基于BIM/BLM的建筑工程造價(jià)管理

穆欣（中煤邯鄲設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司，河北邯鄲　056031）

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基于BIM/BLM的建筑工程造價(jià)管理

穆欣
（中煤邯鄲設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司，河北邯鄲056031）

【摘 要】隨著中國(guó)綜合國(guó)力的不斷提升，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑業(yè)也是沿著市場(chǎng)的方向快速發(fā)展，同時(shí)也對(duì)工程造價(jià)管理也提出了新的要求。本文作者經(jīng)過(guò)多年實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)前工程建設(shè)項(xiàng)目中全過(guò)程造價(jià)管理存在的問(wèn)題，引入BIM技術(shù)和 BLM理念，以解決項(xiàng)目全生命周期中橫向信息流失和縱向交流障礙難題，使各個(gè)階段參與方實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)地進(jìn)行工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)共享和交流。

【關(guān)鍵詞】全生命周期建筑信息模型全過(guò)程管理

1　引言

如何提高工作效率，減少錯(cuò)誤率，提高管理水平和信息共享等問(wèn)題的質(zhì)量，已是擺在整個(gè)工程造價(jià)行業(yè)迫在眉睫的問(wèn)題［1］。然而由于缺乏建設(shè)工程生命周期的施工管理整體規(guī)劃，項(xiàng)目參與者的關(guān)注只停留在生命周期的某一階段。傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式，形成造價(jià)信息管理孤島，不能在全生命周期實(shí)現(xiàn)信息的共享，造價(jià)管理人員閉門成本控制，更不用說(shuō)各階段造價(jià)管理的協(xié)同開(kāi)展。

2　建筑全壽命周期管理

BLM（Building Lifecycle Management，建設(shè)工程生命周期管理），通過(guò)數(shù)字化的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程資本資產(chǎn)信息的創(chuàng)建、管理和共享。管理和共享對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的資產(chǎn)信息［2］。其核心思想是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工和管理流程的整合和協(xié)作。通過(guò)信息集成，即創(chuàng)建建筑信息模型BIM。BIM建筑信息模型技術(shù)融合設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)管理流程，將是改善項(xiàng)目的協(xié)作和管理未來(lái)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。在信息梳理的過(guò)程中，主要涉及到選擇與整合相關(guān)信息資料，確保包括項(xiàng)目計(jì)劃、空間的幾何性質(zhì)、物料清單、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和成本信息的準(zhǔn)確性等問(wèn)題。

在信息管理和共享過(guò)程中，不僅需要建立需要實(shí)時(shí)跟蹤的相關(guān)項(xiàng)目信息和參數(shù)化存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，還要為項(xiàng)目每一個(gè)階段參與者提供各種數(shù)據(jù)接口，為決策者或參與者之間共享信息。目前項(xiàng)目信息門戶協(xié)作平臺(tái)是一個(gè)好的解決方案。

BLM實(shí)現(xiàn)需要依靠相關(guān)技術(shù)的支持，BIM技術(shù)是采用相關(guān)基本的數(shù)據(jù)和信息來(lái)創(chuàng)建一個(gè)虛擬建筑，然后通過(guò)其數(shù)據(jù)接口提取項(xiàng)目信息、項(xiàng)目造價(jià)和收集使用者共享的信息管理和協(xié)作平臺(tái)，最終達(dá)到BLM理念［3］。BLM理念的核心是解決建設(shè)項(xiàng)目生命周期的信息創(chuàng)建、信息管理與信息共享的問(wèn)題，執(zhí)行過(guò)程如圖1所示。

圖1　BLM實(shí)現(xiàn)過(guò)程

3　建筑信息模型

建筑信息模型（Building Information Modeling， BIM）通過(guò)建模技術(shù)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)或多個(gè)建筑信息構(gòu)建信息化管理數(shù)據(jù)庫(kù)的過(guò)程。［4］BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑設(shè)計(jì)軟件，不需要花費(fèi)更多的精力放在一個(gè)抽象的二維CAD圖紙上，而直接在圖形環(huán)境中輸入?yún)?shù)得到建筑物一系列可以用的基本屬性信息特征（如墻體厚度，地面高度等）。隨著現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)被廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)，BIM技術(shù)逐步實(shí)現(xiàn)。 BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用和推廣不僅僅是技術(shù)本身，而是傳統(tǒng)觀念的創(chuàng)新提升。有了BIM技術(shù)支持，設(shè)計(jì)人員可以更早的進(jìn)行進(jìn)度、成本和專業(yè)設(shè)計(jì)。如多專業(yè)方案的比較分析協(xié)同，可最大限度地減少建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更或?qū)I(yè)間沖突的，以保障該項(xiàng)目的決策。各研究機(jī)構(gòu)和軟件公司根據(jù)自身特點(diǎn)對(duì)BIM都有不同的理解和定義，但歸納起來(lái)具有以下兩個(gè)共同特征：（1）信息模型的構(gòu)建和定義的理解不僅包括三維模型的幾何信息，并涵蓋了所有和生命周期有關(guān)的部件或設(shè)備、功能特性、物理性質(zhì)的信息。同時(shí)也涉及到各類建設(shè)項(xiàng)目全生命的不同階段的專業(yè)信息。（2）支持建設(shè)的可計(jì)算模型的共同理念可以是可操作性，強(qiáng)調(diào)全項(xiàng)目的數(shù)字化信息需求。

基于一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則的BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以以各種形式的信息輸出。例如，您可以直接從二維圖紙，如平面圖、剖面圖、立面圖并從不同的角度、觀點(diǎn)等的提取三維BIM模型。非圖形數(shù)據(jù)也可以輸出到報(bào)告信息，如設(shè)備表、工程量清單和成本分析。對(duì)于任何信息模型的變化會(huì)立即在這些報(bào)告中準(zhǔn)確和全面的反應(yīng)，大大提高了勞動(dòng)效率。

4　全過(guò)程造價(jià)管理

工程造價(jià)管理貫穿建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收評(píng)估階段和整個(gè)施工階段。

············

如項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)、成本控制和成本管理在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程、全方位和多層次的使用，以保證投資項(xiàng)目資源的優(yōu)化配置和有效性。

建設(shè)工程全面造價(jià)管理的理論和方法包括全生命周期造價(jià)管理、全過(guò)程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全方位造價(jià)管理、全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理和全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理六個(gè)方面的內(nèi)容。

目前，我國(guó)造價(jià)管理體系還沿襲計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的概預(yù)算定額法，實(shí)行施工階段的造價(jià)管理。工程造價(jià)控制是按工程形成的階段分為決策階段、實(shí)施階段、運(yùn)行階段，與之相對(duì)應(yīng)的是估算、概算、承包合同造價(jià)、施工預(yù)算、竣工結(jié)算等，即全過(guò)程造價(jià)管理。根據(jù)工程造價(jià)管理的思想，結(jié)合建設(shè)工程自身特點(diǎn)，總結(jié)出建設(shè)工程造價(jià)管理的基本任務(wù)就是合理地確定造價(jià)，并在此基礎(chǔ)上運(yùn)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等手段有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果。

施工項(xiàng)目成本管理有專業(yè)分工協(xié)作。例如在三個(gè)數(shù)值比較、計(jì)劃成本和實(shí)際成本（預(yù)算），需要參考財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)同時(shí)，還需數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)、材料物理數(shù)據(jù)和項(xiàng)目信息等等。涉及到預(yù)算部門、財(cái)務(wù)部、工程部、倉(cāng)庫(kù)物流部門和其他部門的協(xié)作。然而，目前我國(guó)大多數(shù)建筑企業(yè)內(nèi)部，這些部門是平級(jí)之間的關(guān)系，導(dǎo)致溝通困難，很難保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

5　結(jié)語(yǔ)

為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)合理確定與有效機(jī)制，必須采用有效地信息化技術(shù)和手段解決傳統(tǒng)模式下的信息流失和交流障礙等問(wèn)題，本文通過(guò)BIM/BLM技術(shù)的研究，提出將BIM/BLM技術(shù)平臺(tái)應(yīng)用于全過(guò)程造價(jià)管理中。

參考文獻(xiàn)

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［2］黃華.基于BIM的建設(shè)項(xiàng)目全生命周期成本解決方案［J］.內(nèi)江師范學(xué)院學(xué)報(bào)，2011，26 （8）:71-74.

［3］劉晴，王建平.基于BIM技術(shù)的建設(shè)工程全生命周期管理研究［J］.土木建筑工程信息技術(shù)，2010，9（2）:40-45.

［4］王廣斌，張洋，譚丹.基于BIM的工程項(xiàng)目成本核算理論及實(shí)現(xiàn)方法研究［J］.科技進(jìn)步與對(duì)策，2009.26（21）:47-49.

【Abstract】With the continuous improvement of China's comprehensive national strength， as the construction industry is one of the pillar industries in the rapid development in the direction of the market， but also on project cost management also put forward new demands. The author After years of practical work experience， current construction projects in the whole process of cost management problems， the introduction of BIM technology and BLM concept to solve the whole project life cycle lateral and vertical communication barriers information loss problem， so that each stage actors real-time dynamic basis engineering data sharing and exchange.

【Keywords】Lifecycle Management，Information Modeling，F(xiàn)ull process management

作者簡(jiǎn)介：穆欣（1980—），男，中煤邯鄲設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司，工程師，在讀項(xiàng)目管理碩士。