淺析住宅設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

王卓

摘要：近來年，隨著保障性住房項(xiàng)目的增加，住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)在工程設(shè)計(jì)數(shù)量上呈上升趨勢?！毒幼〗ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等重要的規(guī)范是近些年剛剛修訂的，新規(guī)范不同于老規(guī)范，要求更為嚴(yán)格，本文針對(duì)具體項(xiàng)目，指出在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)如何避免一些錯(cuò)誤。

關(guān)鍵詞：住宅；設(shè)計(jì)；規(guī)范；注意事項(xiàng)

中圖分類號(hào)：TU375.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-3024（2016）06-109-01

前言

近年來，住宅設(shè)計(jì)尤其是保障性住房的設(shè)計(jì)在筆者的工作中占重要比重，設(shè)計(jì)工程量呈上升。住宅不同于公共建筑，是人們生活的地方，對(duì)它的設(shè)計(jì)要求更為細(xì)化和嚴(yán)格。最近幾年，關(guān)于住宅設(shè)計(jì)的幾本規(guī)范都進(jìn)行了重新修訂，《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》是2012年修訂，2013年1月實(shí)施?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》是2014年修訂，2015年5月實(shí)施的。這些規(guī)范與曾經(jīng)的舊規(guī)范許多要求不同，要求更為嚴(yán)格，如何把握這些條款，在設(shè)計(jì)中避免錯(cuò)誤是設(shè)計(jì)師應(yīng)注意的問題。本文針對(duì)具體項(xiàng)目，對(duì)筆者遇到的情況進(jìn)行總結(jié)。

1.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)如何定義

筆者參與的住宅設(shè)計(jì)中，有一個(gè)項(xiàng)目的一棟臨街住宅首層、二層的裙房為商業(yè)，因建設(shè)方考慮銷售的問題，希望將此能分隔成大一點(diǎn)的獨(dú)立隔間，分別進(jìn)行出售。在第一次設(shè)計(jì)中，我們認(rèn)為其形式可以視作商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，因?yàn)槠錆M足位于住宅建筑的首層及二層、使用功能也是商店等小型營業(yè)性用房，這樣只要?jiǎng)澐謺r(shí)注意每個(gè)隔間建筑面積≤300m2，同時(shí)如果≤200m2，則每個(gè)隔間可設(shè)置一個(gè)安全出口，比較有利于出口的設(shè)置。但在與消防部門溝通中，發(fā)現(xiàn)這個(gè)想法是不可行的，因?yàn)樯虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)的一個(gè)重要特征是在住宅建筑的首層及二層，我們這個(gè)項(xiàng)目雖然商業(yè)是位于住宅建筑的首層及二層，同時(shí)位于裙房內(nèi)，即裙房也是商業(yè)，那么就已經(jīng)不滿足商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的定義了。因此，筆者調(diào)整了設(shè)計(jì)，將此樓按帶有商業(yè)裙房的高層建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，住宅部分設(shè)置安全出口，商業(yè)部分按照公共建筑消防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)整體建筑按公共建筑的規(guī)定執(zhí)行，面向消防撲救面的立面設(shè)置了供消防救援人員進(jìn)入的窗戶。

2.陽臺(tái)是否增加保溫

根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第3.2.2條的規(guī)定，分隔供暖與非供暖空間的隔墻應(yīng)保證傳熱系數(shù)≤1.5W/（m2·K）。那么封閉陽臺(tái)是否與房間之間的隔墻是否需要進(jìn)行保溫處理。在設(shè)計(jì)之初，筆者認(rèn)為，封閉陽臺(tái)與客廳及居室之間有推拉門。陽臺(tái)為非采暖空間，其他房間為采暖房間，那么之間的隔墻應(yīng)進(jìn)行保溫處理。建設(shè)方認(rèn)為封閉陽臺(tái)雖然不采暖，但不應(yīng)視作非采暖空間，其與居室之間的隔墻不應(yīng)增加保溫。就此爭議，我們咨詢了相關(guān)專家。專家認(rèn)為，此房交房時(shí)是毛坯交房，陽臺(tái)與居室之間的推拉門并不安裝，且陽臺(tái)是凹陽臺(tái)，外墻外保溫鋪貼于陽臺(tái)外側(cè)，因此陽臺(tái)可視為室內(nèi)空間，其與居室之間的墻體可以不做保溫。

3.門廳的采暖保溫問題

在一般的住宅設(shè)計(jì)中，處于造價(jià)和維護(hù)的考慮，門廳是不做采暖的，但實(shí)際效果并不好，《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》并沒有要求人員出入頻繁的朝向?yàn)楸?、東、西的外門應(yīng)設(shè)門斗、雙層門或旋轉(zhuǎn)門等減少冷風(fēng)進(jìn)入的設(shè)置，而住宅門廳外門尤其在早晚開啟比較頻繁，加之目前的物業(yè)管理水平和維護(hù)能力，外門損壞比較普遍，有些外門甚至是常年開啟，如果能增加簡單的采暖，對(duì)首層及二層的居室保溫是比較有利的，同時(shí)也提高了住宅的品質(zhì)。但即使門廳增加了采暖，因外門常年開啟，無法達(dá)到采暖房間的溫度要求，因此居室和門廳之間的隔墻應(yīng)視同為分隔供暖與非供暖空間的隔墻，進(jìn)行保溫處理。

4.注意新舊規(guī)范的差別

《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》是2012年修訂，2013年1月實(shí)施。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》是2014年修訂，2015年5月實(shí)施的。筆者遇到的一個(gè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)于2013年中旬，因2002版的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)高度超過14層的高層住宅體型系數(shù)要求是≤0.29，設(shè)計(jì)師一直按0.29進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，而此時(shí)已經(jīng)2013年，應(yīng)執(zhí)行新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，在方案設(shè)計(jì)馬上要交稿時(shí)，審核審定復(fù)核體型系數(shù)發(fā)現(xiàn)不滿足要求，按此體型系數(shù)必須進(jìn)行權(quán)衡計(jì)算，會(huì)增加造價(jià)，只能緊急調(diào)整設(shè)計(jì)方案。又如，舊版防火規(guī)范對(duì)消防登高操作場地要求不高，而《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2014版對(duì)消防登高撲救操作場地有明確的規(guī)定，而且多數(shù)為強(qiáng)制性條文。尤其是7.2.3條要求建筑與消防車登高操作場地相對(duì)應(yīng)的范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口，筆者遇到過這樣的項(xiàng)目，因剛剛執(zhí)行2014版防火規(guī)范，總圖設(shè)計(jì)人對(duì)消防車登高操作場地的設(shè)置不是特別的重視，建筑與相鄰建筑之間只有10m，剛剛滿足防火規(guī)范的間距要求，無法滿足消防登高撲救場地的設(shè)置要求，如果將消防登高撲救場地設(shè)置到建筑的另一側(cè)，又無法實(shí)現(xiàn)有室外入口與其相對(duì)，不得已只能重新調(diào)整總圖。

5.凸窗的欄桿如何設(shè)置

多數(shù)住宅中都會(huì)設(shè)置凸窗，可以提高建筑品質(zhì)，但凸窗的欄桿設(shè)置值得探討。和許多設(shè)計(jì)師一樣，考慮室內(nèi)美觀和窗戶開啟問題，凸窗的欄桿高度希望從樓地面開始計(jì)算，這樣既能使室內(nèi)看著比較整齊，同時(shí)因住宅外窗如果設(shè)置成內(nèi)開窗可以增加窗戶的開啟高度，但《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中第6.10.3條的條文解釋明確要求凸窗等下部有能上人站立的窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算，這是為了保障安全，防止過低的寬窗臺(tái)面使人容易爬上去而從窗戶墜地。因此，凸窗的欄桿應(yīng)貼鄰窗戶設(shè)置，如此時(shí)外窗為內(nèi)平開窗只能通過減小窗戶可開啟高度，或窗戶開啟處護(hù)欄位置，確保窗戶的開啟。

6.結(jié)束語

住宅設(shè)計(jì)沒有難點(diǎn)，但細(xì)節(jié)較多，細(xì)節(jié)的把握就是設(shè)計(jì)中最大的難點(diǎn)，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中應(yīng)注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)出的作品安全、適用。