養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設計初探

李嘉樂

（中國建筑技術集團有限公司規(guī)劃建筑所，北京 100013）

1 研究背景及意義

優(yōu)秀的景觀設計一直是地產(chǎn)項目的一大賣點，而養(yǎng)老地產(chǎn)不同于普通的地產(chǎn)項目，業(yè)主主要為生活能自理的老年人，針對這一人群，根據(jù)其特點與需求，景觀的設計應區(qū)別于普通的地產(chǎn)項目，而更加適宜老年人的觀賞使用。

2 老年人對室外景觀的需求

老年人體能下降、行動力緩慢，對新事物辨識認知能力差，這些特點決定他們對于室外景觀的使用有著專屬的需求。

2.1 功能需求

老年人的室外活動場所基本為住所周邊的區(qū)域范圍，活動對象基本也為固定的鄰居朋友，熟悉的場所以及人群會給人帶來安全感。老年人的室外活動可分為靜態(tài)和動態(tài)兩種，靜態(tài)活動主要為聊天、冥想、打牌、曬太陽等；動態(tài)活動主要有散步、打太極、門球、跳舞、健身等，這一類的活動需要專門的活動場地。老年人對室外的景觀設計的功能性有自己特殊的要求，可以主要概況為以下幾個方面。

2.1.1 健身保健

生命在于運動。老年人年紀增大，各項身體機能開始下降，更加注重體育鍛煉。而老年人的活動與年輕人大不相同，因此活動場地的設置要平坦，可達性要強，器械小品等設置也要適合老年人的使用需求，并且充分考慮無障礙的設計。此外，在供老年人休憩停留的地方，要充分考慮日照，為老年人提供曬太陽的場所。

2.1.2 溝通交流

很多老年人因子女成年后離去不在身邊，會感到孤獨寂寞，抑或是失去伴侶的老人，都需要與人傾訴談心。此外，年齡近花甲古稀者，對待人生的態(tài)度和看法也會隨著時間積累沉淀，或者會有很多困惑需要跟人交流。因此，老年人需要有供他們溝通交流的環(huán)境，可私密也可半私密，可單獨設置也可與其他功能結合設置。

跟骨骨折術中應全層切開皮膚及皮下組織，直達跟骨外壁骨膜，避免鈍性剝離皮瓣等軟組織結構，避免使用電刀，禁止粗暴操作是防止切口壞死的關鍵[3]，以“No-touch”技術維持皮瓣牽開，最大程度地保護軟組織及其皮瓣的血供，防止壞死的發(fā)生。同時，盡可能地縮短止血帶使用時間及手術時間，避免反復折疊牽引皮瓣[4]。而且，術中還需要充分止血，放置引流物，充分引流。即便如此，跟骨骨折術后發(fā)生感染的概率仍高達25%[5]。分析原因，跟骨骨折的發(fā)生多為高能量損傷導致，伴隨跟骨周圍軟組織的挫傷，加上手術本身的創(chuàng)面，進一步導致了足跟部周圍皮瓣的缺血，甚至是血供中斷，產(chǎn)生切口皮膚壞死[6]。

2.1.3 興趣活動

老年人在退休之后會找一些自己感興趣的活動參加，例如種植花草蔬菜、垂釣、欣賞戲曲等等。我們在充分了解老年人的興趣愛好的同時，也要考慮到老年人的一些特殊需求，設置一些特殊的空間場所。

2.1.4 休閑享樂

養(yǎng)老社區(qū)的景觀設計細節(jié)越能做到人性化設計越是會滿足舒適享受的原則，景觀的舒適程度要從老年人的生理、心理特點出發(fā)進行設計，做到人性化和無障礙設計，室外的景觀花園與室內形成視覺上的銜接，讓老人在室內也能欣賞到室外的美景。注重植物的設計搭配，改善促進局部的小氣候，為老年人提供一個自然的享受空間。[1]

2.2 心理需求

對于室外活動，老年人有特殊的心理需求，例如她們希望是在一個安全的環(huán)境活動，并且自己有積極參與活動的渴望。因此，針對老年人的心理需求，景觀也應做出相應的設計。

2.2.1 首要安全

老年人不同于年輕人，由于身體機能的下降，外界環(huán)境潛在的不安定因素更容易激發(fā)他們的惶恐。當他們在室外活動時，不確定因素很多，老年人對于不熟悉的環(huán)境會產(chǎn)生不信任感。所以，景觀設計應盡量避免這種狀況，努力為老年人提供一種讓他們有安全感的空間，當發(fā)生意外，能夠很快地得到別人的幫助。因此，各類活動空間要做到開敞，相應地也要做好應急呼救系統(tǒng)。此外，園路兩旁可以間接性的多設置欄桿扶手，夜間照明要保證老年人的外出安全，在很多方面可以使老年人感到更加安心。

2.2.2 注重參與

老年人作為社會的一個群體，需要體現(xiàn)自我價值，需要社會的認可，而不希望被社會當做“無用”的人。如何體現(xiàn)老年人的自我價值，滿足其“老有所為”的價值觀，可以組織各種各樣的社區(qū)活動，組織各種競賽，鼓勵老年人參與進來，通過參與各種各樣的活動，老年人的心情才能更加豁達，感覺到被需要，從而體現(xiàn)自我價值，而景觀設計需要為這些活動提供場所。活動的組織設計，應遵從老年人的興趣愛好，例如書畫藝術比賽、歌舞比賽等，通過競賽的形式，將老年人帶到社區(qū)活動中；另外，如今食品安全問題讓很多人產(chǎn)生困擾，很多市民希望自己種植日常蔬菜瓜果等，因此可以專門為老年人設計農(nóng)場農(nóng)田，不但可以使老年人積極參與到勞動中，還可以相互幫助，體會生活的樂趣。[2]

2.2.3 力求方便

老年人喜歡在自己的住所周邊，可達性強、方便的空間場所活動。在景觀設計中，我們應處處考慮老年人使用的方便性，主路的設計應盡量避免曲折迂回，小品設施的尺度更應符合老年人的使用尺度，由于老年人細胞等方面生理的變化，很多身體機能部分（內部和外部）會產(chǎn)生一些萎縮，最明顯的變化就是身高。具權威醫(yī)學資料指出，人類在28-30 歲時身高最高，35 歲以后開始逐漸縮減。一般老年人身高會比自己年輕時降低2.5%-3.0 %，個別女性最大可能縮減達6 %。所以我們必須要了解老年人的人體尺度，只有準確了解了老年人人體尺度，才能更細致具體設計出適合老年人的景觀。[3]

坐輪椅的老年婦女人體尺度

3 養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設計原則

根據(jù)老年人的特點，我們對景觀設計的需求總結以下四點設計原則：

3.1 安全便捷原則

安全便捷是養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設計的首要原則，更是為了確保老年人的安全。年紀大的人反應速度以及行動都不如以前，因此需要一個能給人安全感的空間環(huán)境。要想給老年人帶來安全感的環(huán)境，我們設計時應滿足以下幾點：一是空間尺度上的安全感。私密空間既能給老年人有不被打擾的感覺，同時又不至于密閉，并且在視覺上有景可賞；活動空間則需要開敞，這樣才能在心理上產(chǎn)生安全感。二是在材質選擇的安全感。我們更要考慮老年人的安全需求，不在室外鋪裝使用過多的大理石，防止雨雪天氣濕滑；鋪地材料要平整，不適用凸起過多的材質。三是室外照明及標識系統(tǒng)要醒目。室外景觀照明應滿足老年人的夜間出行需求，要考慮到老年人夜間的視覺障礙。標識系統(tǒng)的設計也要考慮到老年人的視力，做到標識明確，識別度高。四是要盡量做到人車分流，確保園區(qū)步行交通的安全，可根據(jù)條件為老年人提供電動車方便出行。

3.2 適老為老原則

養(yǎng)老地產(chǎn)，服務對象自然以老年人為主，在充分了解老年人對室外景觀的各種需求之后，設計的大方向就是適老為老，專門為老年人打造適合他們的室外空間。從各種園林要素考慮，如何更好地滿足老年人的需求。比如，年輕人會喜歡抽象的、標新立異的東西，而老年人則更容易接受傳統(tǒng)的、規(guī)整的設計；色彩上或許年輕人喜歡很酷的黑白灰，老年人則喜歡暖色系，色彩明快的顏色等等。

3.3 生態(tài)自然原則

老年人喜歡自然的生態(tài)環(huán)境，優(yōu)美的自然景觀能減輕老年人的負面情緒。中國傳統(tǒng)園林的設計手法講究師法自然，因此崇尚自然、模仿自然是我們設計應該做的。身處美景中，也能轉移老年人的注意力，擺脫消極的想法，積極樂觀的面對生活。同時，小區(qū)的自然環(huán)境、綠地率同樣是一個小區(qū)的檔次與品質的體現(xiàn)。

3.4 注重細節(jié)原則

細節(jié)決定成敗，針對老年人的設計，更應認真考慮各種細節(jié)問題。只有細節(jié)做的到位，才能確保老年人的安全，同時也能體現(xiàn)設計的品質。例如，道路系統(tǒng)要清晰，各級道路鋪裝明顯區(qū)分，游步道可間距60 米左右在路旁設置座椅，每隔幾十米設置扶手，方便老年人休息?？俊Ｔ诟鱾€活動場地安放應急呼救設施，標識系統(tǒng)要明確，指示牌文字要醒目。完善園內各處室外的無障礙設計。

4 養(yǎng)老地產(chǎn)景觀的適老特色

我們可以通過一些園林設計要素，來表現(xiàn)專門為老年人設計的景觀，作為養(yǎng)老地產(chǎn)項目的適老特色。

4.1 道路交通

道路的設計要盡量做到人車分流，并且保證消防車與救護車的通行。道路系統(tǒng)要明確，各級道路鋪裝要區(qū)分開，主路成環(huán)，小路、游步道可蜿蜒迂回。道路要做到寬敞平坦，保證無障礙通行。材料選擇要避免凹凸不平以及容易濕滑的材料。對于有臺階的地方，要搭配設置坡道和扶手。游步道的步行半徑控制在200-300 米之間，盡量避免產(chǎn)生過長步行距離，以免讓人產(chǎn)生厭倦感。此外，考慮到老年人的體力，每隔60-80 米設置休息座椅。

4.2 植物景觀

景觀植物的選擇非常重要，要搭配適宜，做到四季皆有景，根據(jù)不同植物觀賞特性的不同，合理配植。從觀賞性來說，老年人視力欠佳，觀賞性的植物盡量選擇花大葉大的，便于老年人的觀賞。并且多選用常綠植物，避免冬季過于寂寥引起傷感。此外，很多植物具有良好的寓意，例如松柏象征長壽，石榴象征多福，月季象征美好，蓮象征純潔，“寧可食無肉，不可居無竹” 等，可以多選用這些有吉祥寓意的植物，激發(fā)老年人的生活熱情。從健康上來說，老年人抵抗力較差，在植物的選擇上應多選抗污染的樹種，例如白皮松、銀杏、水杉、旱柳、桂花、廣玉蘭等等。此外，很多植物具有藥用價值，這類植物也可以選擇多種植，輔助養(yǎng)生，例如檀香、木薯、車前草、香茅、紫蘇、枇杷等等。另外，有些植物的根莖或全株都有毒，應禁止使用這樣的植物，例如夾竹桃、文殊蘭、鳳仙花、相思豆、南天竹、曼陀羅等等，避免老年人誤食植物的果實或者被莖葉劃傷；同時，植莖或葉帶刺的植物容易給老年人帶來傷害，在人可以輕易觸碰的地方避免種植。

5 結語

聯(lián)合國《維也納老齡問題國際行動計劃宣言》指出：“老人為人類社會發(fā)展做出了巨大貢獻，應予以充分肯定——對其回報應視為一項持久性的投資?！盵4]養(yǎng)老問題將是今后我國的一項重要課題，更多的地產(chǎn)公司也將投資于養(yǎng)老地產(chǎn)，地產(chǎn)離不開景觀設計，如何為老年人做好的景觀，是景觀設計師需要認真研究考慮的。