淺析房屋建筑外墻防滲漏技術(shù)管理要點(diǎn)

黃文華

摘 要：建筑外墻是建筑物的重要圍護(hù)結(jié)構(gòu)，具有保溫隔熱、遮擋風(fēng)雨、并承受一部分荷載的作用，外墻滲漏不僅會(huì)對(duì)建筑的使用功能與壽命產(chǎn)生很大影響，對(duì)建筑外觀影響也頗大。文章通過(guò)分析外墻滲漏產(chǎn)生的原因，提出了預(yù)防高層住宅外墻滲漏的有效技術(shù)和管理措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏技術(shù)

受到自然因素、墻體結(jié)構(gòu)、建筑選材、施工質(zhì)量等影響，高層建筑外墻滲漏問(wèn)題頗為嚴(yán)重，需要耗費(fèi)大量的人力、物力加以維修，嚴(yán)重影響了建筑的正常使用。采用外墻防滲漏施工技術(shù)，對(duì)建筑外墻滲漏加以防范，對(duì)建筑工程建設(shè)具有重要意義。

1 房屋建筑外墻防滲漏的原因

1.1 外墻砌體的原因。外墻在建筑中有很大的缺點(diǎn)。在對(duì)外墻進(jìn)行建筑的時(shí)候，不能按照正確的施工工藝所展開(kāi)，墻體的接觸的不夠嚴(yán)密，而且所用的砂漿沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，很容易給外墻留下裂縫或者是明顯的裂縫痕跡，就給滲漏埋下了隱患。

1.2 外墻體結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫。高層建筑墻體，尤其是剪力墻結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行混凝土澆筑施工，在澆筑過(guò)程中操作是否合理，振搗是否密實(shí)將直接影響墻體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，往往由于澆筑中密實(shí)度不夠、沉降不足、養(yǎng)護(hù)不周等問(wèn)題，導(dǎo)致墻體自身出現(xiàn)收縮縫隙，從而成為主要的滲水通道。

1.3 施工中墻體粉刷的原因。外墻在抹灰這一層，由于抹灰太厚，或者為了某種外觀的美觀需要抹很厚的一層灰，這樣就會(huì)使得很容易產(chǎn)生裂縫，也沒(méi)有采取很好的措施；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線(xiàn)，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

1.4 飾面磚鋪貼造成的原因。飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿(mǎn)，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實(shí)或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時(shí)間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不合要求或長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。

1.5 外墻門(mén)窗安裝和密封不規(guī)范。如果外墻門(mén)窗洞口尺寸或門(mén)窗下料不準(zhǔn)確，外墻拉線(xiàn)定位后，常常發(fā)現(xiàn)預(yù)留洞口過(guò)大或不足，造成后期塞框補(bǔ)灰過(guò)多或無(wú)法塞滿(mǎn)窗框的缺陷，留下縫隙。所以，外墻門(mén)窗框邊的塞縫是施工質(zhì)量的控制要點(diǎn)。

2 房屋建筑外墻防滲漏技術(shù)管理要點(diǎn)

2.1 砌體的選材與砌筑施工。在實(shí)際施工中，使用的砌材必須通過(guò)相關(guān)的材料抽樣檢測(cè)，其抗壓強(qiáng)度等符合設(shè)計(jì)和高層建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)，施工使用的砌塊應(yīng)保證其出釜養(yǎng)護(hù)期。另外對(duì)于砂漿的選用，應(yīng)確保其符合加氣混凝土砌筑的施工要求，使用專(zhuān)用砌筑砂漿能使其保水性能得到充分發(fā)揮，進(jìn)而有效防止裂縫的產(chǎn)生。在外墻施工前，應(yīng)編制砌體專(zhuān)項(xiàng)施工方案并做好施工交底，并對(duì)整個(gè)施工過(guò)程嚴(yán)格把控。按照規(guī)范要求對(duì)材料的堆放和運(yùn)輸進(jìn)行管控；實(shí)際施工中應(yīng)按照施工要求對(duì)砌塊的含水率進(jìn)行合理控制；墻體的組砌方式，拉墻筋與構(gòu)造柱等的設(shè)置都應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求；同時(shí)，在砌筑過(guò)程中，應(yīng)按要求對(duì)一次砌筑高度控制在1.5m以?xún)?nèi)，防止因砌筑過(guò)高，墻體豎向壓力過(guò)大而引發(fā)砌筑質(zhì)量隱患；墻體砌筑到梁底的距離應(yīng)控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，經(jīng)過(guò)合理的施工間隙后方可按規(guī)范要求進(jìn)行頂磚斜砌或混凝土的水平填塞。

2.2 裝飾面基層處理。裝飾面基層處理是高層建筑施工中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，且其影響著高層建筑外墻體滲漏預(yù)防效果，因而在此背景下，施工人員在實(shí)際施工的過(guò)程中應(yīng)注重提高加氣混凝土材料粘合性，以此來(lái)防御墻體滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。此外，裝飾面基層處理工作的有序開(kāi)展對(duì)施工人員整體技術(shù)水平提出了更高的要求，為此，施工人員在對(duì)基層面進(jìn)行出來(lái)的過(guò)程中必須對(duì)墻體展開(kāi)清理行為，繼而有效防御施工過(guò)程中空鼓問(wèn)題的凸顯。

2.3 裝飾面涂料施工。飾面涂料工藝的開(kāi)展亦有助于緩解高層建筑施工過(guò)程中突顯出的滲漏問(wèn)題，因而在此基礎(chǔ)上，技術(shù)人員在建筑工程開(kāi)展過(guò)程中應(yīng)強(qiáng)化對(duì)其的有效實(shí)施，且在實(shí)際工程開(kāi)展過(guò)程中注重提高建筑外墻防滲漏能力，以此達(dá)到良好的施工目的。此外，涂料飾面施工時(shí)，為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門(mén)窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中，以不露出為準(zhǔn)；二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無(wú)皺褶，然后由中間向兩邊用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護(hù)；三是面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤(rùn)狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。從以上的分析中即可看出，在高層建筑施工過(guò)程中加強(qiáng)裝飾面涂料工藝是非常必要的，因而應(yīng)提高對(duì)其的重視程度。

2.4 外墻面磚鑲貼。外墻面磚鑲貼工藝是高層建筑防滲漏技術(shù)應(yīng)用的一種形式，對(duì)于此，首先要求技術(shù)人員在此工藝實(shí)施前應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并保持其濕潤(rùn)狀態(tài)，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開(kāi)裂。其次，在外墻面磚鑲貼工藝實(shí)施過(guò)程中注重控制空鼓面積是非常必要的，對(duì)于此，應(yīng)確保其收縮縫在98毫米以下，且深度低于14毫米，繼而有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，且為居民營(yíng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。再次，在外墻面磚鑲貼工藝開(kāi)展過(guò)程中材料的選擇決定著整體施工質(zhì)量，為此，應(yīng)在實(shí)際工藝活動(dòng)開(kāi)展前對(duì)砂漿材料密度進(jìn)行全方位的檢測(cè)，且在磚鑲貼過(guò)程中確保面磚四周存有7毫米的空隙，以此來(lái)達(dá)到良好的工藝效果。

2.5 加強(qiáng)門(mén)窗洞口處理。加強(qiáng)門(mén)窗洞口處理措施的實(shí)施應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：第一，由于門(mén)窗框滲漏是高層建筑施工過(guò)程中凸顯出的主要問(wèn)題之一，因而在門(mén)窗施工過(guò)程中施工人員應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)門(mén)窗框邊的有效處理，且應(yīng)以設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶的方式提升門(mén)窗洞口滲漏抵抗能力，最終以此達(dá)到良好的施工狀態(tài)。第二，在高層建筑門(mén)窗空口處理過(guò)程中加強(qiáng)窗楣設(shè)置也是非常必要的，對(duì)于此，要求技術(shù)人員在實(shí)際設(shè)置的過(guò)程中應(yīng)確保將窗楣滴水槽深度及寬度控制在11mm以上，以此來(lái)滿(mǎn)足窗框安裝需求。第三，因鋁合金型材同墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，在溫度影響下，框體同墻體連接處易產(chǎn)生毛細(xì)裂縫，為了防止裂縫處滲漏，窗框同墻體應(yīng)做彈性連接，框外側(cè)應(yīng)嵌木條，留設(shè)5mmX8mm的槽口，打注密封膠進(jìn)行封閉，防止?jié)B水。空調(diào)洞、衛(wèi)生間排氣管、外墻穿墻洞口處，可以采用添加了適量的益膠泥和微膨脹劑的防水砂漿進(jìn)行塞縫。

3 結(jié)語(yǔ)

外墻滲漏受到多種因素的影響，外墻防滲漏施工技術(shù)較為復(fù)雜，因此相關(guān)的施工單位，必須要采取有效的措施，針對(duì)實(shí)際情況，進(jìn)行防滲漏施工，保證高層建筑扥整體質(zhì)量，以便于更好的為人們服務(wù)。因此，在實(shí)際施工中，施工人員要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)要求與規(guī)范進(jìn)行操作，引用先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)，從而更好地滿(mǎn)足施工質(zhì)量要求。

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