現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)下的融資租賃

◎焦璇

現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)下的融資租賃

◎焦璇

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，企業(yè)資產(chǎn)管理成為企業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容；固定資產(chǎn)作為企業(yè)所有權(quán)的表示形式，提高資產(chǎn)融資盈利經(jīng)營成為企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵；本文積極結(jié)合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)趨勢下我國企業(yè)融資租賃的現(xiàn)狀，針對企業(yè)融資問題提出積極的融資處理措施，希望能夠?qū)ΜF(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到促進(jìn)作用。

二十一世紀(jì)以來，世界經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，我經(jīng)濟(jì)在世界經(jīng)濟(jì)大潮的推動下獲得了前所未有的飛速進(jìn)步；隨著市場經(jīng)濟(jì)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流經(jīng)濟(jì)形勢，傳統(tǒng)融資租賃形式和策略已經(jīng)完全跟不上高速發(fā)展的企業(yè)經(jīng)濟(jì)步伐，為了提高企業(yè)發(fā)展競爭能力，在企業(yè)資本中謀求利潤發(fā)展，企業(yè)開始不斷的對新的融資租賃進(jìn)行探索和推廣，希望能夠通過現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)下新的融資手段促進(jìn)企業(yè)更好的進(jìn)步。租賃作為傳統(tǒng)的借貸融資模式，其實質(zhì)內(nèi)涵就是通過對出租人按照一定的合約或者合同等書面保證形式支付一定的利息從而在短時間內(nèi)獲取出租人資金上的借貸交易行為，這種租賃方式也稱為企業(yè)融資租賃，其根本目的就是通過獲取資金來源實現(xiàn)企業(yè)項目或者投資上的期望，從而滿足企業(yè)自身更快、更高的追求。

現(xiàn)代企業(yè)租賃的特點和形式

談及融資租賃，很直觀、切實的表述就是一種正規(guī)的大額度的借貸形式，在我貿(mào)易發(fā)展的歷史記錄中，早在很久之前的封建時期，我國就已經(jīng)開始實行這種租賃借貸模式，相對于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的新型租賃借貸而言，傳統(tǒng)的租賃借貸模式相對比較簡單和單一，只是屬于一種簡單的個人借貸行為。隨著科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)模式下的租賃借貸形式是一種契約式的正規(guī)資產(chǎn)交易，其主要特點包括以下幾個方面：首先，融資租賃中的具體的有效組成包括出租人、承租人、租賃資金、租賃物件、有效材料幾個部分，其中租賃資金是承租人為了應(yīng)對企業(yè)發(fā)展問題而用租賃物件做抵押，向出租人借貸的租賃資金；租賃物件作為保證出租人獲取租賃效益的一種抵押保證，其所有權(quán)仍然歸承租人所有，而且承租人必須擔(dān)負(fù)租賃物件的正常維修責(zé)任。其次，出租人在將資本借貸給承租人的同時，需要按照一定的租賃原則對承租人定期收取一定的租賃利息，租賃利息是按照租賃資金和租賃人、承租人兩者間的有效協(xié)商決定。最后，租金利息的計算原則要在保證出租人利益的基礎(chǔ)上進(jìn)行核算，主要按照租賃物件的最低估價作為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，并且結(jié)合承租人的租賃資本和租賃時間進(jìn)行具體的計算，這種商業(yè)的融資租賃模式是對傳統(tǒng)的租借貿(mào)易的一種繼承和發(fā)展，受到了書面規(guī)定和法律的制約。

現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)下的融資租賃分類

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，新型租賃模式已經(jīng)與傳統(tǒng)的租賃模式有了巨大的區(qū)別，不論是融資租賃的類型還是融資租賃實質(zhì)都隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)類型的變化發(fā)生了巨大改變；根據(jù)相關(guān)的官方調(diào)查和總結(jié)，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)下的融資租賃模式主要包括以下幾種：

基礎(chǔ)性融資租賃?；A(chǔ)性融資租賃也稱為簡單融資租賃，這種融資租賃模式是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最接近傳統(tǒng)租賃類型的一種經(jīng)濟(jì)融資租賃種類，其主要內(nèi)容屬于出租人本身的一種主動的租賃類型；簡單融資租賃是出租人主動將租賃物件交給承租人進(jìn)行使用，這種類型的基礎(chǔ)保障是出租人完全評估整個租賃過程的風(fēng)險并且愿意承擔(dān)此風(fēng)險。在進(jìn)行簡單融資租賃的過程中，出租人為了能夠保證租賃物件的所有權(quán)利，必須要通過支付收購的形式將租賃物件進(jìn)行所有權(quán)的占有，然后根據(jù)承租人對于自身資金占用的時間以及其他因素進(jìn)行租金計算，從而才能完成整個簡單租賃的過程。在簡單租賃過程中，受到租賃物件所有權(quán)變更的影響，此時的租賃物件的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸出租人所有，而且在租賃期限到期后，承租人可以根據(jù)具體商議價格再次購買租賃物件的所有權(quán)。

返還式租賃。返還式融資租賃的基本特點在于租賃物件和承租人的真實所屬關(guān)系，與簡單融資租賃不同之處在于承租人在簽訂租賃合同之前對于整個租賃物件屬于一種自主性的占有。在滿足承租人真實占有租賃物件的同時，承租人進(jìn)行租賃貿(mào)易的過程中可以將自己的租賃物件出售給出租人或者出租賃公司，在整個租賃過程結(jié)束后，承租人有權(quán)利將租賃物件贖回或者出售，這種靈活的租賃模式可以在一定條件下將固定資產(chǎn)進(jìn)行融資處理。返還式租賃種類隸屬于基礎(chǔ)性租賃的一種租賃方式，這種租賃方式與傳統(tǒng)的“當(dāng)鋪”有著很多相似之處，屬于一種自由的進(jìn)行交易行為。

代理租賃模式。代理租賃模式處理的資金類型屬于無形資產(chǎn)，其主要特點就是可以避免融資資本限制，減少國家政策關(guān)于資金租賃限制的影響；代理租賃屬于委托租賃的主要組成，委托租賃處理資金屬于無形資產(chǎn)，對于經(jīng)營性租賃類型而言，代理租賃的主要目的就是進(jìn)行合理的經(jīng)營性租賃模式，代理租賃完全節(jié)省承租人和出租人之間的繁瑣過程，給整個租賃過程提供有效的安全保證，并且保證承租人對于承租物件的所有權(quán)。

結(jié)構(gòu)性參與租賃種類。結(jié)構(gòu)性的參與租賃屬于推銷類的融資方式，這種融資類型是隨著經(jīng)濟(jì)類型的發(fā)展衍生出的新型種類，其主要特點是能夠完全結(jié)合其他租賃類型的風(fēng)險經(jīng)驗，從而結(jié)合每個企業(yè)特點進(jìn)行租賃分析的一種租賃種類。結(jié)構(gòu)性參與租賃的特征就是完全取代傳統(tǒng)的擔(dān)保模式，忽略整個固定資金的書面融資，根據(jù)承租人相應(yīng)的資金流通量作為利息計算基礎(chǔ)，從而不需要限制具體的租賃年限，給整個租賃帶來寬松的限制要求。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中融資租賃的發(fā)展優(yōu)勢

企業(yè)融資作為經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展下的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換模式，對于困境企業(yè)而言確實存在很大程度上的幫助；企業(yè)融資租賃作為一種固定資產(chǎn)的借貸方式，相比銀行貸款而言存在很多的不足，例如：租賃利息較高、租賃安全性差等，但是隨著經(jīng)濟(jì)和科技的進(jìn)步，很多大型企業(yè)發(fā)展卻更加接受融資租賃帶來的資金幫助，根據(jù)具體的調(diào)查和分析，主要因為融資租賃包括以下幾個優(yōu)勢：

融資租賃屬于自主性的私人服務(wù)，存在更加舒心的服務(wù)保證。融資租賃行業(yè)的發(fā)展屬于金融類的服務(wù)行業(yè)，為了能夠提高整個資金租賃收益，融資租賃公司具有相比銀行服務(wù)更加舒適的態(tài)度和工作熱情；為了鼓勵融資租賃行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)資產(chǎn)在國內(nèi)市場充分的流通，增加國家市場經(jīng)濟(jì)活力，國家積極鼓勵整個租賃行業(yè)的發(fā)展并且積極定位融資租賃行業(yè)的發(fā)展類型，在提升稅務(wù)的基礎(chǔ)上加強(qiáng)了對于企業(yè)融資租賃行業(yè)的管理程度。參考企業(yè)融資租賃需求，大部分的租賃企業(yè)都屬于中小型企業(yè)，中小型企業(yè)受到企業(yè)規(guī)模和自身條件的限制，面臨企業(yè)困難的時候很難從銀行獲取幫助，因此面臨企業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題而言，企業(yè)很愿意接受擔(dān)保要求相對較低的租賃行業(yè)幫助，從而促使整個融資行業(yè)受到了社會企業(yè)的追捧和歡迎。

融資租賃綜合租賃利息較低，避免利率增長風(fēng)險。租賃行業(yè)作為金融服務(wù)類行業(yè)，在具有高熱情的優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上有著諸多優(yōu)勢；綜合租賃利息較低就是融資租賃的一個重要優(yōu)勢，雖然在表面的融資租賃形式上租賃公司的租金相比銀行而言存在很大的差異，但是融資租賃強(qiáng)調(diào)整個過程服務(wù)，特別是在參加項目投標(biāo)和設(shè)備采購工作上節(jié)省的資本相比銀行就會低處很多，因此綜合而言，融資租賃雖然在表面的上的租賃利息較高，考慮中間過程中的綜合費用后，其綜合支付利息相比銀行有著很大的優(yōu)勢。

隨著時代的不斷發(fā)展和進(jìn)步，市場經(jīng)濟(jì)逐漸成為社會發(fā)展的主體經(jīng)濟(jì)模式，市場經(jīng)濟(jì)給企業(yè)發(fā)展帶來挑戰(zhàn)的同時也帶了前所未有的機(jī)遇，對于很多中小型企業(yè)而言，在面臨經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)的過程中，考慮融資租賃帶來的幫助和利益成為企業(yè)發(fā)展的重要手段。為了能夠提高企業(yè)發(fā)展效益，增加企業(yè)競爭能力，租賃行業(yè)已經(jīng)成為銀行融資之外的另一個新型融資租賃模式，積極加強(qiáng)融資租賃行業(yè)的發(fā)展，激發(fā)中小企業(yè)的發(fā)展活力，成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段，對于我國綜合實力的提升也起到了重要的推進(jìn)作用。