BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

王凱

[提要] 隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的日益發(fā)展，建筑項(xiàng)目的信息量越來(lái)越大，因此依賴于傳統(tǒng)的信息溝通和管理方式容易導(dǎo)致工程造價(jià)管理的失控，而BIM軟件的應(yīng)用有效地解決了工程造價(jià)信息不統(tǒng)一的問題，實(shí)現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目工程的總體把握。本文以我國(guó)工程造價(jià)管理中存在的問題作為切入點(diǎn)，闡釋BIM在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM；工程造價(jià)；應(yīng)用；模型

中圖分類號(hào)：F27 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

收錄日期：2016年1月26日

工程項(xiàng)目信息的日益復(fù)雜，傳統(tǒng)的信息溝通模式使得建筑企業(yè)在具體的造價(jià)管理中存在很多的問題，影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此為提高項(xiàng)目工程的效益、減少資源浪費(fèi)，迫切需要將BIM引入到工程造價(jià)管理中，以此提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

一、BIM概述

建筑項(xiàng)目是一個(gè)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的復(fù)雜工程，在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中有不同的參與者以不同的方式進(jìn)行參與，因此建筑工程的造價(jià)信息也就比較復(fù)雜。BIM的核心是信息，因此通過構(gòu)建BIM模型可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑信息的隨時(shí)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)了建筑信息的共享。BIM模型具有參數(shù)化、可視化、模擬化以及可協(xié)調(diào)性。目前，國(guó)內(nèi)比較常用的BIM工程造價(jià)軟件是魯班、廣聯(lián)達(dá)、清華斯維爾等。

將BIM軟件應(yīng)用到造價(jià)管理中具有以下優(yōu)勢(shì)：一是實(shí)現(xiàn)了造價(jià)數(shù)據(jù)的共享。傳統(tǒng)的工程造價(jià)模式無(wú)論是人工管理還是計(jì)算機(jī)管理，信息都是分散的，而將BIM應(yīng)用到造價(jià)管理中則實(shí)現(xiàn)了信息的共享。通過BIM軟件可以將所有與建筑工程有關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)一倒入數(shù)據(jù)庫(kù)中，這樣隨時(shí)能夠通過數(shù)據(jù)庫(kù)了解自己需要的信息，而且還可以將最新的數(shù)據(jù)納入到數(shù)據(jù)庫(kù)中，確保輸出數(shù)據(jù)的及時(shí)性；二是優(yōu)化資源計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化控制。傳統(tǒng)的工程造價(jià)模式帶有很大的主觀色彩，而BIM5D模型實(shí)施之后，實(shí)現(xiàn)了根據(jù)項(xiàng)目施工的動(dòng)態(tài)進(jìn)行數(shù)據(jù)管理的效果，這樣就大大提高對(duì)整個(gè)工程的動(dòng)態(tài)管理，達(dá)到了造價(jià)精細(xì)化管理的效果，避免預(yù)算超支現(xiàn)象的發(fā)生；三是應(yīng)用BIM技術(shù)可以進(jìn)行三維空間管線的模擬碰撞檢查，在設(shè)計(jì)階段消除碰撞內(nèi)容，優(yōu)化管道布置方案，施工中減少設(shè)備管線碰撞引起的返工，減少浪費(fèi)，避免施工圖會(huì)審中人為的失誤和效率低下。

二、我國(guó)工程造價(jià)管理存在的主要問題

雖然我國(guó)工程造價(jià)管理模式在不斷地發(fā)展與創(chuàng)新，但是綜合當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，目前工程造價(jià)管理仍然存在不少問題：

1、工程信息的共享性與協(xié)同性較差。工程造價(jià)的質(zhì)量關(guān)系到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和工程質(zhì)量，但是由于工程造價(jià)涉及的部門比較多，并且需要結(jié)合建筑工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，因此需要在工程造價(jià)過程中實(shí)現(xiàn)各部門之間的信息溝通與協(xié)作。但是，由于傳統(tǒng)的信息管理模式，很難對(duì)所有涉及到的工程造價(jià)信息進(jìn)行統(tǒng)一的歸納與整理，必然會(huì)影響到工程造價(jià)信息的效益發(fā)揮，比如：在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)需要進(jìn)行三算對(duì)比，以此準(zhǔn)確的進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，但是依賴于傳統(tǒng)的手工數(shù)據(jù)計(jì)算模式，就會(huì)存在數(shù)據(jù)流失以及計(jì)算失誤等問題，從而導(dǎo)致工作效益不高。

2、工程造價(jià)計(jì)價(jià)缺乏動(dòng)態(tài)管理。我們知道目前工程造價(jià)模式主要有定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)，定額計(jì)價(jià)是由政府等部門統(tǒng)一編制的工程預(yù)算定額，實(shí)行價(jià)格管理，但是此種模式存在一定的局限性，因?yàn)槎▋r(jià)模式的規(guī)定在每個(gè)省份是不相同的，因此習(xí)慣于某一地區(qū)造價(jià)的管理人員在進(jìn)入另一地區(qū)進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)會(huì)出現(xiàn)各種不適應(yīng)，結(jié)果影響工程造價(jià)的質(zhì)量。

3、工程造價(jià)數(shù)據(jù)滯后。建筑市場(chǎng)存在很大的變動(dòng)性，尤其是建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)比較大，因此對(duì)于工程造價(jià)而言，工程造價(jià)管理數(shù)據(jù)具有明顯的滯后性：一是建筑工程的材料、設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格變化比較大。以鋼材為例，在2015年上半年時(shí)鋼材的價(jià)格還比較高，而隨著樓市市場(chǎng)的不景氣，鋼材價(jià)格出現(xiàn)了斷崖式的波動(dòng)，而目前造價(jià)管理采取的定期發(fā)布指導(dǎo)價(jià)格的模式無(wú)法與市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行同步，結(jié)果導(dǎo)致工程造價(jià)的數(shù)據(jù)存在滯后性；二是工程造價(jià)信息不準(zhǔn)確。目前工程造價(jià)管理部門對(duì)建筑材料的價(jià)格規(guī)定是通過向供應(yīng)商尋求價(jià)格之后，進(jìn)行的造價(jià)信息的編制，這樣就會(huì)存在供應(yīng)商提供信息內(nèi)容不準(zhǔn)確的現(xiàn)象，其結(jié)果自然就會(huì)影響工程造價(jià)信息的準(zhǔn)確性。

三、BIM在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用

結(jié)合工程造價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)的因素，本文以工程造價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)為例，闡述BIM在不同階段中的造價(jià)管理應(yīng)用：

1、投資決策階段。投資決策階段的造價(jià)控制管理關(guān)系到整個(gè)建筑工程的造價(jià)，因此實(shí)現(xiàn)投資階段的造價(jià)控制是建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提高的重要環(huán)節(jié)。投資階段工程造價(jià)主要就是對(duì)建筑工程進(jìn)行評(píng)估，而評(píng)估的依據(jù)主要是根據(jù)現(xiàn)有的投資評(píng)估指標(biāo)編制，但是現(xiàn)在的投資預(yù)算編制指標(biāo)存在不全面的缺點(diǎn)。而BIM技術(shù)則可以有效解決這個(gè)問題，通過BIM模型可以實(shí)現(xiàn)對(duì)不同投資預(yù)算的方案進(jìn)行對(duì)比，從而為設(shè)計(jì)人員提供有用的方案。

2、設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)編制主要是根據(jù)設(shè)計(jì)方案的深度、資料完善程度等進(jìn)行的，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)要占到整個(gè)造價(jià)的70%左右，因此設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)非常重要：一是設(shè)計(jì)預(yù)算。傳統(tǒng)的CAD制圖主要是采取人工來(lái)完成，這樣不僅耗時(shí)費(fèi)力，而且其計(jì)算結(jié)果還不準(zhǔn)確，尤其是當(dāng)設(shè)計(jì)資料不完善的情況下，依靠調(diào)整系數(shù)進(jìn)行編制其結(jié)果必然會(huì)受到影響，而在BIM技術(shù)支持下，設(shè)計(jì)人員可以在BIM模型的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，這樣就會(huì)保證投資估算結(jié)果更加精確。另外，將BIM技術(shù)引入到設(shè)計(jì)預(yù)算編制中還可以保證設(shè)計(jì)單位與建筑單位直觀地觀看設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)過程，并且對(duì)造價(jià)數(shù)據(jù)的形成過程進(jìn)行檢測(cè)，保證設(shè)計(jì)方案的進(jìn)一步優(yōu)化。最重要的是BIM技術(shù)的自動(dòng)檢查功能，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的錯(cuò)誤，減少施工過程中的設(shè)計(jì)變更問題；二是施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算主要是發(fā)生在施工圖設(shè)計(jì)階段，其主要是確定工程計(jì)劃價(jià)格，傳統(tǒng)的工程圖預(yù)算主要是根據(jù)工程量計(jì)算表進(jìn)行計(jì)算，這樣計(jì)算所需要的時(shí)間非常長(zhǎng)，而且工作量也比較大，因此將BIM技術(shù)引入其中能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)化預(yù)算管理。

3、施工階段。施工階段的造價(jià)形式主要是工程結(jié)算，即施工單位根據(jù)合同規(guī)定的結(jié)算方式和實(shí)際完成工程量，向業(yè)主提供已完成工程量報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)由業(yè)主委托的造價(jià)咨詢企業(yè)和監(jiān)理工程師確認(rèn)，向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的活動(dòng)。施工階段工程造價(jià)控制的重點(diǎn)是工程變更和索賠，多數(shù)的變更和索賠都會(huì)引起工程造價(jià)的增加。即使在設(shè)計(jì)階段BIM 技術(shù)的應(yīng)用減少了后期設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，但變更發(fā)生時(shí)，如何選擇變更方案，以及變更后工程量及相應(yīng)費(fèi)用的增加數(shù)量一直以來(lái)都是甲乙雙方的關(guān)注點(diǎn)及爭(zhēng)議點(diǎn)。BIM模型可以模擬變更前后的情況，便于審核變更方案的合理性。利用基于BIM的變更算量軟件還可以計(jì)算出變更工程量及相應(yīng)費(fèi)用，高效的處理變更簽證。

4、竣工階段?？⒐るA段要編制竣工結(jié)算這種造價(jià)文件，傳統(tǒng)模式下，竣工結(jié)算對(duì)造價(jià)人員來(lái)說(shuō)是相當(dāng)考驗(yàn)的一項(xiàng)任務(wù)。特別是工程量的核對(duì)，建設(shè)單位與施工單位的造價(jià)人員需要結(jié)算二維平面圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及自己平日做預(yù)算積累的工程量計(jì)算書等一大堆文件，按照每根梁、每根柱、每面墻等逐項(xiàng)核對(duì)，工作量之大不言而喻。完全依照手工査找，準(zhǔn)確性很難保證，而且工程造價(jià)人員的業(yè)務(wù)水平參差不齊，很容易導(dǎo)致結(jié)算“失真”。鑒于BIM模型經(jīng)過前面階段的逐步建立和完善過程，其所含信息量已經(jīng)非常完備，與竣工實(shí)體相一致，以此模型為基礎(chǔ)進(jìn)行竣工結(jié)算可以大大提高速度與準(zhǔn)確度，也為后期竣工決算的編制奠定基礎(chǔ)。

總之，BIM技術(shù)的應(yīng)用是今后工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)。BIM技術(shù)在全過程工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，大大提高了工程建設(shè)各階段工程造價(jià)確定的速度與準(zhǔn)確度，落實(shí)了工程建設(shè)各階段工程造價(jià)控制的效果。

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