樓市離婚潮

近日，上海樓市“假離婚”和“假結(jié)婚”的現(xiàn)象有所抬頭，上海多個(gè)民政局婚姻登記處協(xié)議離婚人數(shù)大增，部分區(qū)縣民政局對辦理離婚手續(xù)進(jìn)行每日限號。另外，記者從天津和河北廊坊等環(huán)京縣市了解到，樓市火爆情形下，出現(xiàn)“假離婚”高潮。除避開限購之外，也為了能夠買房避稅、享受首套房低首付政策。（4月12日《北京青年報(bào)》）

在房地產(chǎn)“限購”的城市，民眾通過“假結(jié)婚”、“假離婚”來買房早已不是新鮮事。2013年樓市調(diào)控政策“國五條”細(xì)則出臺當(dāng)月，上海、北京等多個(gè)城市即出現(xiàn)民眾結(jié)婚離婚人數(shù)激增、民政局異常忙碌，甚至有人連夜拿號排隊(duì)等待離婚的奇葩現(xiàn)象。而今這一現(xiàn)象又有所抬頭，并不是民眾“瘋了”， 而是為了能夠享受買房的避稅以及首套房低首付政策的“利好”。

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專欄作者張國棟認(rèn)為“樓市離婚潮”這一人間悲喜劇一而再地出現(xiàn)，拋開調(diào)控“成效”，凸顯的正是政策缺陷。政策不夠人性化，缺乏長期性、穩(wěn)定性、連續(xù)性，讓公眾無所適從，無法做出理性的預(yù)期，不得不采取一些極端手段。

“假離婚”存在道德和法律層面的風(fēng)險(xiǎn)，不僅可能弄假成真，讓一些家庭破裂，一些夫妻人財(cái)兩空，而且容易引發(fā)新的社會矛盾，不容忽視。也許正因如此，有些地方將調(diào)控政策進(jìn)一步細(xì)化，并上升到誠信層面進(jìn)行管控。但上有政策下有對策，為了“剛需”，為了利益，許多家庭仍舊鋌而走險(xiǎn)。

知名財(cái)經(jīng)評論員葉檀曾表示，以離婚規(guī)避限購，證明很多人把經(jīng)濟(jì)利益暫時(shí)置于家庭親情之上，這是人在缺乏外部約束下的理性選擇。

財(cái)政部部長樓繼偉更是直言，“如果一個(gè)政策出來，造成一些人間的悲喜劇，這個(gè)政策肯定是有缺陷的。”

“不謀萬世不足謀一時(shí)，不謀全局不足謀一域”。從長遠(yuǎn)來看，保持房地產(chǎn)市場的健康繁榮，首先有賴于長期、穩(wěn)定的市場調(diào)控政策，其次政策要人性化，具有公平性和可操作性。否則就可能病急亂投醫(yī)，既難為公眾，也達(dá)不到預(yù)期效果。

然而，現(xiàn)實(shí)往往令人難以樂觀。一說到去庫存是當(dāng)務(wù)之急，就馬上放寬信貸，甚至撒手不管；一看到房價(jià)暴漲，便急忙去杠桿，只求“初見成效”。其特點(diǎn)就是不顧實(shí)際，不管后果，只圖眼前，能應(yīng)付一時(shí)是一時(shí)。政策反復(fù)，使房地產(chǎn)市場亂象叢生。

國人對婚姻向來抱有美好的期待，憧憬幸福美滿、白頭偕老，如果不是為了鉆政策缺陷的空子，誰會閑得沒事去趕“離婚潮”！所以說，“樓市離婚潮”是面鏡子，值得一些地方政府來照一照，照了之后還要反思、糾正，盡力避免拍腦袋、有缺陷的政策出臺。