淺析建筑工程滲漏施工預(yù)防措施

梁珪武

摘要：防滲漏始終是建筑工程施工的重點(diǎn)難點(diǎn)之一，任何工程項(xiàng)目都難以避免被滲漏質(zhì)量問題侵?jǐn)_，本文主要對建筑工程地下室及外墻處易產(chǎn)生滲漏的部位提出若干做法，供交流參考。

關(guān)鍵詞：滲漏預(yù)防；地下室；外墻

中圖分類號：TU761.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674—3024（2016）05—169—02

引言

滲漏質(zhì)量問題為建筑工程質(zhì)量通病，其主要集中體現(xiàn)于地下室滲漏及外墻滲漏，其特點(diǎn)為：排查難度較大、潛伏周期較長、整改難度較大、相對較難根治。針對滲漏質(zhì)量問題，應(yīng)堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，做好事前控制工作，大面積杜絕后期滲漏隱患。本文將施工過程中較為有效的預(yù)防滲漏質(zhì)量問題的措施，以節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法為主的形式進(jìn)行表述。

1地下室防滲漏

地下室防滲漏，確保結(jié)構(gòu)自防水功能為重中之重。設(shè)計(jì)階段普遍要求地下室底板、頂板、外墻采用抗?jié)B等級不小于P6的密實(shí)性混凝土。施工階段應(yīng)嚴(yán)格把控，確?；炷脸善贩显O(shè)計(jì)要求。

地下室砼澆筑的過程，應(yīng)重點(diǎn)管控振搗工藝。振搗過程應(yīng)均勻振搗，避免過振或漏振，導(dǎo)致混凝土不密實(shí)，形成滲漏隱患。尤其地下室外墻混凝土應(yīng)多點(diǎn)、均勻、分層布料，禁止采用“趕漿法”，外墻底部及轉(zhuǎn)角、相交等節(jié)點(diǎn)，應(yīng)加強(qiáng)振搗到位，避免混凝土產(chǎn)生蜂窩，孔洞等。

地下室底板、頂板混凝土澆筑完成后的保濕、保溫養(yǎng)護(hù)，對于預(yù)防混凝土干縮裂縫、溫度裂縫至關(guān)重要，忽略混凝土的養(yǎng)護(hù)工作是極不可取的。無論工期是否緊湊，混凝土的養(yǎng)護(hù)工作均必不可少?；炷翝仓瓿珊螅瑧?yīng)及時(shí)大面積使用濕麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)。切忌因趕工期或放樣需求而降低養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、縮短養(yǎng)護(hù)周期，切忌為加快施工進(jìn)度而過早上載避免因此產(chǎn)生裂縫。每一條細(xì)微裂縫，皆有可能受干縮、溫度應(yīng)力影響等轉(zhuǎn)化為貫穿裂縫。因此，混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)均應(yīng)嚴(yán)格控制。

地下室外墻、水池均承受側(cè)向水壓力，側(cè)墻模板安裝應(yīng)使用止水螺桿。地下室外墻、水池防水層施工前，應(yīng)采用添加微膨脹劑及防水劑的水泥砂漿封堵螺桿洞口，封堵完成后，應(yīng)使用噴壺進(jìn)行專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)。地下室外墻或水池防水層施工時(shí)，宜以每個(gè)螺桿洞口為圓心，增設(shè)直徑100ram附加防水層。

地下室后澆帶為地下室滲漏高發(fā)區(qū)段，因此在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)管控以下內(nèi)容：

后澆帶混凝土應(yīng)于澆筑前切實(shí)落實(shí)鑿毛及清理工序，鑿毛工序切忌于混凝土強(qiáng)度較低時(shí)進(jìn)行鑿毛，如此將對周邊混凝土造成破壞，產(chǎn)生細(xì)微裂縫，對防滲漏產(chǎn)生反效果?；炷翝仓敖唤缑鎽?yīng)為清理干凈，無泥土、灰塵的鑿毛混凝土面，鋼筋表層、模板內(nèi)部應(yīng)用水沖洗干凈，不得留有任何雜物，確保新澆筑混凝土能與原有混凝土有效、緊密地結(jié)合。后澆帶應(yīng)使用高于周邊一個(gè)標(biāo)號的微膨脹抗?jié)B混凝土澆筑，且應(yīng)一次澆筑成型，不得留設(shè)施工縫。

地下室底板、頂板后澆帶宜設(shè)止水鋼板，止水鋼板施工時(shí)注意u型開口方向應(yīng)朝向迎水面，如下圖所示。止水鋼板搭接處應(yīng)滿焊，不得留有縫隙，止水鋼板完整、連續(xù)、閉合時(shí)，方可切實(shí)發(fā)揮功效。

地下室頂板首層回填土地面室內(nèi)外分界處，如設(shè)計(jì)無高低差，在不影響使用功能及結(jié)構(gòu)受力的前提下，應(yīng)堅(jiān)持要求設(shè)計(jì)單位調(diào)整，地下室頂板室內(nèi)部分應(yīng)高于室外部分不少于300mm，避免水源從首層室內(nèi)外分界處滲入室內(nèi)填土區(qū)域。

地下室頂板首層回填地面室內(nèi)電梯井、風(fēng)井、水電管井等連同上下層的部位，砌體墻底部應(yīng)設(shè)與建筑結(jié)構(gòu)完成面高低差同高素砼反坎，宜與地下室頂板一次澆筑成型，如無法一次成型，應(yīng)底部不少于300mm高區(qū)域與首層地面板一次澆筑成型，確保新舊混凝土交界面高于可能存在的積水水位面。反坎模板安裝應(yīng)使用止水螺桿，避免螺桿孔成為滲漏通道。反坎迎水面根部應(yīng)抹圓角，設(shè)一道防水層，防水層水平延伸長度不小于300mm，豎向延伸長度與反坎同高，防水層應(yīng)設(shè)水泥砂漿保護(hù)層。

2外墻防滲漏

大部分外墻反坎在設(shè)計(jì)階段己配合外窗、欄桿設(shè)計(jì)到位，但仍不能完全避免遺漏之處。外墻砌體與板面或其他水平面形成陰角處，如未設(shè)計(jì)素砼反坎，均應(yīng)設(shè)不小于150mm高素砼反坎。所有外墻反坎均應(yīng)與梁板混凝土一次澆筑成型，避免新舊混凝土交界處滲漏導(dǎo)致反坎失效，形成滲漏通道。外墻外部存在陰角的面層施工時(shí)，應(yīng)抹圓角并設(shè)5%坡度倒水找向地漏或外部，宜增設(shè)涂料防水層一道加強(qiáng)防水處理，避免外墻根部積水或水順溜至外窗縫隙處，斷絕外墻滲漏的水源。

外墻砌體頂皮與結(jié)構(gòu)梁板的交界處易產(chǎn)生縫隙，外墻砌體頂皮主要采用頂磚斜砌做法及注漿灌縫做法，如采用注漿灌縫做法，頂縫厚度宜為2cm—3cm，避免縫隙過大導(dǎo)致灌縫砂漿開裂。無論采用何種做法，均需待已砌筑砌體沉降穩(wěn)定后，方可進(jìn)行頂皮施工，避免產(chǎn)生縫隙。外墻砌體灰縫飽滿度應(yīng)大于80%，避免不飽滿的灰縫成為滲漏通道。

混凝土的線膨漲系數(shù)約為砌體的兩倍，在相同溫差作用下，混凝土的伸縮遠(yuǎn)大于砌體，易產(chǎn)生裂縫。外墻粉刷施工階段，不同材質(zhì)交界面處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)。外墻預(yù)留拉結(jié)筋與砌體模數(shù)不符時(shí)，勞務(wù)人員易貪圖便利，將墻體拉結(jié)筋彎折、貼靠墻體，直接砌筑，此做法導(dǎo)致墻體拉結(jié)筋失效，且外墻砌體與混凝土結(jié)構(gòu)的間距增大，極易形成薄弱點(diǎn)導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫，應(yīng)予以避免。

外墻門窗洞口四周（如門窗頂過粱、窗臺壓頂梁、兩側(cè)構(gòu)造柱或護(hù)框等），混凝土結(jié)構(gòu)在不影響門窗安裝及飾面層施工的前提下，宜做成內(nèi)高外低的企口，企口寬度不宜小于50mm，如下圖所示。設(shè)置企口可大面積避免因外墻門窗邊塞縫不飽滿從而造成從塞縫處滲漏至室內(nèi)。

門窗框材料與墻體材料的熱膨脹系數(shù)不同，門窗框與墻體的連接處易產(chǎn)生裂縫。外墻門窗與外墻結(jié)構(gòu)、砌體、粉刷往往由不同班組施工，施工班組不同、施工材料不同，以及諸多因素，往往導(dǎo)致外墻門窗邊與墻體的縫隙成為防滲漏薄弱點(diǎn)?，F(xiàn)場管理應(yīng)加強(qiáng)管控，促進(jìn)協(xié)調(diào)配合，確保預(yù)留洞口尺寸與實(shí)際門窗框尺寸偏差合格，過大則難以填充密實(shí)，過小則難以填充；應(yīng)協(xié)調(diào)塞縫及收口的工序緊密搭接，各道工序工完場清。塞縫前應(yīng)先將縫隙內(nèi)清理干凈，不得留有灰塵、雜物；門窗邊宜使用添加微膨脹劑及防水劑的水泥砂漿，分層封填密實(shí)；門窗邊抹灰收口時(shí)，宜在室外側(cè)預(yù)留寬度和深度均不小于6mm的凹槽，使用硅酮密封膠嵌填密實(shí)。窗臺下口粉刷完成面宜設(shè)不小于10%且內(nèi)外高低差大于20mm的流水坡度。

建設(shè)單位基于成本控制考量，上部外墻普遍不使用止水螺桿，一般采用普通對拉螺桿搭配PVC套管加固模板（安裝PVC套管時(shí)宜向外傾斜5%坡度，確保成型后的螺桿孔內(nèi)高外低）。上部外墻不存在長期、持續(xù)的側(cè)向水壓力，螺桿孔的封堵易受忽略。螺桿孔封堵前，應(yīng)先剔除可剔除的套管，避免封堵砂漿無法與孔內(nèi)壁有效結(jié)合形成滲漏通道。外墻螺桿孔封堵不宣僅封堵表層，封堵后宜使用高壓灌注微膨脹砂漿或填縫劑注射至孔內(nèi)填充密實(shí)，且使用噴壺進(jìn)行專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)。

外墻管線洞口、空調(diào)洞口等應(yīng)由內(nèi)向外5%坡度出墻，室內(nèi)外洞口高差不小于10mm，借助重力，阻斷外墻水順洞口滲入內(nèi)墻的通道。洞口室外部分高于室外地面（或陽臺、露臺、挑板等水平面）高度不宜小于200mm，避免室外地面水通過洞口濺流至室內(nèi)。

外墻孔洞封堵，應(yīng)根據(jù)洞孔洞尺寸區(qū)別對待，封堵前交界面均應(yīng)清理干凈，避免無法有效結(jié)合形成滲漏通道。小于50mm的孔洞，可一次封堵；50mm～100mm的孔洞，應(yīng)分二次封堵；大于100mm的孔洞，應(yīng)采用細(xì)石混凝土封堵；封堵材料均應(yīng)添加微膨脹劑及防水劑。洞口封堵模板安裝應(yīng)于室內(nèi)處開設(shè)澆筑口，確保封堵混凝土振搗密實(shí)，如下圖所示：

外墻粉刷前應(yīng)將工作面清理干凈，噴涂界面劑，并對界面劑進(jìn)行專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)。外墻粉刷施工應(yīng)管控工序，分道施工，嚴(yán)禁粉刷層一次成活。外墻所有外挑底部陽角，均應(yīng)設(shè)鷹嘴、滴水線或倒角，不應(yīng)有任何遺漏，確保水自然滴落，避免水向內(nèi)順流。外墻粉刷完成后應(yīng)切實(shí)落實(shí)養(yǎng)護(hù)到位，宜進(jìn)行2h淋水試驗(yàn)，確保均無滲漏后再進(jìn)入下一道工序。

女兒墻根部至高于屋面建筑完成面150mm區(qū)段應(yīng)于屋面樓板一次澆筑成型，可大面積避免屋面積水沿欄板底新舊混凝土交界處滲出外墻。

3結(jié)語

綜上所述，建筑工程防滲漏應(yīng)“堵”與“疏”結(jié)合，基層施工階段大面積消滅滲漏隱患，關(guān)鍵滲漏節(jié)點(diǎn)封堵密實(shí)，利用重力將水疏導(dǎo)至排水處，不積水。滲漏質(zhì)量問題難根治，且整改代價(jià)大，但防治做法并不困難。切實(shí)按圖紙、規(guī)范施工，確保結(jié)構(gòu)自防水功能不缺失；做好各種交界面、防水工作面的清理工序；確保易產(chǎn)生滲漏的節(jié)點(diǎn)不積水，合理適當(dāng)?shù)馗纳萍訌?qiáng)易產(chǎn)生滲漏的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法，均可大面積防治滲漏隱患。