傳統(tǒng)豪宅地段抗跌力強

林麗薇

今年香港樓市氣氛雖較慢熱，然而一手住宅銷售成交反而錄得升幅。據中原「4月份樓宇買賣合約登記預測分析」指出，一手私人住宅4月份暫錄得749宗，預期整月將達1，200宗，將較3月上升94.5%。

香港除了港島半山及山頂，一些傳統(tǒng)豪宅地段如九龍?zhí)粒摰鹊貐^(qū)樓房早已備受投資者與富豪買家的青睞，而且新房供應不多，樓價因此具有極強的抗跌力。

項目位處九龍?zhí)?，地段的尊貴不言而喻。

由華懋集團發(fā)展，已為現樓的「云門」，位于九龍?zhí)亮x德道5、7、9及11號，是市區(qū)高尚地段內少數分層及洋房混合式貴價住宅項目。云門共提供47伙，分層單位主打四房間隔，面積由1，223呎起，折合呎價為29，735港元起。發(fā)展商新近推四伙復式戶及三間洋房，全以招標形式發(fā)售。四伙頂層復式實用面積由2，379至3，058呎，另附有平臺、天臺及梯屋;洋房實用面積由2，847至3，241呎，洋房花園面積則為910至2，100呎。是次招標期截止日為5月31日。

洋房客飯廳擁有逾140尺特高樓底。

洋房可擁910至2，100方呎私人花園。

同區(qū)豪宅呎價創(chuàng)新高

同樣位于義德道，由嘉里建設發(fā)展的一號義德道洋房于去年以高達3.63億港元成交，實用面積4，412呎，折合呎價高達82，253港元;另外嘉里三號分層戶其中一特色單位亦于去年以約1.56億港元成交，實用面積2，527呎，附平臺、天臺及前庭，折合呎價61，747港元，成功拉高同區(qū)豪宅呎價。

云門依傍筆架山而建，背靠翠綠山巒，咫尺即達港鐵九龍?zhí)琳緲屑~網絡，往來中港各地，皆在悠逸之間。分層單位每戶均有獨立電梯大堂，隱私度高;洋房則附設升降機，客飯廳擁有逾14呎特高樓底。

「云門」更是區(qū)內極少數可享有一望無際九龍半島至港島對岸景觀的項目。屋苑設施亦包括住客會所及兩層地庫停車場，屬41校網，區(qū)內著名貴族學府林立。

項目廚房配備著名國際品牌家電。