建筑工程預結(jié)算中出現(xiàn)的問題與應(yīng)對方法

李雪皎

摘 要：影響建筑工程體投資的關(guān)鍵因素就是建筑工程的預算，也可以說建筑工程是建筑活動中最為重要的地方。建筑工程的預算不僅影響著建筑工程的投資，也影響著企業(yè)對于建筑工程的投標活動。但是在我國建筑工程預算這方面仍會產(chǎn)生許多問題。不僅如此，這些問題所涉及的方面也是極為的廣泛。

關(guān)鍵詞：建筑工程預結(jié)算；常見問題；應(yīng)對措施

在建筑工程的行業(yè)中建筑工程的預算直接影響著建筑工程項目的投資，所以建筑工程的預算在建筑工程的活動中占據(jù)著不可替代的作用。當今很多企業(yè)在對建筑工程進行投資時都會先看這個建筑工程的預算，所以也可以說建筑工程的預算是對企業(yè)的管理和經(jīng)營水平的一次重要的考核。

1 建筑工程預結(jié)算工作的簡介

所謂的工程的預結(jié)算就是造價管理中最為重要的環(huán)節(jié)。不僅如此，工程的預結(jié)算所涉及的內(nèi)容也極為的廣泛，所以工程預結(jié)算會產(chǎn)生許多的問題，而這些問題也與工程建筑的活動息息相關(guān)。工程的預結(jié)算主要涉及的內(nèi)容括了三個方面，第一就是在工程開始進行時，需要熟悉先關(guān)的工程計量和整個工程項目的投資情況。帶二個就是在預算整個工程時需要盡量的把成本降到最低。不僅如此，還需要提高建筑工程整體的經(jīng)濟效益。最后一個方面就是關(guān)于建筑工程竣工工作的結(jié)算。經(jīng)過對工程預結(jié)算工作內(nèi)容的了解，可以看出工程預結(jié)算在建筑工程中占據(jù)著十分重要的地位，所以在工程預結(jié)算的過程中不能馬虎，盡量減少工程預結(jié)算中出現(xiàn)錯誤。

2 建筑工程預結(jié)算中常見的問題

2.1 施工單位報價高估冒算。當前建設(shè)單位的預結(jié)算體制存在著嚴重的弊端，這些弊端直接導致了工程預結(jié)算的錯誤。這些問題主要是建設(shè)單位對預結(jié)算編制存在著誤差，這就導致了工程預結(jié)算的錯誤，不僅僅是這一個錯誤，建設(shè)單位對于工程預結(jié)算管理的不完善也導致了工程預結(jié)算產(chǎn)生錯誤。不僅如此，建設(shè)單位對于預結(jié)算所產(chǎn)生的誤差沒有進行有效的約束，再加上建設(shè)單位中的施工人員素質(zhì)較低，這就在造成了在建筑工程預結(jié)算中出現(xiàn)報價高估冒估的問題。面對這樣的問題如果建設(shè)單位不進行審查，這樣會使施工單位將建筑工程的投資新資金裝入自己的口袋里。所以在施工單位往往會高估工程量，這樣就能使他們得帶許多意外之財。對于這種情況的發(fā)生，建設(shè)單位應(yīng)該建立工程開工的結(jié)算單，這樣可以有效的遏制施工單位高估施工量的情況，同時也提高了計算工作的可追溯性。

2.2 地勘報告不準確的問題。在有些建筑工程的施工中經(jīng)常會遇到地理環(huán)境較復雜的困難，這就是建設(shè)單位提供的地勘報告不準確所引起的問題。地勘報告不準確會導致建筑工程施工設(shè)計的深度達不到相應(yīng)的水平，這就導致了建筑工程施工中出現(xiàn)更改設(shè)計的情況。預算員面對現(xiàn)場改簽、技術(shù)核定多、施工周期增長等問題，往往會導致預算員出現(xiàn)工程量的重復計算和漏算等問題，這就會這導致建筑工程整體的預算產(chǎn)生誤差。

2.3 虛增工程量。建筑工程中工程量的計算需要依據(jù)竣工圖紙和國家所規(guī)定的規(guī)則來進行編制。根據(jù)現(xiàn)今建筑行業(yè)所出現(xiàn)的問題來看，建筑工程中進經(jīng)常會出現(xiàn)由于工程量大和多種因素的影響導致工程量的重復計算。建筑工程中工程量的重復計算往往發(fā)生在建筑工程中細微的地方，比如說，在樓地面孔洞所占面積的錯誤、墻體中圈梁所占面積的計算失誤等都會引起工程量的重復增加，最終導致工程預結(jié)算出現(xiàn)誤差。另一個導致工程量虛增的原因就是在施工單位預算員在編制結(jié)算時往往會出現(xiàn)編制的定額子目錄重復計算，主要原因就是預算員在進行的工程預算中所用的計算單位不一致，或者是工程量的小數(shù)點錯位錯誤。這些問題的產(chǎn)生就導致了工程量的虛增，最終導致了工程預結(jié)算的錯誤。

2.4 錯套定額和定額換算的不合理。施工單位往往會在套定額的估算中就高不就低，而在低工程套定額往往定制高價定額子目。隨著時代的發(fā)展，在建筑行業(yè)出現(xiàn)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料，這樣就會使定額缺項也會產(chǎn)生需要補充的項目與內(nèi)容的增多。但是在施工單位在進行定額統(tǒng)計時有時會因為缺少調(diào)查或者第一手資料，使定額的統(tǒng)計出現(xiàn)問題。

2.5 施工單位的多算冒算。在建筑工程正式進行前，甲乙雙方往往會簽訂一份合同，但是簽訂的合同中有些條款存在著不完善和不完整的問題。因為甲乙雙方缺乏必要的約束性和規(guī)范性，所以經(jīng)常發(fā)生施工單位產(chǎn)生多算和冒算。施工單位的多算問題在包干問題體現(xiàn)的最為明顯，因為包干單位沒有明確的規(guī)定來約束自己，這樣會產(chǎn)生包干項目按實結(jié)算，使施工單位得到許多意外之財。

2.6 不按規(guī)定標準取費。如果想讓建筑工程的正常的進行，建筑工程必須得符合規(guī)定。建筑工程所收取的費用第一個就是招標費，隨著時代的發(fā)展我國的招標費率做出了相應(yīng)的下調(diào)，但是根據(jù)建筑工程種類的不同，有些企業(yè)往往會出現(xiàn)收取的招標費用不符合規(guī)定中的標準，這樣會使工程的預結(jié)算或增加或減少，最終會產(chǎn)生工程預結(jié)算不準確的情況。

3 解決建筑工程預結(jié)算問題所采用的措施

3.1 訂立合同應(yīng)注意的問題。在甲乙雙方簽訂合同時應(yīng)該從多方面進行考慮，對合同中的條例仔細的推敲，使所簽訂的合同不僅規(guī)范而且嚴謹，此外在合同中也要特別的規(guī)定包干范圍的確定。企業(yè)對于市場上材料價格的變動要進行詳細的了解，這樣可以使合同更加具有科學性，使工程結(jié)算減少不必要的糾紛。

3.2 材料差價的問題。隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑工程所需要的建筑材料也使頗為的復雜，這就使建筑材料的價格隨著時間的變化而變化，這就要求審計人員充分的了解建筑材料價格的變動，通過建筑報刊或者網(wǎng)上查詢來對建筑材料價格的掌握，從而來了解建筑材料價格的變動，只有這樣才能使預算人員進行科學合理的預算。

3.3 計取費率問題。面對計取費率問題，需要根據(jù)國建筑部的要求進行收取?，F(xiàn)如今計取費率是按照工程的類別來進行收取。所以審計人員在編制預結(jié)算時要對施工單位的真實情況進行了解，同時也要考慮到建筑工程的類別和其他社會上的因素進行預算表的編制，這樣可以更合理的按照國家相關(guān)的計取費率來進行核算，這樣也可以有效的控制造價。

4 結(jié)語

經(jīng)過對現(xiàn)如今將建筑行業(yè)的分析，這些問題大致是施工單位在工程核算中出現(xiàn)多算或者冒算的問題，面對我國經(jīng)濟的發(fā)展，要想使我國建筑市場朝著市場化。規(guī)范化的方向發(fā)展就必須要提高工程預結(jié)算的準確，因為只有工程預結(jié)算編制質(zhì)量的提高才能解決預結(jié)算經(jīng)常出現(xiàn)的問題，面對在工程預結(jié)算中出現(xiàn)的種種問題，建筑企業(yè)要運用相應(yīng)的措施來解決這些問題，這樣才能使建筑市場朝著穩(wěn)定的方向發(fā)展，從而可以減少建筑工程的成本，縮短預結(jié)算與結(jié)算之間的差距，這樣可以有效的減少工程造價失控的現(xiàn)象，從而可以建立起一個科學、合理、高效的工程造價制度。

參考文獻

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