淺析建設(shè)工程項(xiàng)目管理的投資控制

劉勝豐

摘 要：對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目開展有效的管理是為了使工程在一定的約束條件限制和管理下，能夠取得一定程度的提升和成功，基本的管理活動(dòng)是對(duì)整體項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃與決策、協(xié)調(diào)與控制以及指揮與組織的具體建設(shè)等一系列工作的總稱。在具體的實(shí)際應(yīng)用中，對(duì)建設(shè)工程的項(xiàng)目投資進(jìn)行合理有效的管理，是具體工程項(xiàng)目進(jìn)行管理的重要組成部分。需要在各個(gè)項(xiàng)目階段進(jìn)行針對(duì)性的投資管理措施以及管理主體的確定，然后實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的動(dòng)態(tài)化投資管理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)有效的項(xiàng)目投資目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；項(xiàng)目管理；投資控制

建設(shè)工程項(xiàng)目管理的投資控制在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中是極為重要的組成部分，能夠有效實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和投資效益的提升，在實(shí)際管理活動(dòng)中，在不同的項(xiàng)目實(shí)施階段在管理方法和具體應(yīng)用上存在著差異性。為了有效的對(duì)投資進(jìn)行管理和控制，就必須根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的應(yīng)用程序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)整體的規(guī)范化管理。在運(yùn)行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目參與單位的監(jiān)督和協(xié)作機(jī)制進(jìn)行完善的建立和健全，將項(xiàng)目參與單位的職責(zé)權(quán)利進(jìn)行合理的規(guī)范，然后根據(jù)不同的投資管理階段進(jìn)行不同的投資管理主體以及側(cè)重點(diǎn)的確定。

1 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資控制

項(xiàng)目投資決策是對(duì)投資行動(dòng)方案進(jìn)行選擇和決定的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性和必要性進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證的過(guò)程，更是對(duì)不同建設(shè)方案在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之后所做出判斷和決定的過(guò)程。具體的決策階段會(huì)對(duì)項(xiàng)目的投資費(fèi)用產(chǎn)生影響，并起到極為關(guān)鍵的作用，如果在基本的管理過(guò)程中出現(xiàn)項(xiàng)目的不準(zhǔn)確定位使總投資費(fèi)用造成失控，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，在一定情況下甚至?xí)斐身?xiàng)目的早夭，造成難以挽回的損失。

在該階段進(jìn)行投資控制時(shí)，必須要實(shí)現(xiàn)前期充分且可靠的可行性研究，以在對(duì)市場(chǎng)因素、環(huán)境因素以及技術(shù)因素等環(huán)節(jié)進(jìn)行充分的考察和了解的基礎(chǔ)上使投資決策更加地合理和有效。在我國(guó)當(dāng)前的管理建設(shè)中，部分項(xiàng)目在該環(huán)節(jié)存在著控制不到位的現(xiàn)象，在相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)萌生想法之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)可行性研究將項(xiàng)目活動(dòng)匆忙的開展，在運(yùn)行中會(huì)有諸多的問(wèn)題出現(xiàn)使得項(xiàng)目管理運(yùn)行舉步維艱，造成了人力和物力的大量且不必要浪費(fèi)。所以，對(duì)具體環(huán)境進(jìn)行分析和考察是具體現(xiàn)實(shí)的可行性和極為重要的積極管理意義的。

2 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制

在對(duì)具體項(xiàng)目做出投資決策之后，進(jìn)行項(xiàng)目的有效設(shè)計(jì)能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的控制。所以，項(xiàng)目投資進(jìn)行控制時(shí)，設(shè)計(jì)階段也是極為重要的階段之一，需要投資方將設(shè)計(jì)階段的投資控制作為整體化的管理重點(diǎn)，開展積極主動(dòng)的投資和管理控制。在具體的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，整個(gè)項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量不僅對(duì)工程項(xiàng)目的施工資源投入和目標(biāo)控制產(chǎn)生一定程度的印象概念股，還對(duì)具體投資額的控制以及項(xiàng)目完成之后的使用效果都產(chǎn)生著影響，具有整體性且系統(tǒng)化的建設(shè)需求。而且因?yàn)楣こ添?xiàng)目會(huì)出現(xiàn)一次性的較大投資，在整體建設(shè)完成之后的可變性績(jī)效，所以，在基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)確保整體成果的質(zhì)量有效性對(duì)于工程項(xiàng)目的科學(xué)合理實(shí)現(xiàn)具有重要的意義，也是設(shè)計(jì)階段進(jìn)行投資控制的主要目標(biāo)。

工程造價(jià)具有一定的科學(xué)性，是根據(jù)具體的施工情況和環(huán)境要求所進(jìn)行的有效設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)階段所進(jìn)行的投資控制能充分的體現(xiàn)出管理者在進(jìn)行事前控制的指導(dǎo)思想。在對(duì)施工土進(jìn)行涉及時(shí)，需要項(xiàng)目管理人員能夠積極的貫徹和推行限額設(shè)計(jì)的指導(dǎo)方針，以有效保障其在整體運(yùn)行中的合理性。另外，還需要在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)和控制技術(shù)設(shè)計(jì)的不合理變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保不會(huì)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)使總投資的限額被突破，確保整體成本運(yùn)行的合理有效性。

3 建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的投資控制

投資方在對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策和計(jì)提設(shè)計(jì)階段的投資活動(dòng)進(jìn)行合理有效的控制時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目投資的基本性合理有效控制，但是也不能止步不前的體制具體的投資控制活動(dòng)，還是需要對(duì)施工準(zhǔn)備階段的投資活動(dòng)進(jìn)行合理有效的控制。在該階段進(jìn)行投資控制時(shí)，主要是在建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包階段，對(duì)工程造價(jià)通過(guò)有效的手段進(jìn)行控制，并且建設(shè)工程招投標(biāo)制進(jìn)行積極有效的推行。

投資控制工程的施工階段進(jìn)行投資控制時(shí)也充分的利用了工程招投標(biāo)的設(shè)置。具體應(yīng)用中主要是實(shí)現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)工程設(shè)計(jì)相對(duì)完善的特點(diǎn)進(jìn)行利用，并且對(duì)于總承包單位的具體招標(biāo)進(jìn)行多方詢價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)有效的多方談判，最大化的將自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)行突出，在經(jīng)過(guò)合理有效的控制之后將承包商的利潤(rùn)空間進(jìn)行壓縮，實(shí)現(xiàn)對(duì)于投資的有效節(jié)約。

工程范圍內(nèi)的工作內(nèi)容進(jìn)行有效明確的基礎(chǔ)上可以采用總價(jià)包干合同的建設(shè)和應(yīng)用，以高效的將在工程造價(jià)方面所存在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到施工單位的承受范圍之內(nèi)，施工開展之前，對(duì)承包商的管理能力和潛力進(jìn)行了充分的挖掘和分析，有效的實(shí)現(xiàn)了對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避。另外，將平行承包模式的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)行充分的應(yīng)用，在具有較大利潤(rùn)空間的安裝分包工程應(yīng)用中，通過(guò)在設(shè)計(jì)和安裝過(guò)程中的進(jìn)行安裝招標(biāo)或者分別招標(biāo)，設(shè)備部分直接的同廠家進(jìn)行購(gòu)買方式的談判，以最大化的將安裝單位的利潤(rùn)空間進(jìn)行壓縮，實(shí)現(xiàn)對(duì)投資的合理有效控制。

4 建設(shè)項(xiàng)目施工階段的投資控制

工程項(xiàng)目的投資主要是項(xiàng)目的決策和設(shè)計(jì)階段所控制和決定的，以最大化的降低工程項(xiàng)目投資對(duì)于施工階段的影響。施工階段是項(xiàng)目建設(shè)的最終形成階段，會(huì)產(chǎn)生最多的項(xiàng)目投資，會(huì)使具體施工中出現(xiàn)相對(duì)多的問(wèn)題和矛盾，實(shí)踐活動(dòng)證明，施工階段對(duì)于工程投資的影響力度一般為5%-10%。

在該階段進(jìn)行投資控制時(shí)需要實(shí)現(xiàn)對(duì)合同的嚴(yán)格管理，然后根據(jù)合同的要求進(jìn)行規(guī)范化的處理和操作，對(duì)工程的開工和竣工時(shí)間進(jìn)行合理的安排和控制，最大化的避開雨季和冬季的氣候嚴(yán)峻現(xiàn)象，有效實(shí)現(xiàn)施工成本的節(jié)約。另外，對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，要求在具體施工中按照設(shè)計(jì)土質(zhì)進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)隨意變更的現(xiàn)象，對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制，避免不合格的材料存在所造成的資源浪費(fèi)和損失。通過(guò)對(duì)具體施工中的投資進(jìn)行有效的控制，在科學(xué)技術(shù)的管理和支持下強(qiáng)化整體化和系統(tǒng)性的控制，使投資活動(dòng)更加地趨于合理和有效，呈現(xiàn)不斷發(fā)展完善的趨勢(shì)，提高投資效益。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，項(xiàng)目管理公司強(qiáng)化對(duì)工程項(xiàng)目管理的投資控制，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化和整體性的管理和控制，確保在各個(gè)階段降低工程項(xiàng)目和基本造價(jià)對(duì)于整體工程的影響程度，在具體的管理運(yùn)行中，不同階段有不同的控制手段和應(yīng)用方法，這就需要進(jìn)行綜合且全面有效的管理分析，確保能夠在實(shí)現(xiàn)技術(shù)積累和管理應(yīng)用的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)投資活動(dòng)的有效控制，實(shí)現(xiàn)整體的成本優(yōu)化。

參考文獻(xiàn)

[1] 馮凱.淺談建設(shè)工程項(xiàng)目管理方的投資管控[A].建筑科技與管理組委會(huì).2015年7月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C].建筑科技與管理組委會(huì)，2015（02）.

[2] 嚴(yán)斌.淺析建設(shè)工程項(xiàng)目的投資控制[J].江蘇科技信息，2011（07）： 25-26.

[3] 晏寧江.淺析工程項(xiàng)目管理的投資控制[J].中華民居，2012（02）： 76+55.

[4] 張同輝，章海濱.建設(shè)工程項(xiàng)目投資管理淺析[J].廣船科技，2008 （03）：62-64.