房建工程中的施工質量監(jiān)理探析

張振波　姚永杰

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房建工程中的施工質量監(jiān)理探析

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房建工程由于施工預算較少，利潤較大的特點，成為近年來建筑市場火熱的建筑項目，而對于一個工程而言，監(jiān)理對于工程的規(guī)范作用至關重要。因此加大對監(jiān)理行業(yè)的監(jiān)管，也成為社會中的熱點關注問題，對此這里將對當下房建工程中施工質量監(jiān)理的常見問題進行探析，進而提出以下解決策略。

房建工程；施工質量；監(jiān)理

對于房建工程而言，任何一個施工細節(jié)都會對整體的施工質量造成影響，而工程質量不達標，所造成的后果是難以想象的，監(jiān)理人員作為施工質量的控制者，無論是對于施工中的造價方面，還是對于技術方面，都具有良好的維系作用，同時由于房建施工的特殊性，其中包含了許多不確定因素，而這都會對施工質量與施工進度造成影響，所以為了保障施工的有序進行，就必須做好施工過程中的監(jiān)理工作。

1　房建工程中施工質量監(jiān)理常見問題

1.1監(jiān)理市場不規(guī)范

監(jiān)理市場不規(guī)范，是促使房建工程施工質量差的主要原因，當下監(jiān)理市場主要存在以下幾種現(xiàn)象。首先是不合理的壓價，也就是說監(jiān)理市場進入了一種無序競爭的局面，進而降低了監(jiān)理單位的服務質量，影響了對施工質量的監(jiān)督，而造成這種現(xiàn)象有兩點原因，一是建設單位對監(jiān)理工作的認識程度不夠，忽視了近些年監(jiān)理工作對于現(xiàn)場施工的監(jiān)督作用，很多建設單位都是迫于國家對房建工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，才委托了監(jiān)理，所以自然會將監(jiān)理費用降的很低［1］。另一方面是當下的監(jiān)理市場，監(jiān)理單位多，但是投標少，因此一些監(jiān)理單位為了企業(yè)生存，就會采用競爭壓價的方式，確保得到中標資質，所以說這是一種迫不得已的費用降低，自然會影響監(jiān)理工作的積極性，而這種現(xiàn)象的最直接影響就是施工質量的降低，其次就是區(qū)域性保護，這也是現(xiàn)下監(jiān)理市場中的一種普遍現(xiàn)象，很多房建工程都會保護當?shù)氐谋O(jiān)理企業(yè)，不允許其它區(qū)域的監(jiān)理單位進行投標，這就會形成當?shù)乇O(jiān)理單位的膨脹，與內部的腐敗腐化，出現(xiàn)施工中的虛假監(jiān)管，影響施工質量。

1.2監(jiān)理行業(yè)人員素質較低

當下的監(jiān)理行業(yè)，缺少高素質、高水平的管理人才，這也是影響施工質量監(jiān)督的主要原因。而造成這種現(xiàn)象的原因，首先是監(jiān)理取費較低，企業(yè)本身已經(jīng)很難維持現(xiàn)狀，因此就更沒有過多的財力和物力，去吸引人才和培養(yǎng)人才，所以對于很多監(jiān)理人員來說，所付出的風險很大，但是獲得的回報卻比較少，面對這種情境，越來越多的高素質人員選擇了跳槽和轉行［2］。其次是監(jiān)理行業(yè)入門較低，雖然近些年國家實行了監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試，但仍存在嚴重的掛靠現(xiàn)象，真正持有監(jiān)理企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員較少，很多監(jiān)理崗位人員，都是一些大學實習人員或者是返聘的退休人員，因此施工現(xiàn)場沒有完善的監(jiān)理機構，監(jiān)理隊伍也參差不齊，這就影響了整個行業(yè)的穩(wěn)定，致使監(jiān)理水平下降，對于現(xiàn)場施工，自然管理不嚴，對房建工程中施工質量造成了極大的影響。

1.3監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)管不到位

現(xiàn)場監(jiān)理工作的重要性是顯而易見的，然而在房建工程中，我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)管不到位的現(xiàn)象，如對房建工程進行隱蔽驗收時，一定要對一些隱蔽部位進行抽查和巡檢，但是我們卻經(jīng)常會聽到現(xiàn)場監(jiān)理人員這樣的回答，說施工單位還沒有進行報驗，施工單位沒有報驗，監(jiān)理單位就不能進行抽查么，這顯然是一種錯誤的認知，從而反應了現(xiàn)場監(jiān)理缺乏實時性［3］。而更多的時候，是監(jiān)理單位已經(jīng)在驗收資料中簽字蓋章，而在監(jiān)督抽查過程中，卻發(fā)現(xiàn)一些關鍵部位和一些關鍵的施工程序出現(xiàn)了問題，而這些都是非常嚴重的質量問題，例如KL鋼筋錨固長度只有2/3，不符合鋼筋的長度標準，再或者由于混凝土攪拌不均勻造成的混凝土結構出現(xiàn)坑洞等，而對于這些質量問題，很多時候都是施工完成后，監(jiān)理才大夢初醒，進而理直氣壯的將責任推卸到施工單位，可以說這些施工質量問題的確是施工單位造成的，但這也是監(jiān)理單位的一種不負責任的表現(xiàn)，直接反應出了監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)管不到位的一種房建工程監(jiān)理現(xiàn)象。

2　房建工程中的施工質量監(jiān)理措施

2.1加強對監(jiān)理市場的宏觀管理

對于監(jiān)理市場的宏觀管理，筆者認為我們應從三方面做起，首先制定合理的監(jiān)理取費標準，禁止企業(yè)的不正當競爭，監(jiān)理的業(yè)績和榮譽都是通過規(guī)范施工過程建立起來的，尤其是在當下這種激烈的競爭之中，每一項房建工程可能都有八九個監(jiān)理單位競爭投標，因此只有根據(jù)工程量的大小與建筑行業(yè)規(guī)范規(guī)定，制定合理的收費標準，才能遏制行業(yè)中的惡性競爭。其次是重視監(jiān)理投標過程，建設單位應該嚴格按照《中華人民共和國招投標法》進行公開透明的招標方式，或者對于一些重點選擇監(jiān)理單位，進行全方位的招標考察，通過考察監(jiān)理單位的業(yè)績、信譽度、監(jiān)理人員等，選擇招標單位，防止一些監(jiān)理單位渾水摸魚。最后是加強對監(jiān)理單位的資質審查，尤其是對于一些新成立的監(jiān)理公司，建設行政部門在進行審批資質時，要嚴格遵照國家標準，通過對企業(yè)情況、注冊資本等進行核查，經(jīng)審查合格后，才能取得相應的等級資質證書，并不定期的對監(jiān)理單位資質進行復查，才能保證監(jiān)理市場的有序進行。

2.2加強對監(jiān)理人員的培訓管理

對于監(jiān)理人員素質的提高，我們可以從培訓和管理兩個方向進行完善，首先對于監(jiān)理員工的培訓，在于領導對于這項工作的重視，企業(yè)領導應帶頭參加培訓，親自組織培訓工作，可以通過技術講座、新材料、新規(guī)范施工標準等，提高監(jiān)理人員對于新型施工工藝的認識，通過自身技術知識的提升，建立理論知識與現(xiàn)場管理的聯(lián)系，把學到的知識運用到現(xiàn)場監(jiān)理工作之中，進而規(guī)范施工質量。而對于管理我們所要做的工作就有很多，第一要堅決杜絕監(jiān)理工程師掛名掛靠現(xiàn)象，切實落實監(jiān)理工作崗位職責，重點考核監(jiān)理單位工程師和職業(yè)注冊人員是否一致。第二是加強對監(jiān)理執(zhí)業(yè)人員的管理，通過對現(xiàn)行的省市區(qū)以及建設部門的監(jiān)理上崗人員進行備案登記記錄，進而規(guī)范從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)期限，防止監(jiān)理人員的頻繁流動，確保監(jiān)理行業(yè)的穩(wěn)定性。第三是建立連帶責任制，也就是說公司領導、監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員存在連帶責任，不管是哪一方出現(xiàn)了技術上的問題，都要承擔相關責任，進而提高監(jiān)理企業(yè)的信譽度，為房建工程的施工質量負責。

2.3加強現(xiàn)場管理嚴格驗收程序

房建監(jiān)理的職能要求，就是可以根據(jù)施工現(xiàn)場做好事前控制措施，進而防止由于施工變更對房建工程造成的質量影響。因此對于關鍵部位的施工程序和隱蔽施工的監(jiān)理，實行旁站巡視和平行檢查是非常有必要的，通過這些實際監(jiān)理活動的落實，才能杜絕監(jiān)理秋后算賬的現(xiàn)象，進而提高監(jiān)理企業(yè)的現(xiàn)場管理水平。同時由于房建工程的復雜性，很多施工質量的判斷，監(jiān)理都必須要用實驗的形式才能得出判斷，可以說實驗是監(jiān)理工作的一個必要手段，而為了實現(xiàn)實驗的科學性，我們可以從三個環(huán)節(jié)抓起。

1）材料檢查，這也是房建工程的基礎，將一些不符合標準的的施工材料檢驗出來，才能從根本上提高房建工程質量。

2）工序以及工藝的檢查，通過這一部分的實驗檢測，可以及時將一些存在缺陷的工序排出，防止質量與工期上的延誤。

3）驗收檢查，通過對分部工程、分項工程或者是某一獨立施工工程的實驗驗收，檢查施工單位是否存在違規(guī)操作，確保房建工程質量的層層把關。

3　總結

綜上所述，房建工程正處于一種蓬勃發(fā)展的狀態(tài)，因此加大對施工質量的控制可謂勢在必行，而對于房建工程建設來說，施工監(jiān)理是施工過程中的有效監(jiān)督者，對于工程質量的提高具有重要意義，因此在未來的工程建設中，只有監(jiān)理人員不斷提升自身素質，改善工作方法，才能促進監(jiān)理行業(yè)的整體水平提升，進而為我國的經(jīng)濟建設提供動力。

［1］張蕾.對房屋建筑工程的質量監(jiān)理工作的研究［J］.科技創(chuàng)新與應用，2013（25）.

［2］邵衛(wèi).淺談房屋建筑工程質量監(jiān)理［J］.科技創(chuàng)新與應用，2013（01）.

［3］劉立.房建工程監(jiān)理中存在的問題和對策［J］.建設科技，2014（21）.