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    創(chuàng)新體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式,為建設體育強國探路
    ——槐房國際足球小鎮(zhèn)調研報告

    2016-08-02 09:11:53中國領導科學研究會中國城市改革與發(fā)展課題組
    中國領導科學 2016年7期
    關鍵詞:小鎮(zhèn)足球體育

    中國領導科學研究會“中國城市改革與發(fā)展”課題組

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    課題調研

    創(chuàng)新體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式,為建設體育強國探路
    ——槐房國際足球小鎮(zhèn)調研報告

    中國領導科學研究會“中國城市改革與發(fā)展”課題組

    由中共中央黨校、中國領導科學研究會、中央國家機關有關部委及企業(yè)界代表組成的“中國城市改革與發(fā)展系列課題調研專家組”近期到北京市豐臺區(qū)槐房村進行深入調研。

    經(jīng)過座談和實地考察,調研組認為,槐房村以五大發(fā)展理念為引領,借鑒國際經(jīng)驗,將體育文化和歷史文化結合起來,走綠色、健康的新型城市化道路,具有較強的示范意義。

    一、槐房國際足球小鎮(zhèn)介紹

    槐房“國際足球小鎮(zhèn)”坐落在北京的南北中軸線上,與北邊的奧林匹克公園遙相呼應,彌補了南城缺乏體育文化大型設施的漏缺,填補了北京市足球運動缺乏多用途綜合場館的空白?!皣H足球小鎮(zhèn)”初步規(guī)劃占地2200畝,包括足球大廈、足球會議中心、足球風情街、足球博物館、足球嘉年華、足球狂歡廣場、足球奧特萊斯、北京第一座專業(yè)足球場等設施,將建設“五人制”“七人制”足球場50片、“十一人制”足球場30片,分為歐式、拉美式、中式等各具不同風格的特色區(qū)域,以滿足不同年齡段、不同性別、不同職業(yè)消費者的需求。

    “國際足球小鎮(zhèn)建設”將信息技術和人工智能引入競技體育和群眾體育,規(guī)劃引入同步數(shù)據(jù)分析系統(tǒng),通過藍牙和智能硬件,在運動員訓練結束后,即時得到數(shù)據(jù)分析,幫助提高訓練水平,在專業(yè)訓練和青訓體系中,達到事半功倍的效果。開發(fā)專門的應用軟件,在網(wǎng)上訂場和網(wǎng)上約賽的基礎功能上,通過攝像機和智能硬件將運動影像回傳到每個注冊用戶,大幅提高設施的使用率,達到線上線下的往復交互,打造京城最大的虛擬和實體交互的足球社區(qū)。

    二、槐房國際足球小鎮(zhèn)的規(guī)劃設計理念

    一是從國家發(fā)展需要出發(fā)。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的提升,對健康的需求日益上升。黨的一系列重要會議都對體育的發(fā)展作出了重要部署和指示,并制定了具體的實施措施。2015年3月,國務院辦公廳印發(fā)了《中國足球改革發(fā)展總體方案》,明確了發(fā)展和振興足球的重要意義,把振興足球作為發(fā)展體育運動、建設體育強國的重要任務擺上日程。

    槐房國際足球小鎮(zhèn)正是從國家目前所處發(fā)展階段和未來發(fā)展的客觀需要出發(fā),致力于將新型城市化和產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化兩者有效結合起來,加快自身發(fā)展速度、提高自身發(fā)展質量的同時,發(fā)揮首都功能區(qū)所應有的示范帶動作用,引領新時期的城鎮(zhèn)化發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構的調整升級。

    二是充分挖掘利用歷史文化資源?;狈看鍤v史文化底蘊深厚,有著悠久的運動歷史基因。南苑是元、明、清三代的皇家苑囿,也就是南海的公園,分為內海和外海,槐房村屬于內海,一直是國家練兵健身之處。元代是皇家獵場,史稱“下馬飛放泊”。南囿秋風是明清時代的“燕京十景”之一,明代大學士李東陽的《南苑秋風》詩寫道:“秋隨萬馬嘶空至,曉送千騎拂地來。落雁遠驚云外浦,飛鷹欲下水邊臺?!泵绹翱偨y(tǒng)尼克松曾到訪槐房村。

    三是積極借鑒國際經(jīng)驗?;狈看逡?guī)劃前考察學習了世界著名城市功能區(qū)轉型案例。如英國曼徹斯特是英國的傳統(tǒng)工業(yè)基地,在二戰(zhàn)后經(jīng)歷了從繁榮到衰落,再通過轉型重新回歸繁榮的過程。曼徹斯特的轉型是一次產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和社會空間雙重轉型的深度變革。從上世紀80年代初到如今約30年間,通過政策層面的有效支撐和操作層面的持續(xù)推動,曼徹斯特從一個傳統(tǒng)的以制造業(yè)為主的工業(yè)城市轉型為一個以服務業(yè)經(jīng)濟見長的后工業(yè)城市,取得了空間、經(jīng)濟和社會方面的多重效益。其中曼徹斯特東部地區(qū)以足球產(chǎn)業(yè)為中心進行城市再開發(fā),把落后的制造業(yè)地區(qū)和低收入階層居住地區(qū)蛻變?yōu)橐宰闱蚝徒逃秊橹黝}的高檔居住區(qū);還有德國斯圖加特的因地制宜改造模式,斯圖加特是德國汽車工業(yè)的中心,20世紀80年代后期,戴姆勒-奔馳出資對建成于1933年的老舊內卡爾體育場進行了改造,在周邊建設了奔馳博物館、保時捷博物館、王宮廣場等,打造出了足球和汽車為主題的新興的旅游勝地。

    四是系統(tǒng)規(guī)劃、穩(wěn)步建設?;狈看彘_發(fā)較晚,避免了“邊拆邊建”的零散開發(fā)路徑,可以整體拆遷、整體規(guī)劃,對大型項目的容納能力較強。此外,隨著北京地區(qū)可開發(fā)、可利用土地資源的減少,土地價值也充分得到顯現(xiàn),有助于解決槐房村開發(fā)過程中的資金約束,不需再靠大規(guī)模的土地出讓來進行融資,使穩(wěn)步建設變得可行?;狈看咫m然有較大面積整塊土地資源,但總面積也只有6平方公里,在規(guī)劃過程中堅持了精明發(fā)展的理念,對重大項目的謀劃和土地使用安排,力求集約,確保質量,統(tǒng)籌兼顧當前經(jīng)濟增長和長遠可持續(xù)發(fā)展。

    三、槐房國際足球小鎮(zhèn)規(guī)劃建設的經(jīng)驗及啟示

    一是總體規(guī)劃,市場化運作,實現(xiàn)政府和市場機制的無縫對接?;狈看迨浅擎?zhèn)化改造的試點基地。近年來,槐房村在推進我國新型城鎮(zhèn)化建設的戰(zhàn)略部署下,積極響應國家政策號召,著力按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃國際化、人文化、科技化、高效化的核心思想,在堅持黨的領導和不破壞集體所有制性質的前提下,遵循產(chǎn)權清晰、政企分開、業(yè)務優(yōu)化、人員穩(wěn)定安排和激發(fā)活力相結合的原則,按照公司法的要求,成立了符合市場經(jīng)濟要求的法人制企業(yè)——北京宏南鄉(xiāng)依投資管理有限公司,并調整設立了房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)公司、園林公司、基金公司、文化傳媒公司、體育公司等一批二級企業(yè),克服了集體所有制企業(yè)股權的封閉性和“大鍋飯”現(xiàn)象,大力引進職業(yè)經(jīng)理人和優(yōu)秀人才,開展市場化運作,以股份形式量化給村民,利用村民土地與社會各方合作,帶動了集體經(jīng)濟的發(fā)展,推動了農(nóng)村經(jīng)濟的結構調整、改造和升級。為實現(xiàn)瓦片經(jīng)濟到樓宇經(jīng)濟再到生態(tài)健康經(jīng)濟、小農(nóng)經(jīng)濟到現(xiàn)代經(jīng)濟的轉變做好了機制上的準備。

    二是因地制宜,變廢為寶,實現(xiàn)低成本轉型?;狈康拈_發(fā)是“整拆整建”。堅持因地制宜、就地取材,能改造的改造,能再利用的利用,以減少開發(fā)成本。以配套的冰雪谷項目為例,就是廢舊工廠的再利用,是典型的“退二進三”項目?;狈繃H足球小鎮(zhèn)冰雪谷項目場地,原先是消化拆遷垃圾的再生制磚廠,拆遷工作進入收尾階段后,再生制磚廠完成了它的使命。綜合考慮2022年冬奧會場館需求和槐房地區(qū)自然地理環(huán)境后,槐房村決定把廢舊工廠改造為冰雪運動基地,依托舊廠房設施,最大限度地合理利用已有的建筑設施,減少配套設施的投入,規(guī)劃建設具有國際標準規(guī)格的初級滑雪道、練習道、戲雪區(qū)、室內冰場等設施。冰雪谷建成后,有望成為冬奧會指定的專業(yè)培訓基地,可以開展和普及冬季群眾體育活動,用于培養(yǎng)冬季項目人才,同時滿足人們日益增長的參與冰雪運動的需求,豐富群眾的文化生活,并向更多的青少年傳播奧林匹克精神。通過廢舊設施改造再利用的方式,不但可以減少浪費、降低成本和風險,還可加快項目建設進程,最大化經(jīng)濟和社會效益。

    三是以免費方式,啟動體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。槐房國際足球小鎮(zhèn)借鑒互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式,對大眾消費環(huán)節(jié)實施免費,還原體育設施的公共物品屬性,吸引盡可能多的大眾參與。同時配套建設和大力發(fā)展體育策劃、體育體驗、體育展示、休閑旅游、足球培訓等相關產(chǎn)業(yè),完善體育產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈,形成體育產(chǎn)業(yè)集群,以體育作為平臺和鏈條,匯集文化、技術、健康、創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)等多種元素??科脚_凝聚人氣,靠人氣吸引資本,靠資本獲取收益,以收益反哺平臺,采取全產(chǎn)業(yè)鏈運作的方式將體育設施的公益性和商業(yè)性很好地結合起來。

    四是借用外力,加快自身發(fā)展??紤]到一個村的人力、財力、智力資源都是非常有限的,在國際足球小鎮(zhèn)的規(guī)劃和建設過程中,槐房村注意與國內外相關領先企業(yè)合作,通過借助外力,加快建設進程,提高項目檔次。在整個小鎮(zhèn)的設計規(guī)劃上,槐房與世界頂級體育建筑設計公司Populous和韓國排名第一的建筑設計公司Haeahn Architecture進行合作;在冰雪谷項目的運營和服務上,引進由韓國專業(yè)體育公司Sportizen,由其牽頭組建國際化團隊;在硬件設施開發(fā)、建設、運營方面,槐房與國內知名上市公司龍湖地產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,龍湖地產(chǎn)將與槐房國際足球小鎮(zhèn)緊密合作,在全國范圍內共同探索以國際足球小鎮(zhèn)為特色的體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

    五是對接高端資源,注意打造品牌和提升國際影響力?;狈恳雅c中國足協(xié)達成共識,共建中國足球產(chǎn)業(yè)總部基地。目前還與京超、百隊杯等民間賽事主辦方達成共識,打通從最高端的中國足協(xié)到最低端的大眾足球之間的渠道,打造以中國足協(xié)為龍頭的足球產(chǎn)業(yè)集群,建設國內第一個以足球為主題的全生態(tài)場景。此外,國際足球小鎮(zhèn)正與國際、國內有關機構進行接洽,計劃與2018韓國平昌冬奧會奧組委攜手,舉辦“中韓冰雪文化節(jié)”,計劃將2019年國際足聯(lián)峰會以及世界足球達沃斯論壇這樣的足球峰會引入國際足球小鎮(zhèn)。

    六是設立專項基金,支持基層足球的發(fā)展?;狈繃H足球小鎮(zhèn)準備與體育總局、教育部、足協(xié)聯(lián)合發(fā)起基層足球專項基金,并面向社會募集,借助多方政策資源和資本力量,培育和扶持基層和民間的足球教練員和運動員。為宣揚足球文化,傳播足球精神,槐房國際足球小鎮(zhèn)計劃與中國足協(xié)聯(lián)手,開展“最美足球教練員”“最忠誠球迷”等評選活動,挖掘教練、球員及球迷等各群體及他們之間的動人故事,塑造充滿正能量的足球英雄人物形象,弘揚社會主義積極向上的人文理念和價值觀;擬與北京電視臺合作,引進2015年在韓國已取得較大成功的《青春FC》真人秀節(jié)目,尋找民間的“梅西”,發(fā)現(xiàn)民間因家境貧寒等原因無法綻放足球天賦的足球運動員,給予重點資助,培育足球人才,幫助更多青少年實現(xiàn)足球夢想。

    希望槐房村國際足球小鎮(zhèn)建設取得更大成功,探索出一條符合中國足球事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色之路,在中國足球運動復興并持續(xù)走向強大的歷史進程中發(fā)揮重要作用。

    (課題組長:白占群;成員:牛偉宏、呂奕紅、歐陽進、董祚繼、劉國永、林曉華、王奇、羅雨澤)

    責任編輯:李冬葉

    謝飛 書畫作品

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