建筑工程造價的影響因素分析

周曉舟++黃心羽

摘 要：在建筑工程造價過程中，要在保證質量的前提下，降低工程設備與原材料費用，提高專業(yè)人員的技術水平，完善施工過程方案，做好工程結算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工單位獲得最高的利益。

關鍵詞：建筑工程造價；影響因素；措施

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程招標投標方式已被廣泛認同，并得到了普遍應用。為了保證招標投標質量與企業(yè)的利益，建筑施工單位需要在投標文件中設定合理的標底底線，以滿足實際情況。但實際中，有些施工建筑單位，為了獲得標的，惡意降低標價，使得施工過程中的質量難以保證。若是施工建筑單位極力保證施工質量，那建筑施工的工程造價會過高，為了獲得合理的效益，就會采取其他措施解決，也對工程造價造成影響。

一、建筑工程造價的組成

工程造價的組成部分包括三點：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用。設備工器具購置費：指的是按照建筑工程設計要求，建設單位或委托單位所需要購買或自制的工器具、設備等固定資產需要投入的費用，還包括新擴建項目所需的工器具或家具等所需要費用。建筑安裝工程費：指的是建筑施工單位在建筑施工過程中，對于安裝工程費用與建筑工程費用的總的投入。工程建設其它費：指的是除以上兩項費用外的其他費用，這個費用不是隨意的，是按照設計文件要求，在符合國家相關的法律法規(guī)規(guī)定的前提下，保證項目順利完成及項目竣工后可以正常使用所發(fā)生的各項費用。

二、建筑工程造價的主要影響因素

（一）工程招標對造價的影響

在目前看來，建筑工程招標投標已經是非常普遍的事情了，施工單位需要在投標文件以及自身能力下，進行合理標底的規(guī)劃制定，以符合具體的現實情況。在具體的競標過程中，企業(yè)之間的競爭是比較激烈的，出現了一系列惡意降低標價現象的發(fā)生，在這樣較低標價的影響下，施工企業(yè)就不能保證工程的施工質量，即使是施工質量達到了建筑工程的要求，針對上文所述，工程造價過高的問題普遍存在，為了確保社會的綜合效益，需要采取措施，加以解決。

（二）設計方案對造價的影響

建筑施工單位在競標成功和簽訂合同之后，就要由設計人員進行工程項目的勘探和設計，為建筑工程施工提供可靠的設計方案。目前，我國建筑工程設計的質量和深度還對工程的造價產生著影響。在一些城市特別是中小城市，設計人員的設計水平和技術有限，設計人員不能及時的掌握新技術和新理論，設計方案都存在一定的滯后性和技術漏洞。由于掌握的資料不夠，設計的深度和質量不高，施工過程中更改設計方案的現象普遍，這直接就導致了工期的延長和工程費用的額外支出，加大了建筑工程的整體造價。

（三）管理措施對造價的影響

在實際施工管理中，工程造價的相關負責人員需要對競標環(huán)節(jié)、施工準備環(huán)節(jié)、以及其他工程環(huán)境進行有效控制。施工階段的工期問題是影響工程造價管理和控制的重要環(huán)節(jié)。目前來說，我國建筑施工階段工程造價管理還面臨著許多問題，比如工程造價的管理意識不強，相關管理階層負責人對工程造價管理的重視程度，普遍不高，不能及時采取有效的手段來進行工程整體環(huán)節(jié)的控制，不能形成良好的企業(yè)綜合效益的循環(huán)。在建設過程中，也出現了設備與材料浪費嚴重的現象。建材與設備的價格占據工程總成本的一半之上，只有加強對工程建材與設備的管理，工程的成本才可能最有效的降低。

三、建筑工程造價的有效策略

（一）招標階段的造價控制

招標階段的造價控制需要尤為的重視標底的造價。加強對該階段的控制應該注意以下幾個方面的任務，首先是對招標的文件進行有效的管理。這就需要有專業(yè)的造價工程師來決定，對工程造價的條目進行嚴格的審核。其次在招標結束后，與中標的單位簽訂合同時，需要對合同進行有效的管理，對于合同中的每一個條款，甚至是每一個句子、每一個詞語都要進行認真的審閱，因為這些因素很有可能會引起造價的提升。最后，在竣工結算時，建筑企業(yè)可以選擇幾個項目來對工程的標底造價進行全面的計算，同時還需要進行嚴格的復審。招標階段的工程造價控制措施可分為以下三個方面。第一是規(guī)范投標招標的行為，充分引入市場競爭機制。第二是對可能存在的風險進行量價、分擔分離，從而提高中標價的科學性。第三是加強招標的透明度，提高評標的合理性。

（二）確保工程設計的科學性

首先，一定要選擇有資質的，且具有較高的綜合職業(yè)素質和技術水平的建筑工程設計單位，確保不出現無用設計和重復設計的發(fā)生；其次，有關部門應該加強對工程項目設計方案進行嚴格的控制管理，嚴格按照工程項目的具體要求來進行設計，保證工程的主體功能完善，不出現無用工程和形象工程，并且以此為基礎，按照最初設計得出的總概算來嚴格監(jiān)督施工圖的設計；最后，工程監(jiān)督部門應對設計過程中的各個設計環(huán)節(jié)施行實時監(jiān)督，進一步修改優(yōu)化設計方案，進一步細化施工詳圖的制定，從而確保工程設計方案能夠得到嚴格的執(zhí)行。

（三）施工階段的工程造價控制對策

對于建筑工程而言，施工階段是造價控制的一個關鍵環(huán)節(jié)，項目開工前，應對施工圖紙進行全面地會審，同時建設單位會同監(jiān)理單位對施工方案進行審批，采取可靠、經濟的施工方案。要求施工單位根據施工圖紙、會審記錄和施工方案資料編制施工圖預算，并以此預算價結合合同價進行施工過程中的投資控制；建立一個動態(tài)管理庫，從而實現對材料及機械設備價格的有效管理和精準把握，在它們價格走低的時候選擇購入。另外，對材料、機械設備進行管理的過程中，無論是出入庫管理，又或是其他管理，均應嚴格遵守有關規(guī)定。

四、結束語

影響建筑工程造價問題的因素是多方面的。從工程設計，施工單位的技術水平和職業(yè)素質的高低到時常出現的摻假和漏洞等情況都會對工程造價造成嚴重影響。合理的工程設計、嚴格的工程驗收會簽制度和工程招標發(fā)包制是控制和節(jié)約建設資金的有效途徑。

參考文獻：

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[2]孫波.建筑裝飾裝修工程造價控制探討[J].中國信息化，2015.