華盛頓大學10分鐘生活圈

《北京愛上西雅圖》中文佳佳的一句臺詞：北京二環(huán)廁所能換西雅圖別墅，將譽有“翡翠之城”的西雅圖帶入了國人的海外置業(yè)視野。習近平訪美時很多地方邀請習近平到訪，但最后中方首站卻選擇了西雅圖。聚焦眾多目光的西雅圖到底有多大魅力呢？

“翡翠之城”宜居住宜投資

常年被青山綠水環(huán)繞被譽為“翡翠之城”的西雅圖坐落在美國西北部太平洋沿岸，是該地區(qū)商業(yè)、文化和高科技中心，貫穿太平洋及歐洲斯堪的納維亞半島的主要旅游及貿(mào)易港口城市。與美國東岸相比，西雅圖距離中國更近，北京直航僅需11個小時不到。

西雅圖三面環(huán)山，藏在灣區(qū)（Puget Sound）中，城市不受海嘯影響；一年四季氣候溫和，常年溫度保持在10-30攝氏度之間；夏季是避暑勝地，冬季偶爾下雪，但四季常青，適合居住。ParkScore網(wǎng)站曾對全美超過75%的城市作出以公園為考量的排名，西雅圖入選全美最佳公園設(shè)施前十名城市。超過93%的西雅圖居民步行10分鐘左右的距離就可到達公園。美國的“金錢”（Money）雜志評選的最適合居住的城市中，西雅圖總是在大城市中排第一。

經(jīng)濟、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)騰飛人杰地靈

會計師事務(wù)所普華永道一年一度發(fā)布的“房產(chǎn)新趨勢”報告顯示，綜合1000多名房產(chǎn)、金融等相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜业脑u估，西雅圖在最佳投資市場上排名第四。美國最適合移民和創(chuàng)業(yè)的十大城市中，西雅圖高居榜首。

西雅圖經(jīng)濟實力強勁并且發(fā)展比較多元化，實現(xiàn)了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和高新科技齊頭并進。西雅圖不僅是全球500強企業(yè)咖啡連鎖店星巴克、互聯(lián)網(wǎng)零售商亞馬遜、微軟以及老牌航空企業(yè)波音曾經(jīng)的企業(yè)總部，在過去幾年里，原本以硅谷為基地的谷歌（Google）、臉譜網(wǎng)（Facebook）、推特（Twitter）、銷售隊伍（Salesforce）、甲骨文公司（Oracle）、惠普（HP）、易趣網(wǎng)（eBay）等公司，都陸續(xù)在西雅圖開設(shè)了工程中心。如今的西雅圖無疑已成長為美國的第二個“硅谷”。

根據(jù)美國人口統(tǒng)計局（CensusBureau）每兩年公布一次的從2012年7月1日到2013年7月1日這段時間的人口普查數(shù)據(jù)，全美人口增長速度最快的是西雅圖，達到了2.8%。截止到2014年3月人口總數(shù)約為65.2萬人；與此同時，太平洋西北地區(qū)吸引的移民人口繼續(xù)超過它流失的人口，其中的大贏家也是西雅圖，自2010年以來其凈移民數(shù)量達到了6萬人，2000年至2009年的凈移民則達為4萬人。

2014年，西雅圖失業(yè)率大大低于美國平均7%的水平，為3.9%，在過去兩年中，西雅圖新增就業(yè)人數(shù)是美國其他地區(qū)就業(yè)平均人數(shù)的4倍之多；不僅如此，西雅圖還以教育水平卓越而聞名，碩士學位或以上的人口高達36%或以上，高中畢業(yè)人口高達93%，人均教育程度全美排名第二。

西雅圖繁榮的經(jīng)濟和活力吸引著越來越多的名企和高科技人才在此駐扎，人口增長及就業(yè)增長都為西雅圖房產(chǎn)市場注入了源源不斷的活力，2013年、2015年西雅圖房屋租金率同比增長均超過10%，而在2014年也逾8%。在當前美聯(lián)儲加息、美元保持國際強勢貨幣的背景下，投資美元資產(chǎn)，在租金增長和房價增長以外再獲取匯率利益，無疑是海外投資者最佳的投資渠道之一。

25萬美金鎖定華盛頓大學10分鐘生活圈

項目位于華大10分鐘成熟生活區(qū)內(nèi)，比鄰大學村購物中心熱鬧的美食購物街，周邊生活配套齊全，步行可達環(huán)境優(yōu)美的聯(lián)合灣自然公園，欣賞美麗宜人的冰川湖和生態(tài)自然的沼澤公園?？煽旖葜鄙县灤┪餮艌D南北向的主要高速公路5號州際公路。2016年從西雅圖市中心到西雅圖-塔科馬國際機場的輕軌線2016年將會到華盛頓大學西雅圖?？倕^(qū)，屆時交通更為便利。

項目所在板塊學區(qū)價值極高，周邊擁有Laurelhurst小學、Eckstein中學 · 5星（華盛頓州445所中學中排名第31）、Roosevelt高中（華盛頓州456排名第29）等高分公立學校，優(yōu)質(zhì)私立學校林立，其中還包括比爾·蓋茨的母校Lakesideschool，在華盛頓州排名在前十位。

項目僅10分鐘步行距離緊鄰的華盛頓大學創(chuàng)建于1861年，是一所世界頂尖的著名大學，公立常春藤之一，世界大學學術(shù)排名全球第8位，根據(jù)世界大學學術(shù)排名，數(shù)學、計算機專業(yè)全美排名第1，醫(yī)學專業(yè)排名第2，僅次于哈佛大學，是美國十所最頂尖的研究型大學之一。當前校內(nèi)學生總?cè)藬?shù)為44，786人，而校園宿舍僅可提供6585個床位，不考慮周邊產(chǎn)業(yè)，僅是來源于華大的住宿需求已經(jīng)遠超住宿供應(yīng)量，加上項目為周邊板塊唯一的全新公寓以及活躍的租賃市場，周邊同類型物業(yè)極為稀缺，將直接利好本項目。

項目以33平米一房小戶型為主力投資戶型，總價僅25萬美元起，保守估計租金可達1900美元/月，堪稱2015年底西雅圖最值得投資的優(yōu)質(zhì)項目。在1月31日前訂購將獲取9.9折優(yōu)惠。