建筑給排水設(shè)計經(jīng)濟(jì)性控制

朱崇龍　孫志鑫

摘要：水作為人們生活必不可少的資源，在當(dāng)今社會資源比較缺乏的情況下，應(yīng)該得到合理的利用以及保護(hù)，對建筑的給排水系統(tǒng)進(jìn)行合理的設(shè)計，能很大程度的降低能源消耗同時也能將資源浪費減少。本文就主要對建筑給排水設(shè)計經(jīng)濟(jì)性控制相關(guān)問題進(jìn)行了簡要分析。

關(guān)鍵詞：建筑給排水；設(shè)計；經(jīng)濟(jì)性

引言

近年來，我國建筑給排水工程雖然取得了飛速發(fā)展，但依然存在一些問題和不足需要改進(jìn)，在建設(shè)社會主義和諧社會的新時期，加強(qiáng)對建筑給排水設(shè)計經(jīng)濟(jì)性控制的分析，對確保居民的切身利益有著重要意義。

一、建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制的重要意義？

建筑給排水設(shè)計是一個項目建筑工程開發(fā)的重要前提條件，對于其經(jīng)濟(jì)性的控制管理將直接影響著開發(fā)商、開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制是需要科學(xué)化、合理化配置的，在面對日益激烈的市場競爭，建筑給排水設(shè)計面臨的生存環(huán)境復(fù)雜多變，只有通過提升建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制方面的管理水平，才可以合理的控制營運風(fēng)險，提升建筑給排水設(shè)計的資金利用效率，從而不斷加快企業(yè)自身的發(fā)展。？

建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制，可以有效的進(jìn)行建筑資金準(zhǔn)確配置，保證經(jīng)濟(jì)效益。建筑給排水設(shè)計開發(fā)需要巨額的資金投入，所以保證資金效益就十分的重要。進(jìn)行建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制的措施，將會有利于實行計劃管理、資金數(shù)據(jù)管理以及建立統(tǒng)一集中管理模式，建立使用資金的責(zé)任制，促使建筑給排水設(shè)計中各個單位合理、節(jié)約地使用資金。

二、建筑給排水設(shè)計的常見問題

經(jīng)濟(jì)性，即是在工程開發(fā)中綜合各方要求，在滿足要求的前提下，成本最低，能耗最低的具有可行性，可操作性的一種方案。一般情況下，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)希望造價越低越好，采用成本相對較低的中低端產(chǎn)品，而從事非商品房開發(fā)時，業(yè)主最關(guān)心的不是價格，而建筑材料的質(zhì)量的好壞。因此，只有在充分考慮業(yè)主的要求的前提下，采用合適的材料進(jìn)行建筑設(shè)計及開發(fā)，才能真正意義上的實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性控制?，F(xiàn)實中，對建筑給排水的經(jīng)濟(jì)性的理解不夠深入，往往只是在單純的價格上進(jìn)行比較，缺乏綜合的、長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)性評估，對于偽劣建筑材料所帶來的返工、改造損失以及對開發(fā)商造成的不良后果評估不足，造成了在工程交付后業(yè)主對給排水設(shè)施不滿意，更甚者可能出現(xiàn)給排水事故，往往在付出了巨大的代價之后才意識到經(jīng)濟(jì)性評估控制的重要性。設(shè)計師在進(jìn)行給排水系統(tǒng)設(shè)計時，應(yīng)從實際情況考慮，在開發(fā)商與客戶之間取一個平衡點，充分考慮雙方利益，以專業(yè)的眼光選擇合適的建筑材料，從而降低建筑給排水系統(tǒng)的能耗，讓業(yè)主滿意，實現(xiàn)真正意義上的經(jīng)濟(jì)性控制。建筑給排水設(shè)計，由于設(shè)計師的專業(yè)知識及意識的缺陷就建筑給排水系統(tǒng)的設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性而言，可能會出現(xiàn)下列問題：

1、材料選用不合適

選用的材料與設(shè)備檔次過高或過低都不行，如果過高，會出現(xiàn)與建筑整體不配套，而過低，則會出現(xiàn)質(zhì)量問題。在給排水系統(tǒng)的設(shè)計過程中，需要經(jīng)過多方溝通，包括業(yè)主與開發(fā)商，及對相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行參考。

2、使用估計不足

設(shè)備材料規(guī)格選用不合理。材料規(guī)格選用過大，會造成資源浪費，而材料規(guī)格選用過小，又會出現(xiàn)嚴(yán)重的應(yīng)用問題，甚至出現(xiàn)系統(tǒng)不能正常運行的情況，造成嚴(yán)重的后果。

3、設(shè)計師對經(jīng)濟(jì)性控制的認(rèn)識不夠

這可能直接導(dǎo)致業(yè)主、開發(fā)商甚至設(shè)計院之間的糾紛。

三、建筑給排水設(shè)計經(jīng)濟(jì)性控制措施

1、設(shè)計人員應(yīng)注意的相關(guān)問題

設(shè)計人員在進(jìn)行設(shè)計的過程中，首先要遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)范，如《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等，這些規(guī)范在建筑給排水設(shè)計的系統(tǒng)、水壓、材料的選用等方面都進(jìn)行了相應(yīng)的規(guī)定，設(shè)計人員應(yīng)審查設(shè)計方案是否符合這些規(guī)定。如很多施工單位抱怨，高層建筑中雨水管使用普通PVC-U排水管，無法完成灌水試驗，灌水到一定高度，水就要從雨水管伸縮節(jié)處滲出，根本無法滿足驗收規(guī)范要求。普通PVC-U排水管承受不了滿管時的水壓?！督ㄖo水排水設(shè)計規(guī)范》第4.9.26條規(guī)定：“重力流排水系統(tǒng)高層建筑雨水排水管材宜采用承壓塑料管、金屬管。按照規(guī)范推薦高層建筑雨水管選用承壓塑料管、金屬管及鋼塑復(fù)合管，才能從根本上解決灌水試驗滲水問題；其次設(shè)計時應(yīng)充分考慮業(yè)主的需求，常見問題如屋頂雨水與陽臺雨水共用一根管排放，或陽臺雨水、家用空調(diào)凝結(jié)水共用一根管單獨排放時立管底部沒能做到間接排水，陽臺雨水、凝結(jié)水管直接接入雨水井。這樣會出現(xiàn)兩種情況：情況一是當(dāng)合用管道排水不暢或排出雨水井管道堵塞時，雨水從陽臺溢出或從凝結(jié)水管倒灌進(jìn)入戶內(nèi)；情況二是陽臺地漏水封易干涸，室外窨井中的有害氣體會通過地漏或空調(diào)冷凝水管上的排水三通進(jìn)入室內(nèi)。另外，雨天排水聲會通過凝結(jié)水管傳至臥室，產(chǎn)生噪音。所以了解業(yè)主的需求，設(shè)計是否合理，考慮是否周全，避免不必要的返工與浪費，為業(yè)主提供詳盡、確切的參數(shù)規(guī)格，盡量提供最大限度符合業(yè)主利益的設(shè)計產(chǎn)品與后期服務(wù)。

2、強(qiáng)調(diào)建筑全程使用的經(jīng)濟(jì)性

設(shè)計方案時，除了對建造的生產(chǎn)投資進(jìn)行經(jīng)濟(jì)控制外，還要強(qiáng)調(diào)建筑物在后期的使用中消費的經(jīng)濟(jì)性。據(jù)統(tǒng)計，一幢典型的商業(yè)高層樓經(jīng)50年的使用時間后，最初的建造成本占總費用的13.7%，而使用能耗占34.0%?？梢娙娴目紤]前期成本和后期使用功效是值得研究的。這在客觀上需要設(shè)計人員全面掌握建筑設(shè)備設(shè)施的材質(zhì)、參數(shù)、性能等各項指標(biāo)，并了解它們在建筑的使用過程中所占的投資比例與重要性，綜合分析業(yè)主的經(jīng)濟(jì)條件與使用目的，以此來提高建筑在建造和運營整體過程的經(jīng)濟(jì)性。

3、設(shè)計時強(qiáng)調(diào)從全局角度出發(fā)

在對給排水系統(tǒng)設(shè)計時，要從節(jié)省空間、節(jié)水節(jié)能、節(jié)省材料、減少污染、保護(hù)環(huán)境等全局角度出發(fā)，實現(xiàn)多目標(biāo)、多層次的設(shè)計成果。例如在建筑中采用水處理技術(shù)，循環(huán)利用水資源；選用耐久、易維修、不散發(fā)等性能好的環(huán)保型材料；選擇適宜的給水施壓設(shè)施；優(yōu)化管路設(shè)計，減少不必要的管道附件等。強(qiáng)調(diào)從全局角度出發(fā)會涉及到很多方面，如建筑、規(guī)劃、能源、水處理、環(huán)境保護(hù)、材料學(xué)等科學(xué)的技術(shù)和知識。

4、加強(qiáng)設(shè)計資金的合理化管理

在建筑給排水設(shè)計中，對于建筑資金的科學(xué)化調(diào)度是實現(xiàn)工程項目資源配置的重要措施，要建立進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)保證體系實行程序化控制，根據(jù)建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制的要求編制程序框圖，然后按框圖中所規(guī)定的內(nèi)容，在工序開工前、施工中對需要控制的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。

建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制在工程資金調(diào)度中的應(yīng)用是以獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，運用會計核算、統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算等手段，對建筑給排水設(shè)計在工程資金調(diào)度中的生產(chǎn)經(jīng)營過程進(jìn)行全面性的檢測。在建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制在工程資金調(diào)度中的應(yīng)用要將企業(yè)的生產(chǎn)消耗核算、生產(chǎn)成本核算、生產(chǎn)成果核算、資金核算、財務(wù)成果核算等各項財務(wù)核算業(yè)務(wù)進(jìn)行科學(xué)化、規(guī)范化的記錄和分析，借以發(fā)掘增產(chǎn)節(jié)約的潛力和途徑。

在建筑給排水設(shè)計資金調(diào)度中業(yè)務(wù)中，其中最為主要的就是為了保證建筑給排水設(shè)計的資金調(diào)度的高效化運行，為此為保證建筑給排水設(shè)計工作的正常進(jìn)行。實現(xiàn)建設(shè)資金在給排水設(shè)計的調(diào)度、應(yīng)用，具有高效、便捷的特點，將復(fù)雜的建筑給排水資金調(diào)度進(jìn)行數(shù)據(jù)化的處理，在以后的使用中可以建立一種財務(wù)統(tǒng)計數(shù)字模型，這樣可以省卻繁雜的會計人工統(tǒng)計，大大地節(jié)約了人力和財力資源。

結(jié)束語

伴隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的高速進(jìn)步，建筑行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)達(dá)到了一個相當(dāng)?shù)母叨?，建筑給水排水設(shè)計的重要性已經(jīng)不言而喻。所以，在新的社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑給排水設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性控制的應(yīng)用將不斷地發(fā)展創(chuàng)新、與時俱進(jìn)，在建筑設(shè)計開發(fā)中充分發(fā)揮巨大的作用。

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