新城嬗變 藍圖展現(xiàn)

鐘愷琳

廣鋼新城自2015年全面亮相以來，就聚焦了行業(yè)內(nèi)外無數(shù)目光，也引起人們對這個老城新區(qū)未來的無限憧憬。一年時間過去了，千億投資的廣鋼新城整體規(guī)劃建設(shè)進度如何？

關(guān)鍵詞1：優(yōu)質(zhì)教育

廣鋼新城在教育設(shè)施方面的投入也是非常少見的。按照政府部門公布的規(guī)劃，廣鋼新城將按照20萬人口的規(guī)格來規(guī)劃一系列的公共配套設(shè)施。

在廣鋼新城亮相以來，教育資源的配套一直備受關(guān)注，查看之前公布的廣鋼新城教育配套，我們不難發(fā)現(xiàn)，廣鋼新城充分發(fā)揮了老城區(qū)原有的資源優(yōu)勢。一年前據(jù)媒體報道，“未來，該區(qū)域內(nèi)將配套15所幼兒園、9所小學、5所初中、3所高中。從當前已公布的規(guī)劃來看，保利和華發(fā)項目均有幼兒園及小學用地。值得關(guān)注的是，建成后的廣鋼新城還將引入真光中學、培英中學、廣東省實驗學校等省一級的百年名校入駐，在6平方公里的范圍內(nèi)配置有3所省一級中學，這樣的名校密度，即使放在越秀區(qū)也不算多見。”

按照新的入學政策，不光是小學，連初中也將取消擇校，參考就近入學的原則入讀，廣鋼新城區(qū)域內(nèi)有如此密集的省一級的名校，這將大大提高區(qū)域內(nèi)學生入讀知名中學的比例。

荔灣百年名校比比皆是！

●廣東省實驗中學高中部（省一級）143年歷史

●廣州培英中學（高中）省一級，135年歷史

●廣州市真光中學（高中）省一級，143年歷史

●金道中學（初中）省一級，20年歷史

●康有為紀念小學（省一級），70年歷史

●合興苑小學（省一級），24年歷史

●芳村小學（省一級），110年歷史

●西關(guān)實驗小學（省一級），76歷史

進展：廣鋼新城同享老城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育！

廣州市荔灣區(qū)教育局發(fā)展規(guī)劃科副科長周武斌表示，廣鋼新城將建32座學校，確保廣鋼新城與荔灣老城區(qū)共享優(yōu)質(zhì)教育資源?！斑x擇廣鋼新城，就選擇了荔灣的優(yōu)質(zhì)教育?！睘榇耍鬄硡^(qū)有三種思路。第一，引入現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)學校進駐廣鋼新城辦學，包括現(xiàn)有區(qū)屬的優(yōu)質(zhì)學校，也考慮引進市屬優(yōu)質(zhì)學校，縮短打造優(yōu)質(zhì)學校的周期；第二，引入科研院所進駐辦學，引進國內(nèi)甚至是國際高端的教育資源；第三，引入高端民辦教育機構(gòu)進駐辦學。

關(guān)鍵詞2：五維交通網(wǎng)

廣鋼新城4條地鐵、8處過江隧道、3條有軌電車、4條社區(qū)巴士、2條水上巴士構(gòu)成的廣州最密集的五維交通立體交通網(wǎng)正在逐步進展中。

當年天河城商圈能夠迅速崛起，和軌道交通的開通不無關(guān)系，路通財通的道理亙古不變。實際上，廣鋼新城的交通配套規(guī)劃，其便利堪比體育中心，顯示出與周圍看似僅咫尺距離的外圍區(qū)域的重大不同。

廣鋼新城的軌道交通線路規(guī)劃與目前越秀區(qū)、天河區(qū)的數(shù)量幾乎無異。除了去年12月底正式通車的廣佛線二期外，未來還有地鐵10號線、地鐵11號線、有軌電車1號線、2號線及5號線。

從地圖上可見，未來廣鋼新城內(nèi)將有3個地鐵站（新增東沙工業(yè)園站）和12個有軌電車站。另外，高速公路方面，廣鋼新城未來共建成1條高速公路、2條快速路、5條主干路，路網(wǎng)密度增加9.6km/km2。

五維交通網(wǎng)全剖析！

·地鐵線路：地鐵11號線，廣佛線、地鐵1號線，地鐵10號線

·快速路：廣州環(huán)城高速、東新高速、廣珠西線高速

·有軌電車：珠江大橋有軌電車5號線：廣鋼新城-白鵝潭大動脈，直達白鵝潭商業(yè)中心；有軌電車1號線：中央公園觀光線，連通中央公園直達窖口地鐵站，可換乘有軌電車3號線至花地生態(tài)園；2號線：有軌電車2號線：長堤沿江觀光線，連通3公里濱江外灘帶、窖口客運站

·過江設(shè)施：10公里河岸8座過江設(shè)施，4橋4隧道緊密連接主城區(qū)

·社區(qū)巴士：3個交通換乘中心，廣鋼交通換乘中心、鶴洞交通換乘中心、東沙工業(yè)園交通換乘中心，整合地鐵站、公交首末站、公共停車場、自行車租賃點及客運碼頭等交通設(shè)施，合計4條社區(qū)巴士20個站點

·水上巴士：未來開設(shè)至白鵝潭商業(yè)中心、金沙洲、黃沙等客運輪渡；1條內(nèi)河觀光線

進展：廣佛線二期已通車，市政道路密鑼緊鼓建設(shè)之中

首先，去年12月底廣佛線二期已正式通車。

另外，據(jù)廣州市荔灣區(qū)建設(shè)和園林綠化局計劃統(tǒng)計科副科長張曉璇透露，廣鋼建設(shè)一年的改造進度：

市政道路建設(shè)規(guī)劃方面，市政基礎(chǔ)建設(shè)時序要結(jié)合土地出讓支撐地塊開發(fā)；廣鋼新城一期市政道路設(shè)計建設(shè)分為6個項目開展，包括3個市政道路建設(shè)組團（一二三期地塊）、花地大道中南延線（河東路一環(huán)翠北路）工程、環(huán)翠北路（裕海路一長堤路）工程及芳村大道南（河東路一荷景路）管線擴容工程。

關(guān)鍵詞3：世界級公園

廣鋼新城規(guī)劃基于花地生態(tài)城的整體空間、交通、濱水景觀格局，同時依據(jù)廣鋼新城的功能布局要求，突出工業(yè)文化和嶺南文化，提出廣鋼新城“兩軸、五片、多廊道、多節(jié)點”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。其中廣鋼新城將建成一個約30萬方的世界級中央公園?！爸醒牍珗@就在家門口”將為廣鋼新城的居民帶來不一樣的居住體驗！

六大公園逐個數(shù)！

·約30萬平方米廣鋼之路世界級中央公園，媲美美國高線公園，將會保留16處工業(yè)遺產(chǎn)改造的2.9公里中央綠軸，形成廣州唯一工業(yè)文化遺產(chǎn)的中央公園。

·廣州首個環(huán)保主題生態(tài)公園，以運動、環(huán)保和教育為主題和綠地廣場結(jié)合設(shè)計。

·11.9萬平的荔灣區(qū)兒童公園約11.9萬平的荔灣區(qū)兒童公園，建設(shè)“水秀花香”特色的夢幻兒童基地，一期園區(qū)已免費開放。

·廣州市中心最大生態(tài)濕地公園——5.2公里長大沙河濕地公園，未來將打造18平方公里花地生態(tài)園。

·清末民初芳村花地八大名園的遺址公園——3.6萬平醉觀公園，政府投入1千萬復(fù)建嶺南特色公園。

進展：專項規(guī)劃已得到國規(guī)委批復(fù)，公園物業(yè)受熱捧

據(jù)廣州市荔灣區(qū)建設(shè)和園林綠化局計劃統(tǒng)計科副科長張曉璇表示，市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)時序要結(jié)合土地出讓計劃，以此支撐地塊開發(fā)。由于廣鋼新城配套建設(shè)項目規(guī)模大而復(fù)雜，荔灣區(qū)住建局牽頭編制了兩個專項規(guī)劃，包括給排水、電力、通信、燃氣、交通、綠化等各個方面。目前，專項規(guī)劃已經(jīng)得到了國規(guī)委批復(fù)。

另外，金茂已耗資千萬制作了廣鋼公園的示范區(qū)。而廣鋼新城首個公園物業(yè)金融街融穗華府也已經(jīng)在去年開盤，市場反應(yīng)熱烈。葛洲壩保利曼城項目南面兩、三百米的距離就是30萬平方米超大體量的廣鋼中央公園，可謂公園就在家門口。