2016年4月一線城市房地產(chǎn)市場交易情報

中國指數(shù)研究院

北京：銀四樓市繼續(xù)升溫。成交量小幅上行

進(jìn)入2016年，開發(fā)商沖刺年終業(yè)績后推盤乏力，開局樓市明顯降溫。分月來看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春節(jié)假期影響繼續(xù)下滑，3月樓市迎來小陽春，成交量暴增。4月成交量繼續(xù)上行，但漲幅明顯收窄。

4月成交商品住宅5774套，成交面積77.67萬平方米，環(huán)比小幅上漲約3.35%，同比則下降14.77%。4月末北京商品住宅庫存環(huán)比下降0.46%，至868.93萬平方米。

上海：4月交易遇冷，成交量環(huán)比下降近4成

2016年1月上海商品住宅成交環(huán)比小幅下降，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響，降幅進(jìn)一步加大，3月迎來金三營銷旺季，量價齊升。4月受樓市調(diào)控政策等影響，整體成交明顯下滑。

4月上海共成交17506套，成交面積182.35萬平方米，環(huán)比下降35.47%，同比亦下降約6.25%，價格為20028元/平方米，較上月下降27.82%。4月末上?？墒勖娣e為918.38平方米，較上月末增長10.08%。

廣州：4月成交量同環(huán)比均呈增勢。價格亦小幅上漲

進(jìn)入2016年，1月廣州樓市略作盤整，供應(yīng)量驟減，商品住宅成交再次回落，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，3月以來，受去庫存新政的利好影響，成交持續(xù)升溫。4月樓市繼續(xù)看漲，成交量小幅增長1.73%。

本月廣州市商品住宅成交10960套，成交面積121.66萬平方米，環(huán)比略有增長1.73%，同比上升42.44%，價格小幅上漲0.12%至15808元/平方米。可售面積為884.02萬平方米，環(huán)比上漲4.35%。

深圳：4月樓市遇冷。成交再現(xiàn)量價齊降

2016年1月商品住宅成交持續(xù)下降，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響繼續(xù)下降，3月深圳出臺樓市新政收緊調(diào)控，成交降溫，同比也略有下滑，4月受政策影響成交繼續(xù)下行，環(huán)比下降近5成。

4月成交2340套，面積25.26萬平方米，環(huán)比下降45.65%，同比亦下降37.65%，本月深圳商品住宅成交價格為49876元/平方米，較上月下降0.23%?？墒勖娣e有所上漲，為413.27萬平方米，較上月上漲10.80%。