寫字樓租賃現(xiàn)狀調(diào)查

劉國(guó)軍

近年來，寫字樓越建越“高大上”，所處位置也多是“黃金”地段，入住企業(yè)以上市、金融、保險(xiǎn)等一些“不差錢”的公司居多。像上海有陸家嘴，北京有CBD，深圳有福田中心區(qū)，鄭州則有高鐵東站商務(wù)區(qū)。一些寫字樓，因造型奇異，多成為當(dāng)?shù)貥?biāo)志性景觀。北京有“大褲衩”，上海有環(huán)球金融中心，鄭州則有大“玉米棒子”（鄭東新區(qū)千璽廣場(chǎng)，因造型像玉米棒子，公眾昵稱其為大“玉米棒子”）。

然而，進(jìn)入2016年，關(guān)于寫字樓租賃狀況慘淡，庫(kù)存短期內(nèi)難以消化，進(jìn)而影響寫字樓開發(fā)的上游——商務(wù)用地出讓，此類報(bào)道不時(shí)見諸媒體。

4月23日，《大河報(bào)》在A06版刊文稱，4月22日上午，鄭州市國(guó)土資源局以掛牌形勢(shì)在網(wǎng)上出讓5宗商務(wù)地塊兒，其中有4塊均以起始價(jià)成交，且都只有一次出價(jià)記錄。商業(yè)用地開發(fā)很沒“底氣”。

寫字樓租賃狀況被稱為經(jīng)濟(jì)“晴雨表”。一個(gè)地方有多少寫字樓、租賃是否活躍、租金的高低，代表著經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。寫字樓租賃市場(chǎng)目前到底如何？近期，本刊記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。