房子經(jīng)常漏水退租時(shí)房東不退押金

7月19日，河南省鶴壁市的李女士反映，“我租的房子經(jīng)常漏水，房東總說(shuō)修可一直沒(méi)修好，退租時(shí)房東不愿退還我押金，他這種做法合理嗎？”

記者進(jìn)行了解后發(fā)現(xiàn)，2015年10月，李女士在淇濱區(qū)福匯佳苑小區(qū)7號(hào)樓租了套房子。2015年年底，她發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)的下水管道漏水，房東李先生稱(chēng)這是小問(wèn)題，可以幫她維修?！皼](méi)想到漏水問(wèn)題不但沒(méi)解決，情況反而越來(lái)越糟，我放在房間里的部分貨品也被泡了，很難賣(mài)出去了。”李女士稱(chēng)，她沒(méi)別的辦法住了5個(gè)多月就搬出來(lái)了。租房合同上標(biāo)明，房租按每個(gè)月1200元收取，租期從2015年10月到2016年10月。李女士預(yù)付了一年的租金，還有2000元押金。因房屋漏水嚴(yán)重，她要求房東退還押金和6個(gè)月的租金遭到拒絕?！艾F(xiàn)在房東連電話也不接，發(fā)信息也不回，后來(lái)我發(fā)現(xiàn)房子的鎖也被房東換了。”

房東李先生告訴記者，李女士租期未滿就提出退租，存在違約行為，他可以退還6個(gè)月的租金，但是押金不退。

河南某律師事務(wù)所主任律師表示：如果房屋漏水嚴(yán)重影響到了承租人的使用，那么承租人可以解除租賃合同，房東應(yīng)返還押金。另外，房東擅自更換門(mén)鎖的行為也是不恰當(dāng)?shù)模课葸€在租賃期內(nèi)，房東這種行為已經(jīng)影響到了承租人對(duì)房屋的使用，建議雙方協(xié)商解決。

（摘編自淇河晨報(bào)）