房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探討

戴澤普

（安徽三建工程有限公司）

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探討

戴澤普

（安徽三建工程有限公司）

隨著人們生活水平的提高和對(duì)生活質(zhì)量要求的提升，建筑行業(yè)的發(fā)展迎來了更多的挑戰(zhàn)，現(xiàn)階段，房建施工工程中滲漏現(xiàn)象是最常見的問題，房屋滲漏一方面會(huì)影響整個(gè)工程的質(zhì)量，另一方面還會(huì)影響居住生活。所以針對(duì)房建施工過程中的滲漏現(xiàn)象，本文從房建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)入手進(jìn)行分析，對(duì)現(xiàn)階段房建施工過程中的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了介紹。

房建施工；防滲漏；施工技術(shù)

1 房建施工滲漏位置和原因

1.1 房建施工常見的滲漏位置

一般情況下，對(duì)于房屋建筑來說，屋面、衛(wèi)生間、空調(diào)孔以及廚房都容易出現(xiàn)滲漏問題，尤其是廚房和衛(wèi)生間，下面針對(duì)不同的常見滲漏問題進(jìn)行分析：

1.1.1 建筑外墻滲漏

房建施工外墻滲漏主要有兩個(gè)方面的因素：①建筑外墻施工材料不達(dá)標(biāo)，建筑材料不達(dá)標(biāo)會(huì)直接的影響建筑墻體的質(zhì)量，例如引起混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致墻體變形等，這些問題都會(huì)直接的引起房屋滲漏；②拉結(jié)筋使用不合理。在實(shí)際的房建施工中，如果過多的使用拉結(jié)筋或者是沒有按照施工規(guī)范使用，都會(huì)間接的影響外墻砌筑質(zhì)量。

1.1.2 廚房衛(wèi)生間滲漏

廚房和衛(wèi)生間是最常見的滲漏位置，同時(shí)導(dǎo)致滲漏的原因有很多，可以是建筑材料方面的原因，也可以是施工過程的原因，表1顯示的是廚房衛(wèi)生間滲漏的常見原因。

1.1.3 建筑屋面滲漏

房建施工中導(dǎo)致屋面滲漏的原因主要有三個(gè)方面：

表1 廚房、衛(wèi)生間滲漏原因

（1）房建工程屋面施工涉及到很多環(huán)節(jié)，所以需要工程施工人員嚴(yán)格的按照施工規(guī)范來安排具體施工，而在具體的施工過程中，任何一個(gè)流程出現(xiàn)問題都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏，尤其是房建工程屋面混凝土結(jié)構(gòu)澆筑流程，如果結(jié)構(gòu)澆筑效果不嚴(yán)實(shí)，出現(xiàn)大量的孔洞，混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)不到位會(huì)引起屋面輕微的裂縫，再加上混凝土模板過早拆除都會(huì)直接導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫；

（2）通常情況下，房建工程屋面防滲漏主要使用的是防水卷材，如果在屋面施工過程中使用的防水卷材質(zhì)量或者厚度不能滿足工程需要，或者是防水卷材的鋪設(shè)施工沒有嚴(yán)格的按照工程規(guī)范進(jìn)行，都會(huì)直接導(dǎo)致屋面滲漏現(xiàn)象；

（3）屋面施工過程中，必須對(duì)防水層基層進(jìn)行徹底的清理，不能出現(xiàn)殘留粉層，如果不能實(shí)現(xiàn)防水層和基層的粘合，就會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏現(xiàn)象。

1.1.4 建筑門窗滲漏

建筑門窗滲漏是比較常見的現(xiàn)象，主要原因有以下三個(gè)方面：

（1）房屋門窗洞口堵塞施工不嚴(yán)實(shí)，導(dǎo)致門窗出現(xiàn)裂縫；

（2）門窗孔洞砌筑施工過程中，由于施工不規(guī)范，導(dǎo)致之前洞口接茬位置出現(xiàn)裂縫，再加上孔洞封堵材料使用不規(guī)范，例如砂漿配合比例沒有按照要求執(zhí)行，對(duì)于門窗裂縫相對(duì)比較大的位置沒有使用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，時(shí)間一長原有的封堵位置就會(huì)出現(xiàn)裂縫；

（3）居民為了生活方便擅自更改門窗洞導(dǎo)致的門窗滲漏。

1.2 房建施工滲漏問題原因分析

總的來說，房建施工中出現(xiàn)的房屋滲漏主要有三個(gè)方面的原因：施工設(shè)計(jì)缺乏合理性、工程施工技術(shù)缺乏規(guī)范性、施工材料不合格。

很多房建工程在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)的時(shí)候，由于沒有對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地勘察，再加上對(duì)房屋滲漏問題不重視，所以導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)沒有真正的考慮到防滲漏技術(shù)設(shè)計(jì)，由于沒有對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地考慮，所以導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)缺乏合理性以及施工技術(shù)不合理，所以從施工方的角度來說，必須要求施工方不定期的對(duì)工程施工人員進(jìn)行技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高施工人員房建工程防滲漏意識(shí)，從施工環(huán)節(jié)徹底的解決滲漏問題。同時(shí)一些施工單位為了節(jié)省工程成本，選用市場(chǎng)上不合格或者價(jià)格低的工程材料，由于這些材料防水性能不達(dá)標(biāo)，所以勢(shì)必會(huì)給后期房屋滲漏問題造成隱患。

2 房建施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用

2.1 建筑墻體防滲漏技術(shù)應(yīng)用

房建施工墻體防滲漏技術(shù)應(yīng)用主要是針對(duì)混凝土施工環(huán)節(jié)。

（1）要注重混凝土砂漿類型選擇，嚴(yán)格禁止使用泥沙、石粉砂等低質(zhì)量的砂漿進(jìn)行混凝土配置，一般使用純度中等的砂石最為合適，同時(shí)要按照砂漿調(diào)配比例進(jìn)行調(diào)配，保證混凝土強(qiáng)度。對(duì)于重要位置的混凝土施工要嚴(yán)格規(guī)范施工材料選擇和施工技術(shù)，比如建筑外墻板筋位置，連接筋盡量的使用短頭鋼筋，同時(shí)合理控制混凝土標(biāo)高，這樣一方面能夠提高房屋防滲漏效果，另一方面能夠解決墻體根部腐爛問題。

（2）在具體的施工過程中，要保證建筑樓層平臺(tái)和外墻反口兩個(gè)位置混凝土保持在統(tǒng)一的平面上，所以需要在施工過程中合理的調(diào)整外層模鋪設(shè)位置，避免墻體轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（3）關(guān)于密封模型的振搗作業(yè)，需要事先強(qiáng)化施工縫的處理，對(duì)于混凝土施工中的裂縫可以通過粘合或者是高壓力清洗的方式來處理，以此來提升混凝土縫隙的穩(wěn)固性。

2.2 房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象是房建施工中最常見的，因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間是用水量最多的地方，所以房建施工中一定要注重廚衛(wèi)防滲漏施工。在實(shí)際的施工過程中，如果有相應(yīng)的管道要經(jīng)過房屋樓板的時(shí)候，就需要在特定的位置預(yù)留孔洞，預(yù)留孔洞需要實(shí)現(xiàn)根據(jù)工程需要作出合理的設(shè)計(jì)規(guī)范，避免出現(xiàn)孔洞過大或過小，圖1顯示的是廚衛(wèi)施工中預(yù)留孔洞施工防滲漏施工流程。

成本較高，需要大量人力、物力，且對(duì)場(chǎng)所也有要求，要有標(biāo)準(zhǔn)化的考場(chǎng)以及專門的錄像設(shè)備，便于事后反饋和取證。另外，OSCE畢竟是虛擬的非真實(shí)情境，因此也有人提出質(zhì)疑，說因?yàn)槭茉囌咧朗强荚?，所以?huì)“演”出愛心，因此沒法測(cè)出應(yīng)試者真正的人文素養(yǎng)。此外，測(cè)試結(jié)果客觀上受考試環(huán)境、評(píng)分表設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化病人表現(xiàn)以及考官因素影響（如考官注意力不集中等），因此考試判定要有3個(gè)考官，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，以多數(shù)考官的意見為準(zhǔn)。

圖1 廚衛(wèi)施工預(yù)留孔洞防滲漏施工流程圖

同時(shí)廚衛(wèi)施工過程中對(duì)于套管的使用有嚴(yán)格的要求，例如廚房所使用的供熱管線必須用套管來包裹，排水管可以不適用套管，這樣能夠避免管道在出現(xiàn)熱脹冷縮的時(shí)候，管道和廚衛(wèi)樓板之間的縫隙增加導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象。廚衛(wèi)防滲漏施工還需要注意管道連接處，所以針對(duì)管道連接處要涂刷專業(yè)的防滲漏材料，通過涂刷防滲漏材料來提高管道接口和連接位置的密實(shí)度。

總體來說，廚衛(wèi)防滲漏需要做到以下三個(gè)方面：

（1）在施工前要設(shè)計(jì)明確的防滲漏方案；

（2）具體的施工環(huán)節(jié)需要嚴(yán)格的保證混凝土夯實(shí)，避免混凝土表面出現(xiàn)氣泡；

（3）對(duì)于管道安裝中出現(xiàn)的孔洞要及時(shí)的進(jìn)行填補(bǔ)，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間死角位置，要選擇合適的防水粉進(jìn)行防水處理。

2.3 屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

屋面防滲漏施工要嚴(yán)格的選擇合適的涂料和防水卷材，表2顯示的是屋面合成高分子防水卷材施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

表2 屋面合成高分子防水卷材施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

2.4 房建施工中門窗防滲漏

門窗防滲漏是房建施工中相對(duì)較難的環(huán)節(jié)，因?yàn)殚T窗防滲漏一方面需要考慮到門窗的實(shí)用性，另一方面還要考慮門窗的設(shè)計(jì)美觀。首先根據(jù)現(xiàn)階段我國建筑施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，盡量選擇鋁合金材料門窗，同時(shí)根據(jù)實(shí)際的工程設(shè)計(jì)圖紙和工程技術(shù)參數(shù)進(jìn)行科學(xué)選型，嚴(yán)格的處理門窗接縫防滲漏施工，按照1：2的比例選擇干硬性材料來配置防水砂漿，在門窗外架結(jié)構(gòu)形成之后，將防水砂漿涂在外框接風(fēng)為之。同時(shí)為了提高窗戶的排水效果，外窗高度要比內(nèi)窗低2cm左右，保證門窗的排水功效。

3 結(jié)論

建筑滲漏問題不僅關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量，還會(huì)間接的影響居民居住質(zhì)量和正常生活，所以在實(shí)際的房建施工中，要從廚衛(wèi)、屋面、外墻以及門窗等方面防滲漏施工入手，把握好每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工技術(shù)，提升房屋防滲漏施工工藝，為居民提供高質(zhì)量的建筑。

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TU761.1+1

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1004-7344（2016）18-0303-02

2016-6-1