間的施工隊(duì)，組織人員來完成驗(yàn)收工作。

3.單位工程驗(yàn)收。在工業(yè)與民用建筑工程驗(yàn)收工作中當(dāng)單位工程完工之后，第一步進(jìn)行的是施工單位的自檢，自檢合格后施工單位要向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)收的申請。然后監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請之后，首先應(yīng)該審查不同單位工程的質(zhì)量保證資料，其次，還要組織一些管理和設(shè)計(jì)以及監(jiān)督部門的人員到工程現(xiàn)場進(jìn)行檢查，最后根據(jù)各項(xiàng)檢查結(jié)果綜合判段工程是否滿足規(guī)定的要求，以及是否能夠完成驗(yàn)收。嚴(yán)格遵循驗(yàn)收過程中的這些環(huán)節(jié)就能夠切實(shí)加強(qiáng)對于工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理工作。

五、結(jié)語

為了能夠進(jìn)一步加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑工程對于國家和社會的促進(jìn)作用，我們相關(guān)技術(shù)操作人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)，精心施工，對施工環(huán)節(jié)的每一道工序都要做到一絲不茍，同時還要加強(qiáng)對工程質(zhì)量重要性觀念的認(rèn)識，不斷在實(shí)踐中進(jìn)步，還要不斷學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，為社會的發(fā)展做出自己的一份貢獻(xiàn)，也使得工業(yè)與民用建筑工程對于人們生活的促進(jìn)作用更加明顯。

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作者簡介：張海東（1980-3-），男，鄭州市人，畢業(yè)于開封大學(xué)，現(xiàn)任助理工程師職稱，主要從事工民建施工管理工作。