碧桂園擬分拆物業(yè)公司回A

9月7日，碧桂園董事會(huì)宣布，8月31日公司旗下非全資附屬公司碧桂園物業(yè)服務(wù)，已就其首次公開(kāi)發(fā)行A股并于上交所上市向中國(guó)證監(jiān)會(huì)遞交申報(bào)文件，并于9月7日收到受理通知。預(yù)期碧桂園物業(yè)服務(wù)將于上交所發(fā)售不超過(guò)4010萬(wàn)股股份，該部分股份相當(dāng)于其經(jīng)擴(kuò)大后已發(fā)行股本的約10%。該分拆上市計(jì)劃尚需中國(guó)證監(jiān)會(huì)和上交所批準(zhǔn)。

公告顯示，碧桂園物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)碧桂園集團(tuán)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、旅游物業(yè)及多功能物業(yè)等。碧桂園董事會(huì)認(rèn)為，分拆將會(huì)為碧桂園物業(yè)服務(wù)提供多元化資金來(lái)源。

保利地產(chǎn)前8月銷售1373.6億元

保利地產(chǎn)最新披露的銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，公司前8月，實(shí)現(xiàn)簽約面積1026.51 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.87%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1373.63 億元，同比增長(zhǎng)40.01%。

從單月來(lái)看，公司8月份實(shí)現(xiàn)簽約面積111.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.49%，環(huán)比上漲19.22%；實(shí)現(xiàn)簽約金額145.92 億元，同比增長(zhǎng)17.63%，環(huán)比上漲20.14%。

從銷售均價(jià)看，8月銷售均價(jià)為1.31萬(wàn)元每平方米，環(huán)比7月上漲0.77%，與2016年1月銷售均價(jià)相比上漲2.63%。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)首次試水產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

確定多元化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)正在逐漸鋪開(kāi)業(yè)務(wù)，這次它們將涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)對(duì)外公布，集團(tuán)將首次試水產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，首個(gè)落地項(xiàng)目為北京密云的遠(yuǎn)洋·云谷智能核心研發(fā)產(chǎn)業(yè)園。該產(chǎn)業(yè)園區(qū)納入到規(guī)劃在密云的北京數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)基地，這個(gè)基地定位是智能制造核心研發(fā)，而遠(yuǎn)洋·云谷智能核心研發(fā)產(chǎn)業(yè)園主要規(guī)劃引入高端智能制造前端企業(yè)。

目前遠(yuǎn)洋·云谷智能核心研發(fā)產(chǎn)業(yè)園納入到了遠(yuǎn)洋集團(tuán)的土地儲(chǔ)備里，在公司截至今年上半年土地儲(chǔ)備中，“密之云項(xiàng)目”總樓面面積為8萬(wàn)平方米。

恒大加碼旅游地產(chǎn)

8月31日，繼海南?；◢u項(xiàng)目之后，恒大又在京北推出一重大體量的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目——北京恒大文化旅游城。目前，恒大已先后打造中國(guó)?；◢u、海上威尼斯、海口文旅城、海上夏威夷等多個(gè)度假項(xiàng)目。

北京恒大文化旅游城是恒大旗下最大的文化旅游項(xiàng)目，總規(guī)劃占地面積971公頃，分為三期開(kāi)發(fā)，未來(lái)將打造一個(gè)集養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)、生態(tài)居住、現(xiàn)代商業(yè)和創(chuàng)意辦公為一體的綜合型地標(biāo)項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于京北新城板塊核心區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)將匯集中國(guó)最大的葡萄酒交易中心等豐富業(yè)態(tài)。

朗詩(shī) 200億布局城市舊改

2016年9月8日，朗詩(shī)和中信資本在上海舉行了綠色地產(chǎn)城市更新戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布將聯(lián)合組建城市更新物業(yè)投資的合作平臺(tái)，發(fā)力城市舊樓改造業(yè)務(wù)，首期的投資金額將達(dá)到200億元的規(guī)模。

朗詩(shī)綠色地產(chǎn)董事局主席田明表示，公司商業(yè)模式正從“快進(jìn)快出”的住宅開(kāi)發(fā)模式逐漸轉(zhuǎn)型，探索符合未來(lái)市場(chǎng)要求的新商業(yè)模式。

公司要從重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，要從住宅拓展至寫字樓和公寓等，要從單純的拍地開(kāi)發(fā)拓展至舊樓更新。