從《清水江文書》看清代至民國時期清水江民族地區(qū)租佃制度的特征

羅云丹　鄧錦鳳

摘要：《清水汪文書》收錄的清代至民國時期租佃契約契式類型多樣。清代以來以錦屏為中心的清水江民族地區(qū)已經(jīng)普遍建立了土地租佃契約制度，其地租形態(tài)主要包括實物分成制、實物定額制和固定貨幣制。清代至民國時期，土地是民間一宗重要的私有財產(chǎn)，錦屏民間的地權(quán)分散而又相對集中，同時土地多頭共有關(guān)系普遍，地主與佃戶之間也存在著多頭關(guān)系，佃戶的來源以當?shù)厥谰愚r(nóng)民為主。

關(guān)鍵詞：清代至民國時期；清水江文書；租佃契約；租佃制度

中圖分類號：F129 文獻標識碼：A 文章編號：1674—621X（2015）04—0082—07

清水江文書的各項研究已取得了豐碩的成果，其中涉及租佃契約研究的代表學(xué)者主要有：楊有賡、王宗勛、龍澤江、吳聲軍、徐曉光、張應(yīng)強、程澤時、梁聰、相原佳之、岸本美緒等，其研究多以清代的林契為文本。租佃契約是反映租佃制度的重要載體，《清水江文書》收錄了清代至民國時期的租佃契約近千份，豐富了中國租佃經(jīng)濟制度理論與實證史料，筆者試圖以《清水江文書》收錄的清代至民國時期的租佃契約為例，分析其契式類型、地租形態(tài)、土地占有及佃戶來源等方面的內(nèi)容，來審視以錦屏為中心的清水江民族地區(qū)租佃制度的特征，便于學(xué)者清晰地梳理和全面地認識中國傳統(tǒng)的租佃制度及社會的發(fā)展脈絡(luò)。

一、契式類型

在中國歷史上，土地私有后即出現(xiàn)了自耕和出租兩種土地生產(chǎn)經(jīng)營方式，擁有土地一方即地主，把土地出租給無地及少地一方耕種，地主把土地作為生產(chǎn)要素索取報償，而無地及少地一方或成為地主的雇工，或因土地有生產(chǎn)力而情愿提供一定的地租額作為報償，以取得土地使用權(quán)而成為地主的佃戶。租佃均以契約為依據(jù)，佃戶與地主通過訂立租佃契約來建立租佃關(guān)系，《清水江文書》收錄的租佃契約通常載明：立契種類；佃戶及地主雙方姓名、籍貫、住址等；所佃山場田土等情況，如地名、界限、面積大??；利益股數(shù)分配或租金；責(zé)任說明；署名及訂立日期等事項。租佃契約，按照不同的劃分依據(jù)可分為多種類型。

（一）立契主體類型

按照立契主體劃分，可分為招佃契和承佃契。

1.招佃契。招佃契以地主為立契主體，通常冠以“立招帖字”“立招佃字”“立準字”“立合同字”等說明立契種類，如例1～2所示。

例1：立招帖字人南恕寨馬世遠兄弟，夸招到嘉池寨姜純義佃種田二處，一處地名里丹，田大小七坵，又一赴地名污榜，田大小八坵，共舍一十五坵，共計上租谷一千四百斤，其谷逐年送至溪口過稱，二比不得異言?？挚跓o憑，立此招帖是實。

代筆姜夢蘭

民國辛酉年四月初六日立

例2：立準字人姜之正、啟文、啟姬、之堯，有地一幅，坐落地名丟思些，今準與啟遭、啟賓二人口栽杉木，日后木頭長大發(fā)賣作股二均分，二比不得異言?？趾鬅o憑，立此準字為據(jù)。

東弼筆

道光元年六月二十四日 立

2.承佃契。承佃契以佃戶為立契主體，通常冠以“立佃字”“立佃帖字”“立租帖字”“立禁字”“立合同字”等說明立契種類，如例3～5所示。

例3：立佃字人姜大明、風(fēng)文、恩厚、永職四人，夸佃到本地主姜大明、恩瑞、兆龍之共山一塊，地名污記溪，界止上憑地主之共山，下抵溪，左抵領(lǐng)，右抵大沖為界，四抵分清。此山日后長大戚林五股均分，地主占三股，栽手占二股?？谡f無憑，立此佃字是實。

外批：此山地主三股分為十二股，大明叔侄公孫五人占陸股，恩瑞弟兄三人占五股，兆龍弟兄占一股，共合十二股，日后照此佃字分明。

姜元英筆

光緒二十四年正月二十三日 立

例4：立租帖字人蔣玉山，今租到文堵寨姜國柱、姜大集、姜廷理、姜映輝、姜老長、姜通圣等之山，坐落地名眼安山種土栽衫，三面言定五股均分，主家占三股，栽手占二股，限至五年一概栽齊，不得荒廢，若有荒廢，自愿將到先年租栽姜廷理等番列之山栽手之分作抵，任從管業(yè)，蔣姓不得異言，恐口無憑，立租字是實。

外批：此山照依木客所砍之處耕種，又不得越界妄種，又不許在山內(nèi)起坐屋。

憑中姜大相 姜光士

代筆 楊霞東

嘉慶十八年八月初六日立租字大發(fā)

例5：立禁字人姜啟道、啟濱弟兄，禁到姜之正叔侄、啟還之山場一幅，坐落土名引加者，上憑領(lǐng)，下抵沖，左憑啟平山，右憑懷理山，四至分明?？浣酵诜N栽杉木，長大成林，言定作五股均分，地主占三股，栽手占二股，日后長大戚林，書立合同照衣禁字分派，不得異言，今恐無憑，立此禁字是實。

道光十年二月十七日父姜之謨筆立

（二）租佃物業(yè)對象類型

按照租佃物業(yè)對象劃分，可分為土地租佃契約和其他租佃契約。

1.土地租佃契約。土地扭佃契約主要是指以土地為中心的租佃關(guān)系契約。從《清水江文書》收錄的土地租佃契約來看，主要又分為以山場為租佃物業(yè)對象的佃山契，如例2-5所示；以耕田為租佃物業(yè)對象的佃田契，如例1、例6所示；以園坪（如菜園地、旱地）為租佃物業(yè)對象的佃園契，如例7所示；以房屋地基為租佃物業(yè)對象的佃房屋地基契，如例8所示。

例6：立佃字，龍祥云，夸佃到姜佐彰名下土名污拉培田大小八坵，當日議定每年收割之日照田禾把多寡二股平分，不得拋荒。夸恐無憑，立此佃字是實。

代筆 龍圖

嘉慶七年三月初九日 立

例7：立佃園坪字人扒硐寨姜國安、姜世杰二人，夸因佃到琴梧寨陸春大、陸春泰、陸春秀弟兄眾族所共扒硐園坪一副，議定每年秋收之日稱卻谷十八斤，大秤分兩不得短少，如有缺少任憑園主另招別人佃種，日后不得爭論異言，恐口無憑，立此佃字為據(jù)是實。

憑中世豪志波

光緒十七年八月十一日 立

例8：立租帖字人劉有祥，今租到彭高懷名下東街屋地基三間，每年認納租錢二百六十文，其錢每年秋收歸還，不得短少，如少認憑彭姓另俵，恐口無憑，立字為據(jù)。

代筆 劉葆初

民國元年八月十三日

2.其他租佃契約。《清水江文書》收錄的租佃契約除了上述以土地為中心的租佃契約之外，還有以耕畜（如耕牛）為租佃對象的租佃契約，如例9所示。雖然《清水江文書》收錄的耕畜租佃契約僅此一份，但他反映了耕牛是當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的重要工具，耕?？梢宰鳛樗接胸敭a(chǎn)進行租佃、買賣和借貸抵押。

倒9：立租牛喂養(yǎng)帖人九勺村石顯和名下，情于短少租牛喂養(yǎng)，租到魁膽知人王包林名下之水犢一雙，略價承佰元，任其石姓牽去耕養(yǎng)……

民國三十年十月□日

（三）立契過程類型

按照立契過程，可分為主契和叢契。

地主及佃戶雙方在建立租佃關(guān)系時所訂立的租佃契約，如例1-9所示，是通常情況下人們所指的租佃契約，我們把他視為租佃契約的主契。然而，租佃生產(chǎn)活動相對復(fù)雜，即使訂立了租佃關(guān)系契約，出于經(jīng)濟利益、社會治安等方面的原因，主佃雙方需要再次訂立相關(guān)的后續(xù)契約，這種后續(xù)契約即為叢契，《清水江文書》見到的租佃契約的叢契主要有：佃山分成合同、抵字、甘結(jié)字、退字等。

1.佃山分成合同。由于山場租佃生產(chǎn)周期長，山場租佃契約的訂立較其他的租佃契約特殊，通常分兩步：首先，訂立山場租佃關(guān)系契約，佃戶由此開始人工造林。其次，到幼林長成或林木長大成林時，主佃雙方根據(jù)山場租佃關(guān)系契約的約定再次訂立主佃分成臺同，以進一步明確雙方的利益分成，如例10所示。

例10：立分合同字人中仰寨潘長明之父子，先年得栽加池寨姜奉蘭弟兄與開明所共之山，地名鳥什之皆培介，在廷瑜田角對面之沖，其山界限上憑地埂，下憑半沖憑廷值所栽之木，左右憑領(lǐng)，此山土栽分為五股，地主占三股，栽手占二股。今以木長大成林，二比邀約分立合同二紙，土栽各收一紙為據(jù)。

代筆 姜世安

憑中 加池姜三皎

合同二紙為據(jù)（半書）

遭光十八年十月初三日 立

2.抵字、甘結(jié)字。租佃契約除了約定雙方利益分配或租佃金額外，還約定了諸多責(zé)任要求說明，如：“限三至五年長成幼林，如不成林栽手無分”“不許與外人合伙”“不許另招別客”“栽手股份發(fā)賣之時先問地主后問他人，不準妄賣”“不得在山內(nèi)起坐屋”“不得為非作歹，停留面生歹人”“自佃之后不得荒廢，若有荒廢，將所抵之項作抵”等等，上述各項責(zé)任說明在訂立租佃關(guān)系契約時多少有所言明，一般不另立契，但也有少量“抵字”“甘結(jié)字”單獨立契，如例11-12所示。筆者認為租佃契約之“抵字”說明了在錦屏租佃關(guān)系活動中有實物押租制的存在。清代實行保甲制度，規(guī)定了地主和佃戶有連帶關(guān)系，地主要監(jiān)督和管束佃戶，要求佃戶不得在其土地范圍內(nèi)為非作歹，甘結(jié)字是實行保甲制的具體表現(xiàn)之一。

例11：立抵當字人加池寨姜兆祥、兆佳弟兄，今佃到文斗姜鐘琦叔侄之山場，加什塘從蠟夏之山，自愿將到鳥榜溪橋頭田一坵作抵，約谷七擔，候木植成林，地主自愿退還抵字與兆祥，立此抵字是實。

添一字

同治三年九月初十日 兆祥筆立

例12：具甘結(jié)字人九懷寨林昌秀、龍宗達、……，先年□坐文斗姜載渭之地栽杉種粟生理，安分守己，并不停留面生歹人，如存停留，任憑主家執(zhí)結(jié)送官，夸自愿出甘結(jié)是實。

道光二十年五月二十日 龍武現(xiàn)筆 立

3.退字。在租佃生產(chǎn)過程中，終止雙方的租佃關(guān)系時所訂立的契約，如例13所示。

例13：立退字人孫邦彥弟兄人等，先年得佃加池寨姜風(fēng)儀兄弟三人名下之土，地名之石鬧山種粟二載，方務(wù)栽不□杉木，自愿登門辭主，在如主家另招別人栽彬種粟，日后木植長大發(fā)賣，孫邦彥兄弟不得異言，口說元憑，立此。孫邦彥親筆，□了存照。

姜元方

平□胡國興

道光二十五年十二月二十四日 立

二、地租形態(tài)

佃戶與地主通過簽訂租佃契約確立雙方的租佃關(guān)系，地租是主佃雙方租佃關(guān)系的核心，中國歷史上綿延數(shù)千年的土地租佃制度中盛行著多種地租形態(tài)，常見的有：（一）實物分成制，如例2-6所示，佃戶租佃地主的土地時，主佃雙方將實物收成按照一個固定的比例進行分配；（二）實物定額制，如例1、例7所示，佃戶租佃地主的土地時，以當年收成的實物（如谷子、油等）為地租，按照一個固定的定額如數(shù)交納給地主；（三）固定貨幣制，如例8所示，佃戶租佃地主的土地時，以貨幣為地租，按照一個固定的定額如數(shù)交納給地主。

租佃行為的出現(xiàn)本身就是經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，當出現(xiàn)出租土地收取地稆的事實后，必然會涉及到地租究竟是交納實物還是交納貨幣，究竟是采用分成租還是采用定額租等問題?！肚逅臅肥珍浟饲宕r期至民國時期的土地租佃契約823份（不包含佃山分成合同、抵字及退字等叢契），其中各寨的契約分布情況見表1所示，筆者根據(jù)823份土地租佃契約的記載，分別統(tǒng)計了土地類型及年代與地租形態(tài)的對應(yīng)關(guān)系，以考察當?shù)刈獾桕P(guān)系中的地租形態(tài)，統(tǒng)計數(shù)據(jù)如表2、表3所示。

表1-3數(shù)據(jù)顯示，清代以來錦屏地區(qū)已經(jīng)普遍建立了土地租佃契約制度，而且同時并行著實物分成制，實物定額制和固定貨幣制等多種地租形態(tài)，在多種地租形態(tài)中尤其以實物分成制盛行。

各種地租形態(tài)又各有什么樣的特點呢？由表2、表3統(tǒng)計數(shù)據(jù)可知，采用實物定額制和固定貨幣制的契約數(shù)量有限，難以說明問題，因此，筆者僅以擁有一定數(shù)量的佃山契約為樣本，分析實物分成制的特點。從表2得知，《清水江文書》收錄清乾隆至民國時期詳細記載了主佃分成比例的佃山契約761份，乾隆至民國年間各種分成制的契約數(shù)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)如表4所示。

表4數(shù)據(jù)顯示，實物分成制中同時并行著多種利益分配制度。清乾隆年間，山場的分成租制主要為對半分制（1：1）及地二佃三制（2：3），嘉慶年間，開始出現(xiàn)地主的分成比例高于佃戶的分成比例，清道光至宣統(tǒng)年間，地三佃二（或地六佃四）租制占絕對比例，到民國時期，地三佃二制的比例相對弱化，對分制及地二佃三制也占到了一定的比例。

不同時期呈現(xiàn)不同的分成特點，與生產(chǎn)條件（如土地級差、杉秧、種子、糧食、農(nóng)具、住屋等）、勞動力的人口數(shù)量、土地制度等因素密切相關(guān)。中國自有租佃制以來，分益地租的分益率往往以對半均分為基準，如果地主方面在提供了土地的同時，還提供了杉秩、種子、農(nóng)具、耕牛、住屋等項目，雙方則可能在對分制的基礎(chǔ)上酌量加減。如例14所示，在該則租佃契約中記載主佃分成方法按3股均分，其中，地主出地占1股，出杉秩占1股；佃戶占1股。再如例15所示，地主僅提供土地，不提供辛資幫助，主佃分成方法按10股均分，地四佃六。

例14：立佃字人天柱三門塘謝永隆，移住佃栽到平略寨歐通貴、揚士文、揚士坤、高朗劉品道四人山場，土名為見半溪山五塊，栽口杉木生理，憑中議定其山三股均分，地主占一股，出杉秧占一股，謝姓栽占一股，自佃之后必要修理成林，又不許停留面生歹人，如有杉木不能成林、停留外姓人等，應(yīng)憑主家足出杉木無分，日后杉木長出賣先問地主后問他人，今恐無憑，照依股數(shù)立此佃字為據(jù)。

批土股杉秧二大股，通貴、士文、士坤三人占一股，劉品道一人占一股

憑中 范中元、劉文書

佃栽 謝永隆

代筆 龍光琦

嘉慶十七年正月二十一日 立佃

例15：立合同字人龍才勇、龍常基、伍永標、楊勝有四人，今佃到高灘龍康寧、龍英杰、英仕父子奉己名下土名大崇山腳長沖沙地一塊開栽杉木，業(yè)已開就，即當面議無幫辛資，今著十股均分，地主占四股、栽主占六股，木已栽成，應(yīng)立合同。此三年之后二比同薅照股數(shù)出其工資不得異言，若木長成倘有出售，先問地主然后賣與他人，若木砍伐地土仍歸原主，兩造心愿亦不得異言，令恐口言無憑，兩造應(yīng)立合同各執(zhí)一紙存照為據(jù)是實。

合同證據(jù)兩造榮華（半書）

憑中、請筆 唐維化

民國二十七年戊寅二月初六日當眾面立合字

三、土地占有情況

在清水江流域，家族成員長大成年后一般都另立門戶，各自經(jīng)營管理自己名下的財產(chǎn)。土地作為一宗民問重要的私有財產(chǎn)，在土地租佃契約中一般對土地占有者及其所占有的土地情況均有詳細記載，因此，從土地租佃契約所記載的地主名下的土地占有情況便可以大致了解當時當?shù)氐耐恋卣加星闆r。

《清水江文書》收錄的823份土地租佃契約共涉及地主人名1160余人，為便于統(tǒng)計，筆者將土地占有情況作如下劃分，即：把地主一個人名下獨自占有的土地視為個人或家庭私自占有，如例6“姜佐彰名下”，例8“彭高懷名下”；把兩人及以上名下共有的土地視為眾人共有，如例1“馬世遠兄弟”，例2“姜之正、啟文、啟姬、之堯”；未載明的視為不詳，得各類型土地占有情況的契約數(shù)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)如表5所示。

從契約記載情況及統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，清代至民國時期錦屏地區(qū)土地的占有情況至少具有以下特點：

（一）地權(quán)分散而又相對集中?！肚逅臅肥珍浀?23份土地租佃契約共涉及地主人名1160余人，說明土地并不被少數(shù)幾個人占有，而是分散在為數(shù)眾多的人手里?！肚逅臅肥珍浟思映卣淖獾杵跫s394份，其中地主姜鳳儀占有山場土地的租佃契約54份，是加池寨有租佃契約數(shù)量最多的人，在道光二十年《1840年）至光緒十九年（1893年）期間，地主姜鳳儀共出佃山場36處；又如：《清水江文書》收錄了文斗寨的租佃契約232份，其中地主姜鐘英占有山場土地的租佃契約43份，是文斗寨有租佃契約數(shù)量最多的人，在道光十二年（1832年）至成豐七年（1857年）期間，地主姜鐘英共出佃山場38處。這些數(shù)據(jù)說明了土地為眾人分散的同時又相對集中。

（二）土地占有形式多為眾人共有，且普遍存在著多頭共有關(guān)系。如加池賽地主姜鳳儀，其所出佃的36處山場土地全部是與他人共同占有，與其共同占有山場的人數(shù)多迭80余人。筆者選擇較有代表性的幾則契約以說明土地的多頭共有關(guān)系，如例16-19所示。

例16：立佃種山土約人王老兄，今佃到姜鳳儀弟兄名下土名番姑順山土一塊，上憑盤路，下憑之亳之山，左憑之亳之山，右憑嶺，四至分清，又邵唱一塊，……，二比言定栽杉五年，栽滿成林，不得荒廢，佃主逐年褥修，長大另分合同，五股均分，土主占三股，栽主占二股，若有栽手之股難以蓄禁出賣，先問土主有無承買，后賣別人。今恐無憑，立此佃字存照。

道光二十年七月初五日 代筆 姜大榮立

例17：立佃字人黨央宋家旺，今佃到加池寨姜風(fēng)儀、風(fēng)舞、宗保叔侄之山，地名培行則，小地名洗務(wù)羅山一塊，……

憑中姜朝弼、孫邦彥

道光二十四年六月十五日親筆立

例18：立佃字人黨秧姜癸未、秉忠弟兄二人，今佃到本寨姜風(fēng)儀、大明、風(fēng)來、恩瑞、風(fēng)文、獻儀等所共之山，地名皆板黨家山場一塊，此山界限……

外批：此山地股分為十二股，……

姜興周筆

光緒十五年二月初五日 立

例19：立佃字人本寨姜鳳文、鳳凰、天貴、恩榮、宗連、恩厚、永職、吉祖、鳳璋九人，今佃到姜鳳儀、鳳章、風(fēng)元、恩瑞、恩厚、顯國弟兄、作干弟兄、格翁范之偉、扒洞姜國棟等所共之山，地名偉包，界址上憑……。

外批：……

中筆姜克順

光緒十九年九月十四日

可見，土地的多頭共有關(guān)系表現(xiàn)為：（1）與家族內(nèi)部成員共同占有，如兄弟、父子、叔侄等共有，如例16-17所示；（2）與本寨眾人共同占有，如例18所示；（3）與跨村寨眾人共同占有，如例19所示。

（三）地主與佃戶的關(guān)系也具有多頭關(guān)系。加池寨姜鳳儀54份山場租佃契約涉及佃農(nóng)70余人；文斗寨姜鐘英43份租佃契約涉及佃農(nóng)60余人，說明地主并不只與少數(shù)幾個佃戶建立土地租佃關(guān)系，主佃雙方同樣具有多頭關(guān)系。

四、佃戶的地域來源

租佃契約不僅載明主佃雙方人名，多數(shù)還記載了主佃雙方的籍貫或住址，依據(jù)租佃契約中所記載的佃戶籍貫便可以大致了解佃戶的地域來源，佃戶籍貫統(tǒng)計數(shù)據(jù)如表6所示。

表6數(shù)據(jù)顯示，佃戶的地域來源以本房、本族、本寨及鄰近村寨為主，此外還有少量外籍人氏，如天柱、湖南、凱里等，其中，湖南主要為黔陽縣、會同縣、綏寧（林）縣，有個別為外地籍貫移居當?shù)鼐幼?，如天柱遠口移居烏什人氏吳士（世）寬、湖南沅洲府移居念洞人氏姚發(fā)貴等。另外，筆者還對賣契中的賣栽手股契約進行了粗略統(tǒng)計，佃戶來源還有雷山、清江（今劍河）和湖南辰溪縣。

據(jù)此，筆者認為錦屏的加池、文斗、魁膽、平鰲等地的佃戶主要來自以下3個來源：第一，當?shù)厥谰愚r(nóng)民，主要為本房、本族、本寨及鄰近村寨人，這部分人是佃戶的主力軍；第二，清水江流域的周邊外籍農(nóng)民，主要來自天柱，湖南的黔陽、會同、綏寧和辰溪等縣，以及凱里、雷山、劍河等；第三，從外地移居到當?shù)鼐幼〉霓r(nóng)民，主要從天柱、湖南和凱里移居而來。

[責(zé)任編輯：龍澤江]