中國開發(fā)商在洛杉磯大建高樓

美國《洛杉磯時報(bào)》8月27日文章，原題：中國在洛杉磯的建筑熱潮溫斯頓·嚴(yán)（音）站在洛杉磯市中心一座龐大的鋼筋水泥建筑的頂上。對該市來說，這個項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)模前所未有，但在嚴(yán)看來則司空見慣。作為中國房地產(chǎn)巨頭綠地集團(tuán)的建筑師和高管之一，他親眼目睹了中國迅猛的城市化進(jìn)程，“這讓我想起在京滬的景象。如今正在這里上演。”

洛杉磯對外國投資的吸引力由來已久，無論是日韓或加拿大。但沒有任何人像如今的中國人這樣建設(shè)。綠地、泛海和深圳合正等中國開發(fā)商，都在向洛杉磯投入數(shù)十億美元巨資，大量新建住宅區(qū)將改變該市的天際線。“當(dāng)所有這些特大項(xiàng)目竣工后，人們將不得不為洛杉磯市中心的明信片拍攝新照片”，高力國際洛杉磯辦事處副總裁塔津斯基如是說。

通過投資，這些中國建筑企業(yè)正令洛杉磯的重振與中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)系更加密切。這股建筑熱潮已成為中國房地產(chǎn)企業(yè)的“門面”，他們愿意為把自身塑造為全球品牌多花一些錢。這種涉足海外的行為也彰顯兩國建筑業(yè)之間的諸多不同。深圳合正工程負(fù)責(zé)人索尼特·惠（音）說，“在這里需要進(jìn)行大量規(guī)劃和研究，而在中國只是快、快、快。”

這些新項(xiàng)目的相當(dāng)一部分買家估計(jì)將來自中國。但對中國買家的依賴或?qū)⒑苋菀壮蔀轱L(fēng)險(xiǎn)源頭。洛杉磯一些居民已表示，擔(dān)心中國投資者將空置在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)——此類現(xiàn)象在中國普遍存在。洛杉磯的一些中國開發(fā)商預(yù)計(jì)中國買家將占其總客戶的40%，然而他們將受制于如今正嚴(yán)控資本流出的中國監(jiān)管機(jī)構(gòu)。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，這個原因今年已導(dǎo)致中國人在美購房活動出現(xiàn)2011年以來的首次下降?！?/p>

（作者大衛(wèi)·皮爾森，丁雨晴譯）