建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)的措施

董國(guó)華

摘 要：隨著時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)也在不斷崛起，以迅猛的速度在發(fā)展。其中，工程造價(jià)是一項(xiàng)十分重要的工作，并且工程造價(jià)的高低緊密影響著建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度，保證它的合理性對(duì)建筑工程具有很深的意義。文章主要針對(duì)工程造價(jià)的影響因素以及降低工程造價(jià)的措施，做出了相應(yīng)的分析，同時(shí)給了一些建設(shè)性的建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響因素；降低造價(jià)；措施

社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域都在要求著高質(zhì)量低成本的東西，這已經(jīng)成為新時(shí)代的標(biāo)準(zhǔn)，隨著人們的生活質(zhì)量和水平不斷提高，對(duì)建筑的要求也在不斷上升，更多追求建筑上的美感和成本，這也給建筑行業(yè)帶來了不小的壓力，由此看來，控制好建筑工程造價(jià)，同時(shí)又保證其質(zhì)量要求是當(dāng)下整個(gè)行業(yè)面臨的最重要的工作。

1 影響工程造價(jià)的因素

1.1 政治影響因素。在審閱建設(shè)程序的時(shí)候，最好選擇口碑較高，綜合實(shí)力較強(qiáng)的建筑公司來承包，這樣不僅保證建筑的質(zhì)量，而且在一定程度上可以合理核算造價(jià)成本，避免不必要的開支。政府的各項(xiàng)決策對(duì)于施工的決定以及方案都起著重要的作用，在全面考慮施工方利潤(rùn)的同時(shí)，還需時(shí)刻關(guān)注政策形勢(shì)的變化以及動(dòng)向，根據(jù)當(dāng)下的情況及時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整和改良，由此做出最合適的造價(jià)方案。所以，在進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算的時(shí)候充分考慮形勢(shì)政策的實(shí)際效應(yīng)是很有必要的。

1.2 設(shè)計(jì)影響因素。設(shè)計(jì)因素就在于工程設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)和設(shè)計(jì)圖紙上，好的設(shè)計(jì)當(dāng)然可以減少造價(jià)，把每一分錢都花在關(guān)鍵點(diǎn)上。第一，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)對(duì)建筑的未來預(yù)期影響很大，它決定著建筑的質(zhì)量以及造價(jià)，最好是交給施工檢驗(yàn)較為豐富的設(shè)計(jì)人員。設(shè)計(jì)人員不僅僅要具備專業(yè)的設(shè)計(jì)水平和知識(shí)素養(yǎng)，而且還要充分了解設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目的意圖，在保證建筑質(zhì)量的同時(shí)，做出合理的造價(jià)成本；第二，圖紙的設(shè)計(jì)因素，工程圖紙作為建筑施工的依據(jù)，一經(jīng)確認(rèn)就不得隨意更改，使得造價(jià)有一個(gè)穩(wěn)定的范圍，但是往往在實(shí)際操作過程中會(huì)出現(xiàn)預(yù)想不到的意外，導(dǎo)致圖紙不得不更改的時(shí)候，造價(jià)也會(huì)隨之發(fā)生改變。由此可見，圖紙對(duì)于工程造價(jià)也起著決定性的作用，只有把設(shè)計(jì)者與設(shè)計(jì)圖紙完美的結(jié)合在一起，才能使得設(shè)計(jì)圓滿無誤，才能引導(dǎo)建筑最終走向好的結(jié)果。

1.3 施工影響因素。施工過程中充滿了許多的不確定因素，即使之前的預(yù)算合理性較高，但是如果過程中發(fā)生變數(shù)，預(yù)算也還是不得不隨之更改，所以保證施工過程的穩(wěn)定尤其重要。因?yàn)閳D紙是施工的唯一依據(jù)和參考，所以所有的施工細(xì)節(jié)都必須按照?qǐng)D紙上的來進(jìn)行，不能有任何的差錯(cuò)。然而一旦出現(xiàn)偏差或走樣，整個(gè)施工過程就會(huì)發(fā)生改變，與之前預(yù)算好的造價(jià)也會(huì)發(fā)生誤差，使得工程造價(jià)的成本發(fā)生改變。因此，想要達(dá)到預(yù)期的效果，把成本控制在原來的范圍內(nèi)，就必須加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格控制成本。

1.4 管理影響因素。在施工過程中，人為的管理也是影響造價(jià)的重要因素，由于在實(shí)際施工過程中，工期、規(guī)模等因素都是不確定因素，相關(guān)的管理人員不一定能及時(shí)掌握最新的情況，也很難全面的進(jìn)行監(jiān)管，往往導(dǎo)致監(jiān)管不力，施工不夠嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)重影響工程建筑的質(zhì)量。還有的監(jiān)管人員自身素質(zhì)不夠高，監(jiān)管不負(fù)責(zé)任，導(dǎo)致造價(jià)中產(chǎn)生不必要的浪費(fèi)。雖然簡(jiǎn)單的從管理人員中反映不出真實(shí)的造價(jià)結(jié)果以及預(yù)算偏差，但是工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)差異也會(huì)造成建筑質(zhì)量的差異。在建筑工程施工過程中，要求管理人員具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，同時(shí)，良好的個(gè)人素質(zhì)也是決定管理效果的重要因素。

2 降低工程造價(jià)的具體措施

2.1 建立完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系。在如今的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，即使是工程造價(jià)也要依據(jù)市場(chǎng)為基本導(dǎo)向，確保在獲取相應(yīng)利潤(rùn)的同時(shí)建筑符合市場(chǎng)的需求，在確認(rèn)造價(jià)之前應(yīng)該建立市場(chǎng)監(jiān)督體系，應(yīng)該遵循相應(yīng)的市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行預(yù)算，根據(jù)市場(chǎng)行規(guī)規(guī)范管理。面對(duì)行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié)作用，營(yíng)造出良好的市場(chǎng)監(jiān)督氛圍，保證競(jìng)爭(zhēng)之下賺取相應(yīng)的利潤(rùn)，保護(hù)建筑雙方的合法利益，不管從宏觀還是微觀上，都能進(jìn)行科學(xué)合理、行之有效的規(guī)范化管理，把工程造價(jià)控制在預(yù)期的范圍內(nèi)。

2.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程中的造價(jià)控制。在設(shè)計(jì)過程中，不管是設(shè)計(jì)圖紙還是設(shè)計(jì)人員本身，都應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的造價(jià)控制，這樣不僅節(jié)省成本、避免浪費(fèi)，而且使得設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理，從源頭上進(jìn)行控制。第一，加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)督，不單單保證了設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量和進(jìn)度，更是在一定程度上不斷提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平，在比較實(shí)施的過程當(dāng)中，選出較為合理靠譜的方案，同時(shí)也增加了他們的施工經(jīng)驗(yàn)；第二，設(shè)計(jì)招標(biāo)的時(shí)候，要遵循嚴(yán)格審查的原則，盡量在不增加施工方的成本的情況下，選擇最有效可行的方案，形成行業(yè)之間良性競(jìng)爭(zhēng)；第三，在實(shí)際的進(jìn)行施工之前，施工方要確保圖紙的嚴(yán)謹(jǐn)性，按照?qǐng)D紙和方案科學(xué)合理的進(jìn)行施工，確保經(jīng)濟(jì)、可靠、可行。

2.3 提高工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)。提高管理人員的綜合素質(zhì)有利于增加工程造價(jià)的質(zhì)量和緊密性，如果監(jiān)管不力，很有可能會(huì)造成造價(jià)成本超出預(yù)算，這樣施工方的利潤(rùn)也會(huì)減少，建筑的質(zhì)量也會(huì)下降。對(duì)于從事造價(jià)管理的人員，第一，必須具備專業(yè)的工作素養(yǎng)，及時(shí)更新自己的知識(shí)體系，跟上時(shí)代的步伐，在管理方面不斷創(chuàng)新上升；第二，企業(yè)必須加強(qiáng)管理人員的業(yè)務(wù)考核，同時(shí)促進(jìn)工程造價(jià)管理人員的自身素養(yǎng)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整人員管理。在建筑工程施工過程中，處理工程造價(jià)問題時(shí)必須遵守公平公正的原則，杜絕弄虛作假的不正之風(fēng)，秉持實(shí)事求是的原則，堅(jiān)決按照法律程序辦事，遵循相應(yīng)的規(guī)章制度，保證建筑工程質(zhì)量符合實(shí)際要求，保證工程造價(jià)科學(xué)合理。

2.4 重視工程施工階段的造價(jià)控制。對(duì)于整個(gè)建筑過程來說，施工階段是最重要、最關(guān)鍵的階段，同時(shí)也是計(jì)算工程造價(jià)的重要階段，尤其是這個(gè)階段的變數(shù)太多，充滿著太多的不確定因素，所以容易直接導(dǎo)致工程造價(jià)的高低水平。一般的建筑施工階段都比較長(zhǎng)，工期越長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)性就越大，使得工程造價(jià)往往不能按照預(yù)期的結(jié)果實(shí)行。因此，在施工過程當(dāng)中，必須嚴(yán)格控制造價(jià)的成本，并且不斷加強(qiáng)施工管理，實(shí)時(shí)控制施工動(dòng)態(tài)，在整個(gè)階段中，努力降低各種不可抗力的因素，在及時(shí)了解、掌握市場(chǎng)行情的同時(shí)靈活掌握各方面的動(dòng)態(tài)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。只有嚴(yán)格控制好造價(jià)的范圍以及成本，才能有效的保證建筑質(zhì)量，保證施工方的利潤(rùn)與預(yù)期差不多，同時(shí)使得施工階段嚴(yán)謹(jǐn)有序。

3 結(jié)語

綜上所述，影響建筑工程造價(jià)的因素有很多，并且還有許多潛在的不確定因素，不管是從人抓起，還是從事抓起，都應(yīng)該著力提高施工方的綜合素質(zhì)以及管理能力，把握好各個(gè)環(huán)節(jié)，保證工程造價(jià)在一個(gè)合理穩(wěn)定的范圍內(nèi)。在實(shí)施有效的控制之前，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作以及相關(guān)的防御措施，盡量降低各種不可抗力的因素。

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