高層建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題及維護(hù)管理

高江峰霍城縣公安消防大隊(duì)

高層建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題及維護(hù)管理

高江峰
霍城縣公安消防大隊(duì)

我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展帶動(dòng)了城市化的車輪高速運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其是這幾年國(guó)家提出了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的號(hào)召，讓各種高層建筑在城市拔地而起。因?yàn)楦邔咏ㄖ?nèi)部結(jié)構(gòu)極其復(fù)雜，入住人員密集，應(yīng)用的各類建筑材料具有易燃、易爆等特點(diǎn)，所以如果消防管理不善，很容易發(fā)生危害程度高、財(cái)產(chǎn)蒙受巨大損失、人員傷亡嚴(yán)重的高危險(xiǎn)性火災(zāi)。因此，根據(jù)高層建筑在消防安全方面的這一特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)和建造高層建筑時(shí)，必須對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行科學(xué)、完善的設(shè)置，科學(xué)、高效地實(shí)施對(duì)高層建筑的消防安全管理和維護(hù)，以保障高層建筑消防設(shè)施功能有效、完好，讓公眾享受安全幸福生活。

高層建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題

城市高層建筑越來(lái)越密集，多棟高層建筑消防設(shè)施要依靠一家消防設(shè)施維護(hù)公司來(lái)維護(hù)的現(xiàn)象十分普遍。公安消防部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)高層建筑和具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂了維護(hù)保養(yǎng)合同，對(duì)雙方職責(zé)進(jìn)行了明確，對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行了認(rèn)真落實(shí)。而隨著計(jì)算機(jī)、電子、信息技術(shù)的飛速發(fā)展和在人類生產(chǎn)、生活中的密集應(yīng)用，產(chǎn)生了種類繁雜的消防類產(chǎn)品，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的技術(shù)也更加復(fù)雜化，這就需要消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)要不斷提高人員素質(zhì)，改革內(nèi)部管理體制。公安消防部門在對(duì)已經(jīng)投入使用的高層建筑進(jìn)行消防設(shè)施日常維護(hù)和管理方面的監(jiān)督檢查時(shí)，還是發(fā)現(xiàn)了許多較嚴(yán)重的安全隱患，下面逐步進(jìn)行論述。

高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)短視行為嚴(yán)重

當(dāng)前，受市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)因素的影響，維護(hù)保養(yǎng)公司更換過(guò)于頻繁，因此高層建筑大多是每年簽訂一次消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，很多維保公司缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，對(duì)消防設(shè)施存在的技術(shù)問(wèn)題并不重視，就是發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，也是隨便應(yīng)付，看似年年都有簽訂消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，但是都沒(méi)有責(zé)任心，于是問(wèn)題日積越累，越來(lái)越嚴(yán)重，火災(zāi)一旦發(fā)生，后果十分可怕。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制灰色交易造成消防設(shè)施質(zhì)量無(wú)法保證

這幾年，我國(guó)的建筑市場(chǎng)與物業(yè)管理市場(chǎng)雖然獲得巨大發(fā)展，但運(yùn)行體制受一些不良現(xiàn)象的影響依然存著不健全問(wèn)題，看似消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)都是以招投標(biāo)形式入圍的，但是缺乏公正、公平、陽(yáng)光的評(píng)審程序，投標(biāo)單位之間投標(biāo)報(bào)價(jià)相差懸殊，暗箱操作，虛假投標(biāo)，一些消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)差的企業(yè)往往會(huì)中標(biāo)，讓消防設(shè)施質(zhì)量無(wú)法得到保證，為防火不力埋下安全隱患。

公安消防部門監(jiān)督管理消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的工作缺乏公信力和權(quán)威性

高層建筑的消防設(shè)施十分復(fù)雜，不但與建筑結(jié)構(gòu)有密切關(guān)系，而且還牽扯到強(qiáng)弱電、給排水、暖通空調(diào)等技術(shù)，需要方方面面的工程科技知識(shí)。與公安部的消防安全要求相比，現(xiàn)役消防監(jiān)督人員使用的檢測(cè)手段以及所具備的業(yè)務(wù)素質(zhì)顯然無(wú)法滿足國(guó)標(biāo)要求。在進(jìn)行高層建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查時(shí)，筆者發(fā)現(xiàn)很多消防監(jiān)督人員為判斷消防設(shè)施是否正常，依然沿用眼觀手摸等原始方法，讓群眾對(duì)公安消防部門監(jiān)督檢查的公信力和權(quán)威性產(chǎn)生懷疑。

高層建筑消防設(shè)施存在的突出問(wèn)題

（1）消防設(shè)施安裝不規(guī)范，例如消防產(chǎn)品質(zhì)量本身很差，如防火門耐火極限和規(guī)范要求相差很遠(yuǎn)；過(guò)橫梁時(shí)吊頂內(nèi)的自動(dòng)噴水系統(tǒng)支管需繞梁彎曲，但施工人員卻把支管斷開，使每層能自動(dòng)噴水的只有一半?yún)^(qū)域。

（2）消防設(shè)施缺失嚴(yán)重，例如應(yīng)急燈被拆除，無(wú)防火門、自動(dòng)噴水滅火裝置等。

（3）個(gè)別單位消防設(shè)施損壞或有故障，消防設(shè)施在一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)根本不能發(fā)揮作用。例如：防排煙系統(tǒng)某幾個(gè)送風(fēng)口風(fēng)量不足或打不開，消防水泵不能啟動(dòng)，報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器失靈等。

（4）消防設(shè)施停用，例如娛樂(lè)場(chǎng)所為出入方便而常閉排煙窗、常開防火門，為降低亮度而關(guān)閉疏散指示燈和出口燈；有些單位由于報(bào)警系統(tǒng)經(jīng)常誤報(bào)亂響就干脆關(guān)閉了事。

高層建筑維護(hù)管理消防設(shè)施的要點(diǎn)

盡快對(duì)高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)管理制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范

統(tǒng)一消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。為了使維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施的整體水平得到全面提高，一方面，由高層建筑業(yè)主每年應(yīng)將建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)狀況報(bào)告提交給公安消防部門，另一方面公安消防部門應(yīng)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，共同建設(shè)好城市遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，出臺(tái)維護(hù)保養(yǎng)建筑消防設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。

（2）為了讓消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司的業(yè)務(wù)素質(zhì)得到提高，形成優(yōu)勝劣汰機(jī)制，需要采用市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行強(qiáng)化管理，對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)定期進(jìn)行測(cè)試、抽檢、考核。

（3）為了使建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)成本公平合理，防止惡意競(jìng)爭(zhēng)，各地公安消防部門應(yīng)協(xié)同物價(jià)管理部門，根據(jù)不斷完善的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)招投標(biāo)制，出臺(tái)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格。

高層建筑業(yè)主務(wù)必加強(qiáng)消防安全管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化

（1）應(yīng)按“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則強(qiáng)化對(duì)高層建筑的消防設(shè)施管理。具體措施是物業(yè)公司要建立責(zé)任與權(quán)利一體化的消防安全管理工作責(zé)任制，簽訂消防安全管理責(zé)任狀，落實(shí)責(zé)任人，制定科學(xué)的獎(jiǎng)罰措施，讓每個(gè)管理者擁有相應(yīng)權(quán)利的同時(shí)承擔(dān)責(zé)任，強(qiáng)化管理的責(zé)任意識(shí)，促進(jìn)消防工作的標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化。

（2）建立一檔、二簿、三查制。一檔指的是防設(shè)施防火檔案，二簿指的是日查登記簿、月查登記簿；三查指的日查、周查、月查。具體來(lái)講，就是每個(gè)單位要建立消防設(shè)施防火檔案，每日都應(yīng)進(jìn)行檢查和登記入簿，并將兩份月查登記簿分別于月底送到物業(yè)公司和當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案、備查；由物業(yè)公司消防負(fù)責(zé)人針對(duì)消防設(shè)施類型和規(guī)模的不同制訂相應(yīng)的三查內(nèi)容和方法，并組織實(shí)施。

各地公安消防部門應(yīng)加快提高對(duì)消防設(shè)施監(jiān)督檢查的執(zhí)法力度

要想使高層建筑的消防設(shè)施能長(zhǎng)期有效發(fā)揮作用，必須切實(shí)有效、持之以恒地對(duì)消防設(shè)施的監(jiān)督檢查進(jìn)行強(qiáng)化。這就要求各地公安消防部門要認(rèn)真抓好宣傳指導(dǎo)工作，加強(qiáng)對(duì)消防監(jiān)督人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓(xùn)，嚴(yán)格消防執(zhí)法，堅(jiān)持不懈地對(duì)重點(diǎn)單位的消防設(shè)施進(jìn)行長(zhǎng)期有效的監(jiān)督，對(duì)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)情況和管理進(jìn)行認(rèn)真、嚴(yán)格的監(jiān)督檢查。

嚴(yán)格進(jìn)行消防執(zhí)法

要想真正樹立起公安消防部門熱情服務(wù)、嚴(yán)格執(zhí)法的良好形象，就需要在對(duì)單位和社會(huì)的消防設(shè)施進(jìn)行全面、具體的監(jiān)督檢查，特別要認(rèn)真檢查單位管理人員日常不敢自查的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)、雙電源切換、水力警鈴等設(shè)施，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)跟蹤督查，直到隱患消除了再結(jié)案；要嚴(yán)格按消防法規(guī)，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，對(duì)那些拒不整改消防設(shè)施安全隱患的單位和個(gè)人給予嚴(yán)厲處罰，責(zé)令其迅速消除火災(zāi)隱患。在提高執(zhí)法水平、加大執(zhí)法力度的同時(shí)，還要督促檢查社會(huì)單位開展自主消防管理。

強(qiáng)化消防安全宣傳和技術(shù)指導(dǎo)工作

公安消防部門要想建設(shè)一支技術(shù)業(yè)務(wù)精、維護(hù)能力強(qiáng)、管理水平高的建筑消防設(shè)施維護(hù)管理隊(duì)伍，就必須從思想上重視，行動(dòng)上落實(shí)，認(rèn)真嚴(yán)格地對(duì)高層建筑消防設(shè)施實(shí)施各項(xiàng)安全監(jiān)督和檢查，通過(guò)不間斷的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，提高消防設(shè)施操作人員的技術(shù)水平，強(qiáng)化消防監(jiān)管人員的業(yè)務(wù)技能和消防安全意識(shí)，并在日常管理行動(dòng)中扎扎實(shí)實(shí)地開展，確保建筑消防設(shè)施操作和維護(hù)管理全面達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

不斷提高消防設(shè)施監(jiān)督管理隊(duì)伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)

養(yǎng)兵千日，用兵一時(shí)。消防工作在高層建筑安全體系中占有十分重要的地位。高層建筑消防設(shè)施監(jiān)督人員要想大力提高自身業(yè)務(wù)技術(shù)水平，就必須正視高層建筑消防設(shè)施科技含量較高的客觀事實(shí)，以極大的恒心不間斷對(duì)新知識(shí)的學(xué)習(xí)，不斷掌握新技術(shù)，才能讓消防設(shè)施監(jiān)督檢查這支消防隊(duì)伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)得到極大改進(jìn)，監(jiān)督檢查消防設(shè)施的能力得到強(qiáng)化，技術(shù)指導(dǎo)功力大幅度增強(qiáng)。