• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    論住宅小區(qū)的協(xié)商治理模式

    2016-09-14 02:04:12嚴榮
    上海房地 2016年3期
    關鍵詞:物業(yè)主體服務

    文/嚴榮

    論住宅小區(qū)的協(xié)商治理模式

    文/嚴榮

    住宅小區(qū)已成為現(xiàn)代城市社會的基本構成單元,是城市居民最主要的活動場域,所以住宅小區(qū)既是城市社會的重要空間載體,又是城市治理和社會建設的基礎。但是,在城鎮(zhèn)化進程加速推進的過程中,住宅小區(qū)治理體系建設的相對滯后,已成為制約維護居民切身利益、提升城市治理水平、促進社會和諧穩(wěn)定的重要因素。因此,著眼于推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化,立足于中國城市社會的實際,建立健全符合中國國情的住宅小區(qū)治理體系,具有非常重要的理論和實踐意義。

    一、住宅小區(qū)及其運行現(xiàn)狀

    (一)住宅小區(qū)的定義

    在城市規(guī)劃中,城市居住區(qū)按戶數(shù)或人口規(guī)模被分為居住區(qū)、小區(qū)和組團三級。小區(qū)是指“被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(0.7萬-1.5萬人)相對應,配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地”。由此可以看出,住宅小區(qū)應有三方面特征:一定居住人口規(guī)模,配套基層設施,生活聚居地。

    (二)住宅小區(qū)的運行框架

    現(xiàn)有的住宅小區(qū)運行管理框架主要依據(jù)《物權法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī),城市房屋的所有權人為業(yè)主,業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。這意味著,住宅小區(qū)是由業(yè)主共有并共同管理的區(qū)域。在具體形式上,業(yè)主可以設立業(yè)主大會,選舉業(yè)委會。業(yè)主大會、業(yè)委會應當積極配合相關居委會依法履行自治管理職責,支持居委會開展工作,并接受其指導和監(jiān)督。

    盡管業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施,但大多數(shù)住宅小區(qū)都是委托物業(yè)服務企業(yè)提供相關服務。而且在現(xiàn)有的住宅小區(qū)開發(fā)建設模式中,在業(yè)主大會成立前,一般由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè),從而被稱為“前期物業(yè)”。所以,盡管物業(yè)服務企業(yè)只是接受委托提供專業(yè)服務的市場主體,但在現(xiàn)有的住宅小區(qū)運行管理中扮演重要角色。因此,現(xiàn)有的住宅小區(qū)運行管理框架主要包括基層政府的指導和協(xié)助、居委會的指導和監(jiān)督、業(yè)主的共有和共同管理、業(yè)主大會或者業(yè)委會的委托與代理、物業(yè)服務企業(yè)的受托與服務供給等。

    (三)住宅小區(qū)的運行現(xiàn)狀

    由于住宅小區(qū)的管理模式尚處于轉型發(fā)展過程之中,因而在實際運行中出現(xiàn)了不少值得引起重視的問題。比如:業(yè)主何以自治,業(yè)主怎么自治,業(yè)主自治與政府相關部門履行職責之間有何關系,等等。首先,業(yè)委會組建比例較低。相關調查顯示,全國住宅小區(qū)組建業(yè)委會的比例約為20%-30%,其中北京是20%左右,廣州在25%左右,深圳接近40%,上海在全國是該比例最高的城市之一,約為82%。如果只有1/4的小區(qū)組建了業(yè)委會,業(yè)主自治怎么實現(xiàn)?這種模式又如何體現(xiàn)其有效性?

    其次,業(yè)委會的運行參差不齊。在實踐中,往往形成一種悖論:業(yè)委會的有效運轉取決于業(yè)委會主任的強勢作為,但這種強勢卻與真正的業(yè)主自治精神有所背離。更多情況下,業(yè)委會只是一種形式,難以充分發(fā)揮其應有功能。在調研中發(fā)現(xiàn),大多數(shù)業(yè)主既未有效參與業(yè)委會的選舉,對業(yè)委會的存在與否也缺乏應有興趣,一旦有矛盾和糾紛,要么直接與物業(yè)公司交涉,要么向政府部門或媒體投訴,很少有通過業(yè)委會進行維權的意識。

    再次,對于業(yè)主自治的模式,政府相關部門多少有點不適應。在向業(yè)主自治模式過渡的過程中,政府相關部門的職責或者缺乏明確界定,或者有所界定但沒有切實履行。比如,在《上海市加強住宅小區(qū)綜合管理三年行動計劃(2007-2009年)》中提到,“相關管理部門和專業(yè)服務單位在住宅小區(qū)中的管理和服務職責不清、界線不明,管理部門之間沒有形成工作合力;部分街道社區(qū)沒有將住宅小區(qū)綜合管理作為社區(qū)管理重要環(huán)節(jié),缺乏相關的統(tǒng)籌協(xié)調和監(jiān)督管理;住宅小區(qū)中的違法搭建、‘群租’等綜合性問題未有效解決”。

    二、住宅小區(qū)的治理困境

    (一)住宅小區(qū)治理與“反公地悲劇”

    在住宅小區(qū)管理模式的轉型過程中,原有模式的慣性影響仍然存在,而新模式的社會基礎尚不牢固,任何一個住宅小區(qū)的運行都涉及許多主體,包括業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)委會、居委會、物業(yè)服務企業(yè)、政府管理部門、基層政府、專業(yè)服務單位、中介服務組織等。住宅小區(qū)的良性運行,需要這些主體在相應規(guī)則下形成合力,如果其中某些重要主體不予以支持或不履行應有職責,住宅小區(qū)就很難實現(xiàn)良性運行。這種情形與邁克爾·黑勒(Michael A. Heller)提出的“反公地悲劇”(The tragedy of the anticommons)較為相似。

    與“公地悲劇”所指各種主體過度使用公共資源從而造成惡果相反,“反公地悲劇”是指每種主體都有可能阻止其他主體有效發(fā)揮作用,從而導致資源閑置或問題難以緩解。黑勒認為,“反公地”作為一種資源,也有很多擁有者,但是這些擁有者中每一個都有正式的或非正式的權力阻止其他人使用該資源,導致資源的閑置或使用不足,于是出現(xiàn)“反公地悲劇”。

    從“反公地悲劇”的角度看,如果住宅小區(qū)的有效運行是一條待開啟的大門,但該大門上安裝了需要十幾把鑰匙同時使用才能開啟的鎖,這十幾把鑰匙又分別歸不同的人保管,而這些人又往往無法在同一時間到齊,那么開啟該大門的機會就非常小,住宅小區(qū)能實現(xiàn)良性運行的比例也相對較低。

    (二)住宅小區(qū)治理的幾種典型思路

    對于“反公地悲劇”情形,經(jīng)濟學給出的解決方案是整合產(chǎn)權,實現(xiàn)所有權的統(tǒng)一。在住宅小區(qū)的運行實踐中,這種整合管理資源、做強單一管理主體的思路也有不少響應者。不過,在由哪個主體實現(xiàn)整合的問題上,出現(xiàn)了不同的觀點:第一種觀點認為,既然住宅小區(qū)是由業(yè)主共有并共同管理的區(qū)域,那毫無疑問應該徹底實現(xiàn)業(yè)主自治。這意味著住宅小區(qū)內(nèi)的各種事務,都應由業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)委會決定。這種觀點一般會引用英美社區(qū)治理的事例和理論作為論證支撐。

    第二種觀點認為,由于住宅小區(qū)內(nèi)的居民不僅有業(yè)主,也有非業(yè)主,因而業(yè)委會不能完全代表住宅小區(qū)范圍內(nèi)所有居住者的利益,而居委會作為基層組織,既有法律支撐,又有行政資源,所以更適合成為住宅小區(qū)治理的主要責任主體。

    第三種觀點認為,由于物業(yè)服務企業(yè)事實上在承擔著住宅小區(qū)的日常管理和運行維護工作,而且相比業(yè)委會和居委會而言,它擁有人員和技術等方面的優(yōu)勢,因而可以由相關部門委托物業(yè)服務企業(yè)強化對住宅小區(qū)內(nèi)各種問題與矛盾的管理與處理。這種觀點較少在理論研究中提出,更多在管理實踐中有所表現(xiàn)。比如:在治理住宅小區(qū)運行中出現(xiàn)的一些“頑疾”時,一些地方的責任部門就曾提出讓物業(yè)服務企業(yè)牽頭。

    當然,住宅小區(qū)的運行還涉及其他一些主體,如基層政府、行業(yè)主管部門和專業(yè)服務企業(yè)等。但從基礎層面看,居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)是住宅小區(qū)運行的幾個關鍵主體??梢哉f,住宅小區(qū)運行得好不好,主要就是看居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)之間的關系處理得如何。

    (三)管理實踐中的一些案例

    在運行較好的小區(qū),居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)都能相互協(xié)調,共同致力于為居民提供優(yōu)良的居住環(huán)境,有些甚至營造出了一種積極向上、有凝聚力的社區(qū)文化。而運行不夠好的小區(qū),情況差異較大。以下列舉幾個調研時了解到的案例。

    案例一:某市中心城區(qū)某小區(qū)曾經(jīng)運行得較好,但在業(yè)委會改選后,情況出現(xiàn)了逆轉。原業(yè)委會主任Z認為現(xiàn)任業(yè)委會主任C(是上屆業(yè)委會的副主任)在業(yè)委會改選時“做了手腳”,于是不僅故意拖延辦理交接手續(xù),而且伺機報復。為了達到推翻改選結果的目的,Z一方面向有關部門舉報C“賄選”,另一方面拉攏業(yè)委會部分成員,使業(yè)委會形成分裂和內(nèi)斗的局面。在這種情況下,不僅業(yè)委會難以正常運轉,而且業(yè)主也產(chǎn)生了許多抱怨。

    案例二:某小區(qū)業(yè)委會換屆改選時,居委會發(fā)出推薦票113張,收回推薦票109張,經(jīng)公開唱票計票,選出45名提名候選人,按照票數(shù)高低選出前9名,但公示的名單與實際選出的名單并不一致,居委會隨意更換了一個人選,引起了業(yè)主的不滿。對于業(yè)主提出的疑問,居委會一直不予解釋。由此,業(yè)主對業(yè)委會改選的公正性產(chǎn)生了質疑,這使得改選后產(chǎn)生的業(yè)委會在很長時間里都難以有效地開展工作。

    案例三:市郊某小區(qū)的部分業(yè)主想成立業(yè)委會,卻因物業(yè)服務企業(yè)的阻擾難以實現(xiàn)。該小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)是開發(fā)商的下屬企業(yè),為了避免被解聘,通過隱匿業(yè)主信息等方式,使業(yè)主大會無法召開。由于該小區(qū)有不少業(yè)主是境外和外省市的投資者,平時并不居住在該小區(qū),而物業(yè)服務企業(yè)拒不提供業(yè)主的聯(lián)系方式,使得無法找到2/3的業(yè)主。部分業(yè)主為了發(fā)泄怨氣,就開始肆無忌憚地違章搭建。媒體報道后,有關部門在整治該小區(qū)違章搭建時,竟然任命該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理為現(xiàn)場指揮,這進一步加劇了業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的矛盾和對立。

    這些案例不僅證實了住宅小區(qū)治理的“反公地悲劇”情形,而且提供了一個重要啟示,即住宅小區(qū)的治理應堅持綜合治理的方式,應該堅持推進業(yè)主自治的方向,通過綜合治理的方式,減少不同主體在運行實踐中的推諉和扯皮。這種綜合治理要面向所有主體,從業(yè)主到業(yè)委會,從物業(yè)服務企業(yè)到居委會,從專業(yè)服務企業(yè)到政府相關部門,使住宅小區(qū)中的居民感到安全、舒適、有序和包容,也為城市有序運行和城市活力增加奠定基礎。

    三、住宅小區(qū)的協(xié)商治理模式

    由于住宅小區(qū)的運行同時涉及私人物權、公共管理與公共服務、特殊區(qū)域的物業(yè)服務等方面的經(jīng)濟社會關系,因而在由居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)等主體所組成的治理網(wǎng)絡中,對政府治理、社會調節(jié)、業(yè)主自治不可偏廢,應按照主體多元化、方式協(xié)商化、程序透明化的原則,探索住宅小區(qū)的協(xié)商治理模式。

    概括而言,“協(xié)商治理”是指住宅小區(qū)運行的利益相關者基于各自權利和職責,以協(xié)商對話的程序和形式達成共識或者協(xié)調分歧,以實現(xiàn)住宅小區(qū)良性運行的基層治理機制。在這種模式中,各種主體不僅要彰顯各自權益,更要堅守各自責任,尤其不能“重權益輕責任”。在互動與交往過程中,各種主體具有平等地位,任何一方都不能凌駕于整個協(xié)商網(wǎng)絡之上。推動住宅小區(qū)有效運行的重要基礎是形成共識或消弭分歧,而不是強調利益分歧與對抗。協(xié)商治理模式,既符合現(xiàn)有法律法規(guī)的精神,有法理支撐,又適應中國現(xiàn)階段基層治理體系的基本框架,有體制保障,而且還契合中國重和諧的政治文化傳統(tǒng),有文化基礎。

    具體而言,住宅小區(qū)的協(xié)商治理模式至少應包括以下內(nèi)容。

    (一)明確幾個協(xié)商主體的權責定位

    在住宅小區(qū)的治理體系中,協(xié)商主體主要是居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)等。在實踐中,也正是由于這幾個主體在權責定位方面不甚清楚,加劇了一些問題的滋生及蔓延。在一個協(xié)商治理的網(wǎng)絡中,作為基層自治組織,居委會是一個代表住宅小區(qū)內(nèi)所有居住者的主體,或者說是住宅小區(qū)公共利益的代表者,業(yè)委會是業(yè)主利益的代表者,物業(yè)服務企業(yè)代表著住宅小區(qū)日常管理與運行維護人員的利益。對于住宅小區(qū)的日常事務,居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)三者的分工為:居委會負責監(jiān)督和指導,業(yè)委會作出決策,物業(yè)服務企業(yè)具體落實與執(zhí)行。

    (二)建立協(xié)商溝通機制

    由居委會牽頭搭建住宅小區(qū)治理的協(xié)商溝通平臺,突出居委會的組織作用,這既符合《居委會組織法》等相關法律法規(guī)的要求,又適應城市基層治理的要求。費孝通曾指出:“要想使社區(qū)建設貼近人們的實際需要,有些事務就要由居民們自己商量決定,居民自己清楚自己的愿望和要求。在這個基礎上,不同居民的愿望和要求如果有差別,就可以進行協(xié)商和協(xié)調,這就自然導出了各種合作,找到合情合理的優(yōu)化方案,這種大家互相協(xié)調的過程,是社區(qū)的一個‘功能’”。

    要充分發(fā)揮協(xié)商溝通平臺的作用,有三方面工作值得嘗試。其一,將居委會真正建成能傾聽居民訴求的自治組織。對于居民反映的各種意見和問題,居委會應是第一扇也是最重要的一扇收集“窗口”。其二,形成有效的協(xié)商溝通機制。比如:根據(jù)基層實際情況借鑒一些地方推行的居民議事制度、小區(qū)事務聽證會、小區(qū)治理懇談會等方式,邀請居民代表、有關部門代表、業(yè)委會代表和物業(yè)服務企業(yè)代表等人員針對相關問題進行協(xié)商和討論,使各方達成共識,或緩解分歧與沖突。其三,重大事項共同決策。對于涉及住宅小區(qū)運行的重大事項,在充分聽取各方意見的基礎上,由居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)共同決策,并共同署名向居民告示相關決策方案。

    (三)強化相關部門的配合與支持

    住宅小區(qū)探索協(xié)商治理模式,如果缺乏包括基層政府、行政主管部門及其派出機構、專業(yè)服務企業(yè)等在內(nèi)的各種主體的配合與支持,是難以實現(xiàn)的。如果居委會無法從日益加重的行政性事務中脫身,就很難有時間和精力去建立基層協(xié)商溝通平臺,而且也很難對居民的訴求予以及時回應,從而必然導致與居民漸行漸遠。如果某些部門對業(yè)委會的組建及改選肆意干擾,不僅業(yè)委會難以得到業(yè)主們的認可和信任,而且會影響到小區(qū)日常運行的秩序。如果一些部門及人員仍然認為住宅小區(qū)內(nèi)的所有問題都在物業(yè)服務企業(yè)的職責范圍內(nèi),依然沒有在觀念上實現(xiàn)從行政主導模式向業(yè)主自治模式的轉變,那么住宅小區(qū)的良性治理仍將遙不可及。

    (四)培育協(xié)商治理文化

    在利益訴求日趨多元化的時代,對于住宅小區(qū)的治理,應致力于培育一種協(xié)商溝通的文化,鞏固認同感和信任感,只有將其內(nèi)化為一種文化,住宅小區(qū)的良性運行才具有生命力和可持續(xù)性。要培育這樣一種文化,需從協(xié)商程序、協(xié)商形式、協(xié)商規(guī)則等方面開展全方位的探索。有社會資本理論研究者提出;“在現(xiàn)代的復雜社會里,社會信任能夠從這樣兩個互相聯(lián)系的方面產(chǎn)生:互惠規(guī)范和公民參與網(wǎng)絡?!边@兩個方面都是“公共產(chǎn)品”,前者要靠強制和灌輸,后者要靠主動作為和積極參與。從這種角度理解,社會資本不是純粹靠自然演進的,人在其中是可以有所作為的。

    在規(guī)范方面,可以考慮對業(yè)主的特殊行為和特殊身份業(yè)主的行為提出特別要求。“業(yè)主的特殊行為”是指可能危及公共利益的行為,如違章建設、“群租”、破壞房屋承重墻結構、拒交維修資金等。對此類行為,應該通過立法由相關職能部門嚴格監(jiān)管。對于業(yè)主中的黨員、領導干部、業(yè)委會成員等“特殊身份的業(yè)主”,應通過相應規(guī)范促使其為住宅小區(qū)的集體利益作出貢獻,減少“搭便車”的業(yè)主比例,甚至可以考慮將黨員干部在業(yè)主活動中的行為表現(xiàn)納入黨員干部評價體系之中。

    在參與方面,需要扶持一些專業(yè)的社會組織,為業(yè)主自治提供幫助。在起步階段,可以考慮通過政府購買服務的方式,引導專業(yè)社會組織參與業(yè)主大會組建、業(yè)委會換屆改選、物業(yè)服務企業(yè)選聘、維修資金使用、公共收益記賬等事務。

    (作者單位:上海市房地產(chǎn)科學研究院)

    猜你喜歡
    物業(yè)主體服務
    論自然人破產(chǎn)法的適用主體
    南大法學(2021年3期)2021-08-13 09:22:32
    物業(yè)服務
    地鐵車輛段及上蓋物業(yè)開發(fā)一體化探討
    工程與建設(2019年2期)2019-09-02 01:34:06
    服務在身邊 健康每一天
    服務在身邊 健康每一天
    服務在身邊 健康每一天
    招行30年:從“滿意服務”到“感動服務”
    商周刊(2017年9期)2017-08-22 02:57:56
    關于遺產(chǎn)保護主體的思考
    論多元主體的生成
    加強細部處理,提升物業(yè)品質
    久久久久久久大尺度免费视频| 伦理电影大哥的女人| 一级毛片我不卡| 日韩精品有码人妻一区| 国产成人精品福利久久| 国产欧美日韩一区二区三区在线 | 日本熟妇午夜| 日韩 亚洲 欧美在线| 精品午夜福利在线看| 永久免费av网站大全| 联通29元200g的流量卡| 日本一二三区视频观看| 搡女人真爽免费视频火全软件| 日韩成人伦理影院| 国产人妻一区二区三区在| 国产成人精品婷婷| 欧美高清成人免费视频www| 国产黄色视频一区二区在线观看| 国产高清国产精品国产三级 | 一个人观看的视频www高清免费观看| 精品久久久久久久久亚洲| 成人亚洲精品一区在线观看 | 国产高清有码在线观看视频| 日韩av不卡免费在线播放| 男女那种视频在线观看| 在现免费观看毛片| 欧美少妇被猛烈插入视频| 成人免费观看视频高清| 国产免费又黄又爽又色| 三级国产精品片| 王馨瑶露胸无遮挡在线观看| 97超视频在线观看视频| 日韩人妻高清精品专区| av在线亚洲专区| 热re99久久精品国产66热6| 丝袜美腿在线中文| 成人黄色视频免费在线看| 成人免费观看视频高清| 在线亚洲精品国产二区图片欧美 | 在线天堂最新版资源| 国产在线男女| 如何舔出高潮| 日韩制服骚丝袜av| av福利片在线观看| 97在线人人人人妻| 国产淫片久久久久久久久| 国产亚洲最大av| 亚洲精品日韩av片在线观看| av专区在线播放| 熟女人妻精品中文字幕| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 亚洲欧美一区二区三区黑人 | 亚洲人成网站在线播| av卡一久久| 精品午夜福利在线看| 街头女战士在线观看网站| 黄色日韩在线| 精品人妻一区二区三区麻豆| 大香蕉97超碰在线| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 亚洲欧美一区二区三区黑人 | 在线看a的网站| 欧美另类一区| 国产精品不卡视频一区二区| 亚洲四区av| 激情 狠狠 欧美| 亚洲欧美日韩无卡精品| 黄色一级大片看看| 成年av动漫网址| 亚洲四区av| 欧美日韩视频高清一区二区三区二| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 九九爱精品视频在线观看| 国内精品宾馆在线| 久久久精品欧美日韩精品| 2022亚洲国产成人精品| 白带黄色成豆腐渣| 欧美97在线视频| 卡戴珊不雅视频在线播放| 国产一区亚洲一区在线观看| 日本与韩国留学比较| 天堂中文最新版在线下载 | 好男人视频免费观看在线| 久久久国产一区二区| 国产极品天堂在线| 久久久久久久久久人人人人人人| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 成年人午夜在线观看视频| 久久精品国产自在天天线| 欧美激情久久久久久爽电影| 青春草国产在线视频| 亚洲av电影在线观看一区二区三区 | 色吧在线观看| 国产免费一级a男人的天堂| 亚洲无线观看免费| 久久久久久久久久久丰满| 国产精品久久久久久精品电影小说 | 波野结衣二区三区在线| 久久精品国产亚洲av天美| 亚洲va在线va天堂va国产| 九色成人免费人妻av| 国产伦在线观看视频一区| 人妻系列 视频| 2021天堂中文幕一二区在线观| 亚洲性久久影院| 性插视频无遮挡在线免费观看| 亚洲伊人久久精品综合| 在线观看av片永久免费下载| 99精国产麻豆久久婷婷| 成人欧美大片| 夜夜爽夜夜爽视频| 日韩视频在线欧美| 又爽又黄无遮挡网站| 最近手机中文字幕大全| 久久精品综合一区二区三区| 久久精品国产自在天天线| 人妻夜夜爽99麻豆av| 欧美激情国产日韩精品一区| 在线观看一区二区三区激情| 少妇人妻精品综合一区二区| 午夜亚洲福利在线播放| 国产伦精品一区二区三区视频9| 欧美人与善性xxx| 日本一本二区三区精品| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频 | av.在线天堂| 久久国内精品自在自线图片| 欧美国产精品一级二级三级 | 91午夜精品亚洲一区二区三区| 免费大片黄手机在线观看| 日本一本二区三区精品| 男插女下体视频免费在线播放| 久久综合国产亚洲精品| 久久久久久伊人网av| 男女国产视频网站| 成人国产麻豆网| 哪个播放器可以免费观看大片| 亚洲av国产av综合av卡| 日韩欧美 国产精品| 制服丝袜香蕉在线| 黄色配什么色好看| 精品视频人人做人人爽| 亚洲av不卡在线观看| 男人爽女人下面视频在线观看| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 丰满人妻一区二区三区视频av| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 寂寞人妻少妇视频99o| 熟女av电影| 国产视频内射| 国产精品福利在线免费观看| 亚洲成色77777| 在线精品无人区一区二区三 | 久久久久久九九精品二区国产| 成年版毛片免费区| tube8黄色片| 日韩一区二区三区影片| 一区二区三区四区激情视频| 亚洲精品色激情综合| 国产一区二区三区av在线| 99视频精品全部免费 在线| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 久久午夜福利片| 欧美精品国产亚洲| 少妇人妻一区二区三区视频| 日本-黄色视频高清免费观看| 亚洲图色成人| 国产中年淑女户外野战色| 日本一二三区视频观看| 久久精品久久精品一区二区三区| 一级毛片久久久久久久久女| 又粗又硬又长又爽又黄的视频| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 亚洲最大成人中文| 国产成人午夜福利电影在线观看| 在线观看人妻少妇| 亚洲图色成人| 亚洲精品中文字幕在线视频 | 欧美高清成人免费视频www| 乱码一卡2卡4卡精品| 伊人久久国产一区二区| 国产在视频线精品| 免费观看性生交大片5| 婷婷色综合大香蕉| 日日啪夜夜撸| 国产免费一级a男人的天堂| 欧美日韩综合久久久久久| 在线播放无遮挡| kizo精华| 夫妻性生交免费视频一级片| 最近2019中文字幕mv第一页| 亚洲色图综合在线观看| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 中国三级夫妇交换| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看| 国产成人免费观看mmmm| 黑人高潮一二区| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 欧美最新免费一区二区三区| 国产精品国产av在线观看| 中文字幕亚洲精品专区| 国产一级毛片在线| videossex国产| 精品久久久精品久久久| 久久人人爽av亚洲精品天堂 | 九色成人免费人妻av| 亚洲欧洲国产日韩| eeuss影院久久| 亚洲国产av新网站| 日韩大片免费观看网站| 日本与韩国留学比较| 国产有黄有色有爽视频| 免费av不卡在线播放| 一个人看的www免费观看视频| 十八禁网站网址无遮挡 | 日本一本二区三区精品| 国产91av在线免费观看| 亚洲精品一区蜜桃| 香蕉精品网在线| 精品一区二区三卡| 一级毛片aaaaaa免费看小| 久久精品国产鲁丝片午夜精品| 嘟嘟电影网在线观看| 美女被艹到高潮喷水动态| 亚洲成人av在线免费| 亚洲成人精品中文字幕电影| 一本色道久久久久久精品综合| 国产精品精品国产色婷婷| 国产片特级美女逼逼视频| 欧美成人午夜免费资源| 国产精品国产av在线观看| 精品国产露脸久久av麻豆| 看非洲黑人一级黄片| 国产精品爽爽va在线观看网站| 亚洲精品影视一区二区三区av| 美女cb高潮喷水在线观看| 亚洲人成网站在线播| 国产午夜精品一二区理论片| 欧美最新免费一区二区三区| 国产亚洲5aaaaa淫片| 国产精品国产三级国产av玫瑰| 久久精品久久精品一区二区三区| 久久久久国产精品人妻一区二区| 精品人妻一区二区三区麻豆| 日韩国内少妇激情av| 神马国产精品三级电影在线观看| 免费电影在线观看免费观看| 日日摸夜夜添夜夜爱| 婷婷色av中文字幕| 少妇的逼水好多| 黄色日韩在线| 精华霜和精华液先用哪个| 精品午夜福利在线看| 国产精品精品国产色婷婷| 精品久久久精品久久久| 免费黄色在线免费观看| 成年av动漫网址| 国产精品不卡视频一区二区| 成人亚洲欧美一区二区av| 亚洲熟女精品中文字幕| 听说在线观看完整版免费高清| 99久国产av精品国产电影| 久久精品国产亚洲av天美| 天天一区二区日本电影三级| 亚洲真实伦在线观看| 国产国拍精品亚洲av在线观看| 国产免费视频播放在线视频| 亚洲国产精品成人久久小说| 国产爽快片一区二区三区| 亚洲欧美成人精品一区二区| 寂寞人妻少妇视频99o| 亚洲综合色惰| 亚洲色图综合在线观看| 亚洲精品第二区| 国产大屁股一区二区在线视频| 亚洲无线观看免费| 我的老师免费观看完整版| 日韩不卡一区二区三区视频在线| 国产av国产精品国产| 日本黄色片子视频| 联通29元200g的流量卡| 免费大片黄手机在线观看| 人妻夜夜爽99麻豆av| 日本wwww免费看| av在线播放精品| 国产精品久久久久久精品古装| 日韩在线高清观看一区二区三区| 日本免费在线观看一区| 精品一区二区免费观看| 校园人妻丝袜中文字幕| 国产69精品久久久久777片| 少妇的逼水好多| av网站免费在线观看视频| 国产精品一及| 一二三四中文在线观看免费高清| 男人狂女人下面高潮的视频| 18+在线观看网站| 亚洲欧美精品自产自拍| 最新中文字幕久久久久| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 日本黄色片子视频| 成人午夜精彩视频在线观看| 永久免费av网站大全| 免费电影在线观看免费观看| 最后的刺客免费高清国语| 国产亚洲一区二区精品| 日韩一区二区视频免费看| 精品国产露脸久久av麻豆| 黄片wwwwww| 国产免费一区二区三区四区乱码| av线在线观看网站| 国产成人精品福利久久| 一区二区三区精品91| 五月玫瑰六月丁香| 一本一本综合久久| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| 大话2 男鬼变身卡| 亚洲国产精品专区欧美| 亚洲国产欧美人成| 日韩一区二区三区影片| 黄色欧美视频在线观看| 三级经典国产精品| 日本wwww免费看| 听说在线观看完整版免费高清| 大片免费播放器 马上看| 久久99热6这里只有精品| 成人综合一区亚洲| 欧美日韩综合久久久久久| 少妇人妻久久综合中文| 日日摸夜夜添夜夜爱| 又爽又黄无遮挡网站| 欧美人与善性xxx| 国产精品偷伦视频观看了| 九色成人免费人妻av| 久久久色成人| 99久久精品一区二区三区| 日本-黄色视频高清免费观看| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 国产老妇女一区| 日韩伦理黄色片| av在线播放精品| 香蕉精品网在线| 亚洲国产精品999| 只有这里有精品99| 精品午夜福利在线看| 日韩欧美精品免费久久| 日日啪夜夜爽| 成人亚洲精品一区在线观看 | 精品人妻一区二区三区麻豆| 免费观看av网站的网址| 一边亲一边摸免费视频| 午夜福利视频1000在线观看| 国产精品久久久久久精品古装| 国产成人一区二区在线| 国产黄色免费在线视频| av一本久久久久| 水蜜桃什么品种好| 国产成人午夜福利电影在线观看| 大话2 男鬼变身卡| 一本色道久久久久久精品综合| 春色校园在线视频观看| 免费少妇av软件| 亚洲欧美精品自产自拍| 久久久久久国产a免费观看| 人妻系列 视频| 十八禁网站网址无遮挡 | 亚洲成人久久爱视频| 国产探花在线观看一区二区| 久久久久久九九精品二区国产| 亚洲内射少妇av| 亚洲欧美日韩另类电影网站 | 男人和女人高潮做爰伦理| 久久久久久久亚洲中文字幕| 精品国产露脸久久av麻豆| 中国三级夫妇交换| 麻豆成人午夜福利视频| 精品一区二区三卡| 蜜臀久久99精品久久宅男| 大码成人一级视频| 国精品久久久久久国模美| 国产91av在线免费观看| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 精品久久久久久电影网| 日本欧美国产在线视频| a级一级毛片免费在线观看| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 国产视频首页在线观看| 免费看日本二区| 亚洲成色77777| 一级毛片 在线播放| 五月天丁香电影| 人妻 亚洲 视频| 99热国产这里只有精品6| 欧美成人一区二区免费高清观看| 国产淫语在线视频| 国产亚洲5aaaaa淫片| 69av精品久久久久久| 观看免费一级毛片| 两个人的视频大全免费| 嫩草影院新地址| av线在线观看网站| 成年女人看的毛片在线观看| 综合色av麻豆| 香蕉精品网在线| 午夜福利在线观看免费完整高清在| 男女边吃奶边做爰视频| 91精品国产九色| h日本视频在线播放| 国产精品人妻久久久影院| 狂野欧美激情性bbbbbb| 国产成人精品福利久久| xxx大片免费视频| 亚洲欧美日韩另类电影网站 | 亚洲人与动物交配视频| 91狼人影院| 高清日韩中文字幕在线| 久久久久国产精品人妻一区二区| av在线亚洲专区| 日韩制服骚丝袜av| 在现免费观看毛片| 亚洲精华国产精华液的使用体验| 国产成人91sexporn| 韩国av在线不卡| 伦理电影大哥的女人| 七月丁香在线播放| 国产亚洲精品久久久com| a级一级毛片免费在线观看| 日本午夜av视频| 国产老妇伦熟女老妇高清| 亚洲人成网站在线观看播放| eeuss影院久久| 99久国产av精品国产电影| 亚洲性久久影院| 少妇人妻 视频| 熟女人妻精品中文字幕| 色5月婷婷丁香| 日本wwww免费看| 简卡轻食公司| 国产精品一区二区三区四区免费观看| 亚洲伊人久久精品综合| 美女cb高潮喷水在线观看| 熟女av电影| av.在线天堂| 久久久午夜欧美精品| 在线观看免费高清a一片| 免费人成在线观看视频色| 日本午夜av视频| 日本一二三区视频观看| 亚洲精品一二三| 国产成人免费观看mmmm| 国产精品国产三级国产专区5o| 九草在线视频观看| 国产精品久久久久久精品古装| 精品国产一区二区三区久久久樱花 | 亚洲精品成人av观看孕妇| 国产精品一区二区三区四区免费观看| 日韩三级伦理在线观看| 如何舔出高潮| 国产高潮美女av| 69av精品久久久久久| 波多野结衣巨乳人妻| 亚洲av.av天堂| 成年免费大片在线观看| 日本免费在线观看一区| 激情 狠狠 欧美| 国产 一区 欧美 日韩| 免费高清在线观看视频在线观看| 亚洲色图综合在线观看| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 精品人妻熟女av久视频| 熟女av电影| 亚洲欧美成人综合另类久久久| 99久国产av精品国产电影| 亚洲国产日韩一区二区| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片 精品乱码久久久久久99久播 | 亚洲av不卡在线观看| 在线a可以看的网站| 午夜免费鲁丝| 日本一本二区三区精品| 亚洲精品成人久久久久久| 久久久久网色| 免费大片黄手机在线观看| 九色成人免费人妻av| 精品亚洲乱码少妇综合久久| 中文欧美无线码| 亚洲国产精品成人久久小说| 国产男女超爽视频在线观看| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 99热这里只有是精品50| 亚洲av成人精品一二三区| 久久精品夜色国产| 欧美日韩一区二区视频在线观看视频在线 | 97超视频在线观看视频| 中文字幕制服av| 日韩av在线免费看完整版不卡| av在线播放精品| 极品少妇高潮喷水抽搐| 日本与韩国留学比较| 精品久久久久久久末码| 亚洲,欧美,日韩| 五月玫瑰六月丁香| 狠狠精品人妻久久久久久综合| 99精国产麻豆久久婷婷| 欧美性感艳星| 亚洲在线观看片| 欧美日韩视频精品一区| 久久久色成人| 在线a可以看的网站| 日日摸夜夜添夜夜爱| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 亚洲一级一片aⅴ在线观看| 国产精品伦人一区二区| 国产女主播在线喷水免费视频网站| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 国产一区亚洲一区在线观看| 蜜桃亚洲精品一区二区三区| 亚洲av欧美aⅴ国产| 一区二区三区免费毛片| 亚洲最大成人中文| 一级毛片电影观看| 最近最新中文字幕大全电影3| 中文欧美无线码| 在线 av 中文字幕| 亚洲无线观看免费| 99久久精品热视频| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 永久免费av网站大全| 一本久久精品| 成人高潮视频无遮挡免费网站| 久久影院123| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 最近最新中文字幕免费大全7| 女人被狂操c到高潮| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 五月天丁香电影| 黄色日韩在线| 听说在线观看完整版免费高清| 欧美97在线视频| 国产成年人精品一区二区| 99热这里只有精品一区| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 婷婷色综合www| 亚洲最大成人中文| 深爱激情五月婷婷| 欧美潮喷喷水| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 婷婷色av中文字幕| 国产永久视频网站| 久久午夜福利片| 成人亚洲精品一区在线观看 | 一区二区三区精品91| 免费黄色在线免费观看| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 丰满少妇做爰视频| av在线亚洲专区| 亚洲最大成人av| 欧美97在线视频| 亚洲精品乱久久久久久| 在线观看一区二区三区激情| 丰满人妻一区二区三区视频av| 丝瓜视频免费看黄片| 最新中文字幕久久久久| 久久久久久久国产电影| 国产精品无大码| 成年免费大片在线观看| 久久热精品热| 热99国产精品久久久久久7| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 免费观看性生交大片5| 免费大片黄手机在线观看| 一级毛片电影观看| 国产欧美日韩精品一区二区| av又黄又爽大尺度在线免费看| 久久久a久久爽久久v久久| 黄片wwwwww| 国产精品国产三级国产专区5o| 久久久久久久久久人人人人人人| 亚洲精品乱久久久久久| 亚洲av免费高清在线观看| 日本三级黄在线观看| 欧美最新免费一区二区三区| 欧美bdsm另类| av在线播放精品| 欧美丝袜亚洲另类| 亚洲在线观看片| av播播在线观看一区| 色婷婷久久久亚洲欧美| 在线天堂最新版资源| 日本一二三区视频观看| 亚洲成人av在线免费| 丰满少妇做爰视频| 寂寞人妻少妇视频99o| 热99国产精品久久久久久7| 国产精品一区二区性色av| 下体分泌物呈黄色| 中文字幕av成人在线电影| 乱系列少妇在线播放| 22中文网久久字幕| 亚洲精品成人av观看孕妇| 亚洲精品,欧美精品| 干丝袜人妻中文字幕| 五月伊人婷婷丁香| 熟妇人妻不卡中文字幕| 草草在线视频免费看| 新久久久久国产一级毛片| 精品午夜福利在线看| 欧美变态另类bdsm刘玥| 青春草亚洲视频在线观看| 亚洲国产精品999| 91久久精品国产一区二区成人| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 一区二区三区免费毛片|